Владельцы квартир в центре Мурманска стали пешками в чужой игре
"Вечерний Мурманск" не единожды рассказывал о коммунальном бизнесе бывшего депутата горсовета Светланы Макаровой. Несмотря на то, что в настоящее время "коммунальная баронесса" является фигуранткой уголовного дела и ждет решения суда, управляющая компания "ЖЭК", с которой Макарова связана, начала активное наступление на жилищном рынке Мурманска.
Подписи "мертвых душ"
Эта УК и раньше отличалась большим аппетитом, а сейчас нацелилась на жилье в центре города. Похоже, жители нескольких десятков домов от проспекта Кирова до улицы Карла Маркса и Северного проезда, которыми сейчас управляет УК "Октябрьское ЖЭУ", сами того не подозревая, стали участниками почти детективной истории.
Началось все с безобидных информационных встреч с представителями УК "ЖЭК", а закончилось тем, что собственники начали писать заявления и жалобы в различные надзорные органы.
О том, что дело приняло серьезный оборот, людям стало понятно, когда на подъездах расклеили странные объявления, из которых следовало: в домах уже прошли общие собрания и собственники сменили прежнюю УК на новую - УК "ЖЭК". Так произошло в Северном, проезде, 4. В этом доме уже были попытки незаконной смены управляющей организации в 2013 году, с тех пор жильцы бдительно относятся к различным волонтерам без документов, собирающим подписи в подъездах.
Дружные соседи сразу отправились в офис "ЖЭКа" дабы ознакомиться с протоколом собрания, в котором они не участвовали. Но ответов не получили. Зато протокол и листы решений им показали в отделе лицензирования Государственной жилищной инспекции, куда "ЖЭК" уже успел сдать документы, чтобы дом официально был внесен в лицензию.
- Я подозреваю, что подписи в листах решений поддельные, - поделилась опасениями жительница дома № 4 в Северном проезде Наталья Шелухина. - Я знаю почти всех соседей. Из протоколов следует, что свои подписи поставили отпускники, давно умершие люди и даже граждане, проживающие в других городах или по другому адресу в Мурманске. Мы пошли к юристам "Октябрьского ЖЭУ". В небольшом помещении собралось множество народу с теми же проблемами. Одна женщина была в слезах, потому что соседи перестали с ней здороваться, когда узнали, что она якобы инициировала общее собрание по выбору "ЖЭКа". Однако она даже не в курсе была. Это возмутительно! Нельзя так к людям относиться! Нас поставили перед фактом, использовали как пешек в чужой игре. Все на взводе сейчас. Возмущает такая безнаказанность! Мы будем обращаться в суд.
Война листовок и компромата
Информацию о попытке "ЖЭКа" массово заполучить чужих собственников подтвердили и в управляющей компании "Октябрьское ЖЭУ".
- Ни один дом, находящийся под нашим управлением, пока в УК "ЖЭК" не отошел, но конкуренты пытались забрать около 60 домов, - рассказал начальник отдела развития управляющей компании "Октябрьское ЖЭУ" Александр Чернецов.
Как пояснил Чернецов, к ним стали поступать жалобы от собственников, которые будто бы являлись инициаторами смены УК. Люди жаловались, что их подписи подделаны.
- Мы готовы отстаивать свои права в суде, - добавляет Чернецов, - но жители теперь боятся нам давать доверенность на представление их интересов. Кто-то опасается, что на них возложат судебные издержки, кто-то вообще сейчас подписи боится ставить. Однако в начале ноября по первому дому уже было предварительное судебное заседание и ответчик - инициатор собрания в суд даже не явился. Можно предположить, что ему нечего было предъявить: ни листов решений, ни протокола. Скоро начнется суд еще по одному дому.
Пока жильцы боятся, "война" управляющих компаний продолжается в виде "войны" листовок и компромата. Например, УК "ЖЭК" уже успело обвинить конкурентов в коррупционном сговоре с чиновниками Государственной жилищной инспекции.
Вполне вероятно, что мы еще не раз услышим о проделках "ЖЭКа" не только от страдающих жильцов, но и от правоохранительных органов. "Вечерний Мурманск" будет следить за развитием ситуации.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Существует определенный порядок перехода многоквартирного дома от одной управляющей организации к другой. Он прописан в приказе Минстроя № 938, - говорит начальник Государственной жилищной инспекции Мурманской области Алена Кузнецова. - Согласно этому документу новая УК должна представить в орган государственного жилищного надзора пакет документов, среди которых - листы решений собственников помещений, реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме с указанием реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения, и протокол общего собрания собственников помещений.
ООО "ЖЭК" систематически представляло неполные пакеты документов. В основном приложенные к протоколам листы решения не подтверждают наличие кворума в общих собраниях собственников квартир вышеуказанных домов. Мы им четко указывали, каких документов не хватает. Они два месяца доносили документы, но в итоге по листам решений собственников помещений было менее 50 процентов от общего числа голосов на дом. Это не только проблема ООО "ЖЭК", мы и другим организациям отказывали. Теперь не получится нарисовать протокол общего собрания "на коленке", приказ Минстроя это не позволяет. Но могу сказать, что жалоб на ООО "ЖЭК" поступает очень много. Например, "инициаторы" собраний, узнавшие о своей "инициативе" из объявлений, приходят в инспекцию целыми отрядами и говорят, что ничего не организовывали и не голосовали за эту управляющую компанию.
Антонина БЕРЕЖНОВА.
Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.
К ТЕМЕ
Дело о "тепловых" миллионах
В Мурманске возобновлен суд по резонансному делу
В Октябрьском суде Мурманска продолжается судебное заседание по делу Светланы Макаровой. Пока что идет опрос свидетелей - их по делу проходит 96 человек, изучаются письменные доказательства. Ожидать скорого вынесения приговора обвиняемой не приходится, в рассматриваемом деле около 50 томов.
Светлане Макаровой предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ - мошенничество в сфере предпринимательской деятельности. Речь идет о хищении "тепловых" денег на общую сумму порядка ста миллионов рублей. Светлане Макаровой инкриминируют мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц.
Похоже, что многомиллионные суммы обвиняемая планомерно выводила со счетов контролируемых ею управляющих компаний и товариществ собственников жилья. И вместо того чтобы поступать в ресурсоснабжающие организации за оплату услуг, деньги оседали в карманах предприимчивых дельцов. При этом многие УК и ТСЖ, где бал правила или сама Макарова, или подконтрольные ей "управленцы", обанкротились.
Когда чаша весов переполнилась и за свои дела пришло время держать ответ, предприимчивую даму объявили в международный розыск. А затем заочно арестовали.
Ее следы обнаружились в Москве. Там Макарову задержали оперативники управления по экономической безопасности и борьбе с коррупцией. Долгое время Макарова содержалась в следственном изоляторе. Но затем была освобождена из-под стражи до вынесения решения суда.
ххх
С конца 2015 года решения и протокол общего собрания собственников помещений являются официальными документами, и за их подделку грозит уголовная ответственность.
Валерий ДМИТРИЕВ.
