Можно ли завещать не готовое, а только строящееся жилье? Какие документы понадобятся для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? И получится ли подарить долю в квартире младенцу? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.
Скромный вклад
У моего отца был вклад. После его смерти в банке сказали, что для получения денег необходимо оформить наследство у нотариуса. Денег там около пяти тысяч рублей. Имеет ли смысл обращаться к нотариусу? Или оформление наследства обойдется дороже?
Дмитрий В.
– Принимать решение о принятии или непринятии наследства предстоит только вам. Нотариальный тариф за оформление наследственных прав состоит из федерального тарифа и регионального тарифа. Федеральный тариф взимается нотариусом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, а региональный тариф – в соответствии с решением, утвержденным Правлением Мурманской областной нотариальной палаты. Ознакомиться с размером нотариального тарифа за оформление наследственных прав вы можете на сайте Мурманской областной нотариальной палаты или получив консультацию непосредственно у нотариуса. Консультирование осуществляется нотариусами бесплатно.
Завещать недострой
Могу ли я завещать квартиру в доме, который еще не сдан в эксплуатацию – только начал строиться? Есть трудности со здоровьем, боюсь не дождаться новоселья.
Анатолий Петрович.
– Вероятнее всего, речь идет о квартире, которую вы приобретете по договору долевого участия в строительстве. В связи с этим вы можете составить завещание, указав в нем, что завещаете права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья, а также объект долевого строительства – квартиру, находящуюся по строительному адресу.
Выезд с согласия
Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Можно ли сделать это, например, на пять лет или до совершеннолетия ребенка?
Валентина К.
– Для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу вам необходимо предоставить нотариусу свой паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Срок выезда несовершеннолетнего должен указываться на период, в который осуществляется выезд такого несовершеннолетнего за пределы Российской Федерации. При этом никакого законодательного ограничения такого срока не установлено. Таким образом, с учетом действующего законодательства не запрещается оформить нотариальное согласие на выезд ребенка из Российской Федерации вплоть до достижения им совершеннолетия при условии, что ребенок будет посещать одни и те же страны, указанные в таком согласии. При этом в согласии на выезд ребенка обязательно должны быть указаны названия государств, которые ребенок намерен посетить.
Согласие может быть дано на посещение как одной страны, так и нескольких по усмотрению законного представителя ребенка. Однако в этом случае также следует учитывать требования, установленные законодательством государства въезда.
Собственник с пеленок
У моего мужа есть доля в трехкомнатной квартире. Может ли он подарить ее нашему сыну, которому всего полгода. У мужа есть еще двое детей от прежних браков.
Светлана.
– Ваш муж может подарить принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру сыну. Вы будете выступать в качестве представителя одаряемого. Более подробно о порядке оформления такого договора вы можете узнать на консультации у нотариуса. Консультации осуществляются у нотариуса бесплатно.
Исполнительная надпись
Как может помочь при взыскании долгов в сфере недвижимости исполнительная надпись нотариуса? Можно ли по ней забрать квартиру у должника без суда? Что для этого нужно?
Валентина Р.
– Чтобы ответить на ваши вопросы, необходимо иметь дополнительную информацию. Документы, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, определены в статье 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Получить более подробную консультацию вы можете на приеме у нотариуса.
Льгота на госпошлину
На момент смерти отца я проживала с ним в одной квартире, хотя была прописана по другому адресу. Имею ли я льготу по уплате пошлины при наследовании квартиры, в которой мы жили?
Ксения.
– В соответствии со статьей 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом; квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. Совместное проживание с наследодателем в соответствии с требованиями Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования подтверждается документом, выданным органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства. В нашем регионе данная информация подтверждается справкой формы 7. В связи с этим льгота вам предоставлена быть не может.
Даритель передумал
Подскажите, пожалуйста, если уже оформлен договор дарения и подписан у нотариуса, но по определенным причинам даритель передумал, есть ли обратная сила этого договора?
Ирина.
– Такого понятия, как обратная сила договора, нет. Договор может быть расторгнут в соответствии с гражданским законодательством, если переход права собственности по нотариально удостоверенному договору не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. При этом должно быть обоюдное согласие на расторжение договора, а соглашение о расторжении договора должно быть также нотариально удостоверено. Если одна из сторон не согласна с расторжением договора, все вопросы решаются только в судебном порядке.
Вопрос нотариусам Мурманской областной нотариальной палаты можно задать через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос нотариусу». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».
