#Все теги

Хорошее настроение зависит от управдома

29.09.202318:14

Когда председатели товариществ собственников недвижимости не могут сами организовать все процессы по содержанию дома и его ремонту, они нанимают специалиста. Управляющая домами Алена Филиппова заботится об 11 мурманских многоквартирных домах, среди которых – две четырнадцатиэтажки на Кольском проспекте. Сейчас в домах № 31 и 33, которые были построены еще в 1987 году, ведется масштабная работа с инженерными сетями, а потому пока не до красоты.

Под контролем видеокамер

Как и в доме № 33, о котором «Вечерний Мурманск» рассказал в номере за 22 сентября, управляющая домами Алена Филиппова с первых дней работы взялась за наведение порядка на чердаке и в подвале дома № 31. Теперь в верхних и нижних помещениях многоэтажки чисто, светло и просторно. Также здесь заменены коммуникации.

– Раньше перед началом отопительного сезона я до двух недель бегала только по одному этому дому, перезапуская системы, – вспоминает Алена Юрьевна. – Сейчас с началом подачи тепла я пришла, краны открыла и ушла. Все хорошо.

Почти за три года работы товарищества собственникам жилья из дома № 31 есть чем гордиться.

– В этом году мы установили новый теплопункт, – говорит Алена Юрьевна. – Выполнить такого рода капитальные работы в условиях импортозамещения, без дополнительного сбора денег с собственников – это достижение, своего рода гражданский подвиг!

Входы в подвал и на чердак дома № 31 закрыты на надежные замки. Следить за порядком помогают видеокамеры, установленные в подъезде и по периметру дома.

– Мы заводим систему «Безопасный город», – поясняет управляющая. – Записи с камер можно просматривать в смартфоне, причем можно не просто видеть картинку, но и слышать звук. Так, по записям было четко видно, кто оставил рекламу наркотиков на фасаде дома. Мы обращались в полицию, но, к сожалению, в возбуждении уголовного дела было отказано, сказали, что никого не нашли.

В планах ТСН «Кольский, 31» – покраска фасада и установка шлагбаумов. Жители дома хотят оградить придомовую территорию от чужаков, оставляющих свои автомобили на и без того небольшой парковке. Также в скором времени во дворе сделают ямочный ремонт.

Настоящие вредители

– В доме № 31 батарей системы отопления в лестничных пролетах не было совсем. Обслуживавшая ранее дом управляющая компания почему-то их срезала, – вспоминает Алена Юрьевна. – В результате здание начало обмерзать. Когда я стала управляющей, мы в срочном порядке решили вновь установить радиаторы.

Однако новенькие биметаллические батареи тут же исписали хулиганы, да не свои, а те, которые живут в домах на улице Полярный Круг. Они давно облюбовали обе высотки. Проникают туда по безалаберности самих жильцов этих домов, а с появлением там светодиодного освещения нашли себе место для сомнительного творчества. Подростки оставили на этажах безобразные надписи. Кроме того, вредители выламывают двери, поджигают выключатели, сбрасывают мусор на козырьки подъездов. Нет живого места и на стенах лестничных пролетов.

– У нас и весь лифт был в оскорбительных надписях, их удалось стереть. А надписи на стенах пока убрать не получается, – сетует Алена Филиппова. – Хотелось бы, чтобы родители чаще объясняли своим детям, что нужно уважительно относиться к чужому имуществу.

Товарищества собственников недвижимости и в 31-м, и в 33-м домах созданы сравнительно недавно, и косметический ремонт в подъездах там только предстоит. Конечно, каждый день смотреть на оставленную на стенах «живопись» не слишком приятно. Но это ничто по сравнению с перспективой остаться без лифтов.

Самое больное

В домах-близнецах на Кольском проспекте по два лифта, грузовой и пассажирский. Но пользоваться ими опасно. Сухие строчки заключения по результатам обследования подъемников гласят, что они не соответствуют общим требованиям безопасности, хотя техническое состояние оборудования и металлоконструкций давало возможность продления срока использования лифтов (при соблюдении определенных условий) в одном доме до 31 мая 2022 года, в другом – до 31 января 2023 года. Как видим, эти сроки давно прошли.

– Лифты старые, запчастей к ним нет, – говорит управляющая домами. – Два новых лифта стоят около 12 миллионов рублей. Если разделить стоимость на 84 квартиры, то собственники каждой из них должны заплатить больше 140 тысяч рублей. Неподъемная сумма! Каждый раз, заходя в лифты, жители домов молятся, чтобы ничего не случилось, и я молюсь вместе с ними.

Алена Филиппова добивается замены лифтов по программе областного Фонда капитального ремонта.

– В 2022 году мы подавали документы в министерство строительства Мурманской области для участия в программе софинансирования, – рассказывает Алена Филиппова. – К сожалению, одному дому не хватило одного балла, другому – двух. Но у нас на последних этажах живут инвалиды. Например, в 31-м доме на 14-м этаже есть пенсионерка, у которой ампутирована нога. Как при отключении лифта женщине с одной ногой спуститься на первый этаж, а затем снова подняться к себе? Очень хотелось бы, чтобы администрация Мурманска услышала нас и помогла. ТСН и ТСЖ могут справиться практически со всеми проблемами, кроме замены лифтов.

Честное отношение

Алена Филиппова уверена: управляя домом самостоятельно, мы побеждаем бездушие нерадивых коммунальщиков.

– Собственники платят за обслуживание и вправе рассчитывать на честное к ним отношение, – подчеркивает она. – В домах люди проводят не менее трети жизни. Когда из крана идет грязная вода, по всему дому разносится вонь, нет тепла и света, с каким настроением вы пойдете на работу? Хороший управдом тот, про которого люди, придя домой, и не вспоминают, а просто занимаются своими делами. Поэтому 30 процентов вашего настроения зависит от управляющего домом, – продолжает наш разговор Алена Юрьевна. – Все жильцы, которых мы с вами сегодня встретили, со мною поздоровались. Согласитесь, человеку, с которым неприятно общаться, даже «Здравствуйте!» не скажешь. В системе жилищно-коммунального хозяйства работать может не каждый. Тут ко всему надо подходить с пониманием – так, как врачи к больному. Я свою работу люблю. И рада, что вы сегодня сами убедились: наши дома в надлежащем состоянии, а былого ужаса здесь больше нет.

Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора.

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
08.05.202520:53 Завтра днем в Заполярье существенных осадков не ожидается 9-10 мая Мурманская область будет находиться под влиянием южной части антициклона с центром над Баренцевым морем. В этот период в регионе днем существенных осадков не будет, а ночью местами пройдет ... 08.05.202520:00 В Гаджиево установят памятник Герою Советского Союза Магомеду Гаджиеву На центральной площади Гаджиево установят памятник Герою Советского Союза, легендарному моряку-подводнику Магомеду Гаджиеву.  Бюст будет отлит из бронзы на заводе имени Гаджиева в Махачкале. ...
08.05.202519:32 9 мая в Заполярье возможны временные ограничения доступа к мобильному интернету Завтра, в День Победы, для обеспечения мер безопасности во время праздничных мероприятий в Мурманской области возможны временные ограничения доступа к мобильному интернету. «Прошу отнестись к ... 08.05.202519:04 На Верхне-Ростинском шоссе и проезде Нагорном начались дорожные работы В Мурманске продолжается ремонт участков улично-дорожной сети в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Работы стартовали на проезде Нагорном и участке Верхне-Ростинского шоссе (от ... 08.05.202518:37 Андрей Чибис навестил раненых бойцов СВО #Видео В преддверии юбилея Великой Победы губернатор Андрей Чибис навестил бойцов СВО, проходящих лечение. Он поздравил их с наступающим праздником, поблагодарил за отвагу и несгибаемый дух. «Бойцы ... 08.05.202518:10 В Мурманске прошел очередной субботник На уборку 15 мест мурманчане вышли в рамках Всероссийского субботника. Работами было охвачено 22677 квадратных метров площади, в том числе сквер на Героев-североморцев, 33, котрый был ... 08.05.202517:40 «Вечерка» писала: Мурманск в мае В очередной серии публикаций традиционной рубрики «Вечерка» писала» мы решили показать мурманскую панораму событий мая 1992–1995 годов. 1992 Американские ветераны В канун ... 08.05.202517:16 Трем населенным пунктам Мурманской области присвоили почетные звания Селу Алакуртти и поселку городского типа Печенга присвоили почетные звания Мурманской области «Населенный пункт воинской доблести», а населенному пункту 27 км железной дороги Мончегорск ... 08.05.202516:21 Прокуратура Кольского района направила в суд иск об увековечивании памяти погибшего при защите Отечества В преддверии 80-й годовщины Великой Победы прокуратура Кольского района проверила соблюдение законодательства об увековечивании памяти погибших при защите Отечества. Установлено, что Лисуренко Илья ... 08.05.202515:27 Андрей Чибис поздравил ветеранов Великой Отечественной войны Сегодня губернатор Мурманской области Андрей Чибис заехал поздравить с наступающим праздником ветеранов: Зинаиду Александровну Артюгину и Таисию Тимофеевну Ванееву. Зинаида Александровна ... 08.05.202514:50 Картины печали и надежды «Мне пришлось быть свидетелем чудовищных преступлений. И говорить о них, вскрыть их сущность необходимо. Поэтому я взялся писать серию картин о фашизме «Цифры на сердце», чтобы в ... 08.05.202514:32 Мурманские делегаты примут участие в патриотических мероприятиях Бреста Мурманские делегаты Раиса Николаевна Мадьярова и Тамара Александровна Ушинская передают привет из Бреста. Северянок ждет насыщенный мероприятиями день. Они уже посадили клен – одно из ... 08.05.202513:38 Ко Дню Победы в Заполярье покажут военную драму «Группа крови» Выходит в прокат полнометражный художественный фильм «Группа крови», созданный в рамках проекта «Без срока давности» в преддверии 80-летия Великой Победы. Премьера состоится 8 ... 08.05.202512:43 В день 80-летия Великой Победы мурманчан ждут праздничные мероприятия Завтра, 9 мая, всех жителей и гостей Мурманска приглашают присоединиться к праздничным мероприятиям, посвящённым 80-летию Великой Победы. «Вместе почтим имена героев, чья отвага и ... 08.05.202511:48 На Ленинградской закроют движение для транспорта и пешеходов В связи с работами по благоустройству пешеходной зоны и в целях обеспечения безопасности будет закрыто движение всех видов транспорта и пешеходов по улице Ленинградской, от улицы Профсоюзов до дома № ... 08.05.202510:55 В Мурманском драмтеатре состоялся праздничный концерт #Видео В преддверии Дня Победы в Мурманском областном драматическом театре состоялся праздничный концерт. На мероприятие пригласили детей войны, тружеников тыла и военнослужащих Вооруженных сил Российской ... 08.05.202509:59 Три человека пострадали в ДТП в Кольском районе На 1335 километре трассы «Кола» вчера вечером произошло ДТП. Там столкнулись две иномарки – «Hyundai Solaris» и «Mazda CX-5». В этой аварии ... 08.05.202509:05 Заполярные актеры вновь показали спектакль «Дети военного Мурмана» Глава Мурманска Юрий Сердечкин после спектакля «Дети военного Мурмана» встретился с актёрами труппы: детьми, преподавателями, выпускниками Детской театральной школы города. Более 80 ...
07.05
07.05.202520:34 В Мурманской области ожидается мокрый снег 8 мая погоду Кольского полуострова будет определять западная периферия циклонической депрессии: пройдет мокрый снег, днем воздух прогреется до семи градусов. Ожидается облачная с прояснениями ... 07.05.202520:08 Мурманчанка завоевала «золото» и «серебро» на соревнованиях по всестилевому каратэ В Орле состоялось первенство России по всестилевому каратэ. По итогам соревнований мурманчанка Ева Бурсевич завоевала золотую и серебряную медали. В соревнованиях участие приняли 942 спорсмена из 49 ... 07.05.202519:50 Андрей Чибис провёл встречу с участниками СВО и членами их семей Сегодня в правительстве Мурманской области губернатор Андрей Чибис встретился с бойцами спецоперации и их семьями. В их числе – участник региональной программы «Герои Севера». ... 07.05.202519:42 Для студентов провели экскурсию по маршруту «Победный Мурманск: город, который не сдался» Заместитель губернатора Мурманской области Анна Головина провела экскурсию для студентов Мурманского технологического колледжа сервиса по маршруту «Победный Мурманск: город, который не ... 07.05.202519:23 Андрей Чибис поздравил северян с Днем радио Сегодня отмечают праздник работников всех отраслей связи. Изобретение нашим соотечественником Александром Поповым радио – настоящая революция в развитии человечества: оперативный обмен ... 07.05.202519:17 Заполярных предпринимателей приглашают принять участие в выставке «Русский дом» В Москве с 11 по 13 сентября состоится международная выставка дизайна, материалов и технологий «Русский дом». К участию в мероприятии приглашаются дизайнеры интерьера, архитекторы, ... 07.05.202518:51 Жителя Мурманска оштрафовали за оскорбление медиков В феврале 63-летний мурманчанин в одном из мурманских медицинских центров из-за испытываемой боли оскорбил врача и медсестер. Прокурором было возбуждено дело об административном правонарушении, ... 07.05.202518:26 Северянок приглашают стать участницами программы «Мама-предприниматель» В Мурманской области продолжается прием заявок на участие в региональном этапе федеральной программы «Мама-предприниматель», который пройдет с 22 по 26 сентября. Участниц ждет ... 07.05.202518:00 Мурманск участвует в федеральном проекте «Улица Победы» В год празднования 80-летия Победы на участках улично-дорожной сети Мурманска, названных в честь героев или событий Великой Отечественной войны, ведущих к памятникам и мемориалам, посвященным ... 07.05.202517:34 В Кандалакше несколько раз горела сухая трава 7 мая с возгоранием боролись четыре человека. Трава сгорела на площади 85 квадратных метров. Такой же пожар случился и в трехстах метрах от дома № 8 на улице Защитников Заполярья. Сухая трава ... 07.05.202517:09 28 мая в Мурманске объявят победителей проекта «Герои Севера» В День защитника Отечества, 23 февраля, в Мурманской области стартовал проект «Герои Севера» для участников специальной военной операции, решивших попробовать свои силы в работе на благо ... 07.05.202516:43 Здоровое питание помогает дольше жить! С 5 по 11 мая в России проходит Неделя здорового долголетия. Для снижения рисков возникновения многих серьезных неинфекционных заболеваний, включая диабет, болезни сердца, инсульт, онкологические ... 07.05.202516:17 Мурманчане возложили цветы к памятнику строителям на улице Профсоюзов В Мурманской области продолжаются торжественные мероприятия, посвященные празднованию 80-й годовщины в Великой Отечественной войне. Так, 7 мая министр энергетики и ЖКХ региона Алла Истомина и и. о. ... 07.05.202516:16 Коренной мурманчанке Лидии Носницыной присвоили звание почетного гражданина города-героя Мурманска Накануне Дня Великой Победы глава Мурманска Юрий Сердечкин встретился с коренной мурманчанкой Лидией Архиповной Носницыной. Отец Лидии погиб на фронте, и вместе с другими детьми 11-летняя девочка ... 07.05.202515:52 Иностранец в Коле пытался подкупить полицейского Следователями в Коле завершено расследование уголовного дела, которое было возбуждено в отношении 45-летнего иностранца – он пытался подкупить полицейского. В феврале мужчина передал ... 07.05.202515:26 В Мурманске в честь воинов Полярной дивизии провели торжественный митинг В сквере у памятника воинам Полярной дивизии прошло торжественное мероприятие, посвящённое 80-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне. «Особенную гордость вызывает подвиг Полярной ... 07.05.202515:01 Северянин перепутал ресторан с благотворительной организацией На днях вечером росгвардейцев вызвали в ресторан, который находится в Первомайском округе в Мурманске. Там один из клиентов оформил заказ на тысячу рублей, но оплачивать счет отказался. Экипаж ... 07.05.202514:36 В преддверии Дня Победы в Мурманской области начали распространять пугающую информацию «В праздничные дни на мероприятиях будут раздавать отравленную воду и сладости», – такие новости в преддверии Дня Победы предлагают для опубликования мурманским группам в соцсетях, ... 07.05.202514:10 В Мурманске задержали очередного наркодилера Наркополицейским стало известно о причастности 24-летнего мурманчанина к незаконному распространению наркотиков. Полученная информация подтвердилась, сотрудники полиции задержали северянина. При себе ... 07.05.202513:45 Андрей Чибис встретился с ветераном Великой Отечественной войны Губернатор Мурманской области Андрей Чибис накануне Дня Победы встретился с ветераном Великой Отечественной войны, труженицей тыла Антониной Ивановной Филимоновой, чтобы поздравить северянку с ... 07.05.202513:20 На Гагарина два человека провалились в колодец В мурманских соцсетях 5 мая северяне опубликовали видеозаписи, на которых видно, как два человека провалились в колодец, который находится на проезжей части улицы Гагарина. Следователи проводят ... 07.05.202512:55 Работа ветлечебниц В предстоящие праздники Мурманская городская ветеринарная лечебница (улица Академика Книповича, 51а) 8, 9 и 11 мая не работает, 10 мая работает с 9.00 до 20.00. Ветеринарные кабинеты на улицах ...