#Все теги

На особом счету

11.10.201815:23

Жильцы дома № 46 на проспекте Ленина с гордостью показывают журналистам новенький теплопункт. Раньше в подвал невозможно было зайти: грязь, крысы, а иногда и бомжи. УК не особо интересовалась жизнью дома. С тех пор как жильцы решили присоединиться к успешному ТСЖ «Ленина, 48», все изменилось. В доме отремонтировали крышу, фасад, навели порядок в подъездах. Потом очередь дошла и до подвала. Дополнительных денег не собирали.

 

Эффективный способ

– Мы открыли специальный счет в Фонде капремонта еще до создания ТСЖ и следили за поступлением средств, – рассказала жительница дома Галина Багаринова. – Когда УК уведомила нас о том, что бойлер в аварийном состоянии и его нужно менять, мы решили деньги со спецсчета потратить на капремонт теплопункта. Нашли подрядчика и оплатили работы. Проблем с этим не было. У нас на общие собрания обычно 80 процентов собственников приходят. Я считаю, что копить на спецсчете эффективнее, чем в общем котле фонда, потому что наши деньги тратятся только на наш дом.

Новый теплопункт оборудован автоматикой, которая регулирует температуру теплоносителя в зависимости от температуры на улице. В конце года жильцы увидят, сколько им удалось сэкономить благодаря модернизации. Как показывает опыт других домов, сумма получается существенная. А там уже на общем собрании собственники решат, что делать с этими деньгами: оформить всем перерасчет или направить средства на другие виды работ.

– ТСЖ в доме № 48 на проспекте Ленина было создано в 2011 году. Мы показали неплохие результаты за время нашей деятельности, – пояснила председатель товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Проспект» Елена Жоголева. – Наши соседи из 46-го и 50-го домов в прошлом году решили к нам присоединиться. Мы организовали новое товарищество в составе трех домов. В планах оборудовать такой же современный теплопункт в доме № 50. На этой неделе там уже начнутся работы.

У этого ТСН есть чему поучиться. Размер взноса на капремонт там такой же, как и у всех остальных - шесть рублей с квадратного метра. Но за счет грамотного руководства ремонт удается делать дешевле, чем многим другим. В частности, теплопункты модернизирует та же компания, что и обслуживает их. А это и дополнительная скидка, и гарантия того, что работы проведут качественно.

Кроме того, тариф на ремонт и содержание жилья в доме ниже, чем во многих других. Всего 28 рублей с квадратного метра. При этом в него входит и плата за ОДН, и за домофон. То есть нормально работающему ТСН этих денег хватает для того, чтобы качественно обслуживать дом. Тот же домофон обслуживает не целая компания, а один специалист, который приходит, если что-то идет не так.

 

Самостоятельных – единицы

Таких «самостоятельных» домов, где собственники решили не скидываться в общий котел, а копить деньги на капремонт только своего дома, в регионе немного – всего 7 процентов от общего количества. Но вместе с определенной независимостью от регионального Фонда капремонта собственники квартир в таких домах получают и ответственность.

– В долгосрочную программу капремонта в Мурманской области входит 6278 многоквартирных домов, – рассказала ведущий специалист по взаимодействию со СМИ областного Фонда капитального ремонта Марина Калмыкова. – Из них 93 процента скидываются в общий котел. В этом случае региональный оператор отбирает подрядчиков, контролирует работы, принимает их, а также ведет претензионную работу. Но есть 7 процентов, это всего 413 домов, где собственники аккумулируют деньги на спецсчете. Они сами принимают решение, что и когда ремонтировать. И несут полную ответственность за отбор подрядной организации, контроль и приемку ремонтных работ, а также ведут разъяснительную и претензионную работу.

Напомним, что способ накопления денег на капремонт может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания. При переходе из общего котла на спецсчет средства, уплаченные собственниками в Фонд капремонта, переводятся на спецсчет дома. При обратном переходе деньги переводятся в общий котел.

Те собственники, которые решили копить средства на спецсчете, могут получить бесплатную консультацию в Фонде капремонта (ул. Подстаницкого, 1) или найти всю необходимую информацию на сайте регионального оператора в разделе «Все о специальном счете» (https://fkrmo.ru/informaciya-dlya-sobstvennikov/vse-o-specialnom-schete/).

 

Способ накопления денег на капремонт может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания. При переходе из общего котла на спецсчет средства, уплаченные собственниками в Фонд капремонта, переводятся на спецсчет дома. При обратном переходе деньги переводятся в общий котел.

 

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Максима КОТОВА.

#ЖКХ
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
18.07.201922:29 В Мурманске заблудился четырехлетний мальчик #Происшествия Мурманчане нашли на улице четырехлетнего ребенка. Они сообщили об этом в одной из групп ВКонтакте.  "Родители, где вы? На Ленина, 19А нашли мальчика Колю, 4 года. Сейчас находится в ЦПД на ... 18.07.201922:09 В Апатитах откроется выставка сувениров и плакатов о Севере #Культура В Апатитах 20 июля откроется выставка сувенирной продукции о Заполярье, изготовленной художниками Мурманской области. "Север в каждом из нас!" - это совместный проект, где на одной площадке ... 18.07.201921:39 Диплом музыкальной школы поможет поступить в вуз #Образование Выпускники художественных и музыкальных школ будут получать дополнительные баллы за ЕГЭ при поступлении в творческие вузы. С такой идеей выступило Министерство культуры.  Соответствующие ... 18.07.201921:02 Ветеринары проверили сигнал о голодающих животных из Североморска #Общество Комитет по ветеринарии Мурманской области внепланово проверил условия содержания и кормления животных в Загородном парке Североморска. Проверка началась после сообщений в СМИ о плохом состоянии ... 18.07.201920:34 Мурманская область получит 8 миллионов рублей для школ с двоечниками #Образование Мурманская область по результатам конкурсного отбора вошла в список субъектов России, которые получат из федерального бюджета средства на повышение качества образования в школах с низкими ... 18.07.201920:04 У порта Кандалакши бродит бурый медведь #Природа 18 июля от начальника команды охраны порта «Витино» в ЕДДС г. Кандалакша поступила информация о том, что на территории предприятия бродит медведь. Информация доведена начальнику ... 18.07.201919:28 В Мурманской области бесплатно выучат на резчика по кости и рогу В Мурманской области идет прием документов в учебные заведения среднего профессионального образования. В этом году для северян выделено 3490 бюджетных мест для обучения по 80 образовательным ... 18.07.201918:57 Андрей Чибис: асфальт в Мончегорске сошел вместе со снегом #Дороги На свой страничке в социальной сети «ВКонтакте» врио губернатора Мурманской области Андрей Чибис сообщил о том, что министр транспорта и дорожного хозяйства отправлен в Мончегорск. ... 18.07.201918:39 На мурманчанку в Геленджике упал камень #Происшествия В Геленджике серьезно пострадала 36-летняя туристка из Мурманска. 17 июля женщина загорала на берегу моря в районе соснового кемпинга. Внезапно с большой высоты ей на ногу упал камень размером с два ... 18.07.201918:33 В снежногорском кафе покалечили мужчину В дежурную часть полиции сообщили о бесчинствах в кафе в Снежногорске. В заведение на улице Бирюкова отправились сотрудники. Однако саму драку предотвратить полицейским не удалось. Пострадавшего с ... 18.07.201918:15 Бывший председатель Северного Флотского военного суда стал заместителем губернатора #Политика Врио губернатора Мурманской области Андрей Чибис в социальной сети «ВКонтакте» представил общественности своего нового заместителя - Александра Хомякова. Курировать новоиспеченный ... 18.07.201918:00 Прогноз погоды на 19 июля Этой ночью ожидается пасмурная погода, небольшой дождь, температура +11..13°. Атмосферное давление в пределах нормы. Утром - небольшой дождь. Завтра днем пасмурная погода, ... 18.07.201917:41 У мурманчан есть особенные питомцы Ваша собака постарела или получила травму и стала инвалидом. На первый взгляд дело кажется непоправимым. Однако эти четвероногие так же, как и их здоровые сородичи, могут вполне активно и счастливо ... 18.07.201917:19 Очередную "резиновую" квартиру нашли в Мурманске В Мурманске не прекращается борьба с нарушениями в сфере миграционного законодательства. В этот раз участковые задержали по наводке отдела по вопросам миграции 37-летнюю жительницу областного центра. ... 18.07.201917:00 Без света останутся четыре дома В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 18.07.201916:47 В Мурманске ждут министра спорта Павла Колобкова Ранее в местных телеграм-каналах проходила информация о грядущем визите министра спорта России в Мурманск. Некоторые сми растиражировали эту информацию. Сегодня же стало достоверно известно о ... 18.07.201916:35 Мурманчане контролируют ремонт двора вместе с городской властью Двор дома №11 на улице Морской скоро будет не узнать! А все потому, что сюда пришел известный мурманский проект «Формирование комфортной городской среды». Сейчас на придомовой территории ... 18.07.201916:18 Жители Апатитов увидели ночную радугу #Природа В группе «Погода в Мурманске» в социальной сети «ВКонтакте» выложили снимок радуги. Редкий кадр ночью, в районе половины третьего, сделал местный фотограф Виталий Истомин. На ... 18.07.201915:54 Этим утром в Мурманске горел автомобиль Сегодня в двеннадцатом часу дня в дежурную службу 01 поступило сообщение о пожаре на улице Шмидта. Там у дома 39/1 горел автомобиль. На ликвидацию возгорания выезжали семь сотрудников ... 18.07.201915:37 На трансформаторной подстанции изобразили бренд Мурманска В Мурманске продолжается проект «Яркий город», который проходит по инициативе муниципальных властей при непосредственном участии нашей молодежи. Уже вторая невзрачная трансформаторная ... 18.07.201915:20 Два новых, мощных и технологичных реанимобиля появилось в мурманской "скорой" #Здравоохранение Мурманская областная станция скорой медицинской помощи получила два новых реанимобиля. Машины приобретены в рамках региональной программы «Развитие здравоохранения». На днях автомобили ... 18.07.201915:03 Три хищения в один вечер произошли в мурманском магазине Из мурманского гипермаркета на пульт отдела вневедомственной охраны поступило сразу три вызова за один вечер. В первом случае наряду пришлось задержать мужчину 1980 года рождения. Северянин пытался ... 18.07.201914:46 Дмитрий Медведев одобрил строительство СПГ-терминала в Мурманской области Премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев завизировал изменения в схему территориального планирования России, сообщают «Известия». Документ касается и Мурманской области. В ... 18.07.201914:29 Еще один "легализатор" гастарбайтеров в Мурманске получил срок Еще один член преступной группы осужден к реальному сроку лишения свободы. Ранее сообщалось о завершении судебного процесса по уголовному делу в отношении мурманчанина - члена преступной группы, ... 18.07.201914:12 Мурманские буксиры провели плавучий док сквозь «игольное ушко» Мурманские моряки провели сложную буксировку в Кольском заливе. Плавучий док СПД-76 они провели от поселка Мишуково до причалов 10-го судоремонтного завода в Полярном. При этом СПД-76 – это ... 18.07.201913:59 Мурманская ТИК зарегистрировала 26 кандидатов на выборах в горсовет #Политика В столице Заполярья продолжает свою работу территориальная избирательная комиссия. К настоящему моменту ТИК зарегистрировала 26 кандидатов в депутаты горсовета Мурманска. Всего о своем желании ... 18.07.201913:47 Островной на месяц запитают от дизель-генераторов #Энергетика «КолАтомЭнергоСбыт» с 22 июля приступит к плановому ремонту линии электропередач в ЗАТО г. Островной. Работы продлятся месяц. При этом линию на время ремонта отключат от сети. ... 18.07.201913:22 Главный вход мурманской «научки» закрыли #Город В Мурманской областной научной библиотеке начался ремонт на первом этаже. В этой связи главный вход в обитель знаний закрыли. Дверь недоступна с 17 июля. Вход в библиотек до конца ремонтных работ ... 18.07.201913:09 Любовь к дорогим авто вышла боком руководителю из Печенгского района #Общество Активисты ОНФ пресекли закупку двух автомобилей муниципальным бюджетным учреждением «Ремонтно-эксплуатационная служба». Потратить 3,7 миллиона рублей руководитель учреждения, подчиненного ... 18.07.201912:51 20-летняя мурманчанка тайно купалась в квартире бабушки #Что происходит? 20-летняя девушка пришла к бабушке, а та оказалась не рада гостям. Мурманчанка как-то стала замечать, что вещи в ее квартире лежат не на своих местах. По такому поводу она решила установить ... 18.07.201912:34 Детей утопившей младенца мурманчанки поместили в соцучреждение #Трагедия В Мурманске продолжается расследование уголовного дела по статье «Убийство матерью новорожденного ребенка». Напомним, 10 июля в баке мусоропровода одного из подъездов дома 38 на улице ... 18.07.201912:27 Мурманские ДПСники охотятся за "шашечками" Регулярные рейды по выявлению нарушителей среди таксистов проводятся силами мурманской ГИБДД. Особое внимание инспекторы уделяют техническому состоянию автомобилей, перевозящих пассажиров, а также ... 18.07.201912:10 В Ревдинскую колонию не прошли два набора связиста #Криминал В ревдинской колонии в один день сразу в двух посылках для осужденных обнаружили наборы для связи. Набор связиста, состоящий из 2 мобильных телефонов, 4 сим-карт, 1 гарнитуры и 2 зарядных устройств ... 18.07.201911:58 В Териберке на берег выбросило кита. Теперь точно #Видео Ранее Вечёрка сообщала об опубликованных в сети фото с предположительно телом кита. Автор сообщал, что снимки были сделаны с моря при возвращении в Териберку, и на берегу виден "объект очень ... 18.07.201911:43 Между Колой и Мурмашами на трассе сгорел экскаватор #Происшествия Сегодня ранним утром экстренные службы получили вызов на пожар, возгорание случилось на 7 километре автодороги «Кола - Мурмаши». Огонь охватил экскаватор. Тяжелая техника до приезда ... 18.07.201911:31 Мурманские портовики забрались на Эльбрус #Спорт Региональный портал Sport51 рассказал о работниках Мурманского морского торгового порта Ольге Ораловой и Александре Брожике. Спортсмены забрались на самую высокую горную вершину России, Кавказа и ... 18.07.201911:19 Мурманчанка погибла в аварии в Сочи #ДТП#Видео Вчера вечером, около 21:30, на улице Урожайной в Сочи произошла авария. На проезжей части внезапно появились два пешехода, и водитель приближающейся "семерки" не сумел затормозить. На большой ... 18.07.201911:02 В Кандалакшском заповеднике всплыл атлантический морж #Природа В официальной группе ФГБУ «Кандалакшский природный заповедник» в социальной сети «ВКонтакте» сотрудники делятся радостной новость и отличными фотографиями редкого гостя. В ... 18.07.201910:48 В Мурманске разыскивают преступника #Розыск В Мурманске полиция ищет мужчину, подозреваемого в совершении преступления. К сожалению, никаких точных ориентировок на него не имеется. Полиция располагает лишь фотографией подозреваемого. Всех, ... 18.07.201910:32 Апатитский подросток стащил деньги на онлайн-игру у отчима #Криминал В Апатитах в ближайшее время в суд отправится уголовное дело о краже в отношении 15-летнего местного жителя. Подросток совершил впечатляющую аферу семейного масштаба. Вечером 28 апреля юноша ...