На сегодняшний день в ассоциацию товариществ собственников недвижимости «Заполярье» входят несколько объединений: ТСН «Заполярье» (улица Юрия Гагарина, 35, 37, 39, 41), ТСН «Север 40/1» (улица Свердлова, 40/1) и ТСН «Север 45» (улица Юрия Гагарина, 45), а также ТСЖ «Свердлова 42 к. 2» и ТСЖ «Виктория» (улица Свердлова, 44, корпус 3).
Лифт установить непросто
У ассоциации товариществ собственников недвижимости «Заполярье» есть своя группа в социальной сети «ВКонтакте». Там практически каждый день выкладываются фотографии проведенных работ: механическая уборка снега, ремонт кровли и межпанельных швов и прочее. Но, пожалуй, самое непростое – установка лифтов.
Чтобы заменить лифты, в ассоциации ищут любую финансовую возможность. Это и накопления на специальном счете, и поддержка города, и рассрочка без повышения тарифа.
– В доме № 39 на улице Юрия Гагарина мы установили четыре лифта класса «Комфорт» еще в 2014 году по муниципальной программе софинансирования со стороны администрации города Мурманска, а собственники внесли всего 11 процентов от общей суммы, – рассказывает председатель АТСН «Заполярье» Татьяна Лепанова. – В 2023 году мы заменили два лифта в доме № 35, а в феврале прошлого года такие работы завершили в 37-м доме. Кстати, этот лифт был приобретен за счет средств, собранных на нашем специальном счете по капитальному ремонту. Таким же образом установили лифт и в ТСЖ «Виктория» на улице Свердлова, 44, корпус 3. В этот раз московская компания дала нам рассрочку на пять лет. Летом заменим лифт и в доме № 41 на улице Юрия Гагарина.
Предпочтение отдали оборудованию от могилевского завода. Лифты тихие, с кабинами из нержавеющей стали, зеркалами и объявлением остановок.
– К сожалению, есть проблемы со специалистами и ценами, – отмечает наша собеседница. – Во всех компаниях не хватает монтажников лифтов. А стоимость лифтов растет очень быстро, буквально за год лифт подорожал более чем на 500 тысяч рублей. Поэтому в доме № 41 на улице Юрия Гагарина было принято решение о повышении тарифа. Но если люди хотят комфорт, то должны в него вкладываться и своевременно оплачивать квитанции. Все это надо объяснять.
Благодаря онлайн-отчетам в социальной сети собственники видят, когда и на что тратятся средства, а в комментариях задают вопросы, делятся предложениями и выражают благодарность.
ТСЖ удалось спасти
Недавно из состава ассоциации выбыл дом № 33 на улице Юрия Гагарина. Как говорит Татьяна Лепанова, не сошлись характерами. Оказывается, и такое тоже бывает.
Кроме того, из общедомового альянса едва не пропало ТСЖ «Свердлова 42 к. 2», но его удалось спасти.
– Перед Новым годом там переизбрали председателя. За дело взялась очень активная девушка, во все вникает, не нарадоваться, – добавляет Татьяна Анатольевна. – Слава Богу, это ТСЖ мы сохранили и движемся дальше.
Есть в «Заполярье» и свои традиции. Так, во дворах домов на улице Юрия Гагарина каждый год наряжают елку. Ее укрепляют антивандальными щитами, которые под 2025 год обновили и художественно расписали. В подъездах развешивают плакаты с поздравлениями.
– Раньше мы еще организовывали праздники для детей, приглашали Деда Мороза и Снегурочку, раздавали подарки, – вспоминает Татьяна Лепанова. – Все это делали за счет вознаграждений правлению. Потом две зимы подряд было очень холодно, такие мероприятия мы прекратили. Были у нас и конкурсы, например, на лучшую елочную игрушку, сделанную своими руками. Надеюсь, в наступившем году мы возобновим традицию новогодних праздников для детей.
Монотонный каждодневный труд
Товарищество собственников недвижимости – отличная форма управления домом, уверена председатель. Но желающим создать ТСН нужно быть готовыми к тому, что приведение здания в порядок – монотонный каждодневный труд.
– Ни одна управляющая компания не будет приводить дом в порядок так, как это сделает товарищество, управляющей компании это просто невыгодно, – считает Татьяна Лепанова. – Руководить ассоциацией не так сложно, когда тебе помогают жители. На общих собраниях мы вместе решаем проблемы, находим компромиссы, получаем ценные советы. Главное – разговаривать с людьми, все подробно разъяснять. Если ты любишь свою работу, относишься к ней с душой, то тогда все обязательно получится.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО
