#Все теги

На что обратить внимание при оформлении прав на недвижимость с использованием маткапитала?

10.04.202414:26

Нужно ли разрешение для строительства бани на своем земельном участке? Какие государственные услуги в сфере недвижимости можно получить онлайн? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Жилье  на маткапитал

Недавно в нашей семье родился ребенок, теперь просто необходимо расширяться. На что обратить внимание при оформлении прав на недвижимость с использованием материнского капитала? Есть ли какие-то особенности?

Лидия Д.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов рассказал, как происходит оформление прав на основании соглашения о распределении долей при покупке недвижимости с использованием средств маткапитала:

– После покупки жилья с использованием материнского капитала необходимо в течение шести месяцев заключить соглашение о распределении долей. Если недвижимость приобреталась в кредит – в течение шести месяцев с момента снятия обременения, то есть с момента выплаты задолженности по кредиту. Соглашение о распределении долей должно быть нотариально удостоверено. Вместе с тем имеют место случаи, когда нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не потребуется, например, если при распределении долей между родителями и детьми доля супругов (родителей) останется в режиме совместной собственности.

Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Росреестре. Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется на основании заявлений всех участников соглашения о распределении долей. Подать пакет документов на регистрацию сделки можно лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы». Если государственная регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, соответствующее заявление в орган регистрации прав может быть представлено нотариусом.

Дом у озера

Присматриваю земельный участок под строительство дома. Хотелось бы, чтобы поблизости была река или озеро. Есть ли какие-то нюансы владения таким земельным участком?

Роман Константинович Д.

Как пояснила руководитель регионального Росреестра Анна Бойко, владение земельными участками вблизи водоема имеет ряд особенностей. Связаны они с необходимостью соблюдения законодательных требований в области использования земель и охраны природы.

– Земельные участки, которые находятся в пределах береговой полосы рек, озер, приобретать запрещено, – отметила Анна Бойко. – Участки, которые расположены за пределами этой полосы, можно арендовать и приобретать в собственность. Главное условие – соблюдение санитарных и водоохранных норм и требований. На таком участке можно, например, возвести садовый дом. Но его обязательно необходимо оборудовать сооружениями, которые обеспечат охрану водоема от засорения и загрязнения. Перечень ограничений установлен статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Проверить, входит ли конкретный земельный участок в границы водоохранной зоны или прибрежной защитной полосы водоема, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru), выбрав в строке поиска «ЗОУИТ» (зоны с особыми условиями использования территорий) и вставив кадастровый номер интересующего объекта.

Построить баню

Хотим построить на своем земельном участке баню. Нужно ли на это разрешение? Дом находится в средней полосе, но правила, думаю, везде одинаковые.

Петр Олегович М.

Как пояснили в региональном Росреестре, в сентябре прошлого года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования». Теперь оформление вспомогательных объектов происходит по упрощенной схеме – разрешение на строительство и согласования не нужны.

Согласно постановлению бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие бытовые постройки, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, могут считаться вспомогательными объектами.

Кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости вспомогательного использования проводится при представлении в Росреестр технического плана такого объекта, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости. В заключении кадастрового инженера должно быть указано, что сооружение является вспомогательным по отношению к основному объекту, в связи с чем получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Также нужно предоставить документ, устанавливающий права на земельный участок, либо сервитут. Вместо этого документа может быть представлено подтверждение, что для размещения вспомогательного объекта не требуется предоставление участка, либо установление сервитута.

Выписка онлайн

Какие государственные услуги в сфере недвижимости можно оперативно получить на портале госуслуг? Интересует возможность запросить онлайн-выписку из ЕГРН и дополнить ее новыми сведениями.

Татьяна В.

Вывод услуг Росреестра на Единый портал государственных услуг – одно из мероприятий, которое включено в программу цифровой трансформации ведомства. Какие услуги в сфере недвижимости сегодня доступны для граждан на «Госуслугах», рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова:

– В настоящее время через портал госуслуг мурманчане могут запросить любой вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе онлайн-выписку, которая собственнику предоставляется бесплатно. Также можно поставить на кадастровый учет недвижимость и зарегистрировать право, установить или снять запрет на совершение сделок без личного участия, внести сведения или исправить ошибки в ЕГРН либо направить дополнительные документы к уже поданному пакету. В скором времени на портал госуслуг планируется вывести весь спектр услуг Росреестра, в том числе по учету и регистрации недвижимости.

Чтобы подать документы на портале гос-услуг, нужна подтвержденная учетная запись. Также потребуется дополнительно установить мобильное приложение «Госключ» для подписания заявления с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Сертификат УКЭП оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого понадобятся загранпаспорт нового поколения и телефон с NFС.

Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
25.05
25.05.202410:45 Юрий Сердечкин и Игорь Морарь поздравляют мурманчан с Последним звонком Дорогие выпускники! От всей души поздравляем вас с этим волнительным, но радостным днем! Вы трудолюбивы и настойчивы, умны и сообразительны. Целеустремленность, любовь к знаниям и серьезное ...
24.05
24.05.202421:30 Завтра в Мурманске похолодает Завтра, 25 мая, в Мурманске ожидается облачная с прояснениями погода. Ветер юго-западный, северо-западный, до 7,8 метра в секунду. Температура воздуха ночью до +7°, утром до +6°, днем и ... 24.05.202421:10 Культурная афиша Мурманска Театр кукол 25 мая в 13.30 – «Золотой ключик» (6+), в 17.00 – «Гуси-лебеди» (0+). 26 мая в 13.30 – «Чудо в перьях» (0+), в 17.00 – ... 24.05.202420:49 Больше ста северян нарушили правила миграционного законодательства В Мурманской области в отношении граждан России за нарушение правил пребывания иностранцев выявлено 43 административных правонарушения. Зарегистрировано 154 иных административных правонарушения в ... 24.05.202420:28 Четырех северян покусали клещи Сотрудники Управления Роспотребнадзора по Мурманской области продолжают следить за ситуацией по обращаемости северян, покусанных клещами, в медицинские организации.По состоянию на 21 мая, к медикам ... 24.05.202420:07 Мурманчанин похитил телефон в ночном клубе Так, 30-летний житель Мурманска отдыхал с компанией в ночном клубе. Молодой человек разговорился с другом, после чего обнаружил пропажу мобильного телефона стоимостью 50 тысяч рублей. На место кражи ... 24.05.202419:46 «Игры разума» бойца СВО Вернувшись из командировки в зону СВО, мурманский росгвардеец Олег Смирнов начал рисовать. И его персональная выставка «Игры разума» (0+), едва открывшись в мурманском городском ... 24.05.202419:31 Рабочая группа по СВО в докладе Президенту представила новые имущественные и социальные гарантии для бойцов и их семей Они касаются выделения земельных участков бойцам, «заморозки» процентов по ипотеке, уравнивания прав ополченцев ЛДНР с другими участниками спецоперации Очередной доклад рабочей группы по ... 24.05.202419:25 Мурманчане проверили свои знания об Арктике В трех филиалах Центральной городской библиотеки прошла акция «Арктический диктант». Вопросы теста были посвящены сферам, касающимся географии, истории, биологического и животного ... 24.05.202419:04 Двадцать северян незаконно наняли на работу иностранцев В сфере трудовой миграции в Мурманской области выявлено 37 правонарушений. Из них за незаконное осуществление иностранцем трудовой деятельности ­ 17 правонарушений, а за незаконное привлечение к ... 24.05.202418:43 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели, предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою электронную почту в формате PDF. Оформление ... 24.05.202418:22 В Зеленоборском полыхала сухая трава 23 мая в 14:12 сухая трава загорелась на открытой территории в 500 метрах от дома № 13 на улице Заводская в Зеленоборском. Вместе с травой сгорел забор. С огнем боролись четыре пожарных с двумя ... 24.05.202418:01 Когда налетов уже не было Мурманск 1944 – май 1945 гг. Мы завершаем цикл статей, посвященных жизни Мурманска в годы Великой Отечественной войны. Они публиковались в номерах «Вечерки» за 12, 19 и 26 апреля, ... 24.05.202417:40 Северяне воруют и портят умные приборы учета электроэнергии С июля 2020 года учет электроэнергии в многоквартирных домах обеспечивают гарантирующие поставщики, в том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии. С этой целью в ... 24.05.202417:19 В Мурманске ремонтируют дорогу на Полярном Круге В Мурманске набирает темп сезон дорожных ремонтов в рамках президентского нацпроекта «Безопасные качественные дороги». Глава администрации Мурманска Юрий Сердечкин и глава муниципального ... 24.05.202417:00 Из Мурманской области за пределы России выдворили 13 иностранцев В Мурманской области по решению суда за пределы Российской Федерации выдворено трое иностранных гражданина. Постановлениями судебных органов были подвергнуты процедуре административного ... 24.05.202416:39 В Апатитах начался длительный ремонт путепровода через железную дорогу На региональных дорогах Мурманской области продолжается реализация нацпроекта «Безопасные качественные дороги». Так, в Апатитах начался ремонт путепровода через железную дорогу на первом ... 24.05.202416:18 Очередную пожилую северянку обманом лишили денег В полицию за помощью обратилась 84-летняя апатитчанка, она стала очередной жертвой мошенников. Так, ей позвонил незнакомец и представился адвокатом соседки, которая якобы устроила ДТП. Аферист убедил ... 24.05.202415:57 Такая разная жизнь Читальный зал Государственного архива Мурманской области (ГАМО) уже не раз становился площадкой для обсуждения различных проблем, связанных с историей Мурманской области. Но на этот раз тема, ... 24.05.202415:36 В Кольском Заполярье выявлено почти 300 нарушений миграционного законодательства В Мурманской области в ходе проведения специальных мероприятий сотрудники полиции и ФСБ проверили 642 объекта возможного пребывания иностранцев. Выявлено и зарегистрировано 281 административное ... 24.05.202415:32 Мурманчанка за деньги помогала иностранцам успешно сдавать экзамены #Видео Сотрудники управления уголовного розыска УМВД России по Мурманской области выявили группу северян, которые занимались незаконной миграцией.  Полицейскими при силовой поддержке бойцов СОБРа ... 24.05.202415:15 Придорожный сервис Мурманской области - победитель всероссийского конкурса Подведены итоги VII ежегодного конкурса «Торговля России». Поданы были 2 300 заявок в различных номинациях. От Мурманской области в номинации «Лучший придорожный сервис» ... 24.05.202415:11 В Кандалакше неделю назад пропала женщина 17 мая 49-летняя Артемьева Оксана Станиславовна ушла из дома на улице Данилова в городе Кандалакша. До настоящего времени ее местонахождение не известно. Сейчас женщину разыскивают правоохранители и ... 24.05.202414:54 Мурманчанин в розыске попался на краже нижнего белья Днем в гипермаркете «Лента» на улице Шевченко сотрудники заметили мужчину, который попытался украсть товар. Посетитель взял с прилавка несколько комплектов нательного белья и спрятал в ... 24.05.202414:33 Андрей Привалихин: любовь к родному языку В среду был день рождения мурманского писателя Дмитрия Коржова. Первый без него. Дима ушел из жизни минувшим декабрем. Едва началась среда, как в социальных сетях начали появляться посты, посвященные ... 24.05.202414:33 Инфляция в Мурманской области замедлилась в апреле Годовой темп прироста цен в регионе уменьшился до 9,2% в апреле в основном из-за расширения предложения овощей и фруктов. Цены на непродовольственные товары и услуги, наоборот, выросли.- Цены на ... 24.05.202414:12 В Баренцевом море за борт судна упал мужчина и погиб Следователями Мурманского следственного отдела на транспорте возбуждено уголовное дело за нарушение правил безопасности движения и эксплуатации морского транспорта, что повлекло за собой смерть ... 24.05.202413:51 Мурманчане соберут газеты для североморского приюта В Мурманске стартовала акция по сбору макулатуры. Собранные газеты будут переданы в приют «Надежда» в Североморск. Для ухода за питомцами каждый день требуется большое количество ... 24.05.202413:30 Тюменец собрал все экстренные службы в мурманские бары из-за ревности В Мурманске суд наказал гостя из Тюмени, который всполошил все экстренные службы из-за ревности. Его возлюбленная ушла отдыхать в клуб, а он из ревности позвонил в Мурманский центр обработки вызовов ... 24.05.202413:09 Зимбабвиец из Апатитов пожал руку Владимиру Путину Счастливчик, пожавший руку президенту Владимиру Владимировичу Путину, «туз в рукаве» команды КВН «Камбуча», будущий горняк и студент Мурманского арктического университета из ... 24.05.202412:48 В Териберке ограничили выход маломерных судов Администрация Кольского района ввела на территории режим «Повышенная готовность» из-за неблагоприятной погоды. В связи с этим временно ограничат выход маломерных судов с 00.00 24 мая до ... 24.05.202412:27 Губернатор Андрей Чибис встретится с предпринимателями региона В следующий четверг, 30 мая, губернатор Мурманской области Андрей Чибис встретится с представителями регионального бизнеса. Мероприятие приурочено ко Дню российского предпринимательства. Участниками ... 24.05.202412:06 Кировчанин получил штраф за уклонение от службы в армии В ноябре 2023 года житель Кировска получил повестку и должен был отправиться на военную службу в Вооруженные силы Российской Федерации. Но он решил откосить и не идти в городской военкомат. В ... 24.05.202411:45 Региональный Росреестр проведет «горячую линию» по вопросам совершения сделок с недвижимостью в интересах детей ​Накануне Международного дня защиты детей, 31 мая, с 12 до 15 часов Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию» по вопросам совершения сделок с ... 24.05.202411:24 Мурманская студентка пришла за опытом, ушла с победой  Удивление, восторг, улыбка и счастливые сияющие глаза! Студентка второго курса Мурманского колледжа экономики и информационных технологий по специальности «Информационные системы и ... 24.05.202411:03 Ночью в Умбе загорелась квартира в деревянном доме Пожар произошел сегодня в час ночи в Умбе. Огонь возник в жилом двухэтажном доме №11 на улице Кирова. На месте происшествия работали пожарные. Они справились с огнем через час. В результате пожара ... 24.05.202410:52 В Мурманской области объем ипотеки для постройки дома в первом квартале 2024 года превысил 500 миллионов рублей За первые три месяца 2024 года банки в Мурманской области выдали 199 ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на сумму 542 миллиона рублей. Это составляет 13% от общего ... 24.05.202410:42 В Кандалакше активно ремонтируют дороги В Кандалакше началась дорожная кампания. В этом году в рамках плана «На Севере – жить», инициированного губернатором Мурманской области Андреем Чибисом, запланировано ... 24.05.202410:40 Продолжается Неделя профилактики заболеваний эндокринной системы С 20 мая 2024 года продолжается Неделя профилактики заболеваний эндокринной системы. Северянам не хватает йода Проблема йододефицита актуальна для всех регионов нашей страны и Мурманская область не ... 24.05.202410:21 В Кировске полыхал мусорный контейнер Вчера днем в Апатитах огонь полыхал на оборудованной мусорной площадке у дома №55 на улице Кирова. Четыре огнеборца справились с пожаром за десять минут. Огонь повредил внутренний мешок и верхнюю ...