После публикации в «Вечернем Мурманске» (номер за 15 сентября) статьи «Долгожданный ремонт», посвященной работе Фонда капитального ремонта Мурманской области, эта тема неожиданно стала очень актуальной и популярной. Судите сами.
Сначала сам Фонд капремонта разместил на своем сайте много новой дополнительной информации. Затем вопросы капитального ремонта обсудили на оперативном совещании в региональном правительстве, генеральный директор фонда Юлия Барсукова отчиталась о работе организации.
А затем первый замминистра строительства Мурманской области Алексей Грачиков дал обширное видеоинтервью, где ответил на многие актуальные вопросы. Интервью, кстати, рекомендуется к просмотру – есть полезная информация, например, как быстрее попасть в программу капремонта с тем же неисправным бойлером.
Словом, появилось много дополнительных данных, из-за чего есть смысл вернуться к теме капремонта еще раз.
Лукавая статистика
Самое интересное из всего этого, пожалуй, – доклад и презентация директора Фонда капремонта Юлии Барсуковой. Если судить по ее выступлению, то дела в Мурманской области с капитальным ремонтом обстоят очень даже неплохо. В частности, была озвучена цифра 423 многоквартирных жилых дома, капитальный ремонт в которых проводится в 2022 году. Цифра прекрасная! Главное, это намного больше, чем значилось в первоначальном краткосрочном плане капремонта на текущий год.
Но «Вечерний Мурманск» не раз предупреждал читателей, что в вопросах ЖКХ и строительства к статистическим данным нужно подходить очень осторожно. Вот и в этом случае не помешает посмотреть внимательнее, что это за дома и что это за ремонт.
На сайте Фонда капитального ремонта Мурманской области в разделе «Реестр по реализации региональной программы капитального ремонта МКД» размещен «План работ на 2022 год», в котором значатся, правда, не 423, а 414 домов. Вероятнее всего, разница объясняется тем, что в плане на сайте отражены только те дома, по которым уже заключены контракты на проведение ремонта (их как раз 414).
Гораздо важнее другое: из 414 домов примерно в половине (в 209) работы по капитальному ремонту планируется завершить в 2023 или в 2024 годах. Еще в 40 домах работы были начаты в 2021-м или даже в 2020 году. Причем есть дома, в которых капремонт начался в 2021 году, а завершить его планируется в 2023-м.
Кстати, вряд ли следует ожидать, что в тех девяти домах, по которым контракты на проведение ремонта еще не заключены, работы будут завершены до конца года.
Что имеем в итоге: из 423 домов, о которых сказано в презентации директора фонда, конкретно к 2022 году можно отнести менее половины домов.
Еще один нюанс, о котором Барсукова упомянула в своем докладе: из 881 вида работ, которые производятся в домах в этом году, лишь 509 – строительно-монтажные (то есть сам ремонт), остальные 372 – это составление проектной документации.
То есть формально приведенные данные, может, и правильные – в программе капремонта в этом году, вероятно, поучаствуют более 400 домов. Но было бы лучше, если бы в статистике за 2022 год указали только те дома, в которых ремонт (именно строительно-монтажные работы) проводился и был завершен в этом же, 2022 году. Это было бы как минимум понятнее и честнее.
Меньшее из двух зол
Тем не менее даже с учетом вышесказанного в Мурманской области в этом году все равно проводится больше капитальных ремонтных работ, чем это было предусмотрено в первоначальном плане. При том что стройматериалы в последнее время только дорожают. За счет чего произошел рост?
Безусловно, сыграло свою роль и повышение с начала года в 1,5 раза минимального взноса за капитальный ремонт для жителей. Но, пожалуй, более важным фактором стало резкое увеличение дотаций из областного бюджета. В настоящее время выделенные бюджетные средства уже превысили сборы от населения. Судите сами: взносов планируется собрать в размере 2 млрд 324 млн рублей, а средств областного бюджета направляется на капремонт в этом году 2 млрд 470 млн рублей.
Откровенно говоря, у автора этих строк двоякое отношение к данной ситуации. Потому что и бюджет – это тоже в некоторой степени деньги населения. Получается, что за капремонт мы платим дважды: сначала в виде прямых взносов, а затем еще на те же цели идут средства, полученные в том числе за счет наших налогов.
В предыдущей статье по теме капремонта назывались три важных условия проведения таких работ в Мурманской области – нужно делать много, быстро и качественно. Выполнить эти условия одновременно можно при наличии значительных денежных вливаний. Но существенно увеличить размер Фонда капремонта можно только двумя способами – либо повысить взносы населения, либо за счет дополнительного финансирования из бюджета.
Второй вариант является, пожалуй, меньшим из двух зол.
Подождем
В целом же сейчас ситуацию с капитальным ремонтом в Мурманской области вряд ли можно назвать благополучной.
Это очень хорошо проиллюстрировал Алексей Грачиков, отвечая во время своего онлайн-интервью на вопрос жительницы города Мурманска, проживающей в доме № 12 на улице Ушакова.
Дом – «сталинка» 1958 года постройки. То есть достаточно старый. А по долгосрочной программе капремонта работы там запланированы аж в 2040–2042 годах. Мурманчанка спросила, нельзя ли пойти жителям навстречу и провести ремонт пораньше.
Грачиков ответил, что хотелось бы пойти навстречу всем жителям, но потребность в капремонте намного выше, чем имеется денежных средств. И привел цифры: домов с кровлями с такой же степенью износа, как на улице Ушакова, 12, в Мурманской области еще 578.
Так что жителям дома на улице Ушакова, 12 ремонтных работ ждать еще очень долго.
Впрочем, есть и положительные тенденции. За счет повышения взносов для населения и значительных финансовых вливаний из бюджета удается решить ряд наболевших вопросов: реализуются программы по замене лифтов, замене водонагревателей, крупный проект по переходу на закрытую систему отопления в Ленинском округе и т. д. Хотя по-прежнему ни о каком переломе ситуации с капитальным ремонтом в регионе речи не идет. А выполнение долгосрочной региональной программы капремонта к 2043 году все еще под большим вопросом.
Кстати, в конце года надо будет посмотреть, как краткосрочный план в этом году Фонд капремонта выполнит. Ведь по состоянию на конец сентября работы по капремонту были выполнены только в 121 из 423 многоквартирных домов. Это менее 30 процентов.
Лучше всего дела обстоят с установкой лифтов: установлено 19 из 27 штук (70,6 процента). На внутридомовых инженерных системах работы выполнены на 20,75 процента, на кровлях – на 48,6 процента, на фасадах – всего на 9,6 процента (а ведь зима на носу!). По ремонту фундаментов и подвалов выполнение – 0 процентов.
Впрочем, до конца года есть еще три месяца. Подождем.
Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО
