#Все теги

Дом, в котором я живу

22.09.202313:29

Второй год на страницах «Вечерки» я рассказываю о товариществах собственников жилья, и за это время убедилась в эффективности такого способа управления многоквартирным домом. Да, все справляются с этой работой по-разному, но результат затраченных средств и трудов очевиден.

Словно в фильме ужасов

Как только мурманчане не называют две четырнадцатиэтажки на Кольском проспекте в районе Долины Уюта: башни-близнецы, спичечные коробки, человейники… Но услышав от управляющей домом Алены Филипповой еще одно, ранее неизвестное даже мне, живущей в одном из этих домов, прозвище, я засмеялась. Оказывается, кому-то кирпичные высотки напоминают Багровый пик – зловещий особняк из одноименного готического фильма ужасов Гильермо дель Торо. Но мало кто видел, какие ужасы творились в подвалах и на чердаках домов № 31 и № 33.

– Когда я впервые зашла в подвал дома № 33, даже мне, человеку немало повидавшему, стало не по себе, – вспоминает Алена Юрьевна. – Посередине сидела огромная крыса. Она разрывала тушку голубя так, что перья летели в разные стороны. Здесь было жутко! Подвальные помещения были забиты мусором. Все это при регулярном затоплении прело, а запах шел через вентиляцию в квартиры. Влажностный режим был нарушен так, что в подвале постоянно летал рой насекомых...

После генеральной уборки в подвале заменили все коммуникации, выполнили подвесы канализации и труб, которые до этого стояли на кирпичиках и стоечках. Также заменены розливы воды и отсечная арматура отопительной системы.

– Еще пришлось вызывать специалистов ТЭКОСа, они переделывали изоляцию труб своих «транзитов», которые тоже текли, – продолжает управдом. – Раньше в подвале была выложена тропинка из кирпичей, по которым передвигались рабочие, а сегодня мы можем спокойно здесь ходить в обычной обуви. Зачистка подвала продолжится, и это будет уже четвертый заход.

Алена Филиппова обращает внимание: в обоих домах-близнецах проблема с коммуникациями еще и потому, что многие собственники в свое время делали у себя в квартирах ремонт из того, что было, нарушая правила.

– Никто не соблюдал требования, предъявляемые к диаметрам труб, материалам. Поэтому смены коммуникаций в перекрытиях не было, – поясняет Алена Филиппова. – В конечном итоге это привело к тому, что на верхних этажах вода отсутствовала от слова «совсем». Представляете, купить квартиру в 14-этажном доме и не иметь возможности нормально подключить ни стиральную, ни посудомоечную машину! Даже вечером душ принять было сложно, когда шел водоразбор. На сегодняшний день мы поменяли стояки в одной такой квартире, и у людей появилась вода. А вообще, стояки старые, чтобы не было прорыва, их надо менять в плановом порядке. Такая работа продолжается.

Порядок теперь и на самом верху

– Это чердачное помещение, – проводит меня внутрь управляющая. – Хлама здесь было столько, что зайти нельзя, да и страшно. Дверь была выломана, и на самом чердаке жили асоциальные граждане.

Под кровлей дома тоже провели большую работу: выбросили лишнее, заменили системы водоснабжения и отопления, зачеканили канализацию, убрали из продухов птиц и на окошки поставили решетки. Теперь здесь чисто и светло, осталось только немного прибраться. Однако неполадки еще есть.

– Начала течь подпорная стена, поэтому будем «лечить» крышу и делать гидроизоляцию, – продолжает Алена Филиппова. – Хотя жители последних этажей меня убеждали, что у вас был выполнен капитальный ремонт кровли. На самом деле это не так.

На крыше дома своего

– Аккуратно, не бойтесь, дайте мне руку, – говорит мне Алена Юрьевна, уже успевшая выйти на кровлю.

– Вы ловчее меня, – отвечаю ей, стараясь не свалиться с лесенки, ведущей к выходу на крышу.

– У меня серьезное спортивное прошлое, – призналась управляющая, в работе которой такие подъемы – привычное дело.

Оказавшись на кровле 14-этажного дома, я испытала детский восторг. Тут открывается потрясающий вид на гору Горелую и ледовую арену «Метеор», Кольский залив и сопку Варничную, Долину Уюта и, конечно же, Кольский проспект. Честно говоря, от такой красоты и осознания, на какой высоте мы находимся, закружилась голова.

– Вот это они обозвали капитальным ремонтом, – возвращает меня к реальности Алена Филиппова. – Здесь будем все исправлять, но кое-что мы уже сделали. Вот балкон 14-го этажа. Тут выполнена гидроизоляция и выложено покрытие.

Забегая вперед, скажу, что мы побывали и на кровле соседнего дома – № 31. Сейчас там идет капитальный ремонт. Наверх вынесены рулоны дорогостоящего кровельного материала производства компании «Технониколь». Работа на половине кровли уже выполнена, правда, кое-где покрытие выдрали крупные птицы. Дефекты будут устранены.

– Нанимаем специалистов через подрядную организацию и услуги принимаем по контракту, – отмечает Алена Юрьевна. – На все есть гарантийный срок.

Друг человека

– Я – профессиональная управляющая, в Мурманске у меня на обслуживании 11 домов, – рассказывает Алена Филиппова. – В системе жилищно-коммунального хозяйства работаю с 2009 года, а в декабре 2020 года приобрела статус самозанятой. Мне очень хорошо работать одной, потому как отвечаешь сам за себя и знаешь, что надо делать.

Алена Юрьевна управляет домом № 33 с 1 января 2022 года. Оценив работу управдома в доме № 31, инициативные собственники из тридцать третьего попросили создать товарищество собственников недвижимости и в их доме. Однако сделать это с первой попытки не удалось.

– Тогда мы не набрали кворум на собрании собственников, но со второго раза все получилось, – поясняет Алена Филиппова. – Изначально были сомневающиеся и сопротивляющиеся, но я все понимаю. При постоянной смене управляющих компаний доверие у людей к «управленцам» минимальное. Многие компании получают прибыль, не задумываясь об обязанностях перед собственниками. Помните, как говорила героиня комедии «Бриллиантовая рука»: «Управдом – друг человека». И это правда. Без грамотного специалиста в этом деле дом нормально жить не сможет.

За год и восемь месяцев работы ТСН в доме № 33 помимо смены коммуникаций выполнили гидроизоляцию фундамента, отремонтировали главный распределительный щит, установили светодиодное освещение.

– Мы прошли по общим помещениям наверху и внизу, и вы своими глазами увидели: у нас нет течи и неисправных задвижек, нет испарения в подвале, исправно и чисто, – подводит итог нашей экскурсии по дому Алена Филиппова. – Конечно, есть над чем работать, но основное оборудование в порядке. Дом живет, и дело двигается. И что меня всегда радует – повсюду есть свет.

О том, какие перемены наступили в соседнем доме №31 с приходом опытной управляющей и что грозит жителям обеих 14-этажек, мы расскажем в одном из ближайших номеров «Вечернего Мурманска». А если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора и из архива редакции.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
06.07.202517:48 В Мурманской области по-прежнему дождливо и ветрено Завтра, 7 июля, Кольский полуостров продолжит находиться под влиянием активного циклона, смещающегося со стороны Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на ... 06.07.202516:55 В Мурманске тушили пожар в квартире на Хлобыстова Сегодня днем стало известно о пожаре в пятиэтажном жилом доме на Хлобыстова, 31 в Мурманске. В результате пожара в трехкомнатной квартире сгорели вещи на площади 0,5 квадратного метра. Дверь в ...
06.07.202516:33 Бесплатная стажировка: уловка или шанс? Прав ли работодатель, предлагающий неоплачиваемую стажировку? Нужно ли сообщать на основной работе, что устроился на подработку? Может ли молодая мать вернуться в отпуск по уходу за ребенком, если ... 06.07.202515:03 Лимит выплат по европротоколу в спорных случаях вырастет вдвое Участники ДТП, у которых есть разногласия по поводу обстоятельств аварии, в сумме смогут получить по европротоколу до 200 тысяч рублей без ожидания сотрудников ... 06.07.202513:33 Юных мурманчан приглашают на квест «В поисках ромашки» Квест-игра «В поисках ромашки» (6+) пройдет 8 июля в 11:00 и 15:00 в Центре чтения «Читай и познавай» на улице Капитана Буркова, 30. В игре ребята узнают, что символом семьи, ... 06.07.202513:08 В Кировске возбуждено уголовное дело по факту гибели двух человек Следственными органами СУ СК России по Мурманской области возбуждено уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности, что повлекло смерть двух участников соревнований. ... 06.07.202512:10 Россияне с невысокими доходами смогут оформить социальные вклады и счета Теперь россияне с невысокими доходами, получающие социальную поддержку от государства, смогут на выгодных условиях оформить специальные банковские продукты - социальный вклад ... 06.07.202510:58 В ходе проведения трейла «Хибины» погибли два человека В ходе проведения трейла «Хибины» произошла трагедия - по предварительным данным, в результате сложных погодных условий погибли два человека. - От имени всех жителей региона выражаю ... 06.07.202510:31 Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем работников морского и речного флота Временно исполняющий полномочия главы города Мурманска Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем работников морского и речного флота: «Уважаемые моряки, портовики, судоремонтники, ветераны ... 06.07.202509:51 Северяне активно используют водительские чаты Найти владельца автомобиля и сообщить ему о проблеме можно с помощью водительских чатов в приложениях «Госуслуги» и «Госуслуги Авто». Водители активно ... 06.07.202509:06 Андрей Привалихин: за кулисами В августе 1988 года мы с женой и дочерью отдыхали в пансионате «Рыбак Заполярья». Прекрасная погода, теплое море, милые соседи по коттеджу и по пляжу. С одной такой семьей мы подружились. ...
05.07
05.07.202520:08 В Заполярье вновь ожидается ветер и дождь 6-7 июля Кольский полуостров будет находиться под влиянием активного циклона, смещающегося с районов Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на юго-восток Баренцева ... 05.07.202519:02 В Мурманске проходят адаптивные путешествия для северян с ОВЗ В рамках акции «На Севере — лето» Мурманская областная библиотека для слепых и слабовидящих совместно с Социально-реабилитационным отделением организовала экскурсию по муралам Росты ... 05.07.202517:56 Андрей Привалихин: про любовь Лет пятьдесят назад прочитал я в журнале «Юность» стихотворение о любви. Даже не стихотворение, а четверостишие. Его написала семилетняя девочка. Нет-нет, не Ника Турбина. Обычная ... 05.07.202516:50 Мурманский областной драмтеатр собрал полный зал в Санкт-Петербурге Мурманский областной драматический театр начал свои гастроли в Санкт-Петербурге с оглушительного успеха. Спектакль «Зойкина квартира» по пьесе Михаила Булгакова в постановке Николая ... 05.07.202516:30 Мурманчан приглашают на встречи с главами округов В Мурманске продолжаются выездные встречи начальников управлений округов с местными жителями. В летний период основными темами, волнующими северян, становятся содержание придомовой ... 05.07.202516:20 Андрей Чибис пообщался с участником программы «Время Героев» Губернатор Андрей Чибис по видеосвязи пообщался с Романом Олешкиным — участником второго потока федеральной программы «Время Героев». Роман Олешкин — настоящий герой. Он ... 05.07.202515:43 Точность и быстрота В воскресенье в Мурманске много и долго стреляли. И никакого криминала в этом не было. Просто в стрелковом клубе «Арктика» проходил Кубок Мурманска по практической стрельбе. Десять ... 05.07.202514:36 В Заполярье состоится более 50 событий ко Дню любви, семьи и верности С 5 по 8 июля в Мурманской области запланировано свыше 50 мероприятий, приуроченных ко Дню любви, семьи и верности. В них примут участие более пяти тысяч человек.  Так, 5 июля в 18:00 в парке ... 05.07.202513:30 Родители – выбирайте трезвость ради своих детей! С 30 июня продолжается Неделя, направленная на снижение смертности от внешних причин. Статистические данные показывают наличие взаимосвязи между потреблением алкоголя и смертностью, особенно среди ... 05.07.202512:23 Андрей Чибис: «Важно внимательно относиться к проблемам северян и вместе искать новые решения» Губернатор Андрей Чибис принял участие в собрании Ассоциации «Совет муниципальных образований Мурманской области».  «В рамках Ассоциации впервые собираемся в таком формате: ... 05.07.202511:17 Песни памяти – А можно выбегать на сцену? – спросил у музыкантов один из зрителей. – Да, – ответил вокалист. В такой неформальной атмосфере проходило выступление бардов в День ветеранов ... 05.07.202510:10 В Кировске «Форд» протаранил столб На Апатитовом шоссе рядом с путепроводом в Кировске вчера поздно вечером произошло ДТП: автомобиль «Форд Фокус» наехал на столб. В результате аварии пострадали два человека, ... 05.07.202509:04 Северное долголетие С 1 июля в Мурманской области стартовал проект «Северное долголетие», который направлен на улучшение качества жизни старшего поколения. Это не просто набор мер, а комплексный подход ко ...
04.07
04.07.202520:57 Синоптики предупреждают северян о дождях и сильном ветре С 5 по 7 июля Кольский полуостров будет находиться под влиянием активного циклона, смещающегося с районов Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на юго-восток ... 04.07.202520:26 В Заполярье продолжает совершенствоваться инфраструктура учреждений образования Глобальная цель всех улучшений – создание непрерывной траектории профессионального обучения от школы до университета и первого места работы. Необходимые для этого мероприятия заложены в ... 04.07.202519:55 Ночью в Мурманске несколько раз полыхали мусорные контейнеры В ночь с 3 на 4 июля спасатели в Мурманске четыре раза выезжали на пожары. Так, в 02:13, в 02:20 и в 03:58 горели мусорные контейнеры, а в 03:00 – отходы в мусоросборной камере в одном из ... 04.07.202519:24 Мурманская больница – в топ-10 по количеству проведенных в 2024 году хирургических вмешательств В Мурманской области на базе МОКБ имени П. А. Баяндина в целях повышения профессионального уровня врачей Мурманской области провели научно-практическую конференцию «Современные, методики и ... 04.07.202519:14 «Герои Севера» пополнили ряды Ассоциации ветеранов СВО Вручение удостоверений прошло на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» В Мурманске на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» состоялась ... 04.07.202518:53 Ваша жизнь – в Ваших руках! С 30 июня по 6 июля в России проходит Неделя, направленная на снижение смертности от внешних причин. В разгар северного лета, когда большинство жителей региона наслаждаются теплыми днями и активным ... 04.07.202518:22 Выпившего мурманчанина пришлось силой уводить из круглосуточного магазина На днях ночью росгвардейцев вызвали в круглосуточный магазин, который находится в Ленинском округе на проспекте Героев-североморцев. В торговую точку пришел выпивший 35-летний северянин, он вел себя ... 04.07.202517:52 Андрей Чибис поздравил специалистов отрасли в преддверии Дня работников морского и речного флота Сегодня, в преддверии Дня работников морского и речного флота, губернатор Андрей Чибис поздравил сотрудников предприятий с профессиональным праздником. Торжество состоялось в Мурманской областной ... 04.07.202517:51 В лесах Мурманской области появились грибы Первые грибы начали появляться в лесах Мурманской области. Так, например, был замечен подосиновик (осиновик, красноголовик) – один из самых распространённых грибов. Он растёт в лиственных, ... 04.07.202517:20 Андрей Чибис встретился с председателем Северного флотского военного суда Андреем Басовым Губернатор Мурманской области Андрей Чибис провел рабочую встречу с недавно назначенным председателем Северного флотского военного суда Андреем Басовым. Глава региона отметил эффективную работу ... 04.07.202516:49 Спорт в шаговой доступности В Росляково появится новый спортивный объект – модульный бассейн, который станет частью федерального проекта «Я выбираю спорт». О том, как продвигается реализация инициативы, какие ... 04.07.202516:49 В мурманской филармонии поздравили портовиков «В преддверии Дня морского и речного флота принимают поздравления мурманчане, которые своим трудом, профессионализмом и преданностью делу обеспечивают бесперебойную и слаженную работу ... 04.07.202516:18 Защитил честь сестры: мурманчанин ударил гостью в лицо кулаком Медики сообщили в полицию, что к ним за помощью обратилась 55-летняя женщина с повреждениями. Как позже выяснили полицейские, травмировал ее брат знакомой, у которой женщина находилась в гостях. ... 04.07.202515:54 Северян предупреждают о фейковой рассылке о новом факультативе в школах В сети распространяется распоряжение, якобы выпущенное министерством образования Мурманской области. В этом документе говорится о введении в школах региона факультатива по обучению детей сапёрному ... 04.07.202515:47 В Мурманске стартовала программа региональной акции «На Севере – лето!» Ее главной площадкой стал Центральный сквер Мурманска у областного Дворца культуры и народного творчества имени С. М. Кирова 5 июля с 12.00 до 14.00 детей и их родителей ждет игровая программа ... 04.07.202515:16 Разыскивается владелец строений в Росляково Управление Ленинского административного округа просит владельца кирпичных капитальных строений, расположенных в районе остановки «Улица Мохнаткина Пахта» (Росляково, южное направление), ...