#Все теги

Как зарегистрировать ранее возникшие имущественные права?

27.09.202313:29

Как зарегистрировать ранее возникшие имущественные права? Можно ли временно открыть персональные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), когда намечается продажа квартиры?

И что означает ограничение права на недвижимость? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

БЕСПЛАТНО И БЫСТРО

Мы купили квартиру около тридцати лет назад, но не зарегистрировали ее в Росреестре. Что делать?

Без подписи.

– Сведения об объектах недвижимости, которые приобретены северянами до 31 января 1998 года, и их правообладателях были в свое время учтены в БТИ или комитетах по земельным ресурсам, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информация о собственниках отсутствует.

На сегодняшний день все права на недвижимость подлежат государственной регистрации в ЕГРН, – подчеркнула глава регионального Росреестра Анна Бойко. – Если сведения в реестре отсутствуют, получить выписку, подтверждающую право собственности на объект, будет невозможно. От наличия сведений в ЕГРН зависит многое. Во-первых, это один из способов защиты имущественных прав от мошеннических действий. Только в этом случае владелец недвижимости сможет подать заявление в Росреестр о невозможности сделок без личного участия. Во-вторых, наличие в ЕГРН сведений о правах позволит оперативно направить в адрес собственника различного рода уведомления. В-третьих, собственник сможет увидеть информацию о своем объекте в личном кабинете на сайте Росреестра и проверить ее с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости просто. Для этого нужно обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) с соответствующим заявлением и приложить правоустанавливающий документ на объект и СНИЛС. Также при наличии кадастрового номера объекта документы на государственную регистрацию ранее возникшего права можно направить через госуслуги. Узнать кадастровый номер можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  онлайн» на официальном сайте ведомства. Регистрация проводится бесплатно и в сокращенный срок.

ДАННЫЕ ПОД ЗАМКОМ

Собираюсь продавать квартиру. Мне сказали, что сейчас все персональные данные в ЕГРН закрыты, если справку запрашивает посторонний человек. Могу ли я предоставить потенциальным покупателям доступ к своим личным данным на время проведения сделки?

Олег Николаевич.

В региональном Росреестре подтвердили, что с 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, если выписку запрашивают третьи лица. Речь идет о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя. До этого любой желающий мог заказать выписку и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Теперь эта информация доступна только с согласия собственников.

Заявить о своем согласии собственник должен официально, обратившись в МФЦ лично или через своего законного представителя. Также можно обратиться в электронном виде, через сайт Росреестра. Заявление может быть подано в отношении одного или нескольких объектов, принадлежащих правообладателю.

– Если гражданин собирается продать свою квартиру, он вправе предоставить доступ к своим личным данным в ЕГРН на время проведения сделки, подав в Росреестр соответствующее заявление, – пояснила заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова. – Потом эти данные можно будет опять закрыть. Все эти действия бесплатные. Также собственник может самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и предоставить ее покупателям в подтверждение того, что с объектом недвижимости все в порядке. А вот если продавец отказывается предоставить сведения по объекту, то это повод задуматься покупателю.

Получить выписку с личными данными можно и через нотариуса. Это особенно удобно, если сделка требует нотариального удостоверения, например, при продаже квартиры с долей, принадлежащей ребенку. Закон позволяет нотариусам получать выписку с персональными данными при наличии заявления заинтересованного покупателя. Для этого покупателю нужно будет предоставить предварительный договор купли-продажи.

К слову, без заявления выписку с указанием персональных данных могут получить уполномоченные органы, супруг или супруга владельца недвижимости, совладельцы, арендаторы и арендодатели недвижимости, обладатели частного или публичного сервитута, наследники, собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственники смежного участка (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков), арбитражные управляющие и залогодержатели.

ВЛАДЕНИЕ С ОГОВОРКАМИ

Подскажите, пожалуйста, что означает ограничение права на недвижимость?

Мария Федоровна.

– Как пояснили в региональном Росреестре, по закону помимо прав на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат также ограничения прав. Ограничение может быть добровольным (например, когда собственник закладывает объект) и принудительным, когда арест или запрет накладывается судом или службой судебных приставов.

Причины наложения арестов и запретов на недвижимое имущество могут быть разными – долги за коммунальные услуги, неоплаченные алименты, штрафы, долги перед третьими лицами. Одним из самых распространенных ограничений в ЕГРН является запрет проведения регистрационных действий в отношении имущества должника.

Взаимодействие между службой судебных приставов и Росреестром осуществляется исключительно в электронном виде, поэтому после наложения запрета постановление незамедлительно направляется в Росреестр для исполнения. Запись об аресте влечет приостановление государственной регистрации прав до снятия всех ограничений. Для снятия ограничения в виде запрета на проведение регистрационных действий необходимо обращаться в орган, наложивший этот запрет.

Сведения о наличии или отсутствии ареста на недвижимость можно проверить несколькими способами:

- в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»;

- в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра;

- в выписке из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», получить которую можно на госуслугах или в МФЦ.

Любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
08.05.202520:53 Завтра днем в Заполярье существенных осадков не ожидается 9-10 мая Мурманская область будет находиться под влиянием южной части антициклона с центром над Баренцевым морем. В этот период в регионе днем существенных осадков не будет, а ночью местами пройдет ... 08.05.202520:00 В Гаджиево установят памятник Герою Советского Союза Магомеду Гаджиеву На центральной площади Гаджиево установят памятник Герою Советского Союза, легендарному моряку-подводнику Магомеду Гаджиеву.  Бюст будет отлит из бронзы на заводе имени Гаджиева в Махачкале. ...
08.05.202519:32 9 мая в Заполярье возможны временные ограничения доступа к мобильному интернету Завтра, в День Победы, для обеспечения мер безопасности во время праздничных мероприятий в Мурманской области возможны временные ограничения доступа к мобильному интернету. «Прошу отнестись к ... 08.05.202519:04 На Верхне-Ростинском шоссе и проезде Нагорном начались дорожные работы В Мурманске продолжается ремонт участков улично-дорожной сети в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Работы стартовали на проезде Нагорном и участке Верхне-Ростинского шоссе (от ... 08.05.202518:37 Андрей Чибис навестил раненых бойцов СВО #Видео В преддверии юбилея Великой Победы губернатор Андрей Чибис навестил бойцов СВО, проходящих лечение. Он поздравил их с наступающим праздником, поблагодарил за отвагу и несгибаемый дух. «Бойцы ... 08.05.202518:10 В Мурманске прошел очередной субботник На уборку 15 мест мурманчане вышли в рамках Всероссийского субботника. Работами было охвачено 22677 квадратных метров площади, в том числе сквер на Героев-североморцев, 33, котрый был ... 08.05.202517:40 «Вечерка» писала: Мурманск в мае В очередной серии публикаций традиционной рубрики «Вечерка» писала» мы решили показать мурманскую панораму событий мая 1992–1995 годов. 1992 Американские ветераны В канун ... 08.05.202517:16 Трем населенным пунктам Мурманской области присвоили почетные звания Селу Алакуртти и поселку городского типа Печенга присвоили почетные звания Мурманской области «Населенный пункт воинской доблести», а населенному пункту 27 км железной дороги Мончегорск ... 08.05.202516:21 Прокуратура Кольского района направила в суд иск об увековечивании памяти погибшего при защите Отечества В преддверии 80-й годовщины Великой Победы прокуратура Кольского района проверила соблюдение законодательства об увековечивании памяти погибших при защите Отечества. Установлено, что Лисуренко Илья ... 08.05.202515:27 Андрей Чибис поздравил ветеранов Великой Отечественной войны Сегодня губернатор Мурманской области Андрей Чибис заехал поздравить с наступающим праздником ветеранов: Зинаиду Александровну Артюгину и Таисию Тимофеевну Ванееву. Зинаида Александровна ... 08.05.202514:50 Картины печали и надежды «Мне пришлось быть свидетелем чудовищных преступлений. И говорить о них, вскрыть их сущность необходимо. Поэтому я взялся писать серию картин о фашизме «Цифры на сердце», чтобы в ... 08.05.202514:32 Мурманские делегаты примут участие в патриотических мероприятиях Бреста Мурманские делегаты Раиса Николаевна Мадьярова и Тамара Александровна Ушинская передают привет из Бреста. Северянок ждет насыщенный мероприятиями день. Они уже посадили клен – одно из ... 08.05.202513:38 Ко Дню Победы в Заполярье покажут военную драму «Группа крови» Выходит в прокат полнометражный художественный фильм «Группа крови», созданный в рамках проекта «Без срока давности» в преддверии 80-летия Великой Победы. Премьера состоится 8 ... 08.05.202512:43 В день 80-летия Великой Победы мурманчан ждут праздничные мероприятия Завтра, 9 мая, всех жителей и гостей Мурманска приглашают присоединиться к праздничным мероприятиям, посвящённым 80-летию Великой Победы. «Вместе почтим имена героев, чья отвага и ... 08.05.202511:48 На Ленинградской закроют движение для транспорта и пешеходов В связи с работами по благоустройству пешеходной зоны и в целях обеспечения безопасности будет закрыто движение всех видов транспорта и пешеходов по улице Ленинградской, от улицы Профсоюзов до дома № ... 08.05.202510:55 В Мурманском драмтеатре состоялся праздничный концерт #Видео В преддверии Дня Победы в Мурманском областном драматическом театре состоялся праздничный концерт. На мероприятие пригласили детей войны, тружеников тыла и военнослужащих Вооруженных сил Российской ... 08.05.202509:59 Три человека пострадали в ДТП в Кольском районе На 1335 километре трассы «Кола» вчера вечером произошло ДТП. Там столкнулись две иномарки – «Hyundai Solaris» и «Mazda CX-5». В этой аварии ... 08.05.202509:05 Заполярные актеры вновь показали спектакль «Дети военного Мурмана» Глава Мурманска Юрий Сердечкин после спектакля «Дети военного Мурмана» встретился с актёрами труппы: детьми, преподавателями, выпускниками Детской театральной школы города. Более 80 ...
07.05
07.05.202520:34 В Мурманской области ожидается мокрый снег 8 мая погоду Кольского полуострова будет определять западная периферия циклонической депрессии: пройдет мокрый снег, днем воздух прогреется до семи градусов. Ожидается облачная с прояснениями ... 07.05.202520:08 Мурманчанка завоевала «золото» и «серебро» на соревнованиях по всестилевому каратэ В Орле состоялось первенство России по всестилевому каратэ. По итогам соревнований мурманчанка Ева Бурсевич завоевала золотую и серебряную медали. В соревнованиях участие приняли 942 спорсмена из 49 ... 07.05.202519:50 Андрей Чибис провёл встречу с участниками СВО и членами их семей Сегодня в правительстве Мурманской области губернатор Андрей Чибис встретился с бойцами спецоперации и их семьями. В их числе – участник региональной программы «Герои Севера». ... 07.05.202519:42 Для студентов провели экскурсию по маршруту «Победный Мурманск: город, который не сдался» Заместитель губернатора Мурманской области Анна Головина провела экскурсию для студентов Мурманского технологического колледжа сервиса по маршруту «Победный Мурманск: город, который не ... 07.05.202519:23 Андрей Чибис поздравил северян с Днем радио Сегодня отмечают праздник работников всех отраслей связи. Изобретение нашим соотечественником Александром Поповым радио – настоящая революция в развитии человечества: оперативный обмен ... 07.05.202519:17 Заполярных предпринимателей приглашают принять участие в выставке «Русский дом» В Москве с 11 по 13 сентября состоится международная выставка дизайна, материалов и технологий «Русский дом». К участию в мероприятии приглашаются дизайнеры интерьера, архитекторы, ... 07.05.202518:51 Жителя Мурманска оштрафовали за оскорбление медиков В феврале 63-летний мурманчанин в одном из мурманских медицинских центров из-за испытываемой боли оскорбил врача и медсестер. Прокурором было возбуждено дело об административном правонарушении, ... 07.05.202518:26 Северянок приглашают стать участницами программы «Мама-предприниматель» В Мурманской области продолжается прием заявок на участие в региональном этапе федеральной программы «Мама-предприниматель», который пройдет с 22 по 26 сентября. Участниц ждет ... 07.05.202518:00 Мурманск участвует в федеральном проекте «Улица Победы» В год празднования 80-летия Победы на участках улично-дорожной сети Мурманска, названных в честь героев или событий Великой Отечественной войны, ведущих к памятникам и мемориалам, посвященным ... 07.05.202517:34 В Кандалакше несколько раз горела сухая трава 7 мая с возгоранием боролись четыре человека. Трава сгорела на площади 85 квадратных метров. Такой же пожар случился и в трехстах метрах от дома № 8 на улице Защитников Заполярья. Сухая трава ... 07.05.202517:09 28 мая в Мурманске объявят победителей проекта «Герои Севера» В День защитника Отечества, 23 февраля, в Мурманской области стартовал проект «Герои Севера» для участников специальной военной операции, решивших попробовать свои силы в работе на благо ... 07.05.202516:43 Здоровое питание помогает дольше жить! С 5 по 11 мая в России проходит Неделя здорового долголетия. Для снижения рисков возникновения многих серьезных неинфекционных заболеваний, включая диабет, болезни сердца, инсульт, онкологические ... 07.05.202516:17 Мурманчане возложили цветы к памятнику строителям на улице Профсоюзов В Мурманской области продолжаются торжественные мероприятия, посвященные празднованию 80-й годовщины в Великой Отечественной войне. Так, 7 мая министр энергетики и ЖКХ региона Алла Истомина и и. о. ... 07.05.202516:16 Коренной мурманчанке Лидии Носницыной присвоили звание почетного гражданина города-героя Мурманска Накануне Дня Великой Победы глава Мурманска Юрий Сердечкин встретился с коренной мурманчанкой Лидией Архиповной Носницыной. Отец Лидии погиб на фронте, и вместе с другими детьми 11-летняя девочка ... 07.05.202515:52 Иностранец в Коле пытался подкупить полицейского Следователями в Коле завершено расследование уголовного дела, которое было возбуждено в отношении 45-летнего иностранца – он пытался подкупить полицейского. В феврале мужчина передал ... 07.05.202515:26 В Мурманске в честь воинов Полярной дивизии провели торжественный митинг В сквере у памятника воинам Полярной дивизии прошло торжественное мероприятие, посвящённое 80-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне. «Особенную гордость вызывает подвиг Полярной ... 07.05.202515:01 Северянин перепутал ресторан с благотворительной организацией На днях вечером росгвардейцев вызвали в ресторан, который находится в Первомайском округе в Мурманске. Там один из клиентов оформил заказ на тысячу рублей, но оплачивать счет отказался. Экипаж ... 07.05.202514:36 В преддверии Дня Победы в Мурманской области начали распространять пугающую информацию «В праздничные дни на мероприятиях будут раздавать отравленную воду и сладости», – такие новости в преддверии Дня Победы предлагают для опубликования мурманским группам в соцсетях, ... 07.05.202514:10 В Мурманске задержали очередного наркодилера Наркополицейским стало известно о причастности 24-летнего мурманчанина к незаконному распространению наркотиков. Полученная информация подтвердилась, сотрудники полиции задержали северянина. При себе ... 07.05.202513:45 Андрей Чибис встретился с ветераном Великой Отечественной войны Губернатор Мурманской области Андрей Чибис накануне Дня Победы встретился с ветераном Великой Отечественной войны, труженицей тыла Антониной Ивановной Филимоновой, чтобы поздравить северянку с ... 07.05.202513:20 На Гагарина два человека провалились в колодец В мурманских соцсетях 5 мая северяне опубликовали видеозаписи, на которых видно, как два человека провалились в колодец, который находится на проезжей части улицы Гагарина. Следователи проводят ... 07.05.202512:55 Работа ветлечебниц В предстоящие праздники Мурманская городская ветеринарная лечебница (улица Академика Книповича, 51а) 8, 9 и 11 мая не работает, 10 мая работает с 9.00 до 20.00. Ветеринарные кабинеты на улицах ...