#Все теги

На особом счету

11.10.201815:23

Жильцы дома № 46 на проспекте Ленина с гордостью показывают журналистам новенький теплопункт. Раньше в подвал невозможно было зайти: грязь, крысы, а иногда и бомжи. УК не особо интересовалась жизнью дома. С тех пор как жильцы решили присоединиться к успешному ТСЖ «Ленина, 48», все изменилось. В доме отремонтировали крышу, фасад, навели порядок в подъездах. Потом очередь дошла и до подвала. Дополнительных денег не собирали.

 

Эффективный способ

– Мы открыли специальный счет в Фонде капремонта еще до создания ТСЖ и следили за поступлением средств, – рассказала жительница дома Галина Багаринова. – Когда УК уведомила нас о том, что бойлер в аварийном состоянии и его нужно менять, мы решили деньги со спецсчета потратить на капремонт теплопункта. Нашли подрядчика и оплатили работы. Проблем с этим не было. У нас на общие собрания обычно 80 процентов собственников приходят. Я считаю, что копить на спецсчете эффективнее, чем в общем котле фонда, потому что наши деньги тратятся только на наш дом.

Новый теплопункт оборудован автоматикой, которая регулирует температуру теплоносителя в зависимости от температуры на улице. В конце года жильцы увидят, сколько им удалось сэкономить благодаря модернизации. Как показывает опыт других домов, сумма получается существенная. А там уже на общем собрании собственники решат, что делать с этими деньгами: оформить всем перерасчет или направить средства на другие виды работ.

– ТСЖ в доме № 48 на проспекте Ленина было создано в 2011 году. Мы показали неплохие результаты за время нашей деятельности, – пояснила председатель товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Проспект» Елена Жоголева. – Наши соседи из 46-го и 50-го домов в прошлом году решили к нам присоединиться. Мы организовали новое товарищество в составе трех домов. В планах оборудовать такой же современный теплопункт в доме № 50. На этой неделе там уже начнутся работы.

У этого ТСН есть чему поучиться. Размер взноса на капремонт там такой же, как и у всех остальных - шесть рублей с квадратного метра. Но за счет грамотного руководства ремонт удается делать дешевле, чем многим другим. В частности, теплопункты модернизирует та же компания, что и обслуживает их. А это и дополнительная скидка, и гарантия того, что работы проведут качественно.

Кроме того, тариф на ремонт и содержание жилья в доме ниже, чем во многих других. Всего 28 рублей с квадратного метра. При этом в него входит и плата за ОДН, и за домофон. То есть нормально работающему ТСН этих денег хватает для того, чтобы качественно обслуживать дом. Тот же домофон обслуживает не целая компания, а один специалист, который приходит, если что-то идет не так.

 

Самостоятельных – единицы

Таких «самостоятельных» домов, где собственники решили не скидываться в общий котел, а копить деньги на капремонт только своего дома, в регионе немного – всего 7 процентов от общего количества. Но вместе с определенной независимостью от регионального Фонда капремонта собственники квартир в таких домах получают и ответственность.

– В долгосрочную программу капремонта в Мурманской области входит 6278 многоквартирных домов, – рассказала ведущий специалист по взаимодействию со СМИ областного Фонда капитального ремонта Марина Калмыкова. – Из них 93 процента скидываются в общий котел. В этом случае региональный оператор отбирает подрядчиков, контролирует работы, принимает их, а также ведет претензионную работу. Но есть 7 процентов, это всего 413 домов, где собственники аккумулируют деньги на спецсчете. Они сами принимают решение, что и когда ремонтировать. И несут полную ответственность за отбор подрядной организации, контроль и приемку ремонтных работ, а также ведут разъяснительную и претензионную работу.

Напомним, что способ накопления денег на капремонт может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания. При переходе из общего котла на спецсчет средства, уплаченные собственниками в Фонд капремонта, переводятся на спецсчет дома. При обратном переходе деньги переводятся в общий котел.

Те собственники, которые решили копить средства на спецсчете, могут получить бесплатную консультацию в Фонде капремонта (ул. Подстаницкого, 1) или найти всю необходимую информацию на сайте регионального оператора в разделе «Все о специальном счете» (https://fkrmo.ru/informaciya-dlya-sobstvennikov/vse-o-specialnom-schete/).

 

Способ накопления денег на капремонт может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания. При переходе из общего котла на спецсчет средства, уплаченные собственниками в Фонд капремонта, переводятся на спецсчет дома. При обратном переходе деньги переводятся в общий котел.

 

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Максима КОТОВА.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
27.11.202120:20 Мороз и неустойчивое магнитное поле испытают здоровье мурманчан на прочность Завтра в Мурманске ожидается снег на протяжении всего дня. Уровень влажности будет варьироваться от 90 до 92 процентов. Ветер юго-восточный, до 2,2 метров в секунду. Температура ночью  от ... 27.11.202119:45 Мороз помог «Мурману» Сегодня ХК "Мурман" провел очередной матч чемпионата России по хоккею с мячом среди команд Суперлиги. Игра с ульяновской "Волгой" стала первой для нашей команды встречей на своём поле.  В ... 27.11.202119:17 На снегоходной базе в Кандалакше произошел пожар Вчера вечером в экстренные службы поступила информация о возгорании одноэтажного кирпичного строения возле дома № 7 на Кандалакшском шоссе.  Огонь удалось потушить. В результате инцидента ... 27.11.202118:44 Северяне встали на защиту потребовавшего QR-код продавца #Видео Мурманчанка Анна Даргель осталась недовольна тем, что продавец магазина отказал ей в обслуживании из-за отсутствия QR-кода сертификата о вакцинации. Она заявила, что не может предъявить его из-за ... 27.11.202118:13 Толпы пьяных подростков пугают жильцов дома на улице Академика Книповича Жители дома, расположенного на улице Академика Книповича, жалуются на несовершеннолетних мурманчан, которые постоянно отдыхают на репетиционной базе, расположенной в здании. По словам горожан, ... 27.11.202117:43 Мурманская область погружается в полярную ночь На Кольском полуострове наступила полярная ночь. Первыми ее приход ощутили жители поселка Вайда-Губа, который располагается на полуострове Рыбачий.  Завтра во мрак погрузится Печенга, а в ... 27.11.202117:14 Глава администрации Апатитов прокомментировал факт несоблюдения антикоронавирусных мер в ресторане «Заполярье» Глава администрации Апатитов Николай Бова высказал свое мнение об инциденте, произошедшем в ресторане «Заполярье». Напомним, сегодня ночью там случилась массовая драка среди посетителей. ... 27.11.202116:47 Квартиры в Мурманске станут еще дороже Проект приказа «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости ... 27.11.202116:14 Жителей Мурманской области предупредили о плохих погодных условиях Как сообщает ФГБУ «Мурманское УГМС, завтра в Мурманской области ожидается холодная погода с преобладающей температурой воздуха до -30 градусов. Главное управление МЧС России по Мурманской ... 27.11.202115:49 Секрет жилищно-коммунального счастья северян и не только Как ни странно, но большую часть наших сограждан вполне устраивает качество услуг ЖКХ. Соответствующие опросы в свое время проводил и ВЦИОМ, и разные специализированные сайты. Цифры могут ... 27.11.202115:15 Лотерейный билет из Мурманска принес жительнице Краснодарского края почти 59 миллионов рублей Девушка, находившаяся в Мурманске в качестве туристки, купила счастливый билетик «Спортлото «6 из 45» на сдачу в одном из магазинов города. О своем выигрыше она не знала несколько ... 27.11.202114:45 Еще 230 жителей Мурманской будут лечиться от коронавируса 27 ноября в Мурманской области было выявлено 230 новых случаев заболевания COVID-19. Общее число заражений составляет 85886: 2551 - на стройплощадке в Белокаменке, 83335 - на остальной территории ... 27.11.202114:16 Заведующая детским садом стала новой главой поселка Зеленоборский Напомним, вчера вечером предыдущая глава населенного пункта сложила свои полномочия. Ирина Самарина записала видеообращение, в котором рассказала, что уходит с поста. Как сообщает Арктический ... 27.11.202113:48 В Мурманске снова горела «деревяшка» Инцидент произошел сегодня утром в квартире, расположенной в двухэтажном доме № 5 на улице Николаева. На место происшествия прибыли два пожарно-спасательных подразделения: 17 человек личного состава ... 27.11.202113:17 Как мурманчанам найти справедливое решение для мусорной реформы? Мурманский филиал АО «Ситиматик» объявил о начале поощрительной акции «Оплата долга без пени». Суть ее в том, что если до конца года оплатить всю задолженность за вывоз ... 27.11.202112:48 Пенсионерка из Ковдора потеряла деньги при продаже дачного участка 59-летняя женщина, желавшая продать свой дачный участок, разместила объявление об этом на одном из известных сайтов в интернете. Спустя некоторое время ей позвонила девушка, которая сообщила, что ... 27.11.202112:14 В мурманской «кировке» выберут «Уникальных мам» Сегодня, 27 ноября, в 14 часов в Мурманском областном Дворце культуры и народного творчества имени Кирова пройдет торжественное награждение победителей конкурса «С любовью к маме», ... 27.11.202111:48 Под Ловозером заметили диких лосей #Видео Встреча с животными произошла в Ловозерской тундре. Лосей обнаружили двое мужчин, которые ехали на снегоходе. По признанию одного из них, так близко данных обитателей леса он еще не видел. Видео: ... 27.11.202111:11 На проспекте Кольском сгорел легковой автомобиль #Видео Сегодня утром около дома № 11 на проспекте Кольском вспыхнул автомобиль. Мурманчане, которые стали очевидцами пожара, сообщили об этом в экстренные службы. В результате происшествия выгорели салон и ... 27.11.202110:34 За ночь апатитчане успели устроить массовую драку в ресторане и гонки с полицией Сегодня ночью в ресторане «Заполярье», располагающемся в Апатитах, случилась массовая драка. Ее затеяли сразу три компании, которые отдыхали после тяжелой рабочей недели. Как сообщает ... 27.11.202110:09 Мурманчане могут раньше всех узнавать городские новости Редакция «Вечернего Мурманска» напоминает мурманчанам про электронную подписку на газету. Свежий номер можно получать на электронную почту в формате PDF раньше выхода печатной версии ... 27.11.202109:37 В Мурманске сегодня пройдут военно-исторические чтения Сегодня, 27 ноября, в 12 часов в Мурманске пройдут военно-исторические чтения «Северный фронт». Они состоятся по адресу улица Инженерная, 2а. Чтения организованы Мурманским отделением ... 27.11.202109:05 Дни открытых дверей для плательщиков имущественных налогов ИФНС России по г. Мурманску сообщает о проведении региональной акции «Дни открытых дверей для плательщиков имущественных налогов» по информированию граждан о налоговом законодательстве и ...
26.11
26.11.202122:00 Житель Мурманска обчистил комнату в общежитии Из комнаты одного из мурманских общежитий пропал ноутбук стоимостью 12 тысяч рублей. С заявлением о краже в полицию обратился местный житель. На месте происшествия опросили возможных свидетелей и ... 26.11.202121:46 Северян ждут очень сильные морозы Третья декада ноября в этом году, похоже, выдастся необычайно холодной. С середины уходящей недели Кольский полуостров оказался между центров двух циклонов, что стало причиной заметного понижения ... 26.11.202121:25 Творческие «беженцы» разбили палатку в мурманской библиотеке В холле Мурманской областной научной библиотеки появилась огромная палатка. Понаблюдать за тем, что происходит внутри посетители могут через полиэтиленовые окна. Конструкцию с разрещения ... 26.11.202121:06 Ковид выявили еще у 235 жителей Мурманской области По состоянию на 26 ноября в Мурманской области выявлено 235 новых случаев заболевания коронавирусом. За сутки диагнозы подтвердились у северян в Мурманске (+113), Кандалакшском районе (+31), ... 26.11.202120:47 Под Апатитами перевернулся легковой автомобиль Информация об инциденте поступила в экстренные службы сегодня днем. Очевидцы сообщили, что авария с участием легковушки случилась в Апатитском районе на трассе Р-21 «Кола». В результате ... 26.11.202120:28 В мурманском военкомате ждут юношей и девушек Еще не завершился осенний призыв на военную службу, а сотрудники мурманского военкомата уже советуют молодым мурманчанам готовиться к следующему. Причем, не только юношам, но и девушкам! Не позже ... 26.11.202120:08 Глава поселка Зеленоборский сложила полномочия #Видео Ирина Самарина, которая являлась главой поселка Зеленоборский с 2014 года, сообщила о том, что уходит с поста. Заявление было сделано посредством видеообращения к северянам. В нем она выразила ... 26.11.202119:49 Наркодилер из Мурманска проведет пять лет в казенном доме Больше полугода – с августа 2020 по март 2021 - 26-летний мурманчанин в составе организованной группы покупал в Ленинградской области наркотики, привозил их на автомобиле в Мурманскую область и ... 26.11.202119:30 Соцсети: жители поселка Спутник замерзают в своих квартирах В заполярных группах в социальной сети «вКонтакте» публикуются жалобы от жителей поселка Спутник, которые сообщают об отсутствии отопления в многоквартирных домах. Так, северянка ... 26.11.202119:11 Мурманчанин «подарил» мошенникам 12 миллионов рублей Еще один мурманчанин клюнул на удочку мошенников, представившихся службой безопасности банка. Схема обмана была классической. 42-летнему жителю областного центра позвонил неизвестный и сообщил, что ... 26.11.202118:51 В России резко подорожала красная икра В октябре этого года средняя стоимость красной лососевой икры преодолела отметку в 5 тысяч рублей за один килограмм. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные Росстата.  Стоит отметить, в ... 26.11.202118:32 Мурманчане смогут добраться до Пскова через Дно Как сообщает официальный ТГ канал Псковской области со ссылкой на Комитет по транспорту и дорожному хозяйству Псковской области, жители областного центра смогут добраться на поезде из Пскова в ... 26.11.202118:12 В Мурманске задержали любителя бесплатных шоколадок На этой неделе вечером сотрудников вневедомственной охраны вызвали в супермаркет, который находится на улице Аскольдовцев. Там мужчина взял с прилавка несколько плиток шоколада и направился к ... 26.11.202117:53 На пожаре на улице Генерала Журбы никто не пострадал В семь часов вечера 25 ноября возле дома №11 на улице Генерала Журбы случился пожар в одноэтажных заброшенных гаражных боксах. На месте происшествия работали сотрудники экстренной службы. Им ... 26.11.202117:34 В Мурманске разыскивают любителя поживиться чужими деньгами Мурманские полицейские разыскивают подозреваемого в краже денег с чужой банковской карты. 21 октября его засекли камеры видеонаблюдения. К сожалению, качество записи посредственное, но список примет ... 26.11.202117:15 Мурманчан с улицы Крупской перепугало замыкание Около семи часов вечера 25 ноября мурманские пожарные приехали к дому №18 на улице Крупской. В одной из квартир многоэтажки произошло короткое замыкание проводки в распределительной коробке между ... 26.11.202116:56 В Заполярье стали чаще болеть дети Сотрудники Управления Роспотребнадзора по Мурманской области продолжают каждую неделю отслеживать количество случаев заболевания ОРВИ и гриппом среди северян. Специалисты отмечают, что в регионе ...