Взявшись за управление многоквартирным домом, мурманчанин Артем Стрельников не подозревал, что его ждет впереди и чему предстоит научиться. Теперь в зоне его ответственности почти половина девятиэтажной скобы на Кольском проспекте, когда-то давно прозванной местными жителями Пентагоном. Поначалу так назвали и товарищество собственников недвижимости, но нынче оно переименовано в «Нагорное».
Под знаком перемен
Этот год для жителей всех трех корпусов дома № 91 прошел под знаком перемен. По программе регионального Фонда капитального ремонта здесь заменили лифты, а после окончания этих работ в трех из пяти подъездов сделали косметический ремонт.
– Стоит отметить, лифты были введены в эксплуатацию очень быстро, нас даже приводили в пример другим на встрече с губернатором Андреем Чибисом, – говорит председатель ТСН «Нагорное». – Обычно этот процесс затягивается до шести месяцев после установки и согласования, а у нас все прошло за три месяца: в январе приступили к монтажу, и уже в марте лифты запустили в работу.
Ремонт в подъездах выполнен в едином стиле. Светлые тона, обои до второго этажа и никакой побелки – стены обработаны водоэмульсионной краской.
– Злостные неплательщики были в первые три-четыре месяца работы ТСН. А когда они увидели, что снег убирается и все остальное в доме делается, стали оплачивать квитанции регулярно, – поясняет Артем Стрельников. – Многие ТСН вынуждены заключать кабальные договоры с управляющими компаниями, чтобы обслуживать свои дома. Мы же сумели обойтись без таких договоров.
А получилось это во многом потому, что Артем Петрович работает в тандеме со своим другом детства.
– Александр Богданюк – мастер нашего ТСН, – рассказывает наш собеседник. – Он инженер-электрик, всю жизнь проработал на стройке. У него есть свои бригады, которые занимаются отделкой. Если у нас что-то происходит, чего Александр не может сделать сам или нужны дополнительные руки, он привлекает своих специалистов. Так и работаем: я занимаюсь бумажной работой, а он – техническим обслуживанием.
В подвале дома № 93 оборудован небольшой офис, куда собственники могут обратиться с любым житейским вопросом: от получения какой-либо справки до посильного ремонта бытовой техники. Вся необходимая информация для жильцов размещается в группе ТСН «Пентагон» в социальной сети «ВКонтакте». Здесь же Артем Петрович выкладывает короткие видео, которые снимает во время тех или иных работ в домах или во дворе.
Общая забота
Красивая и ухоженная придомовая территория товарищества – заслуга самих жителей. Летом здесь можно увидеть ухоженные клумбы и палисадники, надписи с просьбой не ходить по газону и декоративные инсталляции с цветами.
– Люди активно участвуют в жизни двора, все делают сами, и это им действительно нравится, – подтверждает Артем Стрельников. – У нас очень дружное ТСН. Когда что-нибудь нужно, все выходят и помогают.
Так, одна из самых инициативных жительниц дома № 91/3
Наталья Кризкая решила раскрасить арку. К ней тут же присоединились несколько соседей со своими детьми. Теперь вместо однотонной краски на стенах арки «выросла» березовая аллея. А другая неравнодушная женщина объявила сбор гуманитарной помощи.
– В начале августа, когда началась трагедия в Курске, Елена Румянцева в общедомовом чате предложила организовать сбор вещей первой необходимости, нескоропортящихся продуктов, игрушек и средств гигиены для жителей Курской области, – рассказывает Артем Петрович. – Откликнулось так много людей! Если честно, мы столкнулись с этим впервые, не понимали, что делать. Но благодаря членам регионального отделения Народного фронта получилось сделать все организованно, нам помогли с транспортировкой, учетом и пересылкой груза.
На активных собственников товарищества обратили внимание и местные представители власти, которые прислушиваются к предложениям мурманчан, реагируют на их жалобы и оказывают помощь.
– В рамках проекта «Инициативы двора» при активном участии депутата нашего горсовета Андрея Савенкова мы смогли установить забор за тремя корпусами дома № 91, чтобы ограничить проход закладчиков запрещенных веществ, – говорит председатель ТСН «Нагорное». – А в сентябре Андрей Анатольевич помог нам получить саженцы и материалы для посадки. Некогда заброшенная территория за нашими домами оживает. Благодаря поддержке депутата, который активно участвует в развитии нашего ТСН, и неравнодушных соседей наша жизнь становится комфортнее.
Народ услышали
Людей объединяют не только добрые дела, но и борьба за свои права. Так, весной жители девятиэтажной скобы на Кольском проспекте буквально лишились покоя, переживая попытку захвата земельного участка у дома № 97.
– Этот участок целиком состоит из скальной породы и входит в границы наших многоквартирных домов № 91–97, – поясняет Артем Стрельников. – Один предприниматель решил построить там торговый центр. Я обратился в комитет территориального развития и строительства администрации города Мурманска. Выяснилось, что этот участок имел неуточненные границы, которые несли декларативный характер, чем и хотел воспользоваться бизнесмен. Мы должны были остановить его в рамках закона. Жители всей скобы объединились и начали писать возражения. Город услышал нас и отменил решение о строительстве очередного магазина. А мы отмежевали участок, чтобы впоследствии никто не мог бы на него претендовать.
Праздничное настроение
Сейчас ТСН «Нагорное» потихоньку готовится к Новому году. Необычные украшения – выстроенные из ярких гирлянд елочки на козырьках подъездов – восхищают горожан. «Пришла к бабушке в гости и просто обалдела от того, как украшен двор. Такого еще не видела», – отметила в общем чате мурманчанка Алена в прошлом декабре. «Прикольно, домофон с новогодней мелодией», – написал местный житель Максим. Более того, нынешний 2024 год здесь отмечали всем двором у главного символа праздника.
– Елку установила наша активистка Наталья Кризкая с мужем, а игрушки на нее приносили соседи, – рассказывает Артем Петрович. – Народ шел в основном к нам, то есть наша елочка тогда составила конкуренцию главной елке в Первомайском округе.
И в этом году мурманчане из домов № 91–93 на Кольском проспекте тоже выйдут 31 декабря вместе встретить Новый год. Они уверены, что в праздничную ночь хороводы, песни, забавы, музыка и горячий чай согреют жителей скобы и оставят приятные воспоминания.
– ТСН – это благо, – убежден Артем Стрельников. – Главное, чтобы в доме это было нужно не кому-то одному, а всем.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ
