Может ли человек подарить квартиру в обмен на пожизненный уход за ним, и как юридически закрепить эту договоренность? Считается ли совместно нажитым имуществом недвижимость, принятая в дар в браке? Кто может получить льготы на услугу выезда нотариуса на дом? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.
Договор ренты
Моей маме предложили ухаживать за пожилой родственницей в обмен на квартиру. Нотариус сможет официально закрепить такую договоренность? Что для этого нужно?
Елена.
– Гражданское законодательство предусматривает заключение договора пожизненного содержания с иждивением, согласно которому получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Для получения более подробной информации вам необходимо обратиться к нотариусу.
Только через суд
Три года назад умер мой двоюродный брат. Я случайно узнала, что наследники первой и второй очереди не претендовали и не вступали в права наследства, наследственное дело не открывалось. Могу ли я вступить в право наследства спустя три года?
Римма Федоровна Н.
– Данный вопрос вам необходимо решать только в судебном порядке.
Основной документ
Родственник выдал мне нотариальную доверенность. Моим документом нотариус указал вид на жительство в Российской Федерации. Но скоро мне получать паспорт. Будет ли действительна доверенность?
Оксана П.
– В статье 188 ГК РФ перечислены все случаи прекращения действия доверенности. Изменение сведений о документе, удостоверяющем личность, в данном перечне не поименовано.
Личная собственность
У мужа долги по алиментам на ребенка от первого брака. Если моя мама оформит на меня дарственную на квартиру, будет ли это считаться совместно нажитым имуществом? Боюсь, что квартиру потом могут арестовать за долги мужа.
Екатерина.
– Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Если ваша мама подарит вам свою квартиру, то она будет являться только вашей собственностью.
Единственная наследница
Нужно ли моей бабушке составлять завещание на квартиру, если мы с ней прописаны там вдвоем, а других наследников нет? Квартира приватизирована на бабушку.
Ксения К.
– Принимать решение о необходимости составления завещания должна ваша бабушка, так как нотариус удостоверяет волеизъявление завещателя. При этом разъясняю вам общий порядок наследования внуками наследодателя. В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, то есть доля наследника по закону (сына или дочери наследодателя), умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам (внукам).
Отказ от наследства
Ситуация такая: после смерти отца прямыми наследниками являются его жена и сын. Наследство оформляется на жену, необходимо ли сыну писать отказ от наследства? Или оно автоматически через полгода должно отойти жене, если сын не придет к нотариусу?
Светлана.
– Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Для того чтобы отказаться от наследства, необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. В заявлении об отказе от наследства необходимо указать сам факт отказа, а также тех, в пользу кого вы отказываетесь от наследства, если отказ адресный.
Выезд на дом
Подскажите, существует ли в жилом районе Росляково услуга выезда нотариуса на дом и сколько это стоит? Есть ли льготы для пенсионеров? Как заказать такую услугу?
Валентина Ш.
– Нотариусы города Мурманска осуществляют выезд на дом для совершения нотариальных действий вне нотариальной конторы в жилой район Росляково. Нотариальный тариф зависит от нотариального документа, который необходимо оформить, а также от количества времени, которое нотариус потратит для совершения нотариального действия. Льготы предоставляются по федеральному нотариальному тарифу только инвалидам I и II групп, по региональному тарифу – инвалидам I группы. Более подробную информацию вы можете получить на приеме у нотариуса.
Вопрос нотариусам Мурманской областной нотариальной палаты можно задать через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос нотариусу». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».
Подготовила Елена ГРИБОВА
