#Все теги

Гарантия законности

20.04.202513:30

Какие имущественные сделки обязательно следует оформлять у нотариуса? Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру через портал госуслуг? И получится ли построить баню на участке, предназначенном для огородничества? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Сделка через нотариуса

Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению? Обязательно ли идти к нотариусу, если в квартире нет несовершеннолетних собственников?

Леонид Ф.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова, законодательством пре-дусмотрен достаточно широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу. Сделать это необходимо в следующих случаях:

- при дарении объекта недвижимости (например, квартиры, комнаты, дома, дачи, гаража, земельного участка);

- при продаже, дарении, мене доли в праве общей собственности на недвижимость;

- при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

- при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;

- при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);

- при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;

- при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.

Также стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку. После удостоверения договора нотариус самостоятельно направит в Росреестр в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае государственная регистрация прав будет проведена в течение одного рабочего дня.

Узкое назначение

Земельный участок под Кандалакшей мне предоставлен под огород. Какие особенности его использования? Могу ли я там построить еще и баню?

Владимир Анатольевич С.

Как отметила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер, построить жилой дом, баню или гараж на участке, используемом для огородничества, – распространенное желание многих собственников. Однако мечтая о собственном хозяйстве, собственники участков не всегда учитывают существующие правила использования земель. Ведь иногда большие планы могут не совпадать с требованиями закона.

В частности, по сравнению с садовым земельным участком земля для огородничества имеет самое узкое разрешенное использование. На таких участках по закону преду-смотрено выращивание овощей, ягод, иных сельскохозяйственных культур для собственных нужд и возведение некапитальных хозяйственных построек, где можно хранить инвентарь и урожай сельскохозяйственных культур.

– Такие постройки должны быть некапитальными, – подчеркнула Татьяна Швейцер. – Также допускается использование огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы или кроликов, если это предусмотрено градостроительным регламентом. При этом должны соблюдаться земельное законодательство, ветеринарные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические правила и гигиенические нормативы.

Проконсультироваться по вопросам земельного контроля северяне могут по телефону регионального Росреестра 56-70-01.

Персональные данные

Как узнать сведения о владельце недвижимости, у которого я собираюсь ее купить?

Мурманчанка.

Как пояснила глава регионального Росреестра Анна Бойко, получить сведения о собственнике объекта недвижимости (физическом лице) возможно только с его согласия. Заявление о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных владелец объекта недвижимости может подать через МФЦ, сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или портал госуслуг (gosuslugi.ru), если в приложении «Госключ» выпущен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.

– При этом сам собственник может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую его право собственности и содержащую его персональные данные, – добавила Анна Бойко. – В случае необходимости он может предъявить данную выписку, например, потенциальному покупателю. Действительность выписки из ЕГРН можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Сервисы».

К персональным данным, содержащимся в ЕГРН, относятся сведения о фамилии, имени и отчестве, а также о дате рождения физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.

Не выходя из дома

Слышала, что сейчас можно оформить право собственности на квартиру в новостройке через портал госуслуг? Это правда?

Галина Николаевна.

В региональном Росреестре подтвердили, что северяне могут зарегистрировать право собственности на недвижимость на портале госуслуг в разделе «Земля. Дом».  Для этого нужно в сервисе «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» выбрать раздел «Зарегистрировать возникновение права на недвижимость». Затем следует выбрать вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать, и сам объект недвижимости, а также указать его кадастровый номер. После этого нужно добавить документы, на основании которых регистрируется возникновение права на объект недвижимости.

Заявление необходимо подписать в приложении «Госключ» с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Сертификат УКЭП оформляется бесплатно прямо в приложении, но понадобятся загранпаспорт нового поколения и телефон с NFС. Выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра придет в личный кабинет.

Подготовила Елена ГРИБОВА

Фото из архива редакции

Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com.

В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
21.05.202518:26 Мурманчанке грозит срок за фиктивную прописку мигранта Мурманским сотрудникам полиции поступила информация о фиктивной регистрации иностранного гражданина. Оказалась, что 39-летняя местная жительница зарегистрировала в своей квартире мигранта, но ... 21.05.202518:00 В Мишуково у электросварщика открылось кровотечение во время работы Электросварщик, работающий вахтовым методом на объекте строительства в Мишуково, обратился в медпункт с жалобами на кровотечение из желудочно-кишечного тракта. После первичного осмотра фельдшер ...
21.05.202517:34 За год в заполярных домах обновились более 100 километров труб Сотрудники фонда капитального ремонта Мурманской области в 2024 году провели работу по обновлению внутридомовых инженерных систем. Было смонтировано больше 40 тысяч метров труб холодного ... 21.05.202517:09 Мурманских вокалистов приглашают принять участие в фестивале-конкурсе имени Иосифа Кобзона 30 и 31 мая в Мурманске состоится фестиваль-конкурс исполнителей патриотической песни имени Иосифа Кобзона. Он посвящен 80-летию Победы в Великой Отечественной войне и Году защитника Отечества. На ... 21.05.202516:45 Северянка пыталась украсть из магазина семена растений и фрукты На днях вечером тревожная кнопка сработала в гипермаркете «Окей» на проспекте Ленина. В магазин прибыл наряд Росгвардии. Оказалось, что виновницей нажатия кнопки стала женщина, которая ... 21.05.202516:21 В Мурманске три человека госпитализированы после падения с высоты За неделю врачи Мурманской областной станции скорой медицинской помощи помогли 2757 пациентам, из них 370 – это дети. Так, в Мурманске произошло шесть ДТП, в которых пострадали семь человек. В ... 21.05.202515:57 С Есениным по жизни На здании средней школы № 3, которая находится в жилом районе Росляково, появилась мемориальная доска, посвященная Валентине Евгеньевне Кузнецовой. Она не только без малого полвека работала в этой ... 21.05.202515:34 Автомобилист насмерть сбил медведя по дороге в Мурманск На 625 километре трассы «Санкт-Петербург – Мурманск» Р-21 «Кола» произошла авария. 40-летний водитель автомобиля «Тойота Ленд Крузер» не успел ... 21.05.202515:11 На портале «Госуслуги» запустили новый сервис для защиты от мошенников На портале «Госуслуги» запустили новый сервис «жизненная ситуация», направленный на защиту граждан от мошенничества. Сервис объединяет все доступные инструменты ... 21.05.202515:08 С улиц Мурманска вывезен 1661 кубометр смета С начала весенней уборки с улиц Мурманска вывезен 1661 кубометр смёта. Из них 94 кубометра — за минувшие сутки. Сейчас для «Управления дорожного хозяйства» сбор смёта и уборка ... 21.05.202514:51 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» В пятницу, 23 мая, с 14 до 17 часов Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам оформления прав на земельные участки, границы которых не установлены. ... 21.05.202514:48 Мурманск и Приморск связал телемост В детской модельной библиотеке-филиале № 4 (улица Капитана Пономарева, 9/5) прошел телемост с Центральной библиотекой города Приморска Запорожской области под названием «Герои давно отгремевшей ... 21.05.202514:25 Рецидивист из Североморска угнал чужой велосипед В отдел полиции обратилась 37-летняя жительница Североморска. Женщина заявила, что неизвестные украли у нее велосипед стоимостью шесть тысяч рублей. Она оставляла транспортное средство в подъезде, а ... 21.05.202514:02 Андрей Чибис поздравляет северян с Днем полярника Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поздравляет северян с Днем полярника: «Дорогие полярники, ветераны полярных исследований и все, кто связал свою жизнь с Арктикой! От всей души ... 21.05.202513:39 Под Кировском в кювет съехала иномарка Сегодня, 21 мая, в 07:31 на 12 километре автодороги Кировск – Коашва в кювет съехал легковой автомобиль «Haval H3». Сотрудники региональной Госавтоинспекции устанавливают причины ... 21.05.202513:16 Народные гулянья в честь праздника В минувшее воскресенье, 18 мая, во дворе дома № 10 на улице Новое Плато в Мурманске прошел семейный праздник русской культуры и спорта «Русский двор». Таким подарком решила отметить свой ... 21.05.202512:53 Мурманчан приглашают навести порядок у озер На 24 территориях областного центра мурманчане проведут общегородскую уборку уже в эту субботу. Сотрудники правительства Мурманской области, администрации города-героя, подведомственных учреждений, ... 21.05.202512:30 Дорога к пристани Абрам-Мыса станет светлее В Мурманской области продолжается освещение региональных дорог. В Кольском районе работы идут на подъезде к пристани Абрам-Мыс. Начались монтажные работы: разработка котлована, устройство щебеночной ... 21.05.202512:07 На улице Шабалина благоустроят новую зону отдыха На улице Шабалина в районе дома № 31 появится новая зона отдыха, сообщил глава Мурманска Юрий Сердечкин в соцсетях. «С инициативной группой я встречался лично летом прошлого года, тогда и ... 21.05.202511:44 Более 16 тысяч северян посетили всероссийскую акцию «Ночь музеев» Музеи Мурманской области присоединились к ежегодной всероссийской акции «Ночь музеев». В этом году мероприятие прошло под темой «Герои» и было приурочено к 80-летию Победы в ... 21.05.202511:21 Генеральная уборка В Мурманске продолжают приводить в порядок городские дороги и дворы. Где-то начался ремонт, где-то продолжается интенсивная уборка. Большие яркие машины, которые чистят и моют улицы, в разных уголках ... 21.05.202510:58 С 20 мая в Мурманской области установлен пожароопасный сезон На территории Мурманской области с 20 мая установлен пожароопасный сезон. Соответствующий документ опубликован на сайте регионального минприроды. Согласно действующим правилам пожарной безопасности ... 21.05.202510:35 Андрей Чибис обсудил с представителями «Газпрома» газификацию Мурманской области Губернатор Андрей Чибис провел двустороннюю встречу с заместителем Председателя Правления ПАО «Газпром» Виталием Маркеловым, также состоялось рабочее совещание.  «В рамках ... 21.05.202510:12 Двух жителей Мурманска отправили в колонию за смертельную драку В Мурманске вынесли обвинительный приговор двум местным жителям 44 и 34 лет. В ночь с 20 на 21 октября 2024 года мужчины, находясь в кафе-баре в доме № 35 по улице Крупской, поссорились с другим ... 21.05.202509:49 Из горящего дома на Зеленой эвакуировали 20 человек В девятиэтажном доме на улице Зелёная, 32 произошел пожар. Сообщение о нем поступило вчера в 15:11. В результате пострадали три квартиры. В одной из них сгорела мебель, закопчена облицовка стен и ... 21.05.202509:26 Мурманчан приглашают к депутату на прием 23 мая с 15.00 до 16.00 депутат Совета депутатов города Мурманска Аркадий Амозов проведет прием избирателей в Мурманском областном центре специализированных видов медицинской помощи (улица Адмирала ... 21.05.202509:03 Дорожная карта для Арктики Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений федеральному правительству по итогам рабочей поездки в Мурманск на Международный арктический форум. Эти поручения носят стратегический ...
Вчера
20.05.202521:31 В Заполярье ожидается до +8 градусов и сильный ветер На территории Кольского полуострова по-прежнему бушует циклон. Поэтому завтра в регионе ожидаются временные осадки и сильный ветер. Синоптики прогнозируют облачную с прояснениями погоду. Ожидается ... 20.05.202521:07 Заполярные предприниматели зададут вопросы губернатору 27 мая губернатор Мурманской области Андрей Чибис проведёт встречу с местными предпринимателями. Участники встречи обсудят основные тенденции государственной поддержки и развития ... 20.05.202520:43 В мурманском перинатальном центре возобновили партнерские роды В Перинатальном центре Мурманска (улица Адмирала флота Лобова, 8) возобновилась практика проведения партнерских родов. Об этом сообщили представители медучреждения в соцсетях. Чтобы принять участие ... 20.05.202520:19 В Мурманске наградили победителей конкурса по истории предпринимательства В Мурманске в культурном центре «Контейнер-холл» состоялось награждение лауреатов и победителей всероссийского конкурса по истории предпринимательства «Наследие выдающихся ... 20.05.202519:53 Североморцы выполнили полеты в воздушном пространстве Заполярья Экипажи самолетов Су-24МР Северного флота выполнили плановые учебно-тренировочные полеты в небе над Кольским полуостровом. Североморцы отработали задачи по ведению воздушной разведки, боевому ... 20.05.202519:27 Мурманские кадеты – призеры военно-патриотического слета Сборная кадетской школы Мурманска «Арктический щит России» завоевала второе место на военно-патриотическом слете кадетских классов, посвященном 80-летию Победы в Великой Отечественной ... 20.05.202519:01 Для северян из Киргизии привезли первую партию клубники В мае на территорию Мурманской области из Киргизской Республики поступила подкарантинная продукция высокого фитосанитарного риска – 3,6 тонны свежих ягод клубники. Продукция прибыла ... 20.05.202518:35 Рев моторов в Мурманске В минувшую субботу в Мурманске состоялось традиционное открытие мотосезона. На площадке у здания управления Первомайского округа собралось более 200 любителей двухколесного транспорта. В этом году ... 20.05.202518:09 Ректору мурманского университета вручили Почетную грамоту губернатора Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поздравил с юбилеем ректора Мурманского арктического университета Ирину Шадрину и вручил ей Почётную грамоту. «Благодаря вашей работе и при поддержке ... 20.05.202517:43 В Мурманской области снова полыхала трава Вчера, 19 мая, сухая трава горела в двухстах метрах от дома № 35 на улице Энергетиков и в пятистах метрах от дома № 1 на улице Промышленная в Полярных Зорях. С огнем боролись четыре человека. Общая ... 20.05.202517:17 Сотрудники прокуратуры спасли сбережения заполярной пенсионерки Сотрудники прокуратуры в городе Полярные Зори провели проверку после обращения, которое поступило от 69-летней северянки. В сентябре 2023 года мошенник, действуя от имени пенсионерки, через Интернет ... 20.05.202516:51 Прощай, начальная школа В минувшие выходные в Мурманске прошли выпускные у 133 четвертых классов школ и прогимназий города. В субботу на площадке у здания администрации Первомайского округа (Кольский проспект, 129) ... 20.05.202516:25 Мурманских строителей приглашают принять участие в конкурсе профмастерства В Мурманске состоится региональный этап национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер». К участию приглашают строителей Заполярья. Региональный этап конкурса будет ...