#Все теги

Дом, в котором я живу

22.09.202313:29

Второй год на страницах «Вечерки» я рассказываю о товариществах собственников жилья, и за это время убедилась в эффективности такого способа управления многоквартирным домом. Да, все справляются с этой работой по-разному, но результат затраченных средств и трудов очевиден.

Словно в фильме ужасов

Как только мурманчане не называют две четырнадцатиэтажки на Кольском проспекте в районе Долины Уюта: башни-близнецы, спичечные коробки, человейники… Но услышав от управляющей домом Алены Филипповой еще одно, ранее неизвестное даже мне, живущей в одном из этих домов, прозвище, я засмеялась. Оказывается, кому-то кирпичные высотки напоминают Багровый пик – зловещий особняк из одноименного готического фильма ужасов Гильермо дель Торо. Но мало кто видел, какие ужасы творились в подвалах и на чердаках домов № 31 и № 33.

– Когда я впервые зашла в подвал дома № 33, даже мне, человеку немало повидавшему, стало не по себе, – вспоминает Алена Юрьевна. – Посередине сидела огромная крыса. Она разрывала тушку голубя так, что перья летели в разные стороны. Здесь было жутко! Подвальные помещения были забиты мусором. Все это при регулярном затоплении прело, а запах шел через вентиляцию в квартиры. Влажностный режим был нарушен так, что в подвале постоянно летал рой насекомых...

После генеральной уборки в подвале заменили все коммуникации, выполнили подвесы канализации и труб, которые до этого стояли на кирпичиках и стоечках. Также заменены розливы воды и отсечная арматура отопительной системы.

– Еще пришлось вызывать специалистов ТЭКОСа, они переделывали изоляцию труб своих «транзитов», которые тоже текли, – продолжает управдом. – Раньше в подвале была выложена тропинка из кирпичей, по которым передвигались рабочие, а сегодня мы можем спокойно здесь ходить в обычной обуви. Зачистка подвала продолжится, и это будет уже четвертый заход.

Алена Филиппова обращает внимание: в обоих домах-близнецах проблема с коммуникациями еще и потому, что многие собственники в свое время делали у себя в квартирах ремонт из того, что было, нарушая правила.

– Никто не соблюдал требования, предъявляемые к диаметрам труб, материалам. Поэтому смены коммуникаций в перекрытиях не было, – поясняет Алена Филиппова. – В конечном итоге это привело к тому, что на верхних этажах вода отсутствовала от слова «совсем». Представляете, купить квартиру в 14-этажном доме и не иметь возможности нормально подключить ни стиральную, ни посудомоечную машину! Даже вечером душ принять было сложно, когда шел водоразбор. На сегодняшний день мы поменяли стояки в одной такой квартире, и у людей появилась вода. А вообще, стояки старые, чтобы не было прорыва, их надо менять в плановом порядке. Такая работа продолжается.

Порядок теперь и на самом верху

– Это чердачное помещение, – проводит меня внутрь управляющая. – Хлама здесь было столько, что зайти нельзя, да и страшно. Дверь была выломана, и на самом чердаке жили асоциальные граждане.

Под кровлей дома тоже провели большую работу: выбросили лишнее, заменили системы водоснабжения и отопления, зачеканили канализацию, убрали из продухов птиц и на окошки поставили решетки. Теперь здесь чисто и светло, осталось только немного прибраться. Однако неполадки еще есть.

– Начала течь подпорная стена, поэтому будем «лечить» крышу и делать гидроизоляцию, – продолжает Алена Филиппова. – Хотя жители последних этажей меня убеждали, что у вас был выполнен капитальный ремонт кровли. На самом деле это не так.

На крыше дома своего

– Аккуратно, не бойтесь, дайте мне руку, – говорит мне Алена Юрьевна, уже успевшая выйти на кровлю.

– Вы ловчее меня, – отвечаю ей, стараясь не свалиться с лесенки, ведущей к выходу на крышу.

– У меня серьезное спортивное прошлое, – призналась управляющая, в работе которой такие подъемы – привычное дело.

Оказавшись на кровле 14-этажного дома, я испытала детский восторг. Тут открывается потрясающий вид на гору Горелую и ледовую арену «Метеор», Кольский залив и сопку Варничную, Долину Уюта и, конечно же, Кольский проспект. Честно говоря, от такой красоты и осознания, на какой высоте мы находимся, закружилась голова.

– Вот это они обозвали капитальным ремонтом, – возвращает меня к реальности Алена Филиппова. – Здесь будем все исправлять, но кое-что мы уже сделали. Вот балкон 14-го этажа. Тут выполнена гидроизоляция и выложено покрытие.

Забегая вперед, скажу, что мы побывали и на кровле соседнего дома – № 31. Сейчас там идет капитальный ремонт. Наверх вынесены рулоны дорогостоящего кровельного материала производства компании «Технониколь». Работа на половине кровли уже выполнена, правда, кое-где покрытие выдрали крупные птицы. Дефекты будут устранены.

– Нанимаем специалистов через подрядную организацию и услуги принимаем по контракту, – отмечает Алена Юрьевна. – На все есть гарантийный срок.

Друг человека

– Я – профессиональная управляющая, в Мурманске у меня на обслуживании 11 домов, – рассказывает Алена Филиппова. – В системе жилищно-коммунального хозяйства работаю с 2009 года, а в декабре 2020 года приобрела статус самозанятой. Мне очень хорошо работать одной, потому как отвечаешь сам за себя и знаешь, что надо делать.

Алена Юрьевна управляет домом № 33 с 1 января 2022 года. Оценив работу управдома в доме № 31, инициативные собственники из тридцать третьего попросили создать товарищество собственников недвижимости и в их доме. Однако сделать это с первой попытки не удалось.

– Тогда мы не набрали кворум на собрании собственников, но со второго раза все получилось, – поясняет Алена Филиппова. – Изначально были сомневающиеся и сопротивляющиеся, но я все понимаю. При постоянной смене управляющих компаний доверие у людей к «управленцам» минимальное. Многие компании получают прибыль, не задумываясь об обязанностях перед собственниками. Помните, как говорила героиня комедии «Бриллиантовая рука»: «Управдом – друг человека». И это правда. Без грамотного специалиста в этом деле дом нормально жить не сможет.

За год и восемь месяцев работы ТСН в доме № 33 помимо смены коммуникаций выполнили гидроизоляцию фундамента, отремонтировали главный распределительный щит, установили светодиодное освещение.

– Мы прошли по общим помещениям наверху и внизу, и вы своими глазами увидели: у нас нет течи и неисправных задвижек, нет испарения в подвале, исправно и чисто, – подводит итог нашей экскурсии по дому Алена Филиппова. – Конечно, есть над чем работать, но основное оборудование в порядке. Дом живет, и дело двигается. И что меня всегда радует – повсюду есть свет.

О том, какие перемены наступили в соседнем доме №31 с приходом опытной управляющей и что грозит жителям обеих 14-этажек, мы расскажем в одном из ближайших номеров «Вечернего Мурманска». А если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора и из архива редакции.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
09.05.202509:03 Андрей Чибис поздравляет северян с Днем Победы От всей души поздравляю с 80-летием Победы в Великой Отечественной войне! Память о героях, боевых и трудовых подвигах нашего народа живет в каждой семье, наполняя сердца чувством гордости за нашу ...
Вчера
08.05.202520:53 Завтра днем в Заполярье существенных осадков не ожидается 9-10 мая Мурманская область будет находиться под влиянием южной части антициклона с центром над Баренцевым морем. В этот период в регионе днем существенных осадков не будет, а ночью местами пройдет ...
08.05.202520:00 В Гаджиево установят памятник Герою Советского Союза Магомеду Гаджиеву На центральной площади Гаджиево установят памятник Герою Советского Союза, легендарному моряку-подводнику Магомеду Гаджиеву.  Бюст будет отлит из бронзы на заводе имени Гаджиева в Махачкале. ... 08.05.202519:32 9 мая в Заполярье возможны временные ограничения доступа к мобильному интернету Завтра, в День Победы, для обеспечения мер безопасности во время праздничных мероприятий в Мурманской области возможны временные ограничения доступа к мобильному интернету. «Прошу отнестись к ... 08.05.202519:04 На Верхне-Ростинском шоссе и проезде Нагорном начались дорожные работы В Мурманске продолжается ремонт участков улично-дорожной сети в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Работы стартовали на проезде Нагорном и участке Верхне-Ростинского шоссе (от ... 08.05.202518:37 Андрей Чибис навестил раненых бойцов СВО #Видео В преддверии юбилея Великой Победы губернатор Андрей Чибис навестил бойцов СВО, проходящих лечение. Он поздравил их с наступающим праздником, поблагодарил за отвагу и несгибаемый дух. «Бойцы ... 08.05.202518:10 В Мурманске прошел очередной субботник На уборку 15 мест мурманчане вышли в рамках Всероссийского субботника. Работами было охвачено 22677 квадратных метров площади, в том числе сквер на Героев-североморцев, 33, котрый был ... 08.05.202517:40 «Вечерка» писала: Мурманск в мае В очередной серии публикаций традиционной рубрики «Вечерка» писала» мы решили показать мурманскую панораму событий мая 1992–1995 годов. 1992 Американские ветераны В канун ... 08.05.202517:16 Трем населенным пунктам Мурманской области присвоили почетные звания Селу Алакуртти и поселку городского типа Печенга присвоили почетные звания Мурманской области «Населенный пункт воинской доблести», а населенному пункту 27 км железной дороги Мончегорск ... 08.05.202516:21 Прокуратура Кольского района направила в суд иск об увековечивании памяти погибшего при защите Отечества В преддверии 80-й годовщины Великой Победы прокуратура Кольского района проверила соблюдение законодательства об увековечивании памяти погибших при защите Отечества. Установлено, что Лисуренко Илья ... 08.05.202515:27 Андрей Чибис поздравил ветеранов Великой Отечественной войны Сегодня губернатор Мурманской области Андрей Чибис заехал поздравить с наступающим праздником ветеранов: Зинаиду Александровну Артюгину и Таисию Тимофеевну Ванееву. Зинаида Александровна ... 08.05.202514:50 Картины печали и надежды «Мне пришлось быть свидетелем чудовищных преступлений. И говорить о них, вскрыть их сущность необходимо. Поэтому я взялся писать серию картин о фашизме «Цифры на сердце», чтобы в ... 08.05.202514:32 Мурманские делегаты примут участие в патриотических мероприятиях Бреста Мурманские делегаты Раиса Николаевна Мадьярова и Тамара Александровна Ушинская передают привет из Бреста. Северянок ждет насыщенный мероприятиями день. Они уже посадили клен – одно из ... 08.05.202513:38 Ко Дню Победы в Заполярье покажут военную драму «Группа крови» Выходит в прокат полнометражный художественный фильм «Группа крови», созданный в рамках проекта «Без срока давности» в преддверии 80-летия Великой Победы. Премьера состоится 8 ... 08.05.202512:43 В день 80-летия Великой Победы мурманчан ждут праздничные мероприятия Завтра, 9 мая, всех жителей и гостей Мурманска приглашают присоединиться к праздничным мероприятиям, посвящённым 80-летию Великой Победы. «Вместе почтим имена героев, чья отвага и ... 08.05.202511:48 На Ленинградской закроют движение для транспорта и пешеходов В связи с работами по благоустройству пешеходной зоны и в целях обеспечения безопасности будет закрыто движение всех видов транспорта и пешеходов по улице Ленинградской, от улицы Профсоюзов до дома № ... 08.05.202510:55 В Мурманском драмтеатре состоялся праздничный концерт #Видео В преддверии Дня Победы в Мурманском областном драматическом театре состоялся праздничный концерт. На мероприятие пригласили детей войны, тружеников тыла и военнослужащих Вооруженных сил Российской ... 08.05.202509:59 Три человека пострадали в ДТП в Кольском районе На 1335 километре трассы «Кола» вчера вечером произошло ДТП. Там столкнулись две иномарки – «Hyundai Solaris» и «Mazda CX-5». В этой аварии ... 08.05.202509:05 Заполярные актеры вновь показали спектакль «Дети военного Мурмана» Глава Мурманска Юрий Сердечкин после спектакля «Дети военного Мурмана» встретился с актёрами труппы: детьми, преподавателями, выпускниками Детской театральной школы города. Более 80 ...
07.05
07.05.202520:34 В Мурманской области ожидается мокрый снег 8 мая погоду Кольского полуострова будет определять западная периферия циклонической депрессии: пройдет мокрый снег, днем воздух прогреется до семи градусов. Ожидается облачная с прояснениями ... 07.05.202520:08 Мурманчанка завоевала «золото» и «серебро» на соревнованиях по всестилевому каратэ В Орле состоялось первенство России по всестилевому каратэ. По итогам соревнований мурманчанка Ева Бурсевич завоевала золотую и серебряную медали. В соревнованиях участие приняли 942 спорсмена из 49 ... 07.05.202519:50 Андрей Чибис провёл встречу с участниками СВО и членами их семей Сегодня в правительстве Мурманской области губернатор Андрей Чибис встретился с бойцами спецоперации и их семьями. В их числе – участник региональной программы «Герои Севера». ... 07.05.202519:42 Для студентов провели экскурсию по маршруту «Победный Мурманск: город, который не сдался» Заместитель губернатора Мурманской области Анна Головина провела экскурсию для студентов Мурманского технологического колледжа сервиса по маршруту «Победный Мурманск: город, который не ... 07.05.202519:23 Андрей Чибис поздравил северян с Днем радио Сегодня отмечают праздник работников всех отраслей связи. Изобретение нашим соотечественником Александром Поповым радио – настоящая революция в развитии человечества: оперативный обмен ... 07.05.202519:17 Заполярных предпринимателей приглашают принять участие в выставке «Русский дом» В Москве с 11 по 13 сентября состоится международная выставка дизайна, материалов и технологий «Русский дом». К участию в мероприятии приглашаются дизайнеры интерьера, архитекторы, ... 07.05.202518:51 Жителя Мурманска оштрафовали за оскорбление медиков В феврале 63-летний мурманчанин в одном из мурманских медицинских центров из-за испытываемой боли оскорбил врача и медсестер. Прокурором было возбуждено дело об административном правонарушении, ... 07.05.202518:26 Северянок приглашают стать участницами программы «Мама-предприниматель» В Мурманской области продолжается прием заявок на участие в региональном этапе федеральной программы «Мама-предприниматель», который пройдет с 22 по 26 сентября. Участниц ждет ... 07.05.202518:00 Мурманск участвует в федеральном проекте «Улица Победы» В год празднования 80-летия Победы на участках улично-дорожной сети Мурманска, названных в честь героев или событий Великой Отечественной войны, ведущих к памятникам и мемориалам, посвященным ... 07.05.202517:34 В Кандалакше несколько раз горела сухая трава 7 мая с возгоранием боролись четыре человека. Трава сгорела на площади 85 квадратных метров. Такой же пожар случился и в трехстах метрах от дома № 8 на улице Защитников Заполярья. Сухая трава ... 07.05.202517:09 28 мая в Мурманске объявят победителей проекта «Герои Севера» В День защитника Отечества, 23 февраля, в Мурманской области стартовал проект «Герои Севера» для участников специальной военной операции, решивших попробовать свои силы в работе на благо ... 07.05.202516:43 Здоровое питание помогает дольше жить! С 5 по 11 мая в России проходит Неделя здорового долголетия. Для снижения рисков возникновения многих серьезных неинфекционных заболеваний, включая диабет, болезни сердца, инсульт, онкологические ... 07.05.202516:17 Мурманчане возложили цветы к памятнику строителям на улице Профсоюзов В Мурманской области продолжаются торжественные мероприятия, посвященные празднованию 80-й годовщины в Великой Отечественной войне. Так, 7 мая министр энергетики и ЖКХ региона Алла Истомина и и. о. ... 07.05.202516:16 Коренной мурманчанке Лидии Носницыной присвоили звание почетного гражданина города-героя Мурманска Накануне Дня Великой Победы глава Мурманска Юрий Сердечкин встретился с коренной мурманчанкой Лидией Архиповной Носницыной. Отец Лидии погиб на фронте, и вместе с другими детьми 11-летняя девочка ... 07.05.202515:52 Иностранец в Коле пытался подкупить полицейского Следователями в Коле завершено расследование уголовного дела, которое было возбуждено в отношении 45-летнего иностранца – он пытался подкупить полицейского. В феврале мужчина передал ... 07.05.202515:26 В Мурманске в честь воинов Полярной дивизии провели торжественный митинг В сквере у памятника воинам Полярной дивизии прошло торжественное мероприятие, посвящённое 80-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне. «Особенную гордость вызывает подвиг Полярной ... 07.05.202515:01 Северянин перепутал ресторан с благотворительной организацией На днях вечером росгвардейцев вызвали в ресторан, который находится в Первомайском округе в Мурманске. Там один из клиентов оформил заказ на тысячу рублей, но оплачивать счет отказался. Экипаж ... 07.05.202514:36 В преддверии Дня Победы в Мурманской области начали распространять пугающую информацию «В праздничные дни на мероприятиях будут раздавать отравленную воду и сладости», – такие новости в преддверии Дня Победы предлагают для опубликования мурманским группам в соцсетях, ... 07.05.202514:10 В Мурманске задержали очередного наркодилера Наркополицейским стало известно о причастности 24-летнего мурманчанина к незаконному распространению наркотиков. Полученная информация подтвердилась, сотрудники полиции задержали северянина. При себе ... 07.05.202513:45 Андрей Чибис встретился с ветераном Великой Отечественной войны Губернатор Мурманской области Андрей Чибис накануне Дня Победы встретился с ветераном Великой Отечественной войны, труженицей тыла Антониной Ивановной Филимоновой, чтобы поздравить северянку с ... 07.05.202513:20 На Гагарина два человека провалились в колодец В мурманских соцсетях 5 мая северяне опубликовали видеозаписи, на которых видно, как два человека провалились в колодец, который находится на проезжей части улицы Гагарина. Следователи проводят ...