#Все теги

Дачная амнистия

22.05.202414:41

Кто может зарегистрировать дачу или дом в упрощенном порядке? Что нужно для получения выписки об объекте недвижимости на портале госуслуг? И каковы особенности регистрации прав на недвижимость, приобретаемую в ипотеку? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Выписка через госуслуги

Что нужно для получения выписки об объекте недвижимости на портале госуслуг?

Дмитрий В.

Как пояснила заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова, при использовании сервиса заказа выписки-онлайн и для корректного отображения на портале госуслуг принадлежащих пользователю объектов недвижимости необходимо убедиться в совпадении данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в личном кабинете на портале госуслуг. Нужно проверить фамилию, имя, отчество и дату рождения правообладателя, а также другие паспортные данные и номер СНИЛС.

– Если вы меняли паспорт, СНИЛС, фамилию, имя или отчество, то данные о вашей недвижимости будут доступны на госуслугах только при наличии актуальных сведений в ЕГРН, – подчеркнула Элеонора Кукунова. – Внести необходимые изменения в ЕГРН можно, обратившись в любое отделение МФЦ с соответствующим заявлением. Уплата государственной пошлины при этом не требуется.

На портале госуслуг также не будут отображаться объекты недвижимости, приобретенные до 31 января 1998 года, если сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРН. В этом случае необходимо зарегистрировать право собственности на такой объект в Росреестре. Подать заявление можно через МФЦ или онлайн на портале госуслуг. Государственная пошлина при этом также не взимается.

При регистрации права собственности в ЕГРН вносятся также контактные данные правообладателей – почтовый адрес и электронная почта. В дальнейшем это позволит Росреестру оперативно направить правообладателю уведомления, чтобы он мог быть в курсе поступления различного рода заявлений в отношении своего объекта. Например, такое уведомление поступит собственнику объекта в случаях, если в ЕГРН зарегистрирован арест или запрет совершать сделки с недвижимостью, или же в отношении объекта поступил запрос информации от третьего лица, либо была исправлена техническая ошибка.

Упрощенный порядок

У нас есть садовый дом, который мы в свое время не оформили. Слышала, что сейчас можно сделать это в упрощенном порядке. Подскажите, пожалуйста, как это организовать. Есть ли какие-то ограничения?

Ирина Витальевна П.

Как пояснили в региональном Росреестре, «дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» установлен до 1 марта 2031 года. Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов, а также об окончании их строительства и реконструкции.

– Под упрощенный порядок подпадают те земельные участки, которые выделялись до 30 октября 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс Российской Федерации, – отметила руководитель регионального Росреестра Анна Бойко. – До 1 марта 2031 года можно воспользоваться бесплатной приватизацией садовых участков. Получить участок у органа местного самоуправления без торгов могут члены садоводческих и огороднических товариществ, созданных до 1 января 2019 года.

«Дачная амнистия» распространяется на жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Для регистрации права собственности в рамках «дачной амнистии» на жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозблоки, бани и другие постройки вспомогательного назначения не требуется получение какой-либо разрешительной документации, нужны только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок.

При этом жилые и садовые дома должны соответствовать определенным параметрам: не превышать высоту 20 метров, иметь не более трех надземных этажей и состоять из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан.

– Строительство объектов на земельных участках должно вестись с учетом установленных правил землепользования и застройки муниципального образования по месту расположения объектов недвижимости, – добавила Анна Бойко. – Постройки должны соответствовать виду разрешенного использования участка, площади застройки, отступам от границ соседних участков. Если вид разрешенного использования участка – огородничество, то возведение на нем капитальных строений запрещается.

Регистрация права собственности на садовые и дачные объекты даст возможность в полном объеме распорядиться имуществом: продать, подарить, оставить своим детям в наследство. Также это позволит защитить свою недвижимость от мошеннических действий с помощью заявления о запрете совершения сделок без личного участия.

Жилье с обременением

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Чем будет отличаться регистрация права по ипотечной сделке от обычной?

Анна Валентиновна Ф.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов пояснил, что сделки с использованием ипотеки составляют примерно половину от всех сделок купли-продажи. Государственная регистрация ипотеки как ограничения прав на объект недвижимости является защитой имущественных прав всех участников оборота недвижимого имущества. В случае невозврата долга банк имеет право получить свои деньги за счет продажи недвижимого имущества, купленного на эти заемные средства.

Любой залог недвижимого имущества независимо от основания его возникновения подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В прошлом году в Управление Росреестра поступило более 8 350 заявлений о регистрации ипотеки.

Закон устанавливает, что с прекращением кредитного обязательства залог тоже прекращается. Это означает, что ограничение прав на объект недвижимости будет наложено до момента полной оплаты долга. О прекращении ипотеки должна быть также сделана соответствующая отметка в ЕГРН.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней. За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам

Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com.

В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
17.03.202521:11 Завтра в Мурманской области прогнозируют метель Ночью 18 марта наш регион будет находиться в поле пониженного атмосферного давления: местами пройдет небольшой снег, температура воздуха понизится. А днем 18 марта погоду Кольского полуострова будет ... 17.03.202520:45 На трассе «Кола» водитель отправил авто в кювет Авария произошла в Сегежском районе Карелии на федеральной автодороге Р-21 «Кола». Там 49-летнему водителю автомобиля «LADA Largus» стало плохо, он съехал в кювет. Медики ...
17.03.202520:19 В Апатитах в квартире загорелась кровать Пожар случился 17 марта в квартире жилого пятиэтажного дома № 1 на улице Дзержинского. В двухкомнатной квартире сгорела кровать с матрасом. Спасен один человек, от медицинской помощи он отказался. С ... 17.03.202519:53 В Мончегорске оператора сотовой связи оштрафовали за иностранный звонок Прокуратура Мончегорска проверила исполнение законодательства о связи. Установлено, что в марте 2024 года оператор сотовой связи допустил звонок из другого государства с подменным якобы ... 17.03.202519:27 Семь водителей в Кольском районе не пропустили пешеходов В Кольском районе с 6 по 14 марта проходило профилактическое мероприятие «Пешеход». Автоинспекторы выявили 37 правонарушений. Северяне не уступали дорогу пешеходам (семь нарушений), а ... 17.03.202519:06 В Мурманске отпразднуют воссоединение Крыма и Севастополя с Россией Завтра вся страна отметит 11-летнюю годовщину воссоединения Крыма и Севастополя с Россией. В Мурманске в честь этой даты пройдет праздничный концерт «Крым! Россия! Навсегда!». ... 17.03.202519:01 Мурманчанин поужинал крадеными продуктами в примерочной гипермаркета В Мурманске вечером росгвардейцев вызвали в гипермаркет, который находится на проспекте Ленина. Там молодой человек взял с прилавка бутылку с молочной продукцией и кондитерские изделия, а затем съел ... 17.03.202518:35 40 студентов стали амбассадорами Мурманской области В минувшую субботу завершился прием заявок по поддержке студентов-амбассадоров Мурманской области «Вернусь с друзьями». Об этом губернатор Мурманской области Андрей Чибис сообщил на ... 17.03.202518:09 В Кольском районе сгорело строение на территории базы отдыха Сегодня в 09:50 поступило сообщение о возгорании в одноэтажном строении на территории базы отдыха «Голубая лагуна» на 35 километре дороги Кола – Лотта. В 11:22 пожар был полностью ... 17.03.202517:43 Для съемок сериала в Хибинах требуется актеры массовых сцен Сегодня, 17 марта, в Кировске и Апатитах стартуют съемки пятого сезона сериала «Полярный». На этот раз кинематографисты будут снимать в нашем регионе 12 серий. В эпицентре событий Виктор ... 17.03.202517:17 Северянин превратил квартиру в теплицу для «запрещенки» #Видео Сотрудники заполярной полиции узнали о причастности северянина к культивированию запрещенных растений. Безработного 32-летнего мужчину задержали. В его квартире обнаружили несколько комнат, ... 17.03.202516:51 Россия против терроризма 17.03.202516:25 Жители Мурманска смогут задать вопросы депутату Завтра, 18 марта, с 16:00 до 17:00 личный прием граждан проведет депутат Совета депутатов Матвеева Ирина Геннадьевна (1 округ). Она будет ждать мурманчан в региональной общественной приемной ... 17.03.202515:59 Опубликованы спикеры деловой программы Международного арктического форума – 2025 На официальном сайте Международного арктического форума «Арктика – территория диалога» опубликована полная деловая программа с указанием участников сессий. МАФ-2025 состоится в ... 17.03.202515:33 В Кольском районе столкнулись четыре автомобиля Сегодня в 11:09 поступило сообщение о ДТП на 1405 километре трассы «Кола». Там столкнулись автомобили «Haval», «Nissan Primera», «Opel Antara» и ... 17.03.202515:07 Глава АО «Электротранспорт» проведет личный прием Сегодня с 16 до 18 часов личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Коробков Сергей Евгеньевич (5 округ). Северян приглашают в здание АО «Электротранспорт ... 17.03.202514:41 Северянин ночью обокрал апатитский кинотеатр Как сообщает «Хибинформбюро», в Апатитах северянин, отжав монтировкой дверь запасного выхода, проник в кинотеатр «Полярный» и унес оттуда пару тысяч рублей и комплект ключей. ... 17.03.202514:15 В рамках форума «Арктика – территория диалога» краеведческому музею передадут «кита БРИКС» Мероприятия культурной программы Международного арктического форума «Арктика – территория диалога» пройдут с 25 по 30 марта. Отдельное внимание будет уделено региональному проекту ... 17.03.202513:49 В Мурманске водитель сбил пенсионерку Авария произошла в пятницу, 14 марта, в 13:20 в районе дома № 97 на улице Старостина в Мурманске. Там 59-летний мурманчанин за рулем «Toyota Rav4» сбил 77-летнюю женщину, которая ... 17.03.202513:22 В Мурманске устраняют последствия снегопадов С ноября по март в Мурманске выпало 174% от зимней нормы осадков. Управление дорожного хозяйства устраняет последствия сильных снегопадов, прошедших в эти выходные, когда было зафиксировано около 40% ... 17.03.202512:57 Юные мурманчане везут медали из Рязани и Калуги 15 и 16 марта в Рязани на соревнованиях памяти заслуженного работника физической культуры РСФСР П. К. Чехова ярко выступили воспитанники мурманской школы олимпийского резерва № 4. В беге на дистанции ... 17.03.202512:31 Владимир Путин направил приветствие всем участникам форума «Арктика – территория диалога» Президент Российской Федерации Владимир Путин направил приветствие участникам, организаторам и гостям VI Международного арктического форума «Арктика – территория диалога», который ... 17.03.202512:05 Северянам вернут около двух миллионов рублей за вывоз мусора Количество обращений по вопросам вывоза мусора в феврале снизилось вдвое. Об этом губернатор Мурманской области Андрей Чибис сообщил на оперативном совещании в региональном правительстве. Перерасчет ... 17.03.202511:39 На горе Юкспорр сегодня спустят лавину По информации Кировского филиала АО «Апатит», сегодня, 17 марта, с 12:30 планируется проведение работ по активному воздействию на снежный покров с применением взрывчатки в лавинных очагах ... 17.03.202511:23 Мурманские дорожники наводят порядок в городе после сильного снегопада #Видео В Мурманске выпало 74 процента от месячной нормы осадков. Вчера областной центр накрыл сильный снегопад, а сегодня дорожники наводят порядок в городе после него. Как пишут представители ... 17.03.202511:13 Спасатели МЧС испытывают спецтехнику в Хибинах #Видео В Хибинах проходит учебно-тренировочный сбор по применению техники повышенной проходимости. Спасатели МЧС России занимаются картографией, ориентированием на местности, тренируются оказывать ... 17.03.202510:47 В Заполярье с начала года прошло более 300 патриотических мероприятий С начала года в Мурманской области уже прошло более 300 патриотических мероприятий, в которых приняли участие 13 тысяч молодых северян. Об этом губернатор Мурманской области Андрей Чибис сообщил на ... 17.03.202510:21 За год рост количества самозанятых северян составил 33 процента По состоянию на начало года в Мурманской области работали 26 тысяч субъектов малого и среднего предпринимательства и более 37 тысяч самозанятых. За год рост количества самозанятых составил 33 ... 17.03.202509:55 В Заполярье сохранены льготы по арендной плате на землю в обмен на инвестиции В Мурманской области сохранены льготы по арендной плате на землю в обмен на инвестиции. Они предоставляются тем, кто вкладывает деньги в том числе в социально значимые проекты. Об этом губернатор ... 17.03.202509:29 Завершено расследование уголовного дела в отношении водителя североморского автобуса В Мурманской области завершено расследование уголовного дела в отношении водителя общественного транспорта. Так, 20 января 77-летняя северянка садилась в автобус № 101 на ... 17.03.202509:03 В Мурманске горел заброшенный ресторан 16 марта в 20:15 поступило сообщение о возгорании заброшенного ресторана «Панорама» на проспекте Героев-североморцев, 5/1. Прибывшие пожарные незамедлительно организовали эвакуацию людей ...
16.03
16.03.202519:06 Завтра в Мурманской области ожидается ветер и снег Завтра, 17 марта, Кольский полуостров будет оставаться под влиянием активного циклона в Баренцевом море и на севере европейской части России, а также холодных арктических воздушных масс.  В ... 16.03.202518:17 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 16.03.202518:11 Абсолютным победителем "Кубка Арктики" стала команда "Тундра" из Мурманска В областном центре прошел ежегодный VII Открытый турнир по интеллектуальным играм «Кубок Арктики». Победителем второй год подряд стала команда «Тундра» из ... 16.03.202517:45 Авария собрала пробку на улице Кооперативной в Мурманске На улице Кооперативной собралась пробка из автомобилей из-за аварии с участием двух «легковушек» и троллейбуса. Левый и средний ряды в сторону улицы Зои Космодемьянской полностью ... 16.03.202517:11 Россияне смогут переносить номер мобильного телефона между регионами В скором времени россияне смогут переносить свой номер мобильного телефона между регионами. Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации подготовило ... 16.03.202516:15 Заполярные ученые собирают средства на выпуск уникального сборника Сотрудники института Кольского научного центра РАН запустили краудфандинговую кампанию для издания книги «Путешествие по тропикам и субтропикам в Арктике». В ней будет представлена ... 16.03.202515:06 Конкурс «Активные! Спортивные!» В выходные дни многие мурманчане предпочитают не оставаться дома, а больше времени проводить на свежем воздухе. Жители города катаются на лыжах, коньках, играют в снежки, гуляют всей семьей на ... 16.03.202514:17 Гости форума «Арктика – территория диалога» посетят постановки мурманских театров Мероприятия культурной программы Международного арктического форума «Арктика – территория диалога» пройдут с 25 по 30 марта. Так, гости Форума смогут посетить постановки мурманских ... 16.03.202513:03 От Печенги до Кандалакши В Мурманском областном суде продолжается рассмотрение заявления прокуратуры региона о признании военными преступлениями и преступлениями против человечности, геноцидом советского народа преступлений, ...