#Все теги

Через тернии к уюту

25.05.202515:12

Дружные жильцы четырнадцатиэтажного дома на проспекте Кирова, 41 всегда знают, как расходуются средства на содержание и ремонт. Благодаря товариществу собственников недвижимости с одноименным названием в здании и на дворовой территории всегда царит порядок, оборудование работает как часы, все ремонты делаются точно в срок. ТСН за долгую историю своего существования пережило и падения, и взлеты, но сумело стать примером для подражания. 

Борьба за порядок

Собственники решили отказаться от услуг управляющей компании и объединиться самостоятельно в 2014 году. Но дела не задались – на общих собраниях были скандалы, с отчетностью – беда. Техническое подполье, помещения электрощитовой и дежурной комнаты попали в частные руки незаконным путем. А бывший председатель и вовсе накопила невероятный долг дома перед ресурсоснабжающей организацией – два миллиона рублей! 

В 2020 году делами товарищества занялась Татьяна Балезина, которая и сама живет в этом доме. Члены правления, обсудив этот вопрос, оказали мурманчанке доверие.

– С задолженностью нам удалось справиться, не меняя тариф. С 2019 года он составляет 53,21 рубля, – пояснила управляющая Татьяна Игоревна. – Но в этом году, как бы нам ни хотелось, его придется повысить, потому что все работы и услуги стремительно дорожают. 

Медленно, но верно дом стал преображаться. После долгих судов и множества апелляций технические помещения удалось вернуть жильцам. При поддержке администрации Мурманска продолжаются судебные разбирательства с двумя владельцами нежилых помещений, один из которых занимается коммерческой деятельностью и незаконно подключился к общедомовым сетям. Долги по коммунальным услугам у предпринимателей огромные – у одного около 700 тысяч, у второго – около трех миллионов рублей. 

Изменения налицо

Дом № 41 на проспекте Кирова был введен в эксплуатацию в 2010 году. Но из-за неграмотного обслуживания и технических нарушений внутридомовые системы быстро износились. Был капитально отремонтирован теплопункт, заменены трубы, установлены специальные фильтры для очистки воды. В чердачном помещении подняли двери выше, чтобы в квартирах не было залитий. 

Техническим обслуживанием дома занимается подрядная организация. У нее есть своя диспетчерская служба, куда можно позвонить в случае аварии. За чистотой и порядком в доме и во дворе следят дворник, уборщик и консьержи, работающие по сменам. Кстати, консьержи часто помогают жителям в повседневных делах – например, могут оставить в дежурной комнате доставку, если хозяин не успевает забрать ее у курьера, или передать ключи ребенку, который случайно забыл их дома. А еще здесь с любовью украшают придомовую территорию, разбивая чудесную клумбу с петуниями, бархатцами, астрами и анютиными глазками.

– Мы накопили денег и будем заниматься ремонтом подъезда, так как он не выполнялся с момента постройки дома, – рассказала о планах Татьяна Балезина. – Также этим летом будем ремонтировать эвакуационный выход, он находится в аварийном состоянии. Из-за того, что нет козырька, он разрушился от осадков. 

Быть одной командой

Жильцы поддерживают связь друг с другом и управляющей ТСН в домовом чате. Кто-то забыл закрыть окно в автомобиле? Забывчивому владельцу быстро сообщат об этом. Или можно договориться с соседями по поводу вызова промышленного альпиниста для мытья окон без хождения по квартирам. 

И на помощь товариществу собственники приходят без долгих разговоров. Например, в прошлом году к их контейнерной площадке не мог проехать мусоровоз из-за того, что дорогу в районе подъезда к дому не расчищала другая управляющая компания. Татьяна Балезина обратилась в чате с просьбой помочь, и все мужчины, которые живут в доме, оперативно откликнулись и вышли на злополучную дорогу с лопатами! Все вопросы неравнодушные жители дома решают сообща, делая любимый дом еще комфортнее и уютнее. 

– Пишу в чате информацию собственникам по каким-то важным моментам, в том числе предупреждаю о мошенниках, которые могут представляться, к примеру, специалистами по замене счетчиков, – подчеркнула управляющая ТСН «Кирова 41». –Кстати, у нас ведется по счетчикам реестр, кому и когда необходимо сделать поверку. Бывает, что жилец загружен делами и не всегда помнит, что дата уже подошла. А это ведь лишние расходы и головная боль, поэтому я напоминаю. 

Татьяна Игоревна отмечает, что без сильной поддержки жителей дома сделать столько бы не удалось. И советует всем, кто только собирается организовать свое товарищество собственников недвижимости, трезво оценивать свои силы и возможности.

– Надо понимать, что все проблемы не решатся за один день или даже за месяц. Должна быть четко сформулированная цель и план пошаговых решений. И должна быть активная группа людей, которые всегда вам помогут, а не будут, как в басне, лебедем, раком и щукой, – поделилась мнением мурманчанка. 

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города Мурманска поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-17-26. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

Дарья ПРОКОПЕНКО

Фото автора

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
05.07.202520:08 В Заполярье вновь ожидается ветер и дождь 6-7 июля Кольский полуостров будет находиться под влиянием активного циклона, смещающегося с районов Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на юго-восток Баренцева ... 05.07.202519:02 В Мурманске проходят адаптивные путешествия для северян с ОВЗ В рамках акции «На Севере — лето» Мурманская областная библиотека для слепых и слабовидящих совместно с Социально-реабилитационным отделением организовала экскурсию по муралам Росты ...
05.07.202517:56 Андрей Привалихин: про любовь Лет пятьдесят назад прочитал я в журнале «Юность» стихотворение о любви. Даже не стихотворение, а четверостишие. Его написала семилетняя девочка. Нет-нет, не Ника Турбина. Обычная ... 05.07.202516:50 Мурманский областной драмтеатр собрал полный зал в Санкт-Петербурге Мурманский областной драматический театр начал свои гастроли в Санкт-Петербурге с оглушительного успеха. Спектакль «Зойкина квартира» по пьесе Михаила Булгакова в постановке Николая ... 05.07.202516:30 Мурманчан приглашают на встречи с главами округов В Мурманске продолжаются выездные встречи начальников управлений округов с местными жителями. В летний период основными темами, волнующими северян, становятся содержание придомовой ... 05.07.202516:20 Андрей Чибис пообщался с участником программы «Время Героев» Губернатор Андрей Чибис по видеосвязи пообщался с Романом Олешкиным — участником второго потока федеральной программы «Время Героев». Роман Олешкин — настоящий герой. Он ... 05.07.202515:43 Точность и быстрота В воскресенье в Мурманске много и долго стреляли. И никакого криминала в этом не было. Просто в стрелковом клубе «Арктика» проходил Кубок Мурманска по практической стрельбе. Десять ... 05.07.202514:36 В Заполярье состоится более 50 событий ко Дню любви, семьи и верности С 5 по 8 июля в Мурманской области запланировано свыше 50 мероприятий, приуроченных ко Дню любви, семьи и верности. В них примут участие более пяти тысяч человек.  Так, 5 июля в 18:00 в парке ... 05.07.202513:30 Родители – выбирайте трезвость ради своих детей! С 30 июня продолжается Неделя, направленная на снижение смертности от внешних причин. Статистические данные показывают наличие взаимосвязи между потреблением алкоголя и смертностью, особенно среди ... 05.07.202512:23 Андрей Чибис: «Важно внимательно относиться к проблемам северян и вместе искать новые решения» Губернатор Андрей Чибис принял участие в собрании Ассоциации «Совет муниципальных образований Мурманской области».  «В рамках Ассоциации впервые собираемся в таком формате: ... 05.07.202511:17 Песни памяти – А можно выбегать на сцену? – спросил у музыкантов один из зрителей. – Да, – ответил вокалист. В такой неформальной атмосфере проходило выступление бардов в День ветеранов ... 05.07.202510:10 В Кировске «Форд» протаранил столб На Апатитовом шоссе рядом с путепроводом в Кировске вчера поздно вечером произошло ДТП: автомобиль «Форд Фокус» наехал на столб. В результате аварии пострадали два человека, ... 05.07.202509:04 Северное долголетие С 1 июля в Мурманской области стартовал проект «Северное долголетие», который направлен на улучшение качества жизни старшего поколения. Это не просто набор мер, а комплексный подход ко ...
04.07
04.07.202520:57 Синоптики предупреждают северян о дождях и сильном ветре С 5 по 7 июля Кольский полуостров будет находиться под влиянием активного циклона, смещающегося с районов Финляндии в северо-восточном направлении на Архангельскую область и далее на юго-восток ... 04.07.202520:26 В Заполярье продолжает совершенствоваться инфраструктура учреждений образования Глобальная цель всех улучшений – создание непрерывной траектории профессионального обучения от школы до университета и первого места работы. Необходимые для этого мероприятия заложены в ... 04.07.202519:55 Ночью в Мурманске несколько раз полыхали мусорные контейнеры В ночь с 3 на 4 июля спасатели в Мурманске четыре раза выезжали на пожары. Так, в 02:13, в 02:20 и в 03:58 горели мусорные контейнеры, а в 03:00 – отходы в мусоросборной камере в одном из ... 04.07.202519:24 Мурманская больница – в топ-10 по количеству проведенных в 2024 году хирургических вмешательств В Мурманской области на базе МОКБ имени П. А. Баяндина в целях повышения профессионального уровня врачей Мурманской области провели научно-практическую конференцию «Современные, методики и ... 04.07.202519:14 «Герои Севера» пополнили ряды Ассоциации ветеранов СВО Вручение удостоверений прошло на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» В Мурманске на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» состоялась ... 04.07.202518:53 Ваша жизнь – в Ваших руках! С 30 июня по 6 июля в России проходит Неделя, направленная на снижение смертности от внешних причин. В разгар северного лета, когда большинство жителей региона наслаждаются теплыми днями и активным ... 04.07.202518:22 Выпившего мурманчанина пришлось силой уводить из круглосуточного магазина На днях ночью росгвардейцев вызвали в круглосуточный магазин, который находится в Ленинском округе на проспекте Героев-североморцев. В торговую точку пришел выпивший 35-летний северянин, он вел себя ... 04.07.202517:52 Андрей Чибис поздравил специалистов отрасли в преддверии Дня работников морского и речного флота Сегодня, в преддверии Дня работников морского и речного флота, губернатор Андрей Чибис поздравил сотрудников предприятий с профессиональным праздником. Торжество состоялось в Мурманской областной ... 04.07.202517:51 В лесах Мурманской области появились грибы Первые грибы начали появляться в лесах Мурманской области. Так, например, был замечен подосиновик (осиновик, красноголовик) – один из самых распространённых грибов. Он растёт в лиственных, ... 04.07.202517:20 Андрей Чибис встретился с председателем Северного флотского военного суда Андреем Басовым Губернатор Мурманской области Андрей Чибис провел рабочую встречу с недавно назначенным председателем Северного флотского военного суда Андреем Басовым. Глава региона отметил эффективную работу ... 04.07.202516:49 Спорт в шаговой доступности В Росляково появится новый спортивный объект – модульный бассейн, который станет частью федерального проекта «Я выбираю спорт». О том, как продвигается реализация инициативы, какие ... 04.07.202516:49 В мурманской филармонии поздравили портовиков «В преддверии Дня морского и речного флота принимают поздравления мурманчане, которые своим трудом, профессионализмом и преданностью делу обеспечивают бесперебойную и слаженную работу ... 04.07.202516:18 Защитил честь сестры: мурманчанин ударил гостью в лицо кулаком Медики сообщили в полицию, что к ним за помощью обратилась 55-летняя женщина с повреждениями. Как позже выяснили полицейские, травмировал ее брат знакомой, у которой женщина находилась в гостях. ... 04.07.202515:54 Северян предупреждают о фейковой рассылке о новом факультативе в школах В сети распространяется распоряжение, якобы выпущенное министерством образования Мурманской области. В этом документе говорится о введении в школах региона факультатива по обучению детей сапёрному ... 04.07.202515:47 В Мурманске стартовала программа региональной акции «На Севере – лето!» Ее главной площадкой стал Центральный сквер Мурманска у областного Дворца культуры и народного творчества имени С. М. Кирова 5 июля с 12.00 до 14.00 детей и их родителей ждет игровая программа ... 04.07.202515:16 Разыскивается владелец строений в Росляково Управление Ленинского административного округа просит владельца кирпичных капитальных строений, расположенных в районе остановки «Улица Мохнаткина Пахта» (Росляково, южное направление), ... 04.07.202514:45 В Мурманске пропал мужчина 35-летний Карпов Алексей Сергеевич перестал выходить на связь с родными с 3 июля. Приметы: рост 175 сантиметров, худой. Всех, кто может сообщить какую-либо информацию о пропавшем, волонтеры ... 04.07.202514:14 Североморцы совершенствуют навыки ведения современного боя Морские пехотинцы Северного флота продолжают проходить курс интенсивной подготовки к выполнению боевых задач. Занятия с ними проводили боевые офицеры и инструктора, применяя опыт, полученный в ... 04.07.202513:43 В ДТП в Североморске пострадал водитель На перекрестке улиц Мурманское шоссе и Колышкина в Североморске 40-летний водитель автомобиля «Ниссан Теана» при повороте направо не предоставил преимущество в движении «Рено ... 04.07.202513:12 Культурная афиша Мурманска Городской выставочный зал 4 июля в 11.00 – творческий вечер дуэта армейской авторской песни «Дубль В» (12+) в филиале на Октябрьской, 22. 4 и 8 июля в 11.00 – мультимедийное ... 04.07.202512:41 В кафе Мурманска обнаружили подозрительное молоко и мясо Сотрудники Североморского межрегионального управления Россельхознадзора провели внеплановый инспекционный визит в мурманское кафе, где продают шаурму. Поводом стало обращение гражданина, сообщившего ... 04.07.202512:10 «Лексус» врезался в светофор на Подгорной В районе дома № 116 на улице Подгорная водитель автомобиля «Лексус» не справился с управлением и допустил наезд на железнодорожный светофорный объект. В результате ДТП водитель и ... 04.07.202511:39 В Мурманске 17-летний угонщик извинился перед хозяином авто шоколадкой В полицию Мурманска обратился 32-летний владелец автомобиля «Шевроле Лачетти». Мужчина сообщил, что его машина находится не там, где он ее оставлял, а на лобовом стекле он нашел записку с ... 04.07.202511:08 Завершено предварительное следствие в отношении сотрудника мурманского порта В Мурманске завершено расследование уголовного дела в отношении начальника ремонтно-строительного участка морского порта. По данным следствия, 7 февраля во время монтажа площадок лестницы ... 04.07.202510:37 Мотоциклист погиб в аварии в Печенгском округе 04.07.202510:06 На Копытова ограничат движение транспорта Согласно постановлению администрации города Мурманска № 3515 будет ограничено движение всех видов транспорта: — по первой полосе проезжей части улицы Капитана Копытова в районе дома № 43 в ... 04.07.202509:35 Сотрудник Мурманского филиала АО «Ситиматик» лишился руки на полигоне Утром 2 июля на полигоне ТКО в Междуречье произошел несчастный случай с работником Мурманского филиала АО «Ситиматик». При продувке конвейерной ленты продувочным пистолетом этот ...