#Все теги

Хорошее настроение зависит от управдома

29.09.202318:14

Когда председатели товариществ собственников недвижимости не могут сами организовать все процессы по содержанию дома и его ремонту, они нанимают специалиста. Управляющая домами Алена Филиппова заботится об 11 мурманских многоквартирных домах, среди которых – две четырнадцатиэтажки на Кольском проспекте. Сейчас в домах № 31 и 33, которые были построены еще в 1987 году, ведется масштабная работа с инженерными сетями, а потому пока не до красоты.

Под контролем видеокамер

Как и в доме № 33, о котором «Вечерний Мурманск» рассказал в номере за 22 сентября, управляющая домами Алена Филиппова с первых дней работы взялась за наведение порядка на чердаке и в подвале дома № 31. Теперь в верхних и нижних помещениях многоэтажки чисто, светло и просторно. Также здесь заменены коммуникации.

– Раньше перед началом отопительного сезона я до двух недель бегала только по одному этому дому, перезапуская системы, – вспоминает Алена Юрьевна. – Сейчас с началом подачи тепла я пришла, краны открыла и ушла. Все хорошо.

Почти за три года работы товарищества собственникам жилья из дома № 31 есть чем гордиться.

– В этом году мы установили новый теплопункт, – говорит Алена Юрьевна. – Выполнить такого рода капитальные работы в условиях импортозамещения, без дополнительного сбора денег с собственников – это достижение, своего рода гражданский подвиг!

Входы в подвал и на чердак дома № 31 закрыты на надежные замки. Следить за порядком помогают видеокамеры, установленные в подъезде и по периметру дома.

– Мы заводим систему «Безопасный город», – поясняет управляющая. – Записи с камер можно просматривать в смартфоне, причем можно не просто видеть картинку, но и слышать звук. Так, по записям было четко видно, кто оставил рекламу наркотиков на фасаде дома. Мы обращались в полицию, но, к сожалению, в возбуждении уголовного дела было отказано, сказали, что никого не нашли.

В планах ТСН «Кольский, 31» – покраска фасада и установка шлагбаумов. Жители дома хотят оградить придомовую территорию от чужаков, оставляющих свои автомобили на и без того небольшой парковке. Также в скором времени во дворе сделают ямочный ремонт.

Настоящие вредители

– В доме № 31 батарей системы отопления в лестничных пролетах не было совсем. Обслуживавшая ранее дом управляющая компания почему-то их срезала, – вспоминает Алена Юрьевна. – В результате здание начало обмерзать. Когда я стала управляющей, мы в срочном порядке решили вновь установить радиаторы.

Однако новенькие биметаллические батареи тут же исписали хулиганы, да не свои, а те, которые живут в домах на улице Полярный Круг. Они давно облюбовали обе высотки. Проникают туда по безалаберности самих жильцов этих домов, а с появлением там светодиодного освещения нашли себе место для сомнительного творчества. Подростки оставили на этажах безобразные надписи. Кроме того, вредители выламывают двери, поджигают выключатели, сбрасывают мусор на козырьки подъездов. Нет живого места и на стенах лестничных пролетов.

– У нас и весь лифт был в оскорбительных надписях, их удалось стереть. А надписи на стенах пока убрать не получается, – сетует Алена Филиппова. – Хотелось бы, чтобы родители чаще объясняли своим детям, что нужно уважительно относиться к чужому имуществу.

Товарищества собственников недвижимости и в 31-м, и в 33-м домах созданы сравнительно недавно, и косметический ремонт в подъездах там только предстоит. Конечно, каждый день смотреть на оставленную на стенах «живопись» не слишком приятно. Но это ничто по сравнению с перспективой остаться без лифтов.

Самое больное

В домах-близнецах на Кольском проспекте по два лифта, грузовой и пассажирский. Но пользоваться ими опасно. Сухие строчки заключения по результатам обследования подъемников гласят, что они не соответствуют общим требованиям безопасности, хотя техническое состояние оборудования и металлоконструкций давало возможность продления срока использования лифтов (при соблюдении определенных условий) в одном доме до 31 мая 2022 года, в другом – до 31 января 2023 года. Как видим, эти сроки давно прошли.

– Лифты старые, запчастей к ним нет, – говорит управляющая домами. – Два новых лифта стоят около 12 миллионов рублей. Если разделить стоимость на 84 квартиры, то собственники каждой из них должны заплатить больше 140 тысяч рублей. Неподъемная сумма! Каждый раз, заходя в лифты, жители домов молятся, чтобы ничего не случилось, и я молюсь вместе с ними.

Алена Филиппова добивается замены лифтов по программе областного Фонда капитального ремонта.

– В 2022 году мы подавали документы в министерство строительства Мурманской области для участия в программе софинансирования, – рассказывает Алена Филиппова. – К сожалению, одному дому не хватило одного балла, другому – двух. Но у нас на последних этажах живут инвалиды. Например, в 31-м доме на 14-м этаже есть пенсионерка, у которой ампутирована нога. Как при отключении лифта женщине с одной ногой спуститься на первый этаж, а затем снова подняться к себе? Очень хотелось бы, чтобы администрация Мурманска услышала нас и помогла. ТСН и ТСЖ могут справиться практически со всеми проблемами, кроме замены лифтов.

Честное отношение

Алена Филиппова уверена: управляя домом самостоятельно, мы побеждаем бездушие нерадивых коммунальщиков.

– Собственники платят за обслуживание и вправе рассчитывать на честное к ним отношение, – подчеркивает она. – В домах люди проводят не менее трети жизни. Когда из крана идет грязная вода, по всему дому разносится вонь, нет тепла и света, с каким настроением вы пойдете на работу? Хороший управдом тот, про которого люди, придя домой, и не вспоминают, а просто занимаются своими делами. Поэтому 30 процентов вашего настроения зависит от управляющего домом, – продолжает наш разговор Алена Юрьевна. – Все жильцы, которых мы с вами сегодня встретили, со мною поздоровались. Согласитесь, человеку, с которым неприятно общаться, даже «Здравствуйте!» не скажешь. В системе жилищно-коммунального хозяйства работать может не каждый. Тут ко всему надо подходить с пониманием – так, как врачи к больному. Я свою работу люблю. И рада, что вы сегодня сами убедились: наши дома в надлежащем состоянии, а былого ужаса здесь больше нет.

Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора.

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
08.07.202509:03 Широким фронтом Работы в рамках дорожной кампании идут во всех муниципалитетах региона. По плану «На Севере – жить!» в Мурманской области ремонтируются 88 объектов местного значения, 16 из которых ...
Вчера
07.07.202520:48 Завтра в Мурманской области будет облачно и дождливо 8 и 9 июля наш регион будет находиться в малоградиентном барическом поле: местами пройдет небольшой дождь. Ожидается облачная погода. Ветер северо-западный, северный умеренный. Температура воздуха ...
07.07.202520:17 Осужденный из мурмашинской колонии стал призером конкурса колокольного звона В Москве подвели итоги Всероссийского конкурса колокольного звона среди осужденных, отбывающих наказание в виде лишения свободы. В этом году в финал конкурса вышло 30 участников из 25 регионов нашей ... 07.07.202519:57 Андрей Чибис вручил награды северянам в преддверии Дня семьи, любви и верности В Мурманске состоялся областной праздник, посвященный Дню семьи, любви и верности. Гостей мероприятия поздравил губернатор Андрей Чибис. «Сегодня здесь собрались те семьи, которые являются ... 07.07.202519:46 Мурманские дорожники продолжают наводить в городе порядок Сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» за выходные вывезли с улиц Мурманска 130 кубометров смета. Ночью дорожники работали на дорогах общего пользования, в ... 07.07.202519:15 Северяне станут семьей на Всероссийском свадебном фестивале в Национальном центре «Россия» Масштабная церемония состоится с 8 по 10 июля, всего в ней примут участие более 200 пар из разных регионов России. Валерий Губин и Ольга Липатова из ЗАТО Александровск. Он – военнослужащий, ... 07.07.202518:44 После ареста недвижимости руководитель мурманской организации рассчитался с долгами В Мурманске руководитель туристической компании задолжал другим северянам почти 12 миллионов рублей, а погашать долги не торопился. Тогда за дело взялись приставы и арестовали недвижимость, которая ... 07.07.202518:13 Предпринимателей приглашают на встречу с инвестиционным уполномоченным администрации города Мурманска Как сообщает комитет по экономическому развитию и туризму администрации города Мурманска, 15 июля с 11:00 до 12:00 состоится рабочая встреча с предпринимателями города Мурманска. Ее проведет Варич ... 07.07.202517:42 Мурманчанина будут судить за несколько краж В полицию за помощью обратился представитель одного из сетевых магазинов Мурманска.  Из торговой точки пропали продукты на шесть тысяч рублей. Сотрудники уголовного розыска выяснили, что к ... 07.07.202517:11 В Мурманске состоялось первенство города по мотокроссу Соревнования прошли на закрытой площадке на Автопарковом проезде у озера Карьерного и штаба-бункера 14- армии. Категории спортсменов разделились по возрасту и объему двигателя «железных ... 07.07.202516:40 Мурманчанин попытался вынести из гипермаркета кроссовки и нижнее белье Росгвардейцы задержали 28-летнего мурманчанина, который хотел обворовать гипермаркет в Октябрьском округе города. Он попытался пронести мимо касс пару кроссовок и нижнее белье на сумму в три тысячи ... 07.07.202516:15 В Кировске задержан директор фирмы-организатора трейлового забега В рамках расследования уголовного дела следователь СК задержал генерального директора коммерческой организации, который отвечал за безопасность участников массового спортивного мероприятия – ... 07.07.202516:09 Жители Мурманска поговорят с депутатом 9 июля с 16:00 до 17:00 личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Шаповалов Дмитрий Павлович (15 округ). Он приглашает северян в Региональную общественную ... 07.07.202515:38 Выйти в море на катере в Териберке не получится из-за погоды Из-за непогоды введено ограничение выхода маломерных судов с 12 часов 7 июля до 12 часов 8 июля на территории Териберки и Ура-Губы. 07.07.202515:07 В Молочном ночью сгорел гараж Сегодня в 01:34 поступило сообщение о возгорании в одноэтажном гараже в районе дома № 1 на улице Совхозная в Молочном. В 02:35 пожар был ликвидирован силами пяти огнеборцев. В результате ... 07.07.202514:36 Жителей Мурманска приглашают задать вопросы депутату 8 июля с 18.00 до 19.00 в МБУДО города Мурманска «Комплексная детско-юношеская спортивная школа № 17» (улица Карла Либкнехта, 13а, методический кабинет) прием проведет Сергей Тян.   07.07.202514:05 В Ловозерском районе спасли семерых туристов На выходных в Ловозерском районе из-за выпавшего снега не смогла продолжить путь незарегистрированная туристская группа из семи человек. Туристы сообщили, что им необходима помощь, в 04:25. В ... 07.07.202513:35 В Мурманске продолжается ремонт дорог «Четыре из 15 участков, которые ремонтируем этим летом в городе Мурманске в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и стратегического плана «На Север — ... 07.07.202513:34 Где мурманские дорожники будут трудиться на этой неделе? Опубликован график выполнения работ по механизированной уборке улично-дорожной сети Мурманска с 7 по 13 июля.  Так, дорожники будут трудиться по адресам: - улица Капитана Егорова; - улица ... 07.07.202513:03 Оленегорца спасли после пожара на кухне Накануне в 23:42 поступило сообщение о возгорании в девятиэтажном доме на улице Мурманская, 7 в Оленегорске. В однокомнатной квартире на четвертом этаже подгорела пища в духовом шкафу на ... 07.07.202512:32 В Мурманске женщину осудили за посредничество во взяточничестве В Мурманске вынесен приговор по уголовному делу о посредничестве во взяточничестве. Так, в декабре 2024 года экс-начальник отделения управления надзорной деятельности и профилактической работы ... 07.07.202512:01 МЧС: «На перевале была сильная метель, следы людей буквально за час исчезали совсем» Организаторы забега «Спортфест Хибины-2025» знали, что в горах будет сильный ветер, дождь и снег – об этом их предупреждали спасатели, сообщили в МЧС России по Мурманской ... 07.07.202511:30 В Мурманске пропал мужчина 5 июля 45-летний Виталий Владимирович Слесарев ушел от родных (проезд Михаила Ивченко, 17) и перестал выходить на связь. Мужчина был одет в темно-синюю ветровку, черные брюки-джоггеры и серые ... 07.07.202510:59 Работы по ремонту дорог идут во всех муниципалитетах Заполярья Работы в рамках дорожной кампании идут во всех муниципалитетах региона. По плану «На Севере – жить» в Мурманской области ремонтируются 88 объектов местного значения, 16 из ... 07.07.202510:30 В Мурманске продолжаются работы по преображению исторического центра В Мурманске продолжаются работы по преображению исторического центра. В активной фазе находится благоустройство площади Пять Углов. Об этом губернатор Мурманской области Андрей Чибис сообщил на ... 07.07.202510:01 В Заполярье учрежден архитектурный градостроительный совет В Мурманской области учрежден архитектурный градостроительный совет, в который вошли 25 представителей архитектурного сообщества. Об этом губернатор Мурманской области Андрей Чибис сообщил на ... 07.07.202509:32 Андрей Чибис: причины гибели участников забега в Хибинах будут тщательно расследованы Причины гибели участников трейлового забега в Хибинах будут тщательно расследованы. Возбуждено уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности, что повлекло смерть двух ... 07.07.202509:03 Александр Бастрыкин запросил доклад по факту гибели двух человек в Хибинах Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил руководителю следственного управления СК России по Мурманской области Андрею Ефремову доложить о ходе расследования уголовного ...
06.07
06.07.202517:48 В Мурманской области по-прежнему дождливо и ветрено Завтра, 7 июля, Кольский полуостров продолжит находиться под влиянием активного циклона, смещающегося со стороны Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на ... 06.07.202516:55 В Мурманске тушили пожар в квартире на Хлобыстова Сегодня днем стало известно о пожаре в пятиэтажном жилом доме на Хлобыстова, 31 в Мурманске. В результате пожара в трехкомнатной квартире сгорели вещи на площади 0,5 квадратного метра. Дверь в ... 06.07.202516:33 Бесплатная стажировка: уловка или шанс? Прав ли работодатель, предлагающий неоплачиваемую стажировку? Нужно ли сообщать на основной работе, что устроился на подработку? Может ли молодая мать вернуться в отпуск по уходу за ребенком, если ... 06.07.202515:03 Лимит выплат по европротоколу в спорных случаях вырастет вдвое Участники ДТП, у которых есть разногласия по поводу обстоятельств аварии, в сумме смогут получить по европротоколу до 200 тысяч рублей без ожидания сотрудников ... 06.07.202513:33 Юных мурманчан приглашают на квест «В поисках ромашки» Квест-игра «В поисках ромашки» (6+) пройдет 8 июля в 11:00 и 15:00 в Центре чтения «Читай и познавай» на улице Капитана Буркова, 30. В игре ребята узнают, что символом семьи, ... 06.07.202513:08 В Кировске возбуждено уголовное дело по факту гибели двух человек Следственными органами СУ СК России по Мурманской области возбуждено уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности, что повлекло смерть двух участников соревнований. ... 06.07.202512:10 Россияне с невысокими доходами смогут оформить социальные вклады и счета Теперь россияне с невысокими доходами, получающие социальную поддержку от государства, смогут на выгодных условиях оформить специальные банковские продукты - социальный вклад ... 06.07.202510:58 В ходе проведения трейла «Хибины» погибли два человека В ходе проведения трейла «Хибины» произошла трагедия - по предварительным данным, в результате сложных погодных условий погибли два человека. - От имени всех жителей региона выражаю ... 06.07.202510:31 Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем работников морского и речного флота Временно исполняющий полномочия главы города Мурманска Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем работников морского и речного флота: «Уважаемые моряки, портовики, судоремонтники, ветераны ... 06.07.202509:51 Северяне активно используют водительские чаты Найти владельца автомобиля и сообщить ему о проблеме можно с помощью водительских чатов в приложениях «Госуслуги» и «Госуслуги Авто». Водители активно ... 06.07.202509:06 Андрей Привалихин: за кулисами В августе 1988 года мы с женой и дочерью отдыхали в пансионате «Рыбак Заполярья». Прекрасная погода, теплое море, милые соседи по коттеджу и по пляжу. С одной такой семьей мы подружились. ...
05.07
05.07.202520:08 В Заполярье вновь ожидается ветер и дождь 6-7 июля Кольский полуостров будет находиться под влиянием активного циклона, смещающегося с районов Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на юго-восток Баренцева ...