Срок службы лифта составляет не более 25 лет со дня его ввода в эксплуатацию. В России действует программа замены лифтового оборудования. Согласно ей и Техническому регламенту Таможенного союза все лифты, отработавшие свой срок службы, должны быть заменены до 15 февраля 2025 года. В противном случае они должны быть остановлены.
Эксперты считают, что для роста темпов выполнения программы необходимо увеличить взносы на капремонт или подключать к софинансированию федеральный и региональные бюджеты. Но вопрос надо решать быстро, ведь речь идет о жизни и безопасности людей.
Корреспонденты «Вечернего Мурманска» пообщались с управляющими домами и представителями товариществ собственников недвижимости (жилья), которые уже заменили лифты или добиваются монтажа вне очереди.
За свой счет
Одним из вариантов заменить столь необходимый подъемник является участие в федеральной программе ускоренной замены лифтов для домов, имеющих специальный счет.
Так, в ассоциации товариществ собственников недвижимости «Заполярье», чтобы заменить лифты, берутся за любую возможность. Это и накопления на спецсчете, и поддержка города, и рассрочка без повышения тарифа.
– В доме № 39 на улице Юрия Гагарина мы установили четыре лифта класса «Комфорт» еще в 2014 году по муниципальной программе софинансирования со стороны администрации города Мурманска, а собственники внесли всего 11 процентов от общей суммы, – рассказывает председатель ассоциации ТСН «Заполярье» Татьяна Лепанова. – В 2023 году мы заменили два лифта в доме № 35 на той же улице, а в минувшем феврале такие работы завершили в 37-м доме. Кстати, этот лифт был приобретен за счет средств, собранных на нашем специальном счете по капитальному ремонту. Сейчас замена по спецсчету идет в ТСЖ «Виктория» на улице Свердлова, 44, корпус 3. В этот раз московская компания дала нам рассрочку на пять лет. Летом жители дома № 41 на улице Юрия Гагарина проголосовали за то, чтобы тоже установить лифт в рассрочку.
В ассоциации ТСН «Заполярье» отдали предпочтение оборудованию от могилевского завода. Лифты тихие, с кабинами из нержавеющей стали, зеркалами и объявлением остановок.
– К сожалению, есть проблемы со специалистами и ценами, – отмечает Татьяна Анатольевна. – Не хватает монтажников лифтов, их мало. А стоимость подъемников растет очень быстро, буквально за год лифт подорожал свыше чем на 500 тысяч рублей. Поэтому в доме № 41 на улице Юрия Гагарина было принято решение о повышении тарифа. Но если люди хотят комфорт, должны в него вкладываться и своевременно оплачивать квитанции. Все это надо объяснять.
Подарок от губернатора
Недавно у мурманчан появилась еще одна возможность заменить лифты. Так, полтора года назад товарищество собственников жилья «На Крупской» выиграло губернаторскую субсидию на замену лифта.
– По условиям программы принять участие в ней могут ТСЖ, у которых счет на капитальный ремонт находится в общем котле, – поясняет член инициативной группы ТСЖ «На Крупской» Ирина Медведева. – У нас в ведении шесть домов, поэтому принять решение, какой выбрать вид услуг, было сложно. В доме № 48 была проблема с лебедкой лифта. Собрание по замене подъемника мы проводили еще в 2016 году, но люди не захотели менять его за свой счет. А в марте 2022 года мы собрали документы плюс заранее провели общее собрание и подали заявку в региональное министерство строительства. И уже в ноябре нам установили новый лифт, который мы запустили в эксплуатацию под самый Новый год. Все довольны! Только вдумайтесь: замена лифта проведена не за наши деньги и даже не за средства из Фонда капитального ремонта. Это деньги, которые дали нам как бонус на конкретный вид работ. Настоящий подарок!
Теперь жителей первого подъезда дома № 48 на улице Крупской радует светлый и бесшумный лифт. Кабина оснащена ярким светильником и зеркалом, между этажами перемещается быстро. Лифт умный, так как встроенный в него сенсор не позволит закрыться дверям, если встать к ним слишком близко. А значит, новый подъемник не только удобный, но и безопасный.
– Такие капитальные работы не осилить товариществам собственников жилья, – уверяет Ирина Медведева. – Хотелось бы, чтобы замена лифтов на средства губернаторской субсидии продолжалась.
Рекордные объемы
Важно отметить, что до фактического окончания срока эксплуатации допускается продление срока службы подъемного оборудования по итогам оценки, проведенной специализированной компанией. Управляющие организации заключают договоры с обслуживающими пассажирские лифты подрядчиками, которые проводят ежемесячное техническое обслуживание подъемников. Таким образом, те лифты, которые на постоянной основе обслуживаются, являются безопасными для северян.
В 2024 году подрядные организации областного Фонда капитального ремонта заменили в регионе 139 лифтов, из них 106 – в Мурманске. Также фондом заключен договор с подрядной организацией на замену в 2024 году еще 101 лифта, в 2025 году – 81 лифта. Это рекордные объемы за последние несколько лет. В то время как для тех северян, которые формируют ФКР на специальном счете, такая централизованная замена лифтов не является актуальной. Замену лифтового оборудования жители осуществляют самостоятельно при условии достаточности собранных средств.
По словам генерального директора Фонда капитального ремонта Мурманской области Юлии Барсуковой, для того чтобы действительно накопить на замену лифта, лучше на общем собрании принять решение о многократном увеличении размера взноса или быть готовым к тому, что должно пройти достаточное количество времени, чтобы средства успели накопиться. Также Фонд капремонта настоятельно рекомендует привлекать к работам подрядные организации, внесенные в реестр квалифицированных подрядчиков. В противном случае жители могут столкнуться с недобросовестными подрядчиками, которые выполнят за их деньги некачественный ремонт. А в случае с заменой лифта это может серьезно сказаться на безопасности жителей дома.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО.
