#Все теги

Через тернии к уюту

25.05.202515:12

Дружные жильцы четырнадцатиэтажного дома на проспекте Кирова, 41 всегда знают, как расходуются средства на содержание и ремонт. Благодаря товариществу собственников недвижимости с одноименным названием в здании и на дворовой территории всегда царит порядок, оборудование работает как часы, все ремонты делаются точно в срок. ТСН за долгую историю своего существования пережило и падения, и взлеты, но сумело стать примером для подражания. 

Борьба за порядок

Собственники решили отказаться от услуг управляющей компании и объединиться самостоятельно в 2014 году. Но дела не задались – на общих собраниях были скандалы, с отчетностью – беда. Техническое подполье, помещения электрощитовой и дежурной комнаты попали в частные руки незаконным путем. А бывший председатель и вовсе накопила невероятный долг дома перед ресурсоснабжающей организацией – два миллиона рублей! 

В 2020 году делами товарищества занялась Татьяна Балезина, которая и сама живет в этом доме. Члены правления, обсудив этот вопрос, оказали мурманчанке доверие.

– С задолженностью нам удалось справиться, не меняя тариф. С 2019 года он составляет 53,21 рубля, – пояснила управляющая Татьяна Игоревна. – Но в этом году, как бы нам ни хотелось, его придется повысить, потому что все работы и услуги стремительно дорожают. 

Медленно, но верно дом стал преображаться. После долгих судов и множества апелляций технические помещения удалось вернуть жильцам. При поддержке администрации Мурманска продолжаются судебные разбирательства с двумя владельцами нежилых помещений, один из которых занимается коммерческой деятельностью и незаконно подключился к общедомовым сетям. Долги по коммунальным услугам у предпринимателей огромные – у одного около 700 тысяч, у второго – около трех миллионов рублей. 

Изменения налицо

Дом № 41 на проспекте Кирова был введен в эксплуатацию в 2010 году. Но из-за неграмотного обслуживания и технических нарушений внутридомовые системы быстро износились. Был капитально отремонтирован теплопункт, заменены трубы, установлены специальные фильтры для очистки воды. В чердачном помещении подняли двери выше, чтобы в квартирах не было залитий. 

Техническим обслуживанием дома занимается подрядная организация. У нее есть своя диспетчерская служба, куда можно позвонить в случае аварии. За чистотой и порядком в доме и во дворе следят дворник, уборщик и консьержи, работающие по сменам. Кстати, консьержи часто помогают жителям в повседневных делах – например, могут оставить в дежурной комнате доставку, если хозяин не успевает забрать ее у курьера, или передать ключи ребенку, который случайно забыл их дома. А еще здесь с любовью украшают придомовую территорию, разбивая чудесную клумбу с петуниями, бархатцами, астрами и анютиными глазками.

– Мы накопили денег и будем заниматься ремонтом подъезда, так как он не выполнялся с момента постройки дома, – рассказала о планах Татьяна Балезина. – Также этим летом будем ремонтировать эвакуационный выход, он находится в аварийном состоянии. Из-за того, что нет козырька, он разрушился от осадков. 

Быть одной командой

Жильцы поддерживают связь друг с другом и управляющей ТСН в домовом чате. Кто-то забыл закрыть окно в автомобиле? Забывчивому владельцу быстро сообщат об этом. Или можно договориться с соседями по поводу вызова промышленного альпиниста для мытья окон без хождения по квартирам. 

И на помощь товариществу собственники приходят без долгих разговоров. Например, в прошлом году к их контейнерной площадке не мог проехать мусоровоз из-за того, что дорогу в районе подъезда к дому не расчищала другая управляющая компания. Татьяна Балезина обратилась в чате с просьбой помочь, и все мужчины, которые живут в доме, оперативно откликнулись и вышли на злополучную дорогу с лопатами! Все вопросы неравнодушные жители дома решают сообща, делая любимый дом еще комфортнее и уютнее. 

– Пишу в чате информацию собственникам по каким-то важным моментам, в том числе предупреждаю о мошенниках, которые могут представляться, к примеру, специалистами по замене счетчиков, – подчеркнула управляющая ТСН «Кирова 41». –Кстати, у нас ведется по счетчикам реестр, кому и когда необходимо сделать поверку. Бывает, что жилец загружен делами и не всегда помнит, что дата уже подошла. А это ведь лишние расходы и головная боль, поэтому я напоминаю. 

Татьяна Игоревна отмечает, что без сильной поддержки жителей дома сделать столько бы не удалось. И советует всем, кто только собирается организовать свое товарищество собственников недвижимости, трезво оценивать свои силы и возможности.

– Надо понимать, что все проблемы не решатся за один день или даже за месяц. Должна быть четко сформулированная цель и план пошаговых решений. И должна быть активная группа людей, которые всегда вам помогут, а не будут, как в басне, лебедем, раком и щукой, – поделилась мнением мурманчанка. 

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города Мурманска поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-17-26. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

Дарья ПРОКОПЕНКО

Фото автора

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
16.06.202519:41 В Кировске полыхала квартира Сегодня в 06:37 поступило сообщение о возгорании в жилом пятиэтажном доме на улице Советской Конституции, 6 в Кировске. В 07:08 семь огнеборцев ликвидировали открытое горение, а в 08:07 дали полную ... 16.06.202519:08 Мурманчанка получила травмы в ДТП с автобусом На проспекте Героев-североморцев 23-летний водитель автомобиля «Hyundai Solaris» неправильно выбрал дистанцию до движущегося впереди транспортного средства. В итоге он врезался в автобус ...
16.06.202518:35 В Лапландском заповеднике был замечен краснокнижный хрустан 31 мая при мониторинге дикого северного оленя в тундре был замечен хрустан. Разглядеть птицу смог заместитель директора Лапландского заповедника по охране территории Сергей Богданов, а снять – ... 16.06.202518:02 Четверо друзей обокрали гараж и квартиру в поселке Слюда В полицию Ковдора обратились два местных жителя 62 и 70 лет. Они рассказали, что из их гаража и нежилой квартиры в поселке Слюда украли несколько генераторов, четыре канистры с бензином (общий объем ... 16.06.202517:29 Жителя Лувеньги госпитализировали в хирургическое отделение после ДТП В районе 80-го километра автодороги «Умба – Кандалакша» 57-летний житель села Лувеньга почувствовал себя нехорошо за рулем. Его «УАЗ» улетел в левый придорожный кювет. ... 16.06.202516:56 По проекту «Работа Рядом» в Заполярье трудоустроено 2200 человек В Мурманской области продолжается реализация уникального проекта «Работа Рядом». За пять лет в нем приняли участие более 36 тысяч человек. В этом году уже трудоустроено 2200 северян, ... 16.06.202516:23 67-летний мурманчанин получил травмы в аварии На улице Шмидта 67-летний мурманчанин на «Chevrolet Niva» при выезде с прилегающей территории и повороте налево не предоставил преимущество в движении автомобилю «Toyota ... 16.06.202515:50 Североморцы проводят учение с атомной подлодкой в Белом море Малый противолодочный корабль Северного флота «Онега» приступил к плановому учению в полигонах боевой подготовки в Белом море. Экипаж проводит поиску и условному уничтожению подводных ... 16.06.202515:17 В Центр научно-технологического творчества «Родина» уже подано более 450 заявок 12 июня, в День России, стартовал набор в Центр научно-технологического творчества для детей и подростков «Родина». Уже подано более 450 заявок. В основную программу, ориентированную на ... 16.06.202514:44 15-летний мотоциклист попал в ДТП в Апатитах Поздно вечером на улице Бредова в Апатитах 15-летний юноша на мотоцикле «Sharmaх» при выезде с прилегающей территории не предоставил преимущества в движении автомобилю «Lada ... 16.06.202514:28 В Мурманске продолжается ремонт дорог На 10 из 14 запланированных участков дорог Мурманска идут работы в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и стратегического плана «На Севере — жить!». Об этом ... 16.06.202514:11 Мончегорец незаконно наловил корюшки на 140 тысяч рублей В районе Оленегорска сотрудники полиции при силовой поддержке Росгвардии и представителей Росрыболовства выявили факт незаконной добычи водных биологических ресурсов. Установлено, что житель ... 16.06.202513:38 В пространствах «СОПКИ» летом пройдет более 220 мероприятий Летом в молодёжных пространствах «СОПКИ» для юных северян пройдёт более 220 мероприятий.  «"СОПКИ" создавались для качественного досуга и всестороннего развития юных и молодых ... 16.06.202513:05 Пьяный мурманчанин устроил ДТП с пострадавшими 15 июня около 05:10 на улице Радищева 27-летний мурманчанин на автомобиле «Lada Granta» не справился с управлением, и машина улетела с дороги. Пассажирки, 21-летняя и 30-летняя девушки, ... 16.06.202512:32 По программе «Свой дом в Арктике» в 2025 году выдано 226 сертификатов На оперативном совещании в региональном правительстве подвели итоги очередного этапа программы «Свой дом в Арктике». Губернатор Андрей Чибис сообщил, что в 2025 году выдано 226 ... 16.06.202511:59 Жителей Мурманска приглашают к депутату на прием 19 июня с 18 до 19 часов прием граждан проведет депутат Совета депутатов Любовь Сергеевна Лычкина (7 округ). Она будет ждать мурманчан в Управлении Ленинского административного округа города ... 16.06.202511:26 В Заполярье увеличат выплату многодетным на улучшение жилищных условий Сегодня на оперативном совещании губернатор Андрей Чибис сообщил об еще одной мере поддержки для многодетных семей в части улучшения жилищных условий. Глава региона отметил, что такие северяне могут ... 16.06.202510:53 Юный северянин ограбил подростка В Кандалакше завершено расследование уголовного дела в отношении 19-летнего местного жителя. Так, 14 марта юноша, находясь в квартире с 16-летним подростком, потребовал отдать ему смартфон. ... 16.06.202510:20 На территории Териберки запрещен выход в море Постановлением Администрации Кольского района в период прохождения неблагоприятных метеоявлений установлен режим «Повышенная готовность». Так, введено ограничение выхода маломерных судов ... 16.06.202509:48 Андрей Чибис сообщил о кадровых изменениях На оперативном совещании в региональном правительстве губернатор Андрей Чибис сообщил о кадровых изменениях. Так, Юрий Сердечкин с 1 июля сложит полномочия главы Мурманска в связи с переходом на ... 16.06.202509:21 Юрий Сердечкин покидает пост главы Мурманска Глава Мурманска Юрий Сердечкин оставляет свой пост в связи с переходом на другое место службы. Его последний рабочий день – 1 июля. До этого времени он продолжит исполнять свои ... 16.06.202509:04 Более 300 человек посетили мурманский университет в день открытых дверей В Мурманском арктическом университете прошел день открытых дверей для абитуриентов. На десяти тематических площадках гости познакомились с институтами, факультетами и колледжами вуза. Более 300 ...
Вчера
15.06.202517:37 Завтра в Мурманской области ожидается облачная с прояснениями погода Местами небольшой дождь. Ветер северный умеренный, ночью в отдельных районах сильный. Температура воздуха ночью от +2 до +7°, днем от +9 до +16°.     15.06.202516:35 Военнослужащего в Мурманской области оштрафовали за взятку Полярнинский гарнизонный военный суд рассмотрел уголовное дело, которое было возбуждено в отношении военнослужащего. Он попытался дать должностному лицу ОМВД России по ЗАТО Александровск взятку 50 ... 15.06.202515:28 Северян приглашают на историческую прогулку по Мурманску Жителей Мурманской области приглашают на прогулку «История Мурманска в 1000 шагов» (12+), которую проводят сотрудники мурманской областной научной библиотеки. Участники прогуляются по ... 15.06.202514:31 Андрей Чибис и Юрий Сердечкин поздравляют северян с Днем медицинского работника Губернатор Мурманской области Андрей Чибис и глава города Мурманска Юрий Сердечкин поздравляют северян с Днем медицинского работника. «Дорогие медицинские работники! От всей души поздравляю ... 15.06.202514:21 Мурманский «Авангард» не работает до сентября Со 2 июня бассейны городского спортивного центра «Авангард» не работают – они будут закрыты все лето до сентября. Тренажерный зал и футбольное поле открыты. 15.06.202513:17 Ленинский округ Мурманска украсили цветами Однолетние растения у дома № 38 на проспекте Героев-североморцев высадили сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства». Напомним, всего в рамках озеленительной ... 15.06.202512:59 Как понять, что есть алкогольная зависимость С 9 по 15 июня 2025 года в России проходит Неделя отказа от зависимостей. Согласно данным ВОЗ во всем мире у 140 миллионов людей имеется патологическое пристрастие к алкоголю (заболевание ... 15.06.202512:12 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 15.06.202511:08 Юных мурманчан и их родителей приглашают в увлекательное путешествие в мир здоровой еды Специалисты библиотеки, которая находится в доме № 30 на улице Капитана Буркова, приглашают юных мурманчан и их родителей на встречу «Аленушка против Бабы Яги: битва за здоровый образ ... 15.06.202510:17 В Мурманске администратор «Ленты» выдавал себе неоплаченные товары Мурманчанин работал администратором в отделе онлайн-сервиса гипермаркета «Лента», который находится на улице Шевченко. Через служебную программу он несколько раз оформил свои ... 15.06.202509:18 Высота В минувшую субботу, 7 июня, подножие высоты 258,3, что между Долиной Славы и мостом через Западную Лицу, превратилось в огромную автостоянку. Люди ехали сюда со всех концов Мурманской области по зову ...
14.06
14.06.202518:05 В Териберке пройдет «День кита» Завтра в Териберке пройдет эколого-просветительское мероприятие «День кита».  Это гражданская инициатива экоактивистов, приуроченная к годовщине спасения горбатого кита Станислава. ... 14.06.202517:33 Дождливую погоду прогнозируют в Заполярье Завтра в Мурманской области ожидается облачная с прояснениями погода. Местами пройдет дождь. Синоптики прогнозируют западный, северо-западный умеренный, днем на севере сильный ветер. Температура ... 14.06.202516:38 В Териберке автомобилист скрылся с места аварии Авария произошла 7 июня 20:25 в поселке Териберка. В районе дома №12 на улице Мурманская неустановленный водитель допустил наезд на стоящий автомобиль «Haval Jolion». После чего виновник ... 14.06.202515:20 Два миллиона на четверых В мурманском «Доме кино» начинающие режиссеры узнали, как получить деньги на создание фильмов о Кольском Заполярье и его жителях До 22 июня принимаются ... 14.06.202514:26 Пожар в мурманском нежилом доме на Нахимова тушили 13 спасателей Вчера 19:33 в Мурманске поступил сигнал о возгорании в нежилом двухэтажном доме №10 на улице Нахимова. Пожар тушили 13 огнеборцев с помощью трех единиц техники. Возгорание ликвидировано в 20:02. На ... 14.06.202513:39 На трассе в районе Полярных Зорь автомобилист сбил лося Вчера вечером на 1194 километре автодороги Р-21 «Кола» водитель автомобиля «Ауди 100» сбил лося, который вышел на проезжую часть. Тело животного отбросило на следовавший в ... 14.06.202513:29 Жителям дома на улице Академика Книповича вернули горячую воду На этой неделе главы округов продолжили обсуждать с мурманчанами волнующие их вопросы на еженедельных встречах во дворах областного центра. Одной из тем стало восстановление горячего водоснабжения в ...