#Все теги

Кто имеет право воспользоваться «гаражной амнистией»?

14.01.202510:17

 Можно  ли расприватизировать квартиру?  Как своевременно узнать  о наложении ареста  на недвижимость?  На эти вопросы читателей «Вечерки» ответили специалисты  регионального  Управления Росреестра.

Обратная приватизация

Существует  ли  возможность  расприватизировать квартиру? Если да, то каковы условия этой процедуры? 

Ольга К.

Как пояснили в региональном Росреестре, подавляющее большинство граждан приобрели квартиры в собственность на основании договоров приватизации начиная с 1991 года. Именно приватизация позволила сформировать рынок жилых помещений в России. Право собственности позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Однако бывают ситуации, когда собственник по каким-либо причинам не желает нести бремя содержания своего имущества. В этом случае можно рассмотреть вопрос о расприватизации квартиры.

– Расприватизация, или деприватизация – это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального най-ма, – пояснила Элеонора Кукунова. – Деприватизировать квартиру можно при соблюдении определенных условий. В частности, если квартира получена вами в результате приватизации, а не по наследству, дарению или купле-продаже. Квартира также должна являться единственным местом вашего постоянного проживания. Квартира не должна быть обременена, то есть она не должна находиться, например, под залогом, в доверительном управлении, в аренде, под арестом. Кроме того, нельзя деприватизировать квартиру, в которую вселены иные лица или в которой проведена самовольная перепланировка. Следует  также помнить, что если вы решите деприватизировать квартиру, то повторно приватизировать ее уже нельзя, так как право на приватизацию предоставляется однократно.

Вопрос о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность федеральным законодательством не урегулирован. Каждый регион и муниципальное образование самостоятельно устанавливают правила и порядок деприватизации.

Упрощенный порядок

Имею неузаконенный гараж. Могу ли я зарегистрировать право собственности по «гаражной амнистии»? Есть ли какие-то условия?

Александр Н.

В региональном Росреестре напомнили, что в 2021 году Государственная Дума Российской Федерации приняла закон об упрощенном порядке регистрации гаражей и земельных участков под ними (Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Срок действия закона – до 1 сентября 2026 года.

– Зарегистрировать объект по «гаражной амнистии» можно, если он отвечает сразу трем требованиям: является капитальным строением, построен до 30 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления, – пояснила глава регионального Росреестра Анна Бойко.

Под «гаражную амнистию» не попадают передвижные металлические гаражи – они считаются движимым имуществом и устанавливаются по согласованию с местной администрацией. Также не удастся оформить в упрощенном порядке подземные гаражи в многоквартирных домах и гаражи-пристройки к другому зданию.

«Гаражной амнистией» может воспользоваться не только первоначальный владелец строения, но и последующие покупатели. Главное, чтобы сохранились какие-либо документы на недвижимость. В отличие от стандартной регистрации права на недвижимое имущество по «гаражной амнистии» заявителю нужно тесно взаимодействовать с местной администрацией. Сама процедура – бесплатная, но в некоторых случаях необходимы услуги кадастрового инженера.

Для удобства граждан Росреестр разработал методичку по «гаражной амнистии», в которой подробно расписаны все шаги и документы для регистрации недвижимости в упрощенном порядке. Она доступна на портале Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).

Арест на жилье

По электронной почте пришло уведомление о наложении ареста на квартиру. Пришлют ли мне оригинал такого уведомления письмом?

Борис К.

Как пояснили в региональном Росреестре, информация о наложении, как и о снятии, ареста или запрета на недвижимое имущество на основании судебного акта или постановления судебного пристава вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), о чем правообладателям объектов направляются соответствующие уведомления только в электронной форме: на электронную почту, если имеется ее адрес, или в личный кабинет владельца недвижимости на портале госуслуг.

– Как правило, после получения уведомления о наложении ареста или запрета собственник звонит в Росреестр, – отметила заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова. – Вместе с тем разъяснить причины ареста недвижимости и какие действия нужно в связи с этим предпринять, может только орган, наложивший арест, например, служба судебных приставов или налоговые органы. Чтобы своевременно узнать о каких-либо изменениях в отношении своих объектов недвижимости, рекомендуем правообладателям внести в ЕГРН актуальный адрес электронной почты. Это можно сделать через «Личный кабинет» на сайте Росреестра, портал госуслуг в разделе «Земля/Дом» либо обратиться в ближайший офис МФЦ.

Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам  Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com.  В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

Подготовила Елена ГРИБОВА

Фото из архива редакции

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
14.01.202520:04 В Мурманской области завтра прогнозируют мокрый снег По словам главного синоптика Мурманского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 15 и 16 января на погоду в Мурманской области повлияет атлантический циклон, смещающийся на ... 14.01.202519:38 В Мурманске продолжится ремонт дорог в этом году В Мурманской области продолжается формирование перечня дорог, которые запланированы к ремонту в рамках национального проекта, а также заключение контрактов. Нацпроект «Безопасные качественные ... 14.01.202519:12 В Оленегорске прошли чемпионат и первенство Мурманской области по конькобежному спорту  На лед стадиона местной спортивной школы «Олимп» вышли порядка 140 конькобежцев из Мурманска, Оленегорска, Мончегорска и Апатитов. В областном чемпионате спортсмены сражались за ... 14.01.202518:46 Очередной северянин пытался обокрасть мурманский магазин На днях вечером росгвардейцев вызвали в торговый центр, который находится в Ленинском округе Мурманска. Там один из покупателей набрал товара на пять тысяч рублей, спрятался за стеллажом и стал ... 14.01.202518:20 Диспансеризацию и профосмотры прошли 487 тысяч северян В Мурманской области возможностью проверить состояние своего здоровья в рамках диспансеризации и профилактических медицинских осмотров в 2024 году воспользовались более 487 тысяч взрослого населения ... 14.01.202517:54 Военные следователи в Мурманской области выявляли уклонистов среди экс-мигрантов Военные следователи Гаджиевского гарнизона провели рейд по выявлению нарушений воинского учета среди бывших мигрантов, получивших российское гражданство. Офицеры также провели разъяснительную работу ... 14.01.202517:28 Команды Мурманской области участвуют в международном фестивале КВН в Сочи С 12 по 25 января в Сочи проходит 36 международный зимний фестиваль «КиВиН». Ежегодно фестиваль собирает порядка 500 команд со всей России, в этом году к ним присоединились 11 коллективов ... 14.01.202517:02 Мурманчане смогут задать вопросы депутату В четверг, 16 января, с 18:00 до 19:00 личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Тян Сергей Николаевич (9 округ). Он приглашает жителей Мурманска в Комплексную ... 14.01.202516:36 Житель Никеля сбил пенсионерку Вчера в Никеле по невнимательности водителя едва не погибла пенсионерка. При движении задним ходом 74-летний мужчина за рулем «Рено Логан» не убедился в безопасности маневра и допустил ... 14.01.202516:10 Мурманчан приглашают научиться фотографировать Жителей Мурманска приглашают на проект «Научи меня», в котором участники с организаторами вместе учатся и приобретают навык фотографирования. Участников научат правильно ставить свет, ... 14.01.202515:44 Северяне в новогодние каникулы отдали мошенникам миллионы рублей В новогодние каникулы заполярные полицейские зарегистрировали 66 преступлений, совершенных мошенниками дистанционно с помощью звонков, переписок, вредоносных приложений и ссылок. Потерпевшие северяне ... 14.01.202515:19 Сказка наяву В преддверии Нового года редакция «Вечернего Мурманска» наполнилась детскими голосами, стихами и аплодисментами. Дедушка Мороз и Снегурочка вручили подарки ребятам, которые поделились с ... 14.01.202514:54 Юные северянин открыл мошенникам доступ к банковскому счету мамы В отдел полиции ЗАТО Александровск обратилась 44-летняя северянка с заявлением о мошенничестве. Она рассказала, что злоумышленники связались с ее восьмилетним сыном, когда он играл в ее телефоне. ... 14.01.202514:40 Здоровое питание и подсчет калорий помогает контролировать вес С 13 по 19 января 2025 года Минздрав России объявил Неделей подсчета калорий. «Почему я толстею? – этот вопрос беспокоит многих россиян. По данным некоторых источников избыточным весом ... 14.01.202514:28 Жители Мурманска зададут вопросы депутату В четверг, 16 января, с 18:00 до 19:00 личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Ищук Алексей Валерьевич (10 округ). Встреча состоится в МБОУ города Мурманска СОШ № ... 14.01.202514:03 Мурманчанка потратила карманные деньги ребенка 35-летняя жительница областного центра в октябре прошлого года нашла банковскую карту, принадлежавшую ребенку. Вместо того, чтобы отдать находку в банк или отдел полиции, женщина применила чужую ... 14.01.202513:38 Впереди – экзамены В 2025 году основной государственный экзамен (ОГЭ) будут сдавать 7,9 тысячи выпускников девятых классов школ региона, единый государственный экзамен (ЕГЭ) – 2,8 тысячи выпускников одиннадцатых ... 14.01.202513:12 В Мурманске задержали наркодилера #Видео Полицейским стало известно о причастности 33-летнего мурманчанина к незаконному обороту запрещенных средств. Мужчину задержали. При досмотре у него обнаружили 19 свертков с неизвестным веществом, ... 14.01.202512:46 Андрей Чибис оценил ход строительства нового аэровокзального комплекса в аэропорту «Мурманск» #Видео Губернатор Мурманской области Андрей Чибис посетил строительную площадку нового аэровокзального комплекса внутренних воздушных линий в международном аэропорту «Мурманск» имени Николая II. ... 14.01.202512:21 Житель Кировска вонзил нож в сожительницу В полицию Кировска поступило сообщение из больницы о пациентке с ножевым ранением грудной клетки. Травму, повлекшую тяжкий вред здоровью, потерпевшей нанес 48-летний сожитель. Неоднократно судимого ... 14.01.202511:56 Мурманские дорожники наводят порядок в городе после сильного снегопада После вчерашнего сильного снегопада сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» не снижают темпы уборки городских территорий. Увеличено количество привлеченной ... 14.01.202511:31 Жителей Мурманска приглашают на прием к депутату В четверг, 16 января, с 16:00 до 18:00 личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Ковалева Татьяна Алиагаевна (2 округ). Она приглашает мурманчан в Мурманскую ... 14.01.202511:06 Юрий Сердечкин встретится с горожанами 16 января глава города Мурманска Юрий Сердечкин проведет встречу с жителями города. Встреча состоится в 18.30 по адресу: проспект Ленина, 19, 21. «Предлагаю продолжить совместную работу над ... 14.01.202510:42 Снегопад отменил полеты в Мурманск Снежный циклон заблокировал работу Санкт-Петербургского аэропорта «Пулково» 12 января. Из-за сильного снегопада полеты в Мурманск, как и в десятки других городов, в том числе и за ... 14.01.202510:17 Кто имеет право воспользоваться «гаражной амнистией»?  Можно  ли расприватизировать квартиру?  Как своевременно узнать  о наложении ареста  на недвижимость?  На эти вопросы читателей «Вечерки» ответили ... 14.01.202509:53 Северянам привезли больше двух тысяч тонн овощей Свыше двух тысяч тонн овощей привезли в Мурманскую область из Беларуси и Кыргызской Республики в 2024 году. Как сообщили в Североморском межрегиональном управлении Россельхознадзора, по сравнению с ... 14.01.202509:27 Депутат ответит на вопросы мурманчан В среду, 15 января, с 16:00 до 17:00 северян на встречу приглашает депутат Совета депутатов города Мурманска Савенков Андрей Анатольевич (20 округ). Депутат ответит на впоросы северян в Региональной ... 14.01.202509:03 Каждый раз – как первый В минувшую субботу на широте Мурманска закончилась полярная ночь. Горожане приветствовали долгожданное солнце по-русски и по-индийски. Предрассветные миражи Дата «Первого рассвета» ...
13.01
13.01.202521:17 Завтра в Мурманской области воздух прогреется до плюсовой температуры По словам главного синоптика Мурманского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 14 января погоду Кольского полуострова будет определять циклон, смещающийся с севера ... 13.01.202520:53 В Заполярье большая часть детей после реабилитации вернулись в семьи На оперативном совещании губернатор Мурманской области Андрей Чибис отметил, что в 2024 году благодаря работе специалистов Центра социальной помощи семье и детям Мурманской области: - социальную ... 13.01.202520:29 У оленегорца сорвалась сделка по продаже квартиры из-за долгов Оленегорец долго не выплачивал алименты на содержание своей несовершеннолетней дочери и задолжал 700 тысяч рублей. Приставы запретили распоряжаться двумя объектами недвижимости должника, чтобы ... 13.01.202520:06 Мурманская область стала лидером в номинации «Мастер доверия» На оперативном совещании губернатор Мурманской области Андрей Чибис отметил, что в 2024 году работа регионального телефона доверия была отмечена на федеральном уровне. На XV Всероссийском форуме ... 13.01.202519:43 Заполярным предпринимателям расскажут о получении социального статуса Центр поддержки предпринимательства Мурманской области совместно с менеджером по проектам НМКК «ФОРМАП» Дмитрием Никифоровым организует семинар «Как получить статус социального ... 13.01.202519:19 Чунозерскую усадьбу незаметно посетила куница #Видео Об этом в соцсетях рассказали сотрудники Лапландского государственного заповедника. Они замечают следы куницы в окрестностях усадьбы постоянно, но самого зверька удается увидеть нечасто. 13.01.202518:56 В Мурманской области более 93 процентов детей-сирот воспитываются в семьях На оперативном совещании губернатор Мурманской области Андрей Чибис напомнил о результатах работы правительства региона в этом направлении. «С 2021 года число детей-сирот и детей, оставшихся ... 13.01.202518:32 Депутат ответит на вопросы жителей Мурманска В среду, 15 января, с 10:00 до 11:00 личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Сердюк Елена Ивановна (16 округ). Встречи состоятся в Региональной общественной ... 13.01.202518:09 В Апатитах вновь пройдет конкурс «Бешеная пила» В Апатитах 25 января состоится шоу-конкурс по скоростному изготовлению ледяных скульптур «Бешеная пила». Об этом сообщил муниципальный депутат Антон Рассказов в своем тг-канале ... 13.01.202517:45 Под Мурмашами женщина получила травмы в ДТП На автодороге Кола – Мурмаши 52-летний водитель автомобиля «Фольксваген Туарег» выехал на «встречку» и допустил столкновение с «Хендай Солярис». Пострадала ... 13.01.202517:22 Заполярным семьям вручили более 4,5 тысячи подарочных наборов новорожденным На оперативном совещании губернатор Мурманской области Андрей Чибис отметил, что в регионе особое внимание уделяется мерам поддержки семей с детьми. Так, в 2024 году вручено более 4,5 тысячи ... 13.01.202516:59 В Мурманской области столкнулись иномарки В Мурманской области столкнулись автомобили «Honda CR-V» и «Ford Focus». Пострадал водитель «Ford». Он будет проходить лечение в медицинском учреждении. ...