#Все теги

Активное участие в жизни дома

27.04.202409:45

«Высоко сижу, далеко гляжу, все вижу!» – так может сказать каждый житель дома № 13 на Верхнеростинском шоссе. Из его окон открывается прекрасный вид на мурманскую панораму и Кольский залив. Однако, как показывает жизнь, важно видеть не только далеко, но и близко. О том, что произошло в товариществе собственников недвижимости «Уют» буквально под носом жильцов, нам рассказала председатель правления Светлана Филиппова, в свое время сменившая недобросовестного предшественника.

Формы и преобразования

– Мы управляем домом самостоятельно с момента его ввода в эксплуатацию, – поясняет Светлана Филиппова. – Больше 30 лет назад был создан жилищно-строительный кооператив «Эксперимент 2», и в 1991 году построен наш дом. «Беломорская база государственного лова рыбы» и «Рыбкооп тралового флота» дали своим работникам возможность приобрести жилье за полцены. Прежде чем получить ордер, мы должны были выкупить все квартиры. Хорошо, что нам подсказали выкупить и цоколь. Теперь сдаем цокольные помещения в аренду и получаем дополнительный доход.

Чуть позже, в 1993 году, в доме № 13 на Верхнеростинском шоссе образовали товарищество владельцев индивидуальных квартир (ТИВК) «Уют», которое просуществовало до конца 2014 года и было преобразовано в товарищество собственников недвижимости (ТСН).

– Так как мы изначально управляли домом самостоятельно, то сами выбирали обслуживающие организации, – продолжает Светлана Филиппова. – Сначала это были ЖЭУ, потом – управляющие компании. Если что-то не устраивает, то обслуживающую организацию всегда можно поменять. Например, когда я стала председателем, мы первым делом сменили УК «Рикдом», так как она находится далеко в Первомайском районе. Нашли организацию неподалеку, это УК «Жилспецстрой». Ее директор Ирина Махова мне во многом помогла, у нее и инженер, и слесари хорошие. В любой момент я звоню, советуюсь. Даже если мне, например, показалось, что в подвале запах гари, специалисты тут как тут, ведь лучше происшествие предупредить, чем допустить.

Контроль и поддержка

Наша собеседница – седьмой по счету председатель ТСН «Уют». Она заботится о доме и жильцах с 2019 года.

– Я стала председателем случайно. Меня попросили заступить на эту должность, когда я вышла на пенсию, – вспоминает Светлана Анатольевна. – Поначалу это был какой-то кошмар. До меня председателем был молодой человек без высшего образования и какого-либо понятия, как управлять домом. Он такое натворил! Я долго разгребала дела. А причины – его ошибки и воровство. Он украл 180 тысяч общедомовых рублей. Было возбуждено уголовное дело, состоялся суд, но деньги мы так и не получили. Поэтому в ТСН всегда нужен жесткий контроль со стороны собственников.

Одно из цокольных помещений дома оборудовано под офис ТСН «Уют».

– Раньше председатели работали на своих домашних компьютерах и хранили документы в квартирах, – рассказывает Светлана Филиппова. – Все надо было привести в порядок, а я поначалу ничего собрать не могла, потому что многие бумаги потерялись. Я добилась, чтобы все документы были систематизированы и хранились в одном месте.

Порядок в делах и работа с людьми – пожалуй, два главных столпа для любого управдома.

– Я никогда не общалась с таким количеством людей, хотя у нас всего 72 квартиры, – признается председатель ТСН «Уют». – Надо входить в положение, где-то что-то подсказать. Например, многие сдают квартиры в аренду, а за тем, как оплачивают счета их квартиранты, не следят. Съемщики не давали точные показания счетчиков. Ставили один-два куба, а когда я пришла менять счетчик, увидела огромную разницу в показаниях. Долги были по 100–120 тысяч рублей, но ничего, мы помогли, владельцы выплатили все в рассрочку. Относиться нужно по-людски. Вот у нас есть инвалид. В 40 лет его разбил инсульт. Соседи носят ему поесть. Человеку не с чего оплачивать квитанции, а получать пособие от государства он не может из-за задолженности. Отключать его, конечно, мы не будем. Решаем, как быть.

Неидеальный пластик

Косметический ремонт в подъездах дома № 13 на Верхнеростинском шоссе сделан давно, но все выглядит достойно. Стены и полы первых этажей облицованы плиткой. Есть пандусы, деревянные перила и тамбурные двери, информационные доски с необходимыми номерами служб. На каждом этаже и вокруг дома установлены видеокамеры.

– Мы находимся на таком участке, что рядом расположен наркологический диспансер, а через дорогу – его стационар. Бывает, к нам проникают непрошеные гости, – поясняет Светлана Филиппова. – Поэтому мы решили установить систему видеонаблюдения. Записи с видеокамер часто выручают и автомобилистов. А еще был у нас случай после ремонта. Один молодой человек в три часа ночи пришел в гости и почему-то не смог попасть  в квартиру. От злости он разрисовал  маркером всю лестничную площадку и лифт. Мы установили вандала по камерам, предъявили видеодоказательство. И он со своими родственниками все надписи стер.

Ремонт в подвале тоже сделан давно, еще в 2011 году.

– Мы полностью заменили стояки и розливы, а трассу холодного водоснабжения недавно поменял город, – говорит наша собеседница. – Коммуникации связаны с соседними домами, то есть мы все на одной линии. Трассы проходят через дома № 9, 11, 13, 15 и 17. Когда в 11-м доме запускают отопление, приходят к нам. В идеале было бы, чтобы наши дома обслуживала одна организация. Соседи просились к нам в ТСН, но просто так взять их к себе нельзя. По закону им надо сначала организовать свое ТСН, а потом уже объединяться.

Тем не менее в доме предстоит решить еще много проблем.

– Когда делали ремонт в подвале, нам говорили, что пластик – идеальный вариант. Нет, не идеальный, – отмечает председатель ТСН «Уют». – Трубы и розливы начинают лететь, поэтому их надо контролировать и менять. Также пора обновлять межпанельные швы. Этой зимой из-за сильного ветра напрочь выдувало тепло из двухкомнатных квартир, хотя топили хорошо. Причина кроется и в окнах. Да, они заменены на стеклопакеты, но дует из-под монтажной пены. Так что есть над чем работать.

В одной семье

Обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания председателю помогают члены правления.

– Один из них занимается системой видеонаблюдения и работает с собственниками, особенно с автомобилистами, – рассказывает Светлана Филиппова. – Они раньше парковались неправильно, так он их быстренько научил. Теперь машины стоят до бордюра. Есть у нас и юрист, который работает в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Он составляет все иски, претензии, договоры с арендаторами.

По словам Светланы Анатольевны, особо желающих заменить ее на должности председателя нет даже за вознаграждение, а это 21 тысяча рублей.

– Все-таки у меня возраст, надо бы кого-то научить, передать опыт, – говорит она. – Я обращаюсь к молодежи, предлагаю все показать и рассказать. Составила полезные таблички и инструкцию, как осуществлять контроль за приборами учета. А то, бывает, собственник по десять кубов тратил и вдруг стал меньше. Тогда я прошу: «Вышлите мне фотографию своего счетчика, не вгоняйте себя в долги». Расчеты с ресурсниками у нас не напрямую, а через товарищество. Если собственник не заплатил за воду, платит ТСН. Было у нас двое злостных неплательщиков, так они все погасили через суд и съехали.

В планах ТСН «Уют» – организовать праздник для жителей дома и заодно прибраться на придомовой территории.

– Весной и летом мы ухаживаем за палисадниками, – продолжает Светлана Анатольевна. – Мужчины выходят поработать лопатой, женщины высаживают цветы. Новоселам мы объясняем, что живем дружно, в одной семье. Вот бы еще соседние дома объединить, чтобы войти в программу благоустройства придомовой территории и обустроить площадку для выгула собак. Все гуляют вокруг наших домов, а за собаками не убирают.

Председатель уверена: для того чтобы управлять домом, необходимо иметь понимание, как это делать, и постоянно привлекать людей.

– Главное, чтобы люди, которые живут в ТСЖ, контролировали его работу, – отмечает Светлана Филиппова. – Надо не надеяться, что оно будет существовать как-то само, а принимать активное участие в жизни дома.

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский  проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
23.05.202419:11 Схема старая на новый лад Мошенническая схема с несуществующими «безопасными» счетами получила новую форму. Теперь она нацелена на участников СВО и членов их семей. Об этом сообщает официальный ресурс Банка России ... 23.05.202418:50 В Мурманской области земноводные вступили в брачный период #Видео Корреспондент Кандалакшского заповедника Денис Антипов сообщил, что в Мурманской области проснулись земноводные. Северянин поделился фотографией с травяной лягушкой - это самый распространенный в ... 23.05.202418:29 Гость из Тамбова отказался оплачивать номер в мурманском отеле Поздно вечером в отеле улице Софьи Перовской разразился скандал. Гость во время выселения не хотел платить четыре тысячи рублей за проживание. Причину отказа мужчина не смог объяснить. Работники ... 23.05.202418:08 Начался ремонт дороги «Кола – Мурмаши» В рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги» в Кольском районе подрядчик приступил к исполнению контракта на выполнение работ по капитальному ремонту ... 23.05.202417:48 Для сьемок кино в Мурманске требуется реквизитор Открыта вакансия на съемки полного метра «Мой Север». Сьемки пройдут в Кандалакше, Териберке, Мурманске предварительно с 05.06 по 20.08. Требуется реквизитор – человек с опытом ... 23.05.202417:27 Завтра в Росляково пройдет встреча депутата с избирателями В пятницу, 24 мая, личный прием проведет депутат городского Совета Матвеева Ирина Геннадьевна (1 округ). Она будет ждать северян с 16:00 до 18:00 в Управлении Ленинского административного округа ... 23.05.202417:06 Мошенники выдают себя за сотрудников ФСБ и выманивают деньги у россиян Сотрудники Управления ФСБ России по Мурманской области фиксируют факты попыток мошенничества, направленных на получение персональных данных сотрудников госучреждений, действуя от имени органов ... 23.05.202416:45 Североморцы провели учение по противовоздушной обороне в Атлантическом океане Экипаж фрегата «Адмирал флота Советского союза Горшков» провёл учение по защите отряда кораблей Северного флота от средств воздушного нападения условного противника в Атлантическом ... 23.05.202416:24 Иностранец прокатил на капоте автомобиля мурманских полицейских В феврале этого года мурманские сотрудники полиции проводили профилактическое мероприятие «Трудовой мигрант». Во время проверки документов у гражданина Узбекистана, тот попытался избежать ... 23.05.202416:16 В Мурманске пройдет общегородской субботник 25 мая в Мурманске пройдет очередной общегородской субботник. Большая уборка начнется в 10 утра на 21 территории во всех округах города. Участникам раздадут инвентарь, с помощью которого они наведут ... 23.05.202416:03 К экзаменам готовы В этом году в Мурманской области единый государственный экзамен (ЕГЭ) сдадут более трех тысяч выпускников. Основной период экзамена продлится с 23 мая по 1 июля. Государственная итоговая аттестация ... 23.05.202415:42 Мурманчанка перевела мошенникам больше шести миллионов рублей В полицию за помощью обратилась 66-летняя мурманчанка, которая поверила мошенникам и потеряла крупную сумму денег - на «безопасные» счета по убеждению аферистов северянка больше шести ... 23.05.202415:21 В Зареченске завершен ремонт дороги В сельском поселении Зареченск Кандалакшского района Мурманской области досрочно завершен ремонт дороги общего пользования местного значения, который проходил в рамках плана «На Севере – ... 23.05.202415:00 Апатитчанин незаконно хранил в машине охотничий порох Полицейские узнали о причастности жителя Апатитов к незаконному обороту взрывчатых веществ. Машину 63-летнего мужчины осмотрели, внутри находились пять банок с сыпучим веществом, похожим на охотничий ... 23.05.202414:39 Горнолыжный курорт в Кировске посетили 403 тысячи туристов «Большой Вудъявр» в Кировске побил рекорд посещаемости прошлого года и остается единственным в России горнолыжным курортом на средних высотах, где продолжается сезон катания. ... 23.05.202414:39 «Вечерка» писала»: Мурманск в мае В очередной серии публикаций традиционной рубрики «Вечерка» писала» мы решили показать мурманскую панораму событий в диапазоне пяти лет – с 2002 по 2007 год. Напомним, ... 23.05.202414:18 Дорогу «Заполярный – Сальмиярви» временно перекроют Мурманскавтодор информирует водителей, что 26 мая с 11 до 15 часов на участке автомобильной дороге «Заполярный – Сальмиярви» (км 0 – км 23) временно ограничат движение ... 23.05.202413:57 Юные мурманчане узнали больше о жизни и традициях саами Учащиеся  средней школы № 5 узнали больше о культуре, быте и жизни коренных жителей полуострова – кольских саами. Спикером на ток-шоу «Записки профессионала» выступила ... 23.05.202413:36 Мончегорец выплатит сбитому ребенку 80 тысяч рублей В этом году 4 января житель Мончегорска устроил аварию. Мужчина сбил ребенка, который переходил дорогу по нерегулируемому пешеходному переходу. Несовершеннолетний получил травмы. В прокуратуру ... 23.05.202413:15 Мурманская область поднялась на 17 позиций в рейтинге качества жизни В Москве прошло заседание наблюдательного совета Агентства стратегических инициатив под председательством Президента РФ, на котором были оглашен ежегодный рейтинг качества жизни. По итогам 2023 ... 23.05.202413:01 Продолжается ремонт на улице Подгорная Глава администрации города Мурманска Юрий Сердечкин и глава муниципального образования город Мурманск Игорь Морарь выезжали на улицу Полярный круг, где продолжаются работы по президентскому ... 23.05.202412:54 В Кировске спустят лавину Сегодня с 14:30 планируется проведение работ по активному воздействию на снежный покров с применением взрывчатки в лавинном очаге № 7 - горе Айкуайвенчорр. Находиться там будет опасно для жизни. 23.05.202412:33 Декорации в Териберке скоро уберут Декорации, построенные кинематографистами в природном парке Териберка для фильма «Челюскин. Первые» будут демонтированы и вывезены, как только позволят погодные условия. Об этом сообщили ... 23.05.202412:12 Житель Кировска переломал ребра и нос своему дяде В больницу Кировска попал 59-летний мужчина с множественными телесными повреждениями. Медики определили травмы, как причинившие тяжкий вред здоровью. Потерпевший рассказал прибывшим полицейским, что ... 23.05.202411:51 Долгожданный ремонт Уже в этом году ученики Мурманского международного лицея (Ледокольный проезд, 23) смогут собираться, проводить научные конференции и праздники в современном актовом зале. В настоящее время завершены ... 23.05.202411:30 В Кольском районе браконьеры незаконно убили лосей Сотрудники минприроды и регионального центра лесного и экологического контроля вместе с сотрудниками МВД провели рейд в лесу Кольского района. Специалисты задержали охотников, которые незаконно убили ... 23.05.202411:09 Форум, ярмарка и концерт В рамках празднования 86-летия со дня образования Мурманской области по всему региону пройдут более 300 мероприятий, участниками которых станут почти 80 тысяч северян. Об этом на оперативном ... 23.05.202410:48 На следующей неделе в Мурманске зазвучат сирены 29 мая на территории Мурманска проверят средства оповещения системы оповещения населения. Целью проведения проверки является оценка готовности аппаратуры, каналов связи, исправность оборудования ... 23.05.202410:27 Подросткам-угонщикам из Оленегорска назначили наказание Трое несовершеннолетних подростков из Оленегорска совершили четыре преступления, в отношении них возбудили уголовные дела. Напомним, с сентября 2023 по январь 2024 года северяне угнали несколько ... 23.05.202410:06 Мелочь есть? Приносите в банки! Мурманская область присоединилась к проведению Всероссийской акции «Монетная неделя», которая уже стартовала и будет проходить по 2 июня включительно. В отделениях банков – ... 23.05.202409:45 Мурманский «Авангард» встречает летний сезон Летний период для главного городского спортивного центра Мурманска и его посетителей – это время новых возможностей. И в этом году он подтверждает свой статус спортивного комплекса, популярного ... 23.05.202409:24 Встречу с избирателями проведет мурманский депутат В пятницу, 24 мая, личный прием проведет депутат городского Совета Мостовой Леонид Леонидович (11 округ). Он приглашает мурманчан с 15:00 до 17:00 в Региональный центр развития добровольчества по ... 23.05.202409:03 Сегодня заполярные одиннадцатиклассники сдадут первый экзамен Сегодня в Мурманской области стартует основной период единого государственного экзамена. Во всех муниципалитетах региона готов 31 пункт проведения экзаменов, два из которых расположены на дому. ...
Вчера
22.05.202421:20 Завтра в Мурманске будет тепло Завтра, 23 мая, в Мурманске ожидается облачная с прояснениями погода. Ветер юго-западный, южный, до 4,9 метра в секунду. Температура воздуха ночью до +3°, утром до +10°, днем до +17°, а ... 22.05.202420:57 В диско-баре Мурманска буянила посетительница На днях в диско-ресторан в Первомайском округе приезжал наряд Росгвардии. В помещении находилась 35-летняя женщина, которая провоцировала посетителей на конфликт. Росгвардейцы задержали дебоширку и ... 22.05.202420:36 В Гаджиево маленьким северянам напомнили о соблюдении правил дорожного движения Заместитель командира отдельного взвода ДПС ГИБДД ОМВД России по ЗАТО Александровск, капитан полиции Евгений Гарькавый провел тематические занятия с учениками начальных классов школы №279 в ... 22.05.202420:15 В Кольском Заполярье чаще заболевают дети Сотрудники Роспотребнадзора продолжают наблюдать за уровнем заболеваемости гриппом и ОРВИ на территории Мурманской области. Так, с 13 по 19 мая северяне стали чаще заболевать, чем на минувшей неделе. ... 22.05.202419:54 Северянам рассказали о клещах и вирусном энцефалите Сотрудники Роспотребнадзора по Мурманской области и Центра гигиены и эпидемиологии в Мурманской области с 30 апреля по 13 мая провели консультации для северян по профилактике клещевого энцефалита. ... 22.05.202419:33 Мончегорские сотрудники ГИБДД выявили 72 нарушения на дорогах На прошлой неделе в Мончегорском районе произошло три ДТП с материальным ущербом. Все аварии случились из-за невнимательности и несоблюдение правил, допущенные участниками дорожного движения. Также ... 22.05.202419:20 В Мурманске подвели итоги конкурса «Студент года» и проекта «Студенческая среда» Сегодня в Центре современного искусства «Сопки.21А» состоялась торжественная церемония закрытия молодежных проектов. Конкурс «Студент года» проводится в Мурманске уже в 23-й ...