Жители дома № 25 на улице Академика Книповича так не хотели расставаться с председателем правления товарищества собственников недвижимости (ТСН), что уговорили ее остаться на ответственной должности даже после переезда. Елена Великолужская завоевала доверие соседей за восемь лет своей работы, а потому продолжила заботиться о них и доме в роли управляющей делами.
Налаженный быт
Дом 1973 года постройки был одной из жертв наплевательского отношения управляющей компании «Октябрьское ЖЭУ», поэтому жильцы решили взять управление им в свои руки.
– Идею создать ТСН в 2014 году поддержали все жители дома, – вспоминает Елена Юрьевна. – Можно сказать, мы бежали от «Октябрьского ЖЭУ», но те долго не отдавали документы. Потом мы заключили прямые договоры с подрядчиками, и все пошло как по маслу.
Спустя короткое время ТСН «Книповича, 25» стало принимать участие в общегородском конкурсе «Дом, в котором мы живем» и дважды выиграло третье место в номинации «Мой дом – моя забота». В память о победах, завоеванных в 2017 и 2020 годах, остались дипломы на информационных досках в первом подъезде.
– Сейчас быт налажен, но не хватает средств, – продолжает управляющая делами. – По моему глубокому убеждению, одно из преимуществ ТСН – это объединение жильцов и оперативность управления. Когда мы начали проводить субботники, на них выходило полдома. Люди хотели общаться и дружить, стали узнавать соседей, здороваться. И если раньше надо было дозваниваться в управляющую компанию, подавать заявки, то у нас все стало решаться элементарно.
Свои границы
В управлении домом важно не только заботиться о чистоте подъездов и придомовой территории, исправном оборудовании и оплате счетов, но и вовлекать собственников в принятие решений на общих собраниях. Многие проблемы решаются только так, подчеркивает Елена Великолужская.
– Мы не могли поддерживать в надлежащем состоянии внутриквартальный проезд, так как фактически им пользуются не только жители дома, но и все остальные, – рассказывает она. – С просьбой посодействовать в исключении этого проезда из состава общего имущества нашего дома я обратилась к губернатору Андрею Чибису. После этого администрация Мурманска помогла нам на всех этапах проведения общего собрания, и проблема была решена.
Ремонт исключенного из границ придомовой территории ТСН «Книповича, 25» проезда запланирован на 2024 год по муниципальной программе «Формирование современной городской среды».
Всевидящее око
Следить за порядком внутри и снаружи дома собственникам помогает система видеонаблюдения. В наши дни это одна из необходимых вещей, ведь зачастую камеры становятся безмолвными свидетелями и помощниками в поиске правонарушителей.
– Прошлым летом одна молодая семья купила автомобиль, а вскоре обнаружила вмятины на крыле и капоте, – рассказывает Елена Великолужская. – Мы посмотрели видеозаписи, а они у нас четкие, цветные, все видно. Выяснилось, что в тот вечер у подъезда тусовались четыре человека. Двое из них улеглись на машину. Мы узнали парней, они в нашем доме живут. Показали им видео и попросили возместить владельцам ущерб. Все удалось решить мирно.
От всевидящего ока видеокамеры ничто не ускользнет и внутри подъездов дома № 25. Так, уборщица пожаловалась председателю ТСН на собачьи фекалии в подъезде. По записям с камер видеонаблюдения установили, что жильцы одной из квартир ленятся выгуливать своего питомца и выпускают его в коридор, надеясь, что кто-нибудь из соседей откроет дверь и выпустит четвероногого из подъезда. Хозяев собаки пристыдили, и больше они так не делают.
– А в апреле пришлось вызывать полицию, – вспоминает Елена Юрьевна. – У первого подъезда шумела компания. Хулиганы успели проникнуть в подъезд, изо всех сил били ногами по почтовым ящикам, сломали лифт, после чего выбежали на улицу. Прибывшие на вызов полицейские прогнали парней и зашли в подъезд, а там уже все сломано. Жильцы спрашивали, зачем отпустили хулиганов, но, видимо, сотрудники не сразу поняли, что к чему. Потом эту компашку пытались найти, ведь все лица четко попали на записи. Мы даже хотели выложить видео в соцсеть, но не стали. А этих хулиганов так и не нашли.
Посмотреть записи с видеокамер или понаблюдать за тем, что происходит в подъездах и около них, может каждый собственник. Для этого достаточно загрузить на смартфон мобильное приложение.
Если вы по примеру жителей дома № 25 на улице Академика Книповича готовы взять управление в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО и из архива ТСН «Книповича, 25».
