Фонд имущества Санкт-Петербурга в апреле 2022 года представил к аукциону право на заключение договоров аренды на девятнадцать лотов объектов недвижимости, расположенных в разных районах города. По информации фонда это первые лоты, принадлежащие Петербургу. В совокупности до конца года фонд планирует выставить на торги около двухсот зданий и сооружений. В первые девятнадцать лотов, общая площадь которых составляет 2120 кв. м, входят здания с уникальной архитектурой, доходные дома, сооружения, подлежащие сохранению и охране КГИОП.
Например, среди объектов, возможных к использованию под коммерческие цели, – часть делового центра на Литейном проспекте общей площадью офисных помещений 504 кв. м, цена которых стартует с 517 руб. / кв. м в месяц, одноэтажное здание на 1-ой Советской улице в непосредственной близости от Московского вокзала, не имеющее охранного статуса, нежилое помещение по улице Стахановцев, оборудованное тремя гаражными воротами, и другие объекты.
Условия торгов подразумевают заключения с победителями долгосрочных договоров аренды сроком на 10 лет.
Фонд также планирует в непосредственном будущем представить к торгам еще 24 объекта, по которым сейчас готовится документация. Среди этих лотов заявлено, например, помещение на Московском проспекте недалеко от станции метрополитена «Технологический институт».
Как известно, Фонд имущества еще в начале года заключил с КИО Санкт-Петербурга договор, разрешающий организацию аукционов по реализации прав аренды нежилых объектов, являющихся собственностью города, и, соответственно, к концу года планирует выставить на торги еще как минимум 180 лотов. Часть объектов сможет использоваться под торговую функцию или сервисные услуги, часть имеет офисное и складское назначение.
В апреле 2022 года прошла еще одна сделка – с торгов Фонда имущества был реализован усадебный комплекс в Парголовском Шуваловском парке, а именно земельный участок в 7,6 Га, являющийся сердцем усадьбы Шуваловых. В результате расположенные на участке Большой и Малый дворцы, а также еще девять построек усадебного комплекса обрели нового хозяина.
Участок полностью входит в границы Шуваловского парка, который представляет собой памятник федерального значения. На самом участке расположено пять самостоятельных объектов-памятников из состава усадьбы Шуваловых. Это Большой дворец (лит.Д), Малый дворец (лит.Ж), дом садовника (лит.Б), конный двор (лит.В) и руины Туфовой арки.
Владельцем комплекса являлось АО «ВНИИ токов высокой частоты имени В.П.Вологдина». Ранее в 2020 году НИИ уже реализовал два здания – «Желтую дачу» и «Зеленую дачу» Шуваловского парка. Собственниками объектов стали ИП и физическое лицо. Покупателем текущего апрельского лота стало ООО «А девелопмент». Кроме вышеперечисленных памятников организация получила в собственность семь зданий, не имеющих охранного статуса, в частности производственный корпус (лит.А).
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга приобретенный участок относится к зоне деловой застройки. Возводить новые объекты недвижимости на его территории запрещено. А вот производить полную реконструкцию объектов, в том числе сносить неохраняемые сооружения, Комитет по охране памятников разрешает. Соответственно, в скором времени можно будет ожидать увеличение новых бизнес-центров класса А www.airportcity.spb.ru и торговых площадей в объеме коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, предлагаемой для аренды.
Реклама.
