Ровно год назад мурманчане из дома № 12 на улице Зои Космодемьянской после долгих споров и размышлений отказались от управляющей компании. Прошло совсем немного времени, и их жизнь изменилась исключительно в лучшую сторону.
Новое товарищество собственников недвижимости получило название «Первый двор». Инициатором его создания стал обычный житель дома Михаил Сухов. Но поначалу все шло не так уж и гладко – будущий председатель ТСН далеко не сразу смог набрать нужное количество голосов. Хотя соседи и устали от бездействия жилищников, но все же боялись уходить в неизвестность.
В свою очередь, руководство управляющей компании отдавать дом в руки собственников не хотело. Для видимости была развита бурная деятельность, – второй подъезд подготовили к косметическому ремонту, а еще создали общий чат, из-за чего жители дома раскололись на два фронта. Дом делили целый год. За это время почти все переругались в двух чатах от УК и ТСН, а как только Михаил Сергеевич набрал необходимые голоса «за», управляющая компания тут же прекратила так называемый ремонт и покинула дом.
Едва начав работу, председатель ТСН «Первый двор» столкнулся с очередной проблемой. Комиссия не допустила к отопительному сезону теплообменник. Он обслуживает дом № 12 с его четырьмя подъездами и одноподъездный дом № 14. И все-таки благодаря поддержке активных собственников проблему удалось разрешить своими силами: обслужили секцию теплообменника, отвечающую за подачу горячей воды, заменили трубу и задвижку холодной воды, промыли и поменяли прокладки. Словом, никто не замерз, так как все успели сделать до наступления холодов.
А зимой отремонтировали второй подъезд. Были отштукатурены и окрашены в персиковый цвет стены, каждый этаж теперь освещен и обозначен крупной цифрой. Провода аккуратно убраны в кабель-каналы. Почтовые ящики изготовлены в Нижневартовске под индивидуальный заказ. На первом этаже смонтирован реечный потолок, установлена тамбурная дверь со стеклом, подключена видеокамера.
«Душа радуется!» – говорят жители дома. Постепенно такой ремонт сделают и в остальных подъездах, чтобы все были в одном стиле.
Помимо этого в доме были заменены домофоны. Теперь собственники отдельно за них платить ничего не должны, так как обслуживание входит в плату за содержание и ремонт дома.
Этим летом были обновлены входные группы подъездов. Теперь они обшиты деревом. Материал пропитан специальной огнебиозащитой, двери и опоры покрашены, козырьки отремонтированы.
Но главное, что из дома пропали неприятные запахи и крысы. Раньше подвал был в ужасном состоянии. В нем провели санацию и дератизацию, заделали продухи. Большую работу проделали и в мусорных камерах: химическими средствами прочистили мусоропроводы, зацементировали щели, заштукатурили и покрасили стены помещений.
Заботятся собственники и о придомовой территории. Недавно они приняли участие в программе «Инициативы двора», благодаря которой получили новые ограждения для палисадников. За новой оградой постоянно ухаживают, а высадкой саженцев занимается и сам председатель. Михаила Сергеевича часто можно увидеть во дворе с лопатой в руках.
Объявления и отчеты о проделанных работах, а также ответы на все вопросы размещаются в общедомовом чате, который был открыт еще при создании ТСН. Стоит отметить, собственники довольно заинтересованы в том, что происходит в их девятиэтажке. Пожалуй, чат ТСН «Первый двор» – одна из самых активных онлайн-бесед в городе.
Так всего за год улучшилось качество жизни мурманчан из дома № 12 на улице Зои Космодемьянской. Конечно, работы предстоит еще много, но, по словам местных жителей, у них в доме стало намного лучше. И то ли еще будет!
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский просп., 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото жильцов дома
