Как быстро можно зарегистрировать право собственности на квартиру? Нужно ли владельцам жилья сообщать в Росреестр об изменении персональных данных? Получится ли заранее узнать, какая госпошлина будет за регистрацию прав на недвижимость? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.
Снять арест
Как снять арест с недвижимости? И можно ли узнать номер исполнительного производства, по которому наложен этот запрет?
Роман Ш.
Глава Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко пояснила, что взаимодействие между службой судебных приставов и Росреестром осуществляется исключительно в электронном виде, поэтому после наложения ареста (запрета на распоряжение недвижимостью) постановление посредством системы межведомственного электронного взаимодействия незамедлительно направляется в Росреестр для исполнения. В этом случае запись об ограничении вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без заявления правообладателя.
Погашение записи об аресте или запрете в ЕГРН возможно только на основании документов тех органов или должностных лиц, которые их наложили. Поэтому для прекращения записи об ограничении в ЕГРН в первую очередь нужно обратиться к судебному приставу-исполнителю, наложившему обеспечительные меры.
Узнать информацию о наличии исполнительного производства онлайн, в том числе номер исполнительного производства, а также информацию о ходе исполнительного производства можно в банке данных Федеральной службы судебных приставов, а также на портале госуслуг в разделе «Ведомства/ФССП».
Уточнить границы
Собираюсь поставить на своем земельном участке забор, но точно не знаю, где проходит граница с соседним участком, который тоже пока не огорожен. Что делать, чтобы в будущем избежать возможных споров?
Константин Г.
Как отметила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер, прежде чем возводить строения или забор, владельцу участка следует убедиться, что он действует в границах своего участка, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства. Если границы участка были установлены (проведено межевание), то нужно обратиться к кадастровому инженеру для выноса границ участка в натуру, то есть на местность. Если границы участка не установлены, необходимо обратиться также к данному специалисту, только уже для проведения межевания.
Ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров северяне могут на региональной составляющей сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав/Информация о деятельности кадастровых инженеров».
Новая фамилия
Вскоре собираюсь менять фамилию и соответственно паспорт. В собственности у меня есть квартира. Нужно ли сообщать свои новые данные в Росреестр или их увидят автоматически и внесут изменения в правоустанавливающие документы на жилье?
Полина А.
Как пояснили в региональном Росреестре, в этом случае важно не забыть обновить сведения о себе в ЕГРН. Неактуальные данные могут осложнить получение выписок из ЕГРН и проведение сделок с недвижимостью. Кроме того, станет недоступной информация о принадлежащих объектах на портале госуслуг.
– При смене имени, фамилии, иных персональных данных рекомендуем обязательно сообщать новые сведения в Росреестр, – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Подать заявление об изменении персональных данных в ЕГРН можно бесплатно в любом офисе МФЦ или в электронном виде на портале госуслуг в разделе «Земля.Дом». Для подачи заявления в электронном виде потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, получить которую можно бесплатно с помощью приложения «Госключ».
Проконсультироваться по вопросам земельного контроля северяне могут по телефону регионального Росреестра 56-70-01.
Ускоренная регистрация
Как быстро сейчас регистрируют право собственности на квартиру? Можно ли это ускорить?
Лидия Ивановна П.
С 2025 года зарегистрировать право собственности на объект недвижимости можно в ускоренном порядке. Соответствующие изменения внесены в статью 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
– Срок ускоренной регистрации не превышает одного дня с момента поступления в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (при наличии соответствующей отметки в заявлении о необходимости оперативного рассмотрения), – отметила Элеонора Кукунова.
Ускоренный порядок регистрации доступен для физических лиц при подаче документов на регистрацию ипотеки на основании договора об ипотеке, а также регистрацию права на жилое помещение на основании договора купли-продажи, кроме продажи с публичных торгов.
Для регистрации в ускоренном порядке нужно представить заявление и все необходимые документы, а также уплатить госпошлину в размере, установленном пунктом 1.1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Калькулятор госпошлины
Можно ли как-то заранее узнать, какая госпошлина будет за регистрацию прав на недвижимость? Хочется понимать, к чему быть готовым.
Леонид П.
– На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) появился новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в онлайн-режиме поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
Для расчета необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости. В отдельных случаях пользователям потребуется указать дополнительные признаки, связанные с объектом недвижимости либо субъектом прав. Например, если участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, помещение является общим имуществом в многоквартирном доме или совершаются действия с закладными.
При указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН кадастровую стоимость объекта. Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звездочкой.
Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com.
В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».
Подготовила Елена ГРИБОВА
Фото из архива редакции
