#Все теги

Не купить кота в мешке

29.01.202512:24

На что обратить внимание, выбирая земельный участок под строительство дома? Как можно получить сведения о наличии недвижимости у несовершеннолетнего? И что изменилось в части приобретения недвижимости с использованием средств материнского капитала? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Юный собственник

Как можно получить сведения о наличии недвижимости у ребенка?

Анна П.

В региональном Росреестре пояснили, что есть несколько способов получения из ЕГРН сведений о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего. Так, подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно:

– при личном обращении в МФЦ несовершеннолетнего старше 14 лет либо его представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной правообладателем;

– при личном обращении в МФЦ родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет на основании свидетельства о рождении или документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа).

Заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова пояснила, что в настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста. В связи с этим Росреестр совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводят работы по реализации такого запроса.

Вместе с тем на сегодняшний день пользователям портала госуслуг с подтвержденной учетной записью, достигшим 14 лет, доступны:

– услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней);

– отображение сведений о принадлежащих им объектах недвижимости в цифровом профиле портала госуслуг.

Если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости, также доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты).

Жилье на маткапитал

Слышала, что в прошлом году вступили в силу изменения в закон о материнском капитале в части покупки недвижимости. Особенно интересуют индивидуальные жилые дома. Расскажите, пожалуйста, подробнее.

Анастасия С.

Как пояснили в региональном Росреестре, изменения коснулись некоторых видов объектов и гражданства членов семьи. Часть средств материнского капитала разрешено направлять на реконструкцию жилого дома блокированной застройки. Сумма, не превышающая 50 процентов от размера средств материнского (семейного) капитала, может быть выдана владельцу сертификата на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на реконструкцию дома блокированной застройки на основании сведений, указанных в части 1.1 статьи 10 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Кроме того, с начала прошлого года получить материнский капитал могут только лица, имеющие гражданство Российской Федерации на момент рождения ребенка, и при условии, что ребенок является гражданином Российской Федерации по рождению. При этом ранее право на маткапитал было связано с самим фактом рождения или усыновления ребенка, имеющего российское гражданство, и не зависело от гражданства родителя. Исключение предусмотрено для жителей новых регионов Донецкой и Луганской народных республик, а также Херсонской и Запорожской областей – им материнский капитал предоставляется независимо от основания и сроков приобретения гражданства Российской Федерации. Кроме того, с 1 марта 2025 года материнский капитал для строительства индивидуальных жилых домов можно будет использовать через механизм счетов эскроу.

Земля для стройки

Собираюсь приобрести земельный участок, чтобы построить на нем жилой дом. На что нужно обратить внимание при покупке?

Мария Михайловна Н.

В региональном Росреестре рекомендовали в первую очередь проверить документы на интересующий земельный участок. Права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами.

– Самое важное, на что необходимо обратить внимание, – вид разрешенного использования земли, – отметила Элеонора Кукунова. – Застройка возможна на тех участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. При этом, если участок для ведения личного подсобного хозяйства находится на землях сельхозназначения, строить жилой дом уже нельзя. Поэтому при выборе участка необходимо, чтобы собственник предоставил покупателю выписку из ЕГРН, где будет указана категория земли и вид ее разрешенного использования.

Выписку можно получить самостоятельно, обратившись в любой офис в МФЦ, либо в электронном виде на сайте Росреестра или портале госуслуг (в разделе «Земля/дом», «Онлайн выписка о недвижимости»). Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

– Не менее важно и отсутствие споров по поводу границ участка, – добавила Элеонора Кукунова. – Выясните, установлены ли границы (проведено межевание) участка, который вы планируете приобрести, по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельного участка. Если межевание проведено, можно заказать вынос границ участка в натуре – это установление границ земельного участка на местности согласно документам. Работы проводятся кадастровыми инженерами.

Если границы участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Информация о кадастровых инженерах размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров – Реестр СРО кадастровых инженеров». Внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка позволит избежать конфликтных ситуаций с соседями, а также поможет снизить риски незаконного захвата земельного участка.

Также следует проверить, не находится ли земельный участок в охранной зоне, не предусматривающей строительство жилого дома в ее границах. Всю информацию о земельном участке можно получить, воспользовавшись Федеральной государственной геоинформационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) по ссылке. Северяне, у которых возникли вопросы, могут обратиться за консультацией к специалистам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 56-70-01.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
07.02.202521:12 Завтра в Мурманской области существенных осадков не ожидается Завтра Кольский полуостров будет находиться под влиянием северной периферии антициклона с центром над Вологодской областью, поэтому в Мурманской области существенных осадков не ожидается. Ветер ... 07.02.202520:48 Мурманчане могут передать в музей Госавтоинспекции модели ретро-патрульных машин Музей истории Государственной автомобильной инспекции Мурманской области ищет редкие экземпляры для экспозиции, посвященной патрульным автомобилям разных лет. Особое внимание уделяют миниатюрным ... 07.02.202520:24 Жителей Заполярья приглашают в выездную школу КВН Мурманская лига КВН приглашает северян в выездную школу КВН, которая состоится 14 марта. Для этого нужно собрать команду, придумать название и подать заявку по ссылке. Как сообщили в официальном ... 07.02.202520:01 Андрей Привалихин: время платить по долгам Минздрав России планирует отправлять выпускников медицинских вузов и колледжей, обучающихся за счет бюджета, на обязательную отработку в государственные и частные клиники. В случае если ... 07.02.202519:38 Две заполярные горнолыжницы – лучшие на этапе Кубка России в Красноярске В Красноярске завершился пятый этап Кубка России по горнолыжному спорту. В заключительный день соревнований спортсмены из Мурманской области добились высоких результатов в рамках слалома. ... 07.02.202519:14 Мурманчанин украл телефон у спящего таксиста В Мурманске 22-летний местный житель решил поработать в такси. Ранним утром он припарковался возле дома на улице Скальной и уснул. Когда таксист проснулся, то обнаружил пропажу телефона стоимостью 30 ... 07.02.202518:51 В Заполярье из-за теплой зимы появились почки на иве Теплые дни в Мурманской области разбудили иву, которая распустила свои почки. В свое время дерево было завезено в Заполярье с Дальнего Востока. «В Мурманской области она и распускает обычно ... 07.02.202518:28 Свое дело на Крайнем Севере В Мурманской области заметное внимание уделяется не только реализации крупных промышленных проектов, но и поддержке городской экономики – малому и среднему предпринимательству. Таким образом в ... 07.02.202518:04 В Заполярье иностранный гражданин пытался дать взятку полицейскому Следственный отдел по Кольскому району предъявил обвинение 45-летнему иностранному гражданину. Мужчина обвиняется в покушении на дачу взятки должностному лицу.   4 февраля сотрудники ... 07.02.202517:59 Андрей Чибис: «Газификация - ключевой проект для Мурманской области» Губернатор Мурманской области Андрей Чибис провел рабочую встречу с заместителем председателя правительства России Александром Валентиновичем Новаком. Темой обсуждения стал ход подготовки программы ... 07.02.202517:50 Жители Мурманска голосуют за самый чистый двор Напомним, глава Мурманска Юрий Сердечкин объявил о старте конкурса для управляющих организаций «Чистый двор». В конкурсе участвуют 145 территорий, обслуживаемых 38 управляющих ... 07.02.202517:41 Мурманчане могут передать ручные изделия для участников СВО В Мурманске на площадке Штаба общественной поддержки работают мастерские по изготовлению вязаных носков и варежек, окопных свечей, открыток, оберегов, сухого душа. Также проводятся мастер-классы по ... 07.02.202517:18 Житель Апатитов попался на краже четырех пачек сигарет Вечером в магазин в Апатитах зашел мужчина. Он подошел к открытому стеллажу с табачной продукцией, взял четыре пачки сигарет и направился к выходу. На выходе мужчину попытался остановить продавец, но ... 07.02.202516:54 Заполярные синоптики прогнозируют сильную гололедицу на дорогах По данным ФГБУ «Мурманское УГМС», завтра местами по Мурманской области прогнозируется сильная гололедица. Пешеходов и автомобилистов просят быть осторожными на дорогах. При возникновении ... 07.02.202516:30 В Полярных Зорях специалист мобильного оператора передал данные 17 абонентов В городе Полярные Зори вынесли приговор 30-летнему жителю Тольятти. Осенью 2022 года он работал в должности мобильного специалиста офиса продаж одного из мобильных операторов. Находясь в офисе, ... 07.02.202516:06 Красивая работа В Мурманской области за последние шесть лет обновлено более тысячи дворов и 157 общественных территорий. Итоги реализации стратегического плана «На Севере – жить!» в сфере ... 07.02.202515:49 3757 кубометров снега вывезено за сутки с улиц Мурманска Еще 3757 кубометров снега вывезено за минувшие сутки с улично-дорожной сети Мурманска, в том числе зеленых зон и тротуаров. Во дворах управляющие организации также привлекают дополнительные ... 07.02.202515:43 Культурная афиша Мурманска Областной драматический театр 8 февраля в 19.00 – спектакль-концерт «Чародеи. С Новым годом!» (16+). 9 февраля в 12.00 – музыкальная сказка «Хрустальная туфелька ... 07.02.202515:20 Мурманская студентка победила в конкурсе «Волжская симфония» Студентка третьего курса Мурманского колледжа искусств Софья Городецкая одержала победу во II всероссийском конкурсе исполнителей «Волжская симфония» в номинации «Духовые ... 07.02.202514:56 В хостеле на Буркова дебоширил гость Поздно вечером экипаж Росгвардии прибыл в хостел на улице Буркова в Мурманске. Правоохранители опросили администратора, который рассказал, что один из постояльцев нарушает общественный порядок. ... 07.02.202514:32 В честь саамского народа Вчера в Мурманской области прошли мероприятия, приуроченные к Международному дню саамов. Этот праздник ежегодно отмечают представители саамского народа в России, Норвегии, Финляндии и Швеции. К ... 07.02.202514:09 Северянина наказали за публичное одобрение теракта #Видео Жителя Кандалакши признали виновным в публичном оправдании терроризма. По данным следствия, в феврале 2023 года северянин в комментариях в соцсети одобрил теракт, который случился в Мурманске. ... 07.02.202513:46 Никель обновил температурный рекорд Активная циклоническая деятельность в Северной Атлантике и над Баренцевым морем обеспечила мощный заток теплого воздуха на территорию Мурманской области, сообщили в ФГБУ «Мурманское ... 07.02.202513:22 Юрий Трутнев и Андрей Чибис провели рабочую встречу в Москве В Москве прошла рабочая встреча заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Юрия Трутнева и губернатора Мурманской области Андрея Чибиса. Стороны обсудили реализацию основных ... 07.02.202512:58 Поиски погибшего моряка в Баренцевом море остановлены из-за шторма Представители группы компаний «Антей» встретились с родственниками погибшего моряка. Напомним, трагедия произошла в Баренцевом море, в районе полуострова Рыбачий: член экипажа ... 07.02.202512:35 Северянина ждет суд за нападение на журналиста Прокуратура Мурманской области утвердила обвинительное заключение в отношении 54-летнего жителя Мурманской области. В июле 2024 года он ударил мурманского журналиста на строительной площадке ... 07.02.202512:12 В Мурманской области замедлились темпы прироста ипотечного портфеля Ипотечный жилищный портфель Мурманской области на начало года составил 87,8 миллиарда рублей, а его годовой прирост замедлился. Об этом сообщили в Мурманском отделении Банка России. Общий объем ... 07.02.202511:49 Двух человек увезли в больницу после аварии в Мончегорске На улице Грузовая в Мончегорске вчера днем произошло ДТП. Водитель автомобиля «Рено Сандеро» не учел дорожные условия, из-за этого машину занесло и вынесло на встречную ... 07.02.202511:25 Жители Мурманской области хранят в банках свыше 316 миллиардов рублей Объем накоплений северян на депозитах и банковских счетах на начало января составил 316,2 миллиарда рублей. Это на 18% или на 48,2 миллиарда рублей больше, чем годом ранее. За декабрь прошлого года ... 07.02.202511:01 Андрей Чибис обсудил новые идеи с главой Калининградской области Губернатор Андрей Чибис обсудил с главой Калининградской области Алексеем Беспрозванных, какие идеи можно проработать, чтобы они были полезны и северянам, и калининградцам. «Наращивать ... 07.02.202510:37 Участок дороги от Заполярного до Никеля закрыли из-за погоды Сегодня с 09:45 закрыт проезд на участке федеральной автодороги Р-21 «Кола» с 1547-го по 1570-й километр (от Заполярного до Никеля) до улучшения погодных условий. ... 07.02.202510:14 Три человека пострадали при столкновении грузовика и микроавтобуса в Мончегорске В Мончегорске водитель грузовика «АФ 77ААLJ-02» при выезде с прилегающей территории на улицу Морошковая, поворачивая налево, не предоставил преимущество автомобилю ... 07.02.202509:51 Где в Мурманске запретят парковаться? В связи с проведением снегоуборочных работ в Мурманске будет запрещена парковка транспорта на следующих участках: - на проспекте Кирова, от проспекта Ленина до дома № 6 корпус 2 по улице Академика ... 07.02.202509:27 Состоялось первое заседание оргкомитета по Международному форуму «Арктика – территория диалога» Заместитель Председателя Правительства России Юрий Трутнев провёл первое заседание оргкомитета по VI Международному арктическому форуму «Арктика – территория диалога». ... 07.02.202509:03 Привести в порядок дворы и тротуары В Мурманске состояние городских дорог, улиц, тротуаров осмотрели губернатор Андрей Чибис и глава областного центра Юрий Сердечкин. Также качество уборки оценил «Губернаторский контроль». ...
06.02
06.02.202521:04 В Мурманске стартовал двухдневный интенсив «Север Медиа» Сегодня в Мурманской областной научной библиотеке для молодежи Мурманска стартовал двухдневный интенсив «Север Медиа». Его участники обсуждают значимость сценария для видео, учатся ... 06.02.202520:25 Завтра в Мурманской области будет очень ветрено Как сообщили мурманские синоптики, 7 февраля Кольский полуостров по-прежнему будет находиться под влиянием активной циклонической деятельности в Баренцевом море. В регионе сохранится сильный ... 06.02.202520:01 Мурманчане узнают принцип работы атомных электростанций 11 февраля в библиотеке на улице Свердлова, 8/6, пройдет интерактивный диалог «Учение с увлечением» (6+). Мероприятие посвящено Дню науки. Гостем станет специалист Информационного центра ... 06.02.202519:38 Житель Кандалакши украл бижутерию со склада В Кандалакше во время ревизии на складе маркетплейса обнаружили недостачу почти на семь тысяч рублей. Изучив видеозаписи, оперативники выяснили, что один из сотрудников склада взял из контейнера ... 06.02.202519:15 Пункты витаминизации в Мурманской области изменят график работы Министерство здравоохранения Мурманской области проработало возможность корректировки графика работы пунктов витаминизации. Новый график сформирован по результатам анализа посещаемости пунктов. ...