Как владельцу земельного участка не стать нарушителем законодательства? Можно ли обжаловать решение земнадзора в досудебном порядке? И что нужно для получения выписки об объекте недвижимости на портале госуслуг? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.
Законопослушный дачник
Присматриваем место под строительство дачи. О чем нужно знать, покупая участок, чтобы впоследствии не стать нарушителем земельного законодательства? Антон Г.
Как пояснили в Управлении Росреестра по Мурманской области, статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению.
– Большая часть нарушений, выявляемых при проведении надзорных мероприятий на территории Мурманской области, связана с использованием земельных участков не в соответствии с целевым назначением, – отметила руководитель областного Росреестра Анна Бойко. – В первом полугодии этого года владельцам участков, на которых выявлены такие нарушения, было объявлено порядка 500 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. Обращаем внимание, что на садовых участках можно строить дома, а на огородных – только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Такие постройки должны быть некапитальными.
Узнать вид разрешенного использования интересующего земельного участка можно из правоустанавливающих документов либо на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru), а также в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписку можно получить, обратившись в любой офис в МФЦ, либо в электронном виде на сайте Росреестра или портале госуслуг (в разделе «Земля/дом», «Онлайн выписка о недвижимости»). Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.
В областном Росреестре также напомнили, что нерадивое отношение к земельному участку тоже является нарушением. Часто бывают ситуации, когда земельный участок только номинально числится за собственником, но по факту никто не появляется на даче, не облагораживает землю. В итоге она зарастает сорняками, возникает опасность возникновения пожара. Нарушением является и складирование на участке и вокруг него мусора, что также запрещено законом.
– Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность землепользователя по осуществлению мероприятий по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе соблюдение мер пожарной безопасности, – добавила Анна Бойко. – Не допускается загрязнение, истощение, порча, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В случае возникновения вопросов северяне могут обратиться к земельным инспекторам отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 56-70-01.
Выписка через госуслуги
Слышала, что есть возможность получить выписку об объекте недвижимости на портале госуслуг. Что для этого нужно?Александра Константиновна Т.
Как пояснила заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова, при использовании сервиса заказа выписки-онлайн и для корректного отображения на портале госуслуг принадлежащих пользователю объектов недвижимости необходимо убедиться в совпадении данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в личном кабинете на портале госуслуг.
Если вы меняли паспорт, СНИЛС, фамилию, имя или отчество, то данные о вашей недвижимости будут доступны на портале госуслуг только при наличии актуальных сведений в ЕГРН. Внести необходимые изменения в ЕГРН можно, обратившись в любое отделение МФЦ. Госпошлина за это не оплачивается.
На портале госуслуг также не отображаются объекты недвижимости, приобретенные до 31 января 1998 года, если сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРН. В этом случае необходимо зарегистрировать право собственности на такой объект в Росреестре. Подать заявление можно через МФЦ или онлайн на портале госуслуг. Госпошлина за это также не взимается.
Обжаловать решение
Можно ли обжаловать решение земельного надзора в досудебном порядке? Виктор Анатольевич К.
Как пояснила Анна Бойко, в настоящее время в земельном надзоре реализуется механизм досудебного обжалования. Он позволяет урегулировать спор между контролируемым лицом и контрольным органом еще до обращения в суд, а также обжаловать действия (бездействие) его должностных лиц.
Юридическое лицо, гражданин, индивидуальный предприниматель, в отношении которого проведено контрольное (надзорное) мероприятие и вынесено юридически значимое решение, вправе обжаловать:
– акт контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного с взаимодействием с контролируемым лицом, предписание об устранении выявленных нарушений;
– действия (бездействие) инспектора в рамках контрольного (надзорного) мероприятия;
– решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия.
– Важно помнить, что если вы не согласны с принятым в отношении вас решением надзорного органа или действиями должностных лиц, идти в суд вы можете только после их досудебного обжалования, – уточнила Анна Бойко. – Из данного правила есть одно исключение – если вы гражданин, не осуществляющий предпринимательскую деятельность, то имеете право сразу обращаться в судебные инстанции.
Жалоба подается в электронном виде через портал госуслуг (https:// knd.gosuslugi.ru). Она должна быть подписана простой электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью. Срок рассмотрения жалобы – не более 20 рабочих дней с момента ее регистрации.
Для получения более подробной информации вы можете обратиться к государственным инспекторам отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 56-70-01.
