#Все теги

Хорошее настроение зависит от управдома

29.09.202318:14

Когда председатели товариществ собственников недвижимости не могут сами организовать все процессы по содержанию дома и его ремонту, они нанимают специалиста. Управляющая домами Алена Филиппова заботится об 11 мурманских многоквартирных домах, среди которых – две четырнадцатиэтажки на Кольском проспекте. Сейчас в домах № 31 и 33, которые были построены еще в 1987 году, ведется масштабная работа с инженерными сетями, а потому пока не до красоты.

Под контролем видеокамер

Как и в доме № 33, о котором «Вечерний Мурманск» рассказал в номере за 22 сентября, управляющая домами Алена Филиппова с первых дней работы взялась за наведение порядка на чердаке и в подвале дома № 31. Теперь в верхних и нижних помещениях многоэтажки чисто, светло и просторно. Также здесь заменены коммуникации.

– Раньше перед началом отопительного сезона я до двух недель бегала только по одному этому дому, перезапуская системы, – вспоминает Алена Юрьевна. – Сейчас с началом подачи тепла я пришла, краны открыла и ушла. Все хорошо.

Почти за три года работы товарищества собственникам жилья из дома № 31 есть чем гордиться.

– В этом году мы установили новый теплопункт, – говорит Алена Юрьевна. – Выполнить такого рода капитальные работы в условиях импортозамещения, без дополнительного сбора денег с собственников – это достижение, своего рода гражданский подвиг!

Входы в подвал и на чердак дома № 31 закрыты на надежные замки. Следить за порядком помогают видеокамеры, установленные в подъезде и по периметру дома.

– Мы заводим систему «Безопасный город», – поясняет управляющая. – Записи с камер можно просматривать в смартфоне, причем можно не просто видеть картинку, но и слышать звук. Так, по записям было четко видно, кто оставил рекламу наркотиков на фасаде дома. Мы обращались в полицию, но, к сожалению, в возбуждении уголовного дела было отказано, сказали, что никого не нашли.

В планах ТСН «Кольский, 31» – покраска фасада и установка шлагбаумов. Жители дома хотят оградить придомовую территорию от чужаков, оставляющих свои автомобили на и без того небольшой парковке. Также в скором времени во дворе сделают ямочный ремонт.

Настоящие вредители

– В доме № 31 батарей системы отопления в лестничных пролетах не было совсем. Обслуживавшая ранее дом управляющая компания почему-то их срезала, – вспоминает Алена Юрьевна. – В результате здание начало обмерзать. Когда я стала управляющей, мы в срочном порядке решили вновь установить радиаторы.

Однако новенькие биметаллические батареи тут же исписали хулиганы, да не свои, а те, которые живут в домах на улице Полярный Круг. Они давно облюбовали обе высотки. Проникают туда по безалаберности самих жильцов этих домов, а с появлением там светодиодного освещения нашли себе место для сомнительного творчества. Подростки оставили на этажах безобразные надписи. Кроме того, вредители выламывают двери, поджигают выключатели, сбрасывают мусор на козырьки подъездов. Нет живого места и на стенах лестничных пролетов.

– У нас и весь лифт был в оскорбительных надписях, их удалось стереть. А надписи на стенах пока убрать не получается, – сетует Алена Филиппова. – Хотелось бы, чтобы родители чаще объясняли своим детям, что нужно уважительно относиться к чужому имуществу.

Товарищества собственников недвижимости и в 31-м, и в 33-м домах созданы сравнительно недавно, и косметический ремонт в подъездах там только предстоит. Конечно, каждый день смотреть на оставленную на стенах «живопись» не слишком приятно. Но это ничто по сравнению с перспективой остаться без лифтов.

Самое больное

В домах-близнецах на Кольском проспекте по два лифта, грузовой и пассажирский. Но пользоваться ими опасно. Сухие строчки заключения по результатам обследования подъемников гласят, что они не соответствуют общим требованиям безопасности, хотя техническое состояние оборудования и металлоконструкций давало возможность продления срока использования лифтов (при соблюдении определенных условий) в одном доме до 31 мая 2022 года, в другом – до 31 января 2023 года. Как видим, эти сроки давно прошли.

– Лифты старые, запчастей к ним нет, – говорит управляющая домами. – Два новых лифта стоят около 12 миллионов рублей. Если разделить стоимость на 84 квартиры, то собственники каждой из них должны заплатить больше 140 тысяч рублей. Неподъемная сумма! Каждый раз, заходя в лифты, жители домов молятся, чтобы ничего не случилось, и я молюсь вместе с ними.

Алена Филиппова добивается замены лифтов по программе областного Фонда капитального ремонта.

– В 2022 году мы подавали документы в министерство строительства Мурманской области для участия в программе софинансирования, – рассказывает Алена Филиппова. – К сожалению, одному дому не хватило одного балла, другому – двух. Но у нас на последних этажах живут инвалиды. Например, в 31-м доме на 14-м этаже есть пенсионерка, у которой ампутирована нога. Как при отключении лифта женщине с одной ногой спуститься на первый этаж, а затем снова подняться к себе? Очень хотелось бы, чтобы администрация Мурманска услышала нас и помогла. ТСН и ТСЖ могут справиться практически со всеми проблемами, кроме замены лифтов.

Честное отношение

Алена Филиппова уверена: управляя домом самостоятельно, мы побеждаем бездушие нерадивых коммунальщиков.

– Собственники платят за обслуживание и вправе рассчитывать на честное к ним отношение, – подчеркивает она. – В домах люди проводят не менее трети жизни. Когда из крана идет грязная вода, по всему дому разносится вонь, нет тепла и света, с каким настроением вы пойдете на работу? Хороший управдом тот, про которого люди, придя домой, и не вспоминают, а просто занимаются своими делами. Поэтому 30 процентов вашего настроения зависит от управляющего домом, – продолжает наш разговор Алена Юрьевна. – Все жильцы, которых мы с вами сегодня встретили, со мною поздоровались. Согласитесь, человеку, с которым неприятно общаться, даже «Здравствуйте!» не скажешь. В системе жилищно-коммунального хозяйства работать может не каждый. Тут ко всему надо подходить с пониманием – так, как врачи к больному. Я свою работу люблю. И рада, что вы сегодня сами убедились: наши дома в надлежащем состоянии, а былого ужаса здесь больше нет.

Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора.

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
06.07.202517:48 В Мурманской области по-прежнему дождливо и ветрено Завтра, 7 июля, Кольский полуостров продолжит находиться под влиянием активного циклона, смещающегося со стороны Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на ... 06.07.202516:55 В Мурманске тушили пожар в квартире на Хлобыстова Сегодня днем стало известно о пожаре в пятиэтажном жилом доме на Хлобыстова, 31 в Мурманске. В результате пожара в трехкомнатной квартире сгорели вещи на площади 0,5 квадратного метра. Дверь в ...
06.07.202516:33 Бесплатная стажировка: уловка или шанс? Прав ли работодатель, предлагающий неоплачиваемую стажировку? Нужно ли сообщать на основной работе, что устроился на подработку? Может ли молодая мать вернуться в отпуск по уходу за ребенком, если ... 06.07.202515:03 Лимит выплат по европротоколу в спорных случаях вырастет вдвое Участники ДТП, у которых есть разногласия по поводу обстоятельств аварии, в сумме смогут получить по европротоколу до 200 тысяч рублей без ожидания сотрудников ... 06.07.202513:33 Юных мурманчан приглашают на квест «В поисках ромашки» Квест-игра «В поисках ромашки» (6+) пройдет 8 июля в 11:00 и 15:00 в Центре чтения «Читай и познавай» на улице Капитана Буркова, 30. В игре ребята узнают, что символом семьи, ... 06.07.202513:08 В Кировске возбуждено уголовное дело по факту гибели двух человек Следственными органами СУ СК России по Мурманской области возбуждено уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности, что повлекло смерть двух участников соревнований. ... 06.07.202512:10 Россияне с невысокими доходами смогут оформить социальные вклады и счета Теперь россияне с невысокими доходами, получающие социальную поддержку от государства, смогут на выгодных условиях оформить специальные банковские продукты - социальный вклад ... 06.07.202510:58 В ходе проведения трейла «Хибины» погибли два человека В ходе проведения трейла «Хибины» произошла трагедия - по предварительным данным, в результате сложных погодных условий погибли два человека. - От имени всех жителей региона выражаю ... 06.07.202510:31 Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем работников морского и речного флота Временно исполняющий полномочия главы города Мурманска Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем работников морского и речного флота: «Уважаемые моряки, портовики, судоремонтники, ветераны ... 06.07.202509:51 Северяне активно используют водительские чаты Найти владельца автомобиля и сообщить ему о проблеме можно с помощью водительских чатов в приложениях «Госуслуги» и «Госуслуги Авто». Водители активно ... 06.07.202509:06 Андрей Привалихин: за кулисами В августе 1988 года мы с женой и дочерью отдыхали в пансионате «Рыбак Заполярья». Прекрасная погода, теплое море, милые соседи по коттеджу и по пляжу. С одной такой семьей мы подружились. ...
05.07
05.07.202520:08 В Заполярье вновь ожидается ветер и дождь 6-7 июля Кольский полуостров будет находиться под влиянием активного циклона, смещающегося с районов Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на юго-восток Баренцева ... 05.07.202519:02 В Мурманске проходят адаптивные путешествия для северян с ОВЗ В рамках акции «На Севере — лето» Мурманская областная библиотека для слепых и слабовидящих совместно с Социально-реабилитационным отделением организовала экскурсию по муралам Росты ... 05.07.202517:56 Андрей Привалихин: про любовь Лет пятьдесят назад прочитал я в журнале «Юность» стихотворение о любви. Даже не стихотворение, а четверостишие. Его написала семилетняя девочка. Нет-нет, не Ника Турбина. Обычная ... 05.07.202516:50 Мурманский областной драмтеатр собрал полный зал в Санкт-Петербурге Мурманский областной драматический театр начал свои гастроли в Санкт-Петербурге с оглушительного успеха. Спектакль «Зойкина квартира» по пьесе Михаила Булгакова в постановке Николая ... 05.07.202516:30 Мурманчан приглашают на встречи с главами округов В Мурманске продолжаются выездные встречи начальников управлений округов с местными жителями. В летний период основными темами, волнующими северян, становятся содержание придомовой ... 05.07.202516:20 Андрей Чибис пообщался с участником программы «Время Героев» Губернатор Андрей Чибис по видеосвязи пообщался с Романом Олешкиным — участником второго потока федеральной программы «Время Героев». Роман Олешкин — настоящий герой. Он ... 05.07.202515:43 Точность и быстрота В воскресенье в Мурманске много и долго стреляли. И никакого криминала в этом не было. Просто в стрелковом клубе «Арктика» проходил Кубок Мурманска по практической стрельбе. Десять ... 05.07.202514:36 В Заполярье состоится более 50 событий ко Дню любви, семьи и верности С 5 по 8 июля в Мурманской области запланировано свыше 50 мероприятий, приуроченных ко Дню любви, семьи и верности. В них примут участие более пяти тысяч человек.  Так, 5 июля в 18:00 в парке ... 05.07.202513:30 Родители – выбирайте трезвость ради своих детей! С 30 июня продолжается Неделя, направленная на снижение смертности от внешних причин. Статистические данные показывают наличие взаимосвязи между потреблением алкоголя и смертностью, особенно среди ... 05.07.202512:23 Андрей Чибис: «Важно внимательно относиться к проблемам северян и вместе искать новые решения» Губернатор Андрей Чибис принял участие в собрании Ассоциации «Совет муниципальных образований Мурманской области».  «В рамках Ассоциации впервые собираемся в таком формате: ... 05.07.202511:17 Песни памяти – А можно выбегать на сцену? – спросил у музыкантов один из зрителей. – Да, – ответил вокалист. В такой неформальной атмосфере проходило выступление бардов в День ветеранов ... 05.07.202510:10 В Кировске «Форд» протаранил столб На Апатитовом шоссе рядом с путепроводом в Кировске вчера поздно вечером произошло ДТП: автомобиль «Форд Фокус» наехал на столб. В результате аварии пострадали два человека, ... 05.07.202509:04 Северное долголетие С 1 июля в Мурманской области стартовал проект «Северное долголетие», который направлен на улучшение качества жизни старшего поколения. Это не просто набор мер, а комплексный подход ко ...
04.07
04.07.202520:57 Синоптики предупреждают северян о дождях и сильном ветре С 5 по 7 июля Кольский полуостров будет находиться под влиянием активного циклона, смещающегося с районов Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на юго-восток ... 04.07.202520:26 В Заполярье продолжает совершенствоваться инфраструктура учреждений образования Глобальная цель всех улучшений – создание непрерывной траектории профессионального обучения от школы до университета и первого места работы. Необходимые для этого мероприятия заложены в ... 04.07.202519:55 Ночью в Мурманске несколько раз полыхали мусорные контейнеры В ночь с 3 на 4 июля спасатели в Мурманске четыре раза выезжали на пожары. Так, в 02:13, в 02:20 и в 03:58 горели мусорные контейнеры, а в 03:00 – отходы в мусоросборной камере в одном из ... 04.07.202519:24 Мурманская больница – в топ-10 по количеству проведенных в 2024 году хирургических вмешательств В Мурманской области на базе МОКБ имени П. А. Баяндина в целях повышения профессионального уровня врачей Мурманской области провели научно-практическую конференцию «Современные, методики и ... 04.07.202519:14 «Герои Севера» пополнили ряды Ассоциации ветеранов СВО Вручение удостоверений прошло на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» В Мурманске на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» состоялась ... 04.07.202518:53 Ваша жизнь – в Ваших руках! С 30 июня по 6 июля в России проходит Неделя, направленная на снижение смертности от внешних причин. В разгар северного лета, когда большинство жителей региона наслаждаются теплыми днями и активным ... 04.07.202518:22 Выпившего мурманчанина пришлось силой уводить из круглосуточного магазина На днях ночью росгвардейцев вызвали в круглосуточный магазин, который находится в Ленинском округе на проспекте Героев-североморцев. В торговую точку пришел выпивший 35-летний северянин, он вел себя ... 04.07.202517:52 Андрей Чибис поздравил специалистов отрасли в преддверии Дня работников морского и речного флота Сегодня, в преддверии Дня работников морского и речного флота, губернатор Андрей Чибис поздравил сотрудников предприятий с профессиональным праздником. Торжество состоялось в Мурманской областной ... 04.07.202517:51 В лесах Мурманской области появились грибы Первые грибы начали появляться в лесах Мурманской области. Так, например, был замечен подосиновик (осиновик, красноголовик) – один из самых распространённых грибов. Он растёт в лиственных, ... 04.07.202517:20 Андрей Чибис встретился с председателем Северного флотского военного суда Андреем Басовым Губернатор Мурманской области Андрей Чибис провел рабочую встречу с недавно назначенным председателем Северного флотского военного суда Андреем Басовым. Глава региона отметил эффективную работу ... 04.07.202516:49 Спорт в шаговой доступности В Росляково появится новый спортивный объект – модульный бассейн, который станет частью федерального проекта «Я выбираю спорт». О том, как продвигается реализация инициативы, какие ... 04.07.202516:49 В мурманской филармонии поздравили портовиков «В преддверии Дня морского и речного флота принимают поздравления мурманчане, которые своим трудом, профессионализмом и преданностью делу обеспечивают бесперебойную и слаженную работу ... 04.07.202516:18 Защитил честь сестры: мурманчанин ударил гостью в лицо кулаком Медики сообщили в полицию, что к ним за помощью обратилась 55-летняя женщина с повреждениями. Как позже выяснили полицейские, травмировал ее брат знакомой, у которой женщина находилась в гостях. ... 04.07.202515:54 Северян предупреждают о фейковой рассылке о новом факультативе в школах В сети распространяется распоряжение, якобы выпущенное министерством образования Мурманской области. В этом документе говорится о введении в школах региона факультатива по обучению детей сапёрному ... 04.07.202515:47 В Мурманске стартовала программа региональной акции «На Севере – лето!» Ее главной площадкой стал Центральный сквер Мурманска у областного Дворца культуры и народного творчества имени С. М. Кирова 5 июля с 12.00 до 14.00 детей и их родителей ждет игровая программа ... 04.07.202515:16 Разыскивается владелец строений в Росляково Управление Ленинского административного округа просит владельца кирпичных капитальных строений, расположенных в районе остановки «Улица Мохнаткина Пахта» (Росляково, южное направление), ...