Может ли человек подарить квартиру в обмен на пожизненный уход за ним и как юридически закрепить эту обязанность за одариваемым? Что делать, если не успели вовремя вступить в наследство? И получится ли взыскать алименты с отца ребенка, если супруги официально не расторгли брак? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.
Обязательная доля
У меня два сына. Я завещала свою квартиру только одному из них. Он мне помогает, а второй уже несколько лет даже не звонит. Сможет ли претендовать на эту жилплощадь второй сын, которого я не упомянула в завещании? И если да, то как нужно составить этот документ, чтобы он никак не смог оспорить право брата?
Без подписи.
– Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). То есть если ваш второй сын, который не указан в завещании, достигнет к моменту открытия наследства 60 лет, он может претендовать на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.
Наследство через суд
Я не успела вступить в наследство в течение полугода после смерти отца. Что мне делать теперь?
Инна М.
– В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам. Для этого наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Алименты в браке
Можно ли подать на алименты, находясь в браке? С мужем давно совместно не проживаем, но не развелись. Он работает, но на ребенка не переводит ни копейки. Может ли нотариус помочь разрешить эту ситуацию?
Ирина А.
– Семейное законодательство предусматривает два способа взыскания алиментов: судебный порядок и заключение соглашения об уплате алиментов. Если вы с супругом достигли соглашения о размере алиментов и порядке их выплаты, то можете обратиться к нотариусу для заключения соглашения об уплате алиментов.
Договор ренты
Могу ли я подарить квартиру в обмен на пожизненный уход за мной? Как это правильно оформить? Можно ли обеспечить какую-то гарантию, что меня не отдадут в дом престарелых или просто не выставят из дома на старости лет? Наследников у меня нет. Ухаживать за мной готова соседка.
Без подписи.
– Вы можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому получатель ренты – гражданин – передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Более подробную информацию по порядку заключения данного договора вы можете получить на консультации у нотариуса.
Пожизненная доверенность
Можно ли оформить доверенность на представление моих интересов пожизненно или нужно обязательно указывать срок? Если да, то какой максимальный срок можно обозначить?
Валентина Николаевна Н.
– В соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Вы можете указать в доверенности любой срок ее действия.
Хвостатое наследство
Подскажите, пожалуйста, можно ли завещать квартиру при условии ухода за моим домашним животным после моей смерти? У меня есть собака, которую я бы хотела передать на содержание наследнику вместе с квартирой. Получится ли это прописать в завещании?
Галина Ивановна Терентьева.
– Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.
Квартира с долгами
Хочу купить квартиру, где два собственника и задолженность по коммунальным платежам. Для этого потребуется согласие моей жены? Какие нужны документы для грамотного оформления покупки?
Без подписи.
– В вашей ситуации сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если оба собственника являются совершеннолетними. Данный договор вы вправе заключить в простой письменной форме и сдать документы в МФЦ для дальнейшей регистрации перехода права собственности в Росреестре. Перечень документов вы можете уточнить в МФЦ. Вы также можете обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения данного договора. Более полную информацию по порядку заключения договора и необходимых документах вы можете получить непосредственно на консультации у нотариуса. Консультации у нотариуса бесплатные.
Электронная запись
Внук сказал, что может записать меня к нотариусу через Интернет. Это правда? Меня действительно примут?
Зинаида Леонтьевна П.
– В настоящее время можно записаться на прием к нотариусу через портал госуслуг (gosuslugi.ru). И вас действительно примет нотариус.
Вопрос нотариусам Мурманской областной нотариальной палаты можно задать через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос нотариусу». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».
Подготовила Елена ГРИБОВА.
