#Все теги

Дачная амнистия

22.05.202414:41

Кто может зарегистрировать дачу или дом в упрощенном порядке? Что нужно для получения выписки об объекте недвижимости на портале госуслуг? И каковы особенности регистрации прав на недвижимость, приобретаемую в ипотеку? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Выписка через госуслуги

Что нужно для получения выписки об объекте недвижимости на портале госуслуг?

Дмитрий В.

Как пояснила заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова, при использовании сервиса заказа выписки-онлайн и для корректного отображения на портале госуслуг принадлежащих пользователю объектов недвижимости необходимо убедиться в совпадении данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в личном кабинете на портале госуслуг. Нужно проверить фамилию, имя, отчество и дату рождения правообладателя, а также другие паспортные данные и номер СНИЛС.

– Если вы меняли паспорт, СНИЛС, фамилию, имя или отчество, то данные о вашей недвижимости будут доступны на госуслугах только при наличии актуальных сведений в ЕГРН, – подчеркнула Элеонора Кукунова. – Внести необходимые изменения в ЕГРН можно, обратившись в любое отделение МФЦ с соответствующим заявлением. Уплата государственной пошлины при этом не требуется.

На портале госуслуг также не будут отображаться объекты недвижимости, приобретенные до 31 января 1998 года, если сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРН. В этом случае необходимо зарегистрировать право собственности на такой объект в Росреестре. Подать заявление можно через МФЦ или онлайн на портале госуслуг. Государственная пошлина при этом также не взимается.

При регистрации права собственности в ЕГРН вносятся также контактные данные правообладателей – почтовый адрес и электронная почта. В дальнейшем это позволит Росреестру оперативно направить правообладателю уведомления, чтобы он мог быть в курсе поступления различного рода заявлений в отношении своего объекта. Например, такое уведомление поступит собственнику объекта в случаях, если в ЕГРН зарегистрирован арест или запрет совершать сделки с недвижимостью, или же в отношении объекта поступил запрос информации от третьего лица, либо была исправлена техническая ошибка.

Упрощенный порядок

У нас есть садовый дом, который мы в свое время не оформили. Слышала, что сейчас можно сделать это в упрощенном порядке. Подскажите, пожалуйста, как это организовать. Есть ли какие-то ограничения?

Ирина Витальевна П.

Как пояснили в региональном Росреестре, «дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2031 года. Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов, а также об окончании их строительства и реконструкции.

– Под упрощенный порядок подпадают те земельные участки, которые выделялись до 30 октября 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс Российской Федерации, – отметила руководитель регионального Росреестра Анна Бойко. – До 1 марта 2031 года можно воспользоваться бесплатной приватизацией садовых участков. Получить участок у органа местного самоуправления без торгов могут члены садоводческих и огороднических товариществ, созданных до 1 января 2019 года.

«Дачная амнистия» распространяется на жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Для регистрации права собственности в рамках «дачной амнистии» на жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозблоки, бани и другие постройки вспомогательного назначения не требуется получение какой-либо разрешительной документации, нужны только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

При этом жилые и садовые дома должны соответствовать определенным параметрам: не превышать высоту 20 метров, иметь не более трех надземных этажей и состоять из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан.

– Строительство объектов на земельных участках должно вестись с учетом установленных правил землепользования и застройки муниципального образования по месту расположения объектов недвижимости, – добавила Анна Бойко. – Постройки должны соответствовать виду разрешенного использования участка, площади застройки, отступам от границ соседних участков. Если вид разрешенного использования участка – огородничество, то возведение на нем капитальных строений запрещается.

Регистрация права собственности на садовые и дачные объекты даст возможность в полном объеме распорядиться имуществом: продать, подарить, оставить своим детям в наследство. Также это позволит защитить свою недвижимость от мошеннических действий с помощью заявления о запрете совершения сделок без личного участия.

Жилье с обременением

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Чем будет отличаться регистрация права по ипотечной сделке от обычной?

Анна Валентиновна Ф.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов пояснил, что сделки с использованием ипотеки составляют примерно половину от всех сделок купли-продажи. Государственная регистрация ипотеки как ограничения прав на объект недвижимости является защитой имущественных прав всех участников оборота недвижимого имущества. В случае невозврата долга банк имеет право получить свои деньги за счет продажи недвижимого имущества, купленного на эти заемные средства.

Любой залог недвижимого имущества независимо от основания его возникновения подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В прошлом году в Управление Росреестра поступило более 8 350 заявлений о регистрации ипотеки.

Закон устанавливает, что с прекращением кредитного обязательства залог тоже прекращается. Это означает, что ограничение прав на объект недвижимости будет наложено до момента полной оплаты долга. О прекращении ипотеки должна быть также сделана соответствующая отметка в ЕГРН.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней. За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам

Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com.

В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
17.06.202421:50 Завтра в Мурманске будет тепло Завтра, 18 июня, в Мурманске ожидается облачная с прояснениями погода, небольшой дождь. Ветер восточный и юго-восточный, до 3,7 метра в секунду. Температура воздуха ночью до +18°, утром до ... 17.06.202421:29 Мурманчанин присвоил потерянный смартфон 28-летний житель Росляково гулял вечером около Семеновского озера и увидел лежащий на асфальте мобильный телефон. Осмотревшись, парень решил забрать находку, чтобы потом продать. Однако вскоре ... 17.06.202421:08 Соцсети: в Мурманске разыскивается виновник ДТП Авария произошла на парковке у спортивного центра «Xfit». По словам северян, которые опубликовали информацию в социальной сети «ВКонтакте» в группе «Мурманск ДТП ... 17.06.202420:47 Большой десантный корабль «Кондопога» стрелял в Баренцевом море Большой десантный корабль Северного флота «Кондопога» отработал в Баренцевом море ряд мероприятий боевой подготовки, в том числе артиллерийские стрельбы. Стрельбы велись из 57-мм ... 17.06.202420:26 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 17.06.202420:05 Оленегорец рассчитался с долгами ради дорогого смартфона Житель Оленегорска задолжал по налогам десять тысяч рублей. С выплатой северянин сильно затягивал, за дело взялись приставы, которые арестовали дорогой смартфон должника. Мужчина не хотел ... 17.06.202419:44 Жители Книповича просят провести ремонт дороги во дворе Мурманчане могут задавать вопросы и обращаться за помощью по волнующим их проблемам во время живого общения с главами управлений округов заполярной столицы. Такие встречи проводятся по инициативе ... 17.06.202419:23 Северянин ответит за ранение сестры Семейный конфликт в Титане обернулся уголовным делом. Напомним, 50-летний брат и 35-летняя сестра сначала мирно распивали алкоголь, а затем застолье превратилось в побоище. В ходе драки женщина ... 17.06.202419:02 В Мурманске зацвели ландыши Чудесными фотографиями в соцсетях поделилась северянка Наталья Василькова. Она опубликовала снимки с ландышами, которые зацвели в Мурманске. В Мурманской области растут ландыши майские. Это ... 17.06.202418:41 Прокуратура помогла оленегорскому медику получить квартиру Во время личного приема в Оленегорске к первому заместителю прокурора Мурманской области Андрею Каширникову за помощью обратился медик Оленегорской центральной городской больницы. Он состоял на учете ... 17.06.202418:20 В Мурманске поймали похитителя запчастей В полицию Мурманска обратился руководитель предприятия по ремонту и техническому обслуживанию судов и лодок. Он сообщил о хищении четырех захватов для краново-манипуляторных установок на общую сумму ... 17.06.202417:59 Житель Кандалакши попался на сбыте наркотиков 33-летнего жителя Кандалакши обвиняют в незаконном сбыте наркотических средств в значительном размере. Так, в период с 1 января по 20 февраля мужчина сбыл своему знакомому 0,3 ... 17.06.202417:49 На лестнице у кинотеатра «Мурманск» установят лавочки и урны Глава администрации города Мурманска Юрий Сердечкин рассказал на оперативном совещании о работе по обращениям, озвученным мурманчанами на прямой линии губернатора Мурманской области Андрея Чибиса. ... 17.06.202417:38 Мурманчане ожидают новую площадку на улице Володарского Северянка Наталья Петрова уточнила в соцсетях у мурманских дорожников информацию о том, когда будет закончена установка детской площадки у дома № 14 на улице Володарского. Как в ответ сообщили ... 17.06.202417:17 В селе Федосеевка горели строительные отходы 16 июня в 21:06 загорелись строительные отходы в 20 метрах от дома № 55 на улице 2-й район в селе Федосеевка. В 21:39 пожар был ликвидирован. На открытой территории обгорели строительные отходы на ... 17.06.202416:58 Сезон оздоровительного плавания в мурманских бассейнах окончен Сезон оздоровительного плавания в мурманском бассейне, который находится в дома № 2А на улице Челюскинцев в Мурманске, окончен. «Друзья, сезон оздоровительного плавания в Плавательном бассейне ... 17.06.202416:37 Жители Росляково просят установить камеры видеонаблюдения у детской площадки Мурманчане могут задавать вопросы и обращаться за помощью по волнующим их проблемам во время живого общения с главами управлений округов заполярной столицы. Такие встречи проводятся по инициативе ... 17.06.202416:16 В Оленегорске нашли пропавшего подростка Добровольцы нашли пропавшего 17-летнего жителя Мончегорска. Об этом сообщили в поисковом отряде «СеверСпас».  Напомним, 12 июня Курочкин Александр ушел из дома и ... 17.06.202416:12 Подъем гидроплана из Имандры контролирует Мурманская транспортная прокуратура #Видео Мурманская транспортная прокуратура контролирует работы по подъему гидроплана и ликвидации разлива нефтепродуктов. Также на контроле результаты исследования проб воды, отобранных специалистами ... 17.06.202415:55 Для съемок фильма в Мурманской области требуются костюмер, реквизитор и помощник режиссера Для съемок фильма «Мой Север» (16+) в Мурманской области требуются костюмер и реквизитор. Работать предстоит с 15 июля до 10 августа 2024 года. Кроме того, вакантно место помощника ... 17.06.202415:34 Любитель пьяных поездок из Кировска скрывался от властей в Туапсе 42-летний житель Кировска, который уже бы наказан за пьяные поездки, вновь сел за руль «Мазды» выпивший и поехал из Мурманска в Североморск. Доехать у него не получилось, мужчину ... 17.06.202415:13 Мурманчан приглашают на прием к депутату В среду, 19 июня, с 10 до 11 часов личный прием проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Сердюк Елена Ивановна (10 округ). Встретиться с ней можно будет в Региональной общественной ... 17.06.202414:52 Дорожные работы идут на улице Баумана #Видео В Мурманске продолжается сезон дорожных ремонтов. Ведутся работы и на улице Баумана. Там сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» завершают укладку нижнего ... 17.06.202414:31 В Сафоново в подъезде дома сгорел электрощиток В многоквартирном жилом доме № 5 на улице Панина в Сафоново произошел пожар в электрощите. Сгорели устройства учета, защиты и распределения электроэнергии, электрические провода и слаботочные сети, ... 17.06.202414:10 Жители Щербакова пожаловались на песок и мусор Мурманчане могут задавать вопросы и обращаться за помощью по волнующим их проблемам во время живого общения с главами управлений округов заполярной столицы. Такие встречи проводятся по инициативе ... 17.06.202413:53 В Заполярье выдано 49 тысяч Единых карт жителя В Мурманской области уже выдано 49 тысяч Единых карт жителя. Об этом сообщил губернатор Андрей Чибис на оперативном совещании в региональном правительстве. Карты позволяют северянам экономить ... 17.06.202413:49 На Ломоносова юный велосипедист врезался в автомобиль 11-летний мальчик на велосипеде врезался в проезжающий мимо автомобиль. Инцидент произошел в минувшую пятницу в районе дома № 9/2 на улице Ломоносова. Ребенок при пересечении проезжей части по ... 17.06.202413:28 С понедельника ограничено движение транспорта на улице Свердлова В Мурманске на улице Свердлова в районе дома № 40 корп. 4 до 17 часов 23 июня закрыто движение всех видов транспорта. Объехать можно будет по территории многоквартирных жилых домов № 46а, 40, ... 17.06.202413:25 В ДТП в Кировске пострадал человек Сегодня в 12:13 поступило сообщение о ДТП на объездной дороге (серпантин) в Кировске. Там опрокинулся автомобиль «ИЖ Ода». В результате один человек пострадал, его передали бригаде ... 17.06.202413:07 На улице Гвардейская идет дорожный ремонт Ремонт дорог областного центра, который проходит в рамках президентского нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в Мурманске, идет в хорошем темпе. Как сообщает глава администрации ... 17.06.202412:46 В Мурманске продолжается сезон летних отключений горячей воды В связи с опрессовкой теплосетей с сегодняшнего дня, 17 июня, приостановлена работа котельных Северная» (до 20 июня) и «Угольная» (до 30 июня). С 18 до 24 июня отключение горячей ... 17.06.202412:25 Северяне направили свыше 25 тысяч предложений для обновления плана «На Севере – жить!» Жители Мурманской области направили свыше 25 тысяч предложений для обновления стратегического плана «На Севере – жить!». Об этом в соцсетях написал глава региона. Лидерами стали: ... 17.06.202412:04 В Мурманске ожидается высокий региональный класс пожарной опасности Четвертый (высокий) региональный класс пожарной опасности ожидается 17 и 18 июня в Кольском районе, на юге Печенгского округа и в Мурманске. 17.06.202411:43 Жителей Мурманска сегодня приглашают на прием к депутатам Сегодня, 17 июня, с 16 до 18 часов личный прием проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Сергей Евгеньевич Коробков. Встретиться с ним можно будет в АО «Электротранспорт города ... 17.06.202411:22 Северянка попросила убрать песок на улице Кильдинской К сотрудникам муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» в соцсетях обратилась северянка Марина Воронина. Она пожаловалась на то, что дорожники у дома № 21 на улице ... 17.06.202411:01 В «Витаминизации» приняли участие более 35 тысяч северян За пять месяцев в проекте «Витаминизация» приняли участие более 35 тысяч северян. Более 80 процентов из них имели дефицит витамина Д и получили бесплатный препарат для коррекции этого ... 17.06.202410:40 При пожаре в Кировске погиб человек В квартире девятиэтажного жилого дома № 7 на улице Дзержинского в Кировске произошел пожар. В однокомнатной квартире на третьем этаже комната выгорела полностью. Один человек погиб. Спасен один ... 17.06.202410:19 В этом году капремонт пройдет в 579 заполярных домах В этом году в рамках капитального ремонта в Мурманской области запланировано провести более 1900 видов работ в 579 многоквартирных домах. Об этом глава региона Андрей Чибис сообщил на оперативном ... 17.06.202410:00 В Заполярье создадут Центр защиты китов Губернатор Мурманской области Андрей Чибис встретился с оперативной группой по спасению кита Станислава. Напомним, кит запутался в обрывках сетей. С 11 июня начались работы по его ... 17.06.202409:46 Многодетные северяне будут получать выплаты ко Дню знаний Глава региона Андрей Чибис внес в Мурманскую областную Думу законопроект, касающийся ежегодной денежной выплаты ко Дню знаний для многодетных семей. Только в 2024 году ее получателями станут более ...