#Все теги

Ни рубля не потрачено зря

19.04.202418:05

Дом № 153 на Кольском проспекте – одна из последних многоэтажек, которые построили в Первомайском районе лет 30 назад. Практически во всех них изначально были образованы жилищно-строительные кооперативы. А в доме, о котором мы расскажем сегодня, вот уже 14 лет работает товарищество собственников жилья (ТСЖ). Последние четыре года его возглавляет Анна Чабанова.

Особых проблем нет

– Первый председатель передала мне дела в начале 2020 года. Тогда я мало что знала о домоуправлении, поэтому прошла курсы повышения квалификации для председателей ТСЖ и советов многоквартирных домов. Это было полезно, – рассказывает Анна Ильинична. – На первых порах мне помогала первый председатель, а сейчас в случае чего я обращаюсь в нашу обслуживающую компанию, где работают хорошие специалисты, всегда готовые прийти на помощь.

За годы работы ТСЖ «Кольский 153» в доме были установлены стеклопакеты и двери в подъездах, отремонтированы межпанельные швы, выполнено покрытие парапетов кровли, а также оборудовано помещение под офис, в котором собираются члены правления и хранятся документы.

– В свое время по заявкам жильцов мы меняли стояки в квартирах, а в прошлом году модернизировали систему отопления, установили рециркуляционные насосы и погодозависимую автоматику. Сейчас ждем корректировки от ТЭЦ, – продолжает Анна Чабанова. – В целом дом в хорошем состоянии, особых проблем нет. Я планирую сделать косметический ремонт в подъездах, но собственники и гости говорят, что пока в этом необходимости нет.

Сложности понимания

Общение с жителями дома у всех председателей ТСЖ складывается по-разному. В этом деле важно не только найти подход, но и получить ответную реакцию. К сожалению, многие люди пассивны и не особо заинтересованы в общедомовых вопросах, а потому неохотно участвуют в голосованиях.

– Сама я не имею права решать что-либо за всех, каждое предложение выносится на голосование, – подчеркивает председатель ТСЖ «Кольский 153». – Проблемы возникают, когда приходится ходить по квартирам и чуть ли не уговаривать проголосовать. С кем-то находим взаимопонимание, с кем-то бывают конфликты. Так происходит, пожалуй, в любом коллективе. Как мама двоих детей, я это вижу на примере родительских комитетов в детсадах и школах, где всегда найдется хотя бы один, кто идет против всех. Взять ту же модернизацию системы отопления. Это в первую очередь было необходимо для торцевых квартир, жильцы которых мерзли. Я вынесла предложение на голосование, большинство ответили «за». Только начали работу, как одна жительница обратилась в прокуратуру с письмом, в котором написала, что якобы я обманываю людей и впустую трачу деньги. Но у меня все прозрачно, ни одного рубля не потрачено зря. Помню, в тот день я должна была уехать в отпуск, и вместо того, чтобы собирать вещи, я в восемь часов утра общалась с прокурором.

В другом случае принципиальный собственник квартиры пожаловался в Госжилинспекцию.

– Произошла авария на трубопроводах, у полрайона отключили воду, – вспоминает Анна Чабанова. – В «Мурманскводоканале» забыли указать наш адрес в перечне адресов, которые попали под отключение. Но об этом меня предупредили. Я написала объявление и сообщила об отключении в общедомовом чате. Но в одной из квартир как-то нашли то самое письмо, в котором пропустили наш дом, и написали в ГЖИ претензию.

Торговка устроила разгром

В торце дома № 153 на Кольском проспекте есть помещение, которое товарищество могло бы сдавать в аренду и получать доход, но собственники от этой идеи отказались.

– Раньше это помещение было в собственности администрации города, – рассказывает Анна Ильинична. – Несколько лет назад его сдали в аренду под магазин и сделали пристройку. А потом выяснилось, что предпринимательница незаконно продавала алкоголь. Жильцы стали жаловаться. Магазин выселили за неуплату, а помещение по суду присоединили к ТСЖ. Напоследок та предпринимательница устроила в помещении разгром. В прошлом году ко мне приходили люди, которые хотели арендовать помещение и сделать в нем ремонт, но наши собственники проголосовали против.

Внешний вид дома портит не только заброшенная пристройка, но и «убитые» ограждения палисадников.

– Заборчики страдают зимой, когда трактор убирает снег, – сетует наша собеседница. – Я переживаю, что если нам удастся поставить новые ограждения, они долго не простоят.

А в целом на придомовой территории и в подъездах – чистота и порядок, за которым жителям дома помогают следить видеокамеры и честный дворник.

– У нас хорошая управляющая компания «Рикдом», сотрудники делают все своевременно, нареканий к ним нет, – говорит Анна Чабанова. – Жаль, что наш дворник в возрасте, собирается уходить. Она человек старой закалки, у нее за все болит душа. Недавно предложила собрать жильцов с соседних домов на субботник. Но мы своих-то собрать не можем. Два года назад мы организовали субботник. Вышли на него я с мужем и детьми, да еще три человека и дворник. Когда никто ничего не хочет, это снижает настрой.

Пена на домофоне

Тем не менее Анна Чабанова уверена, ТСЖ – это хорошая форма управления многоквартирным домом, только бы собственники стали чуть самостоятельнее и активнее.

– Честно, люди настолько привыкают жить в ТСЖ, что обращаются к председателю по любой ерунде, тогда как к руководителю УК с таким не ходят, – отмечает Анна Ильинична. – Хотя все телефоны специалистов есть на информационном табло и в квитанциях. Например, недавно звонит один жилец: «Надо посмотреть по камерам, кажется, у нас залили монтажной пеной глазок домофона». Воскресный вечер, я не дома, объясняю, что посмотрю в понедельник утром. А он такой недовольный: «Надо бы сейчас!». Оказалось, что домофон забрызгали дети пеной для бритья, дворник ее смыла. Неужели человеку, живущему на первом этаже, так сложно было выйти самому, взять тряпку и протереть? Нет, ему было важно, чтобы этим занялись я и дворник, которая всегда наводит идеальную чистоту. Как видите, с людьми работать всегда непросто. Но эта работа необходима.

Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.

Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
21.03.202520:15 В Мурманской области начнется оттепель Завтра атлантический циклон забросит в Мурманскую область порцию тёплого воздуха, поэтому начнутся оттепели и осадки смешанного типа. Ожидается облачная с прояснениями погода. Местами осадки. Ветер ... 21.03.202519:49 Житель Апатитов погасил долги во время ареста автомобиля Очередной житель Апатитов накопил долгов на 900 тысяч рублей. Оплачивать заложенность мужчина не торопился. Тогда судебный пристав узнал, что северянин владеет автомобилем «Фольксваген ...
21.03.202519:23 Северянин попался с поддельным удостоверение на право управления маломерным судном В апреле 2024 года 42-летний северянин рыбачил в районе Териберки. Возле спуска на воду к нему обратился сотрудник Центра Государственной инспекции по маломерным судам. Мужчина предоставил сотруднику ... 21.03.202518:57 В Лапландском заповеднике заметили стадо важенок #Видео Сотрудники Лапландского государственного заповедника продолжают делиться в социальных сетях интересными кадрами. На этот раз они показали небольшое стадо оленей, состоящее преимущественно из ... 21.03.202518:31 Виновника аварии под Апатитами разыскивают сотрудники Госавтоинспекции Авария произошла 2 марта в 21:26 на восьмом километре дороги «Апатиты — Кировск». Неустановленное лицо, управляя неустановленным транспортным средством, обогнало автомобиль ... 21.03.202518:18 Для мурманского спорткомплекса «Метеор» приобрели новую ледозаливочную машину В Мурманске продолжают оказывать поддержку спортивным школам, улучшая оснащение объектов в рамках плана «На Севере – жить!».   Как сообщил глава Мурманска Юрий ... 21.03.202518:05 Фельдшер из Варзуги во второй раз спасает местного жителя Фельдшер из поселка Варзуга Юрий Андреев спас жизнь местного жителя. 13 марта 53-летний Николай пришёл в медпункт с жалобами на ухудшение самочувствия. Когда мужчине начали мерять давление, он ... 21.03.202517:39 Цифровая медкнижка С 1 сентября личные медицинские книжки будут выдаваться только в электронном виде. Бумажные бланки с голографическими марками продолжат действовать, пока в них не закончатся страницы. Об этом ... 21.03.202517:13 Летом самолеты из Москвы и Питера будут чаще летать в Мурманск Авиакомпания «Аэрофлот» увеличивает частоту полётов между Москвой и Мурманском. Так, с 1 июня ожидается пять рейсов в сутки, а с 9 июня – шесть ежедневных рейсов. ... 21.03.202517:12 Торжественное мероприятие в честь Праздника Севера пройдет 26 марта в рамках МАФ-2025 26 марта на Центральном стадионе профсоюзов в Мурманске состоится торжественное мероприятие, приуроченное к 90-му Празднику Севера и 65-му Празднику Севера учащихся. Оно является частью спортивной ... 21.03.202516:47 В этом году в домах Мурманской области заменят 291 лифт В Мурманской области утвержден план по замене лифтов до 2030 года. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Мурманской области Андрей Чибис. В ноябре прошлого года состоялся совет ... 21.03.202516:21 Северянка похитила в гостях 11 тысяч рублей В июле прошлого года 27-летняя жительница Кандалакши сидела в гостях у знакомого. Она взяла мобильный телефон товарища и похитила с его банковского счета 11 тысяч рублей. В отношении северянки ... 21.03.202515:55 В районе Печенги в аварии пострадал человек На 1497 километре ФАД Р-21 «Кола» в районе Печенги произошла авария. Водитель автомобиля «Опель Астра» не справился с управлением и съехал в кювет. Транспортное средство ... 21.03.202515:19 На фестивале будет вкусно! 25–30 марта в Мурманске пройдет гастрономический фестиваль «Вкус Арктики». Объединенная команда рестораторов и шеф-поваров Арктической зоны России представит меню региональной ... 21.03.202514:53 Заполярная спортсменка установила рекорд России по зимнему плаванию Напомним, вчера в Мурманске стартовал чемпионат России по зимнему плаванию и всероссийский фестиваль среди любителей зимнего плавания «Кубок Арктики-2025». В первый же день спортсмены ... 21.03.202514:27 В Мурманске рассматривают уголовное дело в отношении агрессивного «Джони» Первомайский районный суд Мурманска приступил к рассмотрению уголовного дела в отношении 16-летнего жителя Республики Кыргызстан. Напомним, осенью 2024 года подросток избивал на улице взрослых и ... 21.03.202514:01 Конкурс «Активные! Спортивные!» Зимние выходные многие мурманчане проводят спортивно и активно. Катаются на лыжах, коньках, играют в снежки, гуляют всей семьей на Семеновском озере, в Долине Уюта, на «Снежинке». ... 21.03.202513:55 Культурная афиша Мурманска Областной драматический театр 25 марта в 19.00 – комедийный детектив в двух действиях «Сочельник в Манхэттене» (16+). Адрес: просп. Ленина, 49. Телефон 40-82-02. Театр ... 21.03.202513:35 Сегодня автоколонны отправятся в Териберку и Туманный Как сообщает министерство транспорта и дорожного хозяйства Мурманской области, сегодня планируется сопровождение организованных колонн. В 14:30 колонна отправится в Териберку и поселок Туманный от ... 21.03.202513:09 На улицах Мурманска работают 158 единиц дорожно-уборочной техники #Видео Сегодня в Мурманске работают 158 единиц дорожно-уборочной техники. Они занимаются сколом наледи, формированием валов, погрузкой и вывозом снега, расчисткой проезжих частей и тротуаров, ... 21.03.202512:57 В Мурманске обсудили меры безопасности в преддверии Международного арктического форума #Видео В Мурманске на внеочередном заседании антитеррористической комиссии обсуждали принятые меры по защите критически важных объектов в преддверии Международного арктического форума. «С учетом ... 21.03.202512:43 От памятника к памятнику Прогулочные зоны, велодорожки, удобные скамейки, качели, площадки для пикников. Все это может появиться на берегу Семеновского озера – там, где уже много лет существует народная тропа. ... 21.03.202512:17 Пьяный мурманчанин ударил и оскорбил сотрудника Росгвардии Первомайский районный суд Мурманска признал местного жителя виновным в совершении двух преступлений. В декабре 2024 года пьяный мурманчанин находился возле входа в ресторан в Первомайском округе. Он ... 21.03.202511:51 Теплоход «Клавдия Еланская» изменил расписание Как сообщает региональный Минтранс, в расписание движения пассажирского судна теплохода «Клавдия Еланская» внесли изменения. Судно выйдет из Мурманска 22 марта в 18 часов, прибудет в ... 21.03.202511:25 Андрей Привалихин: добро пожаловать на Север! В понедельник на оперативном совещании губернатор Мурманской области Андрей Чибис сообщил о том, что завершился прием заявок на участие в программе амбассадоров «Вернусь с друзьями». Этот ... 21.03.202510:59 В Мурманске пройдут патриотические мероприятия В 2025 году, объявленном Президентом Владимиром Путиным Годом защитника Отечества и 80-летия Победы, в Мурманске запланированы патриотические мероприятия. Так, с апреля в Мурманске стартуют ... 21.03.202510:33 МАФ-2025: менять восприятие Международный арктический форум «Арктика – территория диалога» пройдет в Мурманске 26 и 27 марта под девизом «На Севере – жить!» и станет крупнейшей площадкой для ... 21.03.202509:55 Мурманчан приглашают на презентацию книги «Олений завет» 28 марта в 18:30 в Мурманской областной научной библиотеке состоится презентация книги «Олений завет» (16+) мурманской писательницы Анастасии Смышляевой. «Олений завет» ... 21.03.202509:29 Сегодня в Хибинах снова спускают лавину По информации Кировского филиала АО «Апатит», сегодня с 08:50 проводятся работы по активному воздействию на снежный покров с применением взрывчатых материалов в лавиноопасной зоне B ... 21.03.202509:03 Температура – в минус, эмоции – в плюс! Три дня 300 самых морозоустойчивых пловцов со всей России – от Сахалина до Калининграда – будут соревноваться в ледяной воде Семеновского озера на дистанциях от 25 до 200 метров. Сборные ...
20.03
20.03.202520:15 Небольшой снегопад пройдет в Мурманской области Кольский полуостров находится под влиянием арктического циклона и холодных воздушных масс, поэтому погода в регионе остается зимней.   Завтра в Мурманской области ожидается облачная с ... 20.03.202519:51 Северянин оплатил миллионный долг ради продажи квартиры В отделении судебных приставов Оленегорска на исполнении находится исполнительное производство о взыскании с северянина алиментов. Мужчина не платил алименты на содержание дочери и накопил долг в ... 20.03.202519:27 В ДТП под Африкандой пострадал человек Сегодня в 16:51 поступило сообщение о ДТП на четвертом километре автодороги Полярные Зори – Африканда. Там съехал в кювет автомобиль «Renault Sandero». В результате ... 20.03.202519:03 Новая жизнь «Родины» В Мурманске продолжается реконструкция бывшего кинотеатра «Родина». Работы идут в рамках соглашения о сотрудничестве правительства Мурманской области и ПАО ... 20.03.202518:39 Андрей Чибис: «Арктика – в фокусе внимания, а Мурманская область – в центре событий!» #Видео Сегодня губернатор Мурманской области Андрей Чибис и министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков обсудили ключевые вопросы: развитие Севморпути, ... 20.03.202518:15 В Мурманске стартовал первый в России официальный чемпионат страны по зимнему плаванию Спортсмены из 40 регионов России и Республики Беларусь собрались сегодня на Семеновском озере для участия в первом в стране официальном чемпионате РФ по зимнему плаванию. В числе почетных гостей ... 20.03.202517:51 Заполярных экспортеров приглашают на фестиваль-ярмарку «Сделано в России» Министерство развития Арктики и экономики Заполярья совместно с АНО «Центр поддержки экспорта Мурманской области» приглашает экспортеров региона принять участие в ярмарке «Сделано в ... 20.03.202517:27 В селе Ловозеро заработает ярмарка «Наша Рыба» В эту субботу мобильная ярмарка «Наша Рыба» заработает в селе Ловозеро. Местные жители смогут купить свежемороженую, копченую, слабосоленую, консервированную и другую рыбную продукцию от ... 20.03.202517:03 Маршрут благоустройства Территория возле мемориального комплекса Защитникам Советского Заполярья в годы Великой Отечественной войны будет включена в заявку, которую Мурманск подаст для участия во всероссийском конкурсе ... 20.03.202516:39 В мурманских магазинах подорожали овощи На прошлой неделе в Мурманске, Апатитах и Североморске подорожали морковь (на 9,3 процента), картофель (на 7,1 процент) и репчатый лук (на 6,8 процентов). Также в магазинах выросли в цене свежая ...