С начала 2024 года более 2,5 тысячи семей в Мурманской области получили сертификат на материнский капитал. В подавляющем большинстве северяне предпочитают использовать этот вид господдержки на улучшение жилищных условий.
Напомним, с помощью маткапитала можно построить или приобрести готовое жилье, заплатить первоначальный взнос при получении ипотечного кредита, а также внести средства на погашение основного долга или процентов по жилищному займу. О том, какие нюансы следует учесть, на что обратить внимание семьям, пожелавшим потратить материнский капитал на квартиру или дом, рассказал управляющий Отделением Социального фонда РФ по Мурманской области Вадим Корнов.
– Вадим Николаевич, можно ли подавать заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка?
– Подать заявление о распоряжении средствами маткапитала на улучшение жилищных условий можно не ранее чем через три года со дня рождения или усыновления ребенка, в связи с которым возникло право на материнский капитал. При этом законом установлено исключение, когда можно распорядиться средствами сертификата по этому направлению в любое время, то есть не дожидаясь трех лет: на погашение кредита или первоначальный взнос по кредиту на приобретение или строительство жилья.
– Требуется ли приносить документы в Социальный фонд, если семья подала заявление через портал госуслуг?
– Если семья обращается с заявлением через портал госуслуг, представление документов в большинстве случаев не требуется. Но если такая необходимость все же возникнет, заявителю будет направлено уведомление в электронной форме с указанием перечня и даты представления в территориальный орган Социального фонда необходимых документов или сведений.
– На что стоит обратить внимание при заполнении заявления на портале госуслуг?
– При выборе вида расходования надо понимать, кто будет получателем средств материнского капитала. Например, бывают случаи, когда семья покупает квартиру с использованием маткапитала и кредита и хочет перечислить средства сертификата непосредственно продавцу недвижимости. А в заявлении – по ошибке или по незнанию – указывают вид расходования – «На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу». Следовательно, деньги маткапитала уходят в счет погашения кредита, то есть в банк, а не продавцу. Чтобы этого не произошло, правильно будет указать вид расходования – «На уплату первоначального взноса при получении кредита или займа».
Другой важный момент: при направлении материнского капитала на строительство жилого помещения в многоквартирном доме в реквизитах для перечисления необходимо указать счет эскроу, а получателем должно быть физическое лицо – владелец сертификата или супруг, а не застройщик. Это сделано для того, чтобы обезопасить от неисполнения застройщиком своих обязательств. Также в заявлении требуется указывать кадастровый номер приобретаемого или строящегося объекта. По кадастровому номеру Социальный фонд делает запросы в Росреестр, в том числе о правоустанавливающем документе.
– Можно ли потратить средства материнского капитала на покупку жилья у родственников?
– Ограничений на приобретение жилья у родственников нет.
– Нужно ли выделять доли детям в приобретаемом жилье?
– Да. Если семья купила жилье и использовала средства материнского капитала, родители обязаны выделить в этом жилье доли себе и детям. В случае, когда средства сертификата перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли детям выделяют в жилье в течение шести месяцев после перечисления денег Социальным фондом. Если материнский капитал вложили в ипотеку, то в течение шести месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. Если родители детей не женаты, то отец в число собственников жилья не включается.
– Какие сроки рассмотрения заявления и перечисления средств?
– По нормативу заявление рассматривается в течение десяти рабочих дней со дня приема. В некоторых случаях срок может быть продлен до 20 рабочих дней. Например, если не поступили ответы на межведомственные запросы. После того как по заявлению будет вынесено удовлетворительное решение, средства материнского капитала будут перечислены в течение пяти рабочих дней.
Юлия РОМАНОВА
Фото из архива редакции
