#Все теги

Не купить кота в мешке

29.01.202512:24

На что обратить внимание, выбирая земельный участок под строительство дома? Как можно получить сведения о наличии недвижимости у несовершеннолетнего? И что изменилось в части приобретения недвижимости с использованием средств материнского капитала? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Юный собственник

Как можно получить сведения о наличии недвижимости у ребенка?

Анна П.

В региональном Росреестре пояснили, что есть несколько способов получения из ЕГРН сведений о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего. Так, подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно:

– при личном обращении в МФЦ несовершеннолетнего старше 14 лет либо его представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной правообладателем;

– при личном обращении в МФЦ родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет на основании свидетельства о рождении или документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа).

Заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова пояснила, что в настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста. В связи с этим Росреестр совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводят работы по реализации такого запроса.

Вместе с тем на сегодняшний день пользователям портала госуслуг с подтвержденной учетной записью, достигшим 14 лет, доступны:

– услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней);

– отображение сведений о принадлежащих им объектах недвижимости в цифровом профиле портала госуслуг.

Если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости, также доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты).

Жилье на маткапитал

Слышала, что в прошлом году вступили в силу изменения в закон о материнском капитале в части покупки недвижимости. Особенно интересуют индивидуальные жилые дома. Расскажите, пожалуйста, подробнее.

Анастасия С.

Как пояснили в региональном Росреестре, изменения коснулись некоторых видов объектов и гражданства членов семьи. Часть средств материнского капитала разрешено направлять на реконструкцию жилого дома блокированной застройки. Сумма, не превышающая 50 процентов от размера средств материнского (семейного) капитала, может быть выдана владельцу сертификата на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на реконструкцию дома блокированной застройки на основании сведений, указанных в части 1.1 статьи 10 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Кроме того, с начала прошлого года получить материнский капитал могут только лица, имеющие гражданство Российской Федерации на момент рождения ребенка, и при условии, что ребенок является гражданином Российской Федерации по рождению. При этом ранее право на маткапитал было связано с самим фактом рождения или усыновления ребенка, имеющего российское гражданство, и не зависело от гражданства родителя. Исключение предусмотрено для жителей новых регионов Донецкой и Луганской народных республик, а также Херсонской и Запорожской областей – им материнский капитал предоставляется независимо от основания и сроков приобретения гражданства Российской Федерации. Кроме того, с 1 марта 2025 года материнский капитал для строительства индивидуальных жилых домов можно будет использовать через механизм счетов эскроу.

Земля для стройки

Собираюсь приобрести земельный участок, чтобы построить на нем жилой дом. На что нужно обратить внимание при покупке?

Мария Михайловна Н.

В региональном Росреестре рекомендовали в первую очередь проверить документы на интересующий земельный участок. Права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами.

– Самое важное, на что необходимо обратить внимание, – вид разрешенного использования земли, – отметила Элеонора Кукунова. – Застройка возможна на тех участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. При этом, если участок для ведения личного подсобного хозяйства находится на землях сельхозназначения, строить жилой дом уже нельзя. Поэтому при выборе участка необходимо, чтобы собственник предоставил покупателю выписку из ЕГРН, где будет указана категория земли и вид ее разрешенного использования.

Выписку можно получить самостоятельно, обратившись в любой офис в МФЦ, либо в электронном виде на сайте Росреестра или портале госуслуг (в разделе «Земля/дом», «Онлайн выписка о недвижимости»). Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

– Не менее важно и отсутствие споров по поводу границ участка, – добавила Элеонора Кукунова. – Выясните, установлены ли границы (проведено межевание) участка, который вы планируете приобрести, по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельного участка. Если межевание проведено, можно заказать вынос границ участка в натуре – это установление границ земельного участка на местности согласно документам. Работы проводятся кадастровыми инженерами.

Если границы участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Информация о кадастровых инженерах размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров – Реестр СРО кадастровых инженеров». Внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка позволит избежать конфликтных ситуаций с соседями, а также поможет снизить риски незаконного захвата земельного участка.

Также следует проверить, не находится ли земельный участок в охранной зоне, не предусматривающей строительство жилого дома в ее границах. Всю информацию о земельном участке можно получить, воспользовавшись Федеральной государственной геоинформационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) по ссылке. Северяне, у которых возникли вопросы, могут обратиться за консультацией к специалистам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 56-70-01.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
09.07.202512:42 Творчество, продлевающее жизнь Наполнить будни пожилых мурманчан творчеством и радостью открытий, заботиться – вот цель стартовавшего губернаторского проекта «Северное долголетие». Он направлен на создание ... 09.07.202512:11 В Кандалакше в квартире полыхала розетка Произошло это 8 июля в 18:05 в жилом пятиэтажном доме № 25 на улице Данилова. Возгорание ликвидировала собственница квартиры до прибытия пожарных. Она не пострадала. Фото: Управление по ГОЧС и ПБ ...
09.07.202511:40 Североморцы выполнили задачи боевой подготовки в Баренцевом море Экипаж ракетного крейсера Северного флота «Маршал Устинов» успешно выполнил ряд учений и тренировок в Баренцевом море. Несколько дней североморцы упражнялись в одиночной подготовке ... 09.07.202511:09 Буйный мужчина пытался разбить витрину мурманского бара Около пяти часов утра сотрудников Росгвардии вызвали в один из баров Октябрьского округа Мурманска. Как выяснилось, 54-летний местный житель, находясь в неадекватном состоянии, устроил потасовку ... 09.07.202510:38 Комфортные пространства В Мурманске продолжаются работы по преображению центра города. В активной фазе находится благоустройство площади Пять Углов. Кроме того, идут работы на улице Ленинградской, которая станет пешеходной ... 09.07.202510:07 В Заполярье утверждены лимиты и квоты на добычу лося Специалисты министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области завершили государственную экологическую экспертизу материалов учёта численности животных. Квота на добычу ... 09.07.202509:36 Северянка во время ссоры убила соседку Завершено расследование уголовного дела по обвинению 58-летней жительницы села Алакуртти. По данным следствия, днем 25 апреля она выпивала со своей 51-летней соседкой в квартире по улице ... 09.07.202509:05 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ...
Вчера
08.07.202521:27 Завтра в Мурманской области воздух прогреется до 17 градусов Завтра наш регион будет находиться в малоградиентном барическом поле: местами пройдет небольшой дождь. Ожидается облачная с прояснениями погода. Ветер северо-восточный, северный умеренный, на юге и ... 08.07.202520:56 Зубастые защитники Призы на спортивных соревнованиях бывают разными. Но никогда еще мне не доводилось видеть в качестве награды... диван. И да, вы не ослышались. Мягкий такой, уютный. Без ножек и боковин. Поэтому очень ... 08.07.202520:25 В Апатитах продолжается ремонт двух поликлиник В Мурманской области продолжается модернизация первичного звена в рамках нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь» и стратегического плана «На Севере – жить!». Так, ... 08.07.202519:54 Мурманчанину придется краснеть перед судом за оскорбление полицейских Сотрудниками прокуратуры Ленинского округа Мурманска утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 30-летнего мурманчанина, который оскорбил полицейских. Вечером 15 марта ... 08.07.202519:23 Новые инструменты Теперь россияне с невысокими доходами, получающие социальную поддержку от государства, смогут на выгодных условиях оформить специальные банковские продукты – социальный вклад и социальный счет. ... 08.07.202519:00 Мурманский проект попал в топ лучших на форуме «Сильные идеи для нового времени» Проект «Зелёный экран», созданный при поддержке правительства Мурманской области в рамках стратегического плана «На Севере — жить!», вошёл в списки лучших на ... 08.07.202518:52 Летчики Северного флота искали подлодки условного противника Летчики смешанного авиационного полка Северного флота на самолётах Ил-38 выполнили учебно-тренировочные полеты. Они упражнялись в поиске подводных лодок условного противника в Баренцевом море. ... 08.07.202518:21 Сотрудники прокуратуры помогли пенсионеру вернуть украденные миллионы Сотрудники прокуратуры Ковдорского района провели проверку после обращения, которое поступило от местного жителя. Так, что в 2024 году пенсионер лишился почти пяти миллионов рублей из-за мошенников. ... 08.07.202518:19 Сегодня молодоженов в мурманском ЗАГСе встречают величальными песнями и караваем В День семьи, любви и верности молодоженов в мурманском ЗАГСе встречают величальными песнями и караваем. Обычно во вторник мурманский ЗАГС браки не регистрирует, но 8 июля из этого правила сделано ... 08.07.202517:50 Ностальгия мурманским летом Несмотря на капризы заполярной погоды, очередной концерт цикла «Мелодии мурманского лета» подарил зрителям заряд положительных эмоций. На сцену в сквере на улице Ленинградской вышла ... 08.07.202517:19 Мурманские хирурги спасли «сложную» пациентку Хирурги Мурманского многопрофильного центра имени Н. И. Пирогова ФМБА России впервые провели сложнейшую реконструктивную операцию на подвздошно-бедренном сегменте. Пациентке со сложными ... 08.07.202516:48 Северянин скрывался от приставов в квартире матери Житель города Полярные Зори не платил алименты на содержание своего ребенка и задолжал 500 тысяч рублей. Мужчина скрывался от приставов, не открывал им дверь, на повестки и требования о явке не ... 08.07.202516:17 Семья – самая любимая конфета В детской библиотеке № 16 (улица Героев Рыбачьего, 59) ко Дню семьи, любви и верности прошло мероприятие «Ромашковая Русь». Родители вместе со своими детьми сначала послушали историю ... 08.07.202515:46 В Заполярье зацвели краснокнижные венерины башмачки В Мурманской области зацвели венерины башмачки – орхидея, занесенная в Красную книгу России. «Орхидея везде редка. Дело в том, что первые три года проросток развивается под землей в ... 08.07.202515:15 Мурманские полицейские нашли трех пропавших детей В июне в Мурманской области сотрудники полиции провели оперативно-профилактическое мероприятие «Розыск» и задержали 11 преступников, которые находились в федеральном розыске. Так, ... 08.07.202514:44 Диалог продолжается В Мурманске продолжаются встречи начальников управлений административных округов заполярной столицы с горожанами. Три из них состоялись на этой неделе. В ходе встречи с жильцами дома № 13 в проезде ... 08.07.202514:13 В Заполярье инвалиды по зрению смогут получить выплату на содержание собак-проводников В Мурманской области вводятся изменения в системе социальной поддержки граждан с инвалидностью по зрению, использующих собак-проводников. С 1 июня они имеют право на получение ежегодной денежной ... 08.07.202513:42 Юбилейный фестиваль «РОСТ» пройдет на новых площадках Юбилейный фестиваль уличного искусства «РОСТ» состоится в августе. Организаторы запланировали новые техники, форматы и локации. В Мурманск приедет 13 приглашенных команд художников. ... 08.07.202513:11 Празднуем семейный день 8 июля во всех муниципалитетах Мурманской области запланировано свыше 50 мероприятий, приуроченных ко Дню любви, семьи и верности, в которых примет участие более пяти тысяч северян. Жителей и гостей ... 08.07.202512:40 «Герои Севера» пополнили ряды Ассоциации ветеранов СВО В мурманском Штабе общественной поддержки «Единой России» 12 участникам региональной программы «Герои Севера» вручили удостоверения членов Ассоциации ветеранов специальной ... 08.07.202512:09 В мурманском порту траулер задел судно при швартовке 4 июля на территории мурманского рыбного порта траулер «Серпухов» при швартовке задел другое судно у причала. Пострадавших нет, разлива нефтепродуктов также не зафиксировано. ... 08.07.202511:38 Кто стал лучшим каменщиком? В Мурманской области завершился региональный этап национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер». На этот раз участники состязались в номинации «Лучший ... 08.07.202511:07 Андрей Чибис поздравил северян с Днём семьи, любви и верности Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поздравил северян с Днём семьи, любви и верности: «Семья — это не просто слово. Это близкие люди, рядом с которыми спокойно, надёжно и тепло. ... 08.07.202510:36 Мурманских подростков накажут за продажу наркотиков Прокуратура Ленинского округа утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух 17-летних мурманчан. Так, в сентябре 2023 года трое подростков, один из которых не достиг ... 08.07.202510:05 В Мурманске прошло первое заседание архитектурно-градостроительного совета В Мурманске состоялось первое заседание расширенного областного архитектурно-градостроительного совета. Глава региона Андрей Чибис и участники обсудили проект прогулочно-рекреационного маршрута с ... 08.07.202509:34 Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем семьи, любви и верности Временно исполняющий полномочия главы города Мурманска Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем семьи, любви и верности: «Поздравляю вас с замечательным праздником – Днем семьи, любви и ... 08.07.202509:03 Широким фронтом Работы в рамках дорожной кампании идут во всех муниципалитетах региона. По плану «На Севере – жить!» в Мурманской области ремонтируются 88 объектов местного значения, 16 из которых ...
07.07
07.07.202520:48 Завтра в Мурманской области будет облачно и дождливо 8 и 9 июля наш регион будет находиться в малоградиентном барическом поле: местами пройдет небольшой дождь. Ожидается облачная погода. Ветер северо-западный, северный умеренный. Температура воздуха ... 07.07.202520:17 Осужденный из мурмашинской колонии стал призером конкурса колокольного звона В Москве подвели итоги Всероссийского конкурса колокольного звона среди осужденных, отбывающих наказание в виде лишения свободы. В этом году в финал конкурса вышло 30 участников из 25 регионов нашей ... 07.07.202519:57 Андрей Чибис вручил награды северянам в преддверии Дня семьи, любви и верности В Мурманске состоялся областной праздник, посвященный Дню семьи, любви и верности. Гостей мероприятия поздравил губернатор Андрей Чибис. «Сегодня здесь собрались те семьи, которые являются ... 07.07.202519:46 Мурманские дорожники продолжают наводить в городе порядок Сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» за выходные вывезли с улиц Мурманска 130 кубометров смета. Ночью дорожники работали на дорогах общего пользования, в ... 07.07.202519:15 Северяне станут семьей на Всероссийском свадебном фестивале в Национальном центре «Россия» Масштабная церемония состоится с 8 по 10 июля, всего в ней примут участие более 200 пар из разных регионов России. Валерий Губин и Ольга Липатова из ЗАТО Александровск. Он – военнослужащий, ...