Оформление документов – долгий процесс, требующий особенной внимательности. В зависимости от каждого конкретного случая нужен разный список документов. Например, если квартира в ипотеке, то нужно разрешение от банка на перепланировку.
Перед тем, как приступать к ремонту, нужно понимать, что перепланировку не одобрят, если:
- Дом находится в аварийном состоянии.
- Ремонт проходил с нарушением строительных и санитарных норм.
Как оформить документы своими силами
Для начала нужно ознакомиться с действующими нормами и документами о перепланировке. Проще всего это сделать, получив консультацию в жилинспекции. Согласование перепланировки в Москве делает Мосжилинспекция, однако в области этим вопросом занимаются местные администрации.
Первый этап – это получение разрешения. Его можно пропустить и согласовать работы в уведомительном порядке, если перепланировка незначительная. Под этим понимают, что коммуникации и капитальные конструкции остались на месте. Такая перепланировка не влияет на техническое состояние дома. Согласование в уведомительном порядке проходит по эскизу.
Для капительного ремонта, в классическом его понимании нужно собрать пакет документов. В него входят:
- Проект перепланировки. Данный проект дополняют еще техническим заключением о состоянии дома. В этом документе также указаны и максимальные нагрузки на перекрытия. Эти данные нужны, если Вы собираетесь менять стяжку полов или возводить тяжелые конструкции (к примеру, джакузи).
- Документы, подтверждающие право собственности. Ели нет записи в росреестре, то используют договор купли-продажи или другой документ.
- Заверенные согласия жильцов на проведение работ.
Список документов может дополняться, в зависимости от особенностей ремонта. Так для перепланировки в здании, имеющем историческую ценность, нужна справка, что работы на последнюю не повлияют.
Ремонт начинают, когда жилинспекция утвердит заявления, то есть поставит штамп в проекте перепланировки, тем самым заверя, что он не нарушает никаких норм. По окончании работ приглашают экспертную комиссию. Та проверит работу на соответствие проектному плану. А так же установит, нет ли нарушений действующих норм. После проверки выдается акт о проделанной работе. Этот документ нужен для получения нового техпаспорта, а так же переоформления документов на собственность. Последнее делают, если после ремонта жилая площадь квартиры изменилась.
Реклама.