В октябре в СМИ начала активно распространяться информация о якобы готовящемся очередном повышении платы за капитальный ремонт. Источники ссылаются на постановление Правительства РФ от 30.09.2021 № 1667 с длинным названием, начинающимся со слов: «Об особенностях применения положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта…».
Тревожная новость
Самое интересное, что в данном случае авторы публикаций и правы, и не правы одновременно. Такое постановление действительно существует. И 25-процентный рост в нем заложен. Однако ни о каком повышении взносов за капремонт для жителей речи там не ведется. Постановление затрагивает только взаимоотношения между фондами капремонта и подрядными организациями. Тем не менее сам факт появления такого документа – новость тревожная и неприятная. И все это в итоге и на самом деле может привести к росту взносов граждан за капитальный ремонт, в том числе и в Мурманской области. Давайте разбираться, что к чему.
Итак, о чем же документ? Самое главное: данное постановление позволяет Фонду капитального ремонта пересмотреть договор с подрядной организацией, которая проводит капремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах, в сторону увеличения цены договора «в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования по соглашению сторон в ходе его исполнения». Но не более чем на 25 процентов.
Срок действия постановления – до 1 января следующего года. То есть всего три месяца.
Для чего вообще потребовалось издавать такой документ? Упрощенная суть в следующем. Когда в начале года заключались договоры о проведении капитальных работ в многоквартирных домах, цены на оборудование и материалы были намного ниже, чем сейчас. Летом все стройматериалы сильно подорожали. Соответственно, подрядчики не могут закончить капитальный ремонт, потому что им банально не хватает денег на закупку материалов по новыми ценам. Вот правительство РФ и разрешило фондам капремонта в регионах пересмотреть действующие договоры и увеличить стоимость контрактов, заключенных с подрядными организациями. В рамках тех средств, которые у фондов имеются в настоящее время.
То есть, повторимся, к жителям данный документ никакого отношения не имеет.
Все дорожает
В чем же негатив? Во-первых, в возможной коррупционной составляющей. Когда есть возможность пересматривать в сторону увеличения договоры, заключенные по итогам состоявшихся ранее конкурсов, всегда есть риск, что некоторым фирмам будет отдаваться предпочтение по каким-то причинам.
Во-вторых, и это самое главное, – в самом факте резкого подорожания материалов, необходимых для проведения капитального ремонта. Если уж потребовалось для сглаживания последствий издавать отдельный документ на уровне правительства РФ, то, значит, внушительный рост происходит по всей стране. А это, в свою очередь, означает, что в следующем году договоры на капитальный ремонт будут заключаться по новым ценникам и будут обходиться гораздо дороже. Шансов на то, что материалы в этом году подорожали, а в следующем так же резко подешевеют, практически нет.
Следовательно, выбор невелик: либо сокращать количество запланированных капитальных ремонтов, либо повышать размер взносов от населения. Хотя на самом деле особого выбора нет, потому что темпы капремонта в Мурманской области и так низкие.
Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается властями региона. Напомним, с этого года плата жителей за капитальный ремонт в Мурманской области была повышена в 1,5 раза. Нельзя исключать, что с начала следующего года ее снова увеличат в связи с резким ростом стоимости стройматериалов.
Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из архива редакции
