#Все теги

Когда штамп ничего не решает

26.01.202310:37

Почему на договорах купли-продажи квартир больше не ставится штамп о регистрации? На что обратить внимание, чтобы документы для оформления недвижимости приняли с первого раза? Как выбрать кадастрового инженера, если такая необходимость возникла? На эти вопросы ответили специалисты регионального Управления Росреестра.

Договор без печатей

Добрый день! В МФЦ после регистрации покупки квартиры выдали договор купли-продажи без штампа и синей печати Росреестра. Почему? Примут ли у нас такой документ, когда мы будем оформлять прописку? Мы это заметили уже дома и вспомнили, что несколько лет назад, когда приобреталась другая квартира, такой штамп на договоре был.

Валентина Петровна Е.

Как пояснила заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Элеонора Кукунова, с 29 июня этого года Росреестр и МФЦ в рамках проекта «Стоп-бумага» перешли на безбумажный документооборот. Теперь документы, принятые специалистами МФЦ от заявителя на бумажных носителях, передаются в Росреестр только в электронном виде. Такие изменения введены Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ.

При приеме документов сотрудник МФЦ проверяет, чтобы представленные документы не были заполнены карандашом, не имели подчисток или приписок, неоговоренных исправлений или повреждений, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание. Далее специалист проставляет на бумажных документах отметку о создании их электронных образов, сканирует и заверяет электронные образы усиленной квалифицированной электронной подписью. Именно этот электронный пакет документов направляется в Управление Росреестра.

Проведенная Росреестром государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Специальная регистрационная запись (синий штамп) на договоре или ином документе, являющемся основанием для регистрации права собственности, теперь не ставится. В Росреестре будет храниться только электронный образ договора, который имеет такую же юридическую силу, что и бумажный.

Выписка из ЕГРН является официальным документом для предъявления третьим лицам. Кроме этого при оформлении регистрации по месту проживания орган, осуществляющий такую услугу, запрашивает в Росреестре актуальные сведения о собственнике квартиры в порядке межведомственного взаимодействия.

Электронный документооборот между МФЦ и Росреестром позволяет сократить время, необходимое на доставку бумажных документов между офисами организаций, а также срок предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету.

Вопросы по оформлению прав на недвижимость можно направить в телеграм-приемную Управления Росреестра по Мурманской области по телефону +7-921-162-16-61.

Подскажет рейтинг

Здравствуйте! Планирую обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Как его выбрать?

Без подписи.

Как пояснили в областном Росреестре, с актуальным рейтингом кадастровых инженеров можно ознакомиться на региональной странице сайта Росреестра в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав/Информация о деятельности кадастровых инженеров/2022». Всего в третьем квартале этого года на территории Мурманской области профессиональную деятельность осуществляли 96 кадастровых инженеров.

Из представленного рейтинга можно увидеть основные показатели работы инженеров, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений, а также узнать, в какой саморегулируемой организации состоит специалист, его номер в государственном реестре кадастровых инженеров.

Специалисты ведомства рекомендуют северянам ознакомиться с рейтингом перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. Выбор грамотного и квалифицированного специалиста – залог качества проведения кадастровых работ и подготовки по их результатам достоверных документов. На сайте Росреестра рейтинг обновляется ежеквартально.

Не ходить дважды

Здравствуйте! В скором времени собираюсь купить квартиру. На что обратить внимание, чтобы документы на регистрацию приняли с первого раза и не пришлось ничего переделывать?

Анна Викторовна Н.

Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрен ряд обстоятельств, при наличии которых учетно-регистрационные действия не производятся, а документы возвращаются без рассмотрения.

– Так, если документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав представлены в электронном виде в формате, не соответствующем установленному, то они будут возвращены, – пояснила и. о. начальника отдела регистрации недвижимости областного Росреестра Светлана Рагозина.

Также документы возвращаются, если они представлены в электронном виде, но при этом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует отметка о том, что заявитель намерен провести электронную регистрацию прав в отношении своей недвижимости (об этом необходимо заранее подать заявление через МФЦ).

Возврат документов предусмотрен и в том случае, если они поданы в бумажном виде, но имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова, иные неоговоренные исправления или серьезные повреждения, исполнены карандашом либо не позволяют однозначно истолковать их содержание, отметила Светлана Рагозина.

Если в ЕГРН ранее по заявлению собственника была внесена отметка о несовершении сделок с недвижимостью без личного участия, а заявление на проведение учетно-регистрационных действий поступило от его представителя, то это также будет являться основанием для возврата документов без рассмотрения.

При подаче документов через МФЦ следует обязательно подписать заявление, иначе документы рассматриваться государственными регистраторами не будут и последует возврат.

При этом, как отмечают в региональном Росреестре, чаще всего документы без рассмотрения возвращают из-за несвоевременной оплаты госпошлины.

Оплата пошлины осуществляется по уникальному идентификатору платежа. Специалист МФЦ при приеме документов выдает заявителю бланк платежного документа, содержащий идентификатор, сумму госпошлины и необходимые реквизиты. При подаче заявления в электронном виде оплата осуществляется после получения информации о ее начислении, также содержащей идентификатор. Оплатить госпошлину необходимо в течение пяти рабочих дней с даты подачи заявления.

Теперь любой вопрос, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделками с ней, можно задать специалистам Управления Росреестра по Мурманской области через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте:  elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос Росреестру». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

Подготовила Елена ГРИБОВА. Фото из открытых Интернет-источников.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
29.03.202415:23 Северянину не удалось обокрасть строительный магазин Росгвардейцев вызвали в строительный магазин, который находится на Кольском проспекте. Один из посетителей хотел незаметно вынести товар. Покинуть торговую точку у него не получилось, 61-летнего ... 29.03.202415:04 В Мурманске прошло заседание регионального координационного совета Общероссийского общественно-государственного движения детей и молодежи Движение Первых Сегодня в Центре управления регионом Мурманской области губернатор Андрей Чибис провел первое в этом году заседание регионального координационного совета по взаимодействию с Общероссийским ... 29.03.202414:45 В Мурманске попался очередной алкогольный воришка Росгвардейцев вызвали в гипермаркет, который находится на улице Шевченко в Мурманске. Там 50-летний посетитель взял с полки бутылку с алкоголем и спрятал ее под верхнюю одежду, а затем пошел к ... 29.03.202414:26 Мурманские полицейские исполнили мечту трехлетнего жителя Приморского края Сотрудники отдела организации дознания УМВД России по Мурманской области присоединились к Всероссийской благотворительной акции «Ёлка желаний». Они исполнили заветное желание трехлетнего ... 29.03.202414:07 Улучшить жилье смогут еще 37 мурманских семей Сертификаты на социальные выплаты для улучшения жилищных условий получили еще 37 мурманских семей. Часть затрат берут на себя регион и муниципалитет. Сегодня сертификаты получили семьи, достигшие ... 29.03.202413:48 Мурманчанку накажут за кражу денег Мурманчанин пригласил в гости знакомую, чтобы вместе провести вечер и выпить. Когда спиртное закончилось, он попросил сходить 43-летнюю собутыльницу в магазин и дал для покупок ей свою карту. Женщина ... 29.03.202413:29 В Мурманске завершился фестиваль «Белый медвежонок» Сегодня в трех детских садах города состоялось закрытие фестиваля физкультуры и спорта «Белый медвежонок». Это детские сады № 4 (ул. Чумбарова-Лучинского, 31), № 19 (пер. Якорный, 4а) и № ... 29.03.202413:10 Мурманчанина ограбили в подъезде В полицию за помощью обратился 62-летний мурмачнанин, его ограбили в подъезде одного из домов на улице Юрия Гагарина в Мурманске. Незнакомец отобрал у северянина телефон стоимостью в 24 тысячи ... 29.03.202412:51 Робот с российским паспортом: решение контакт-центра «Ростелекома» вошло в реестр отечественного ПО erid:2VFNXY2AWUI «Ростелеком Контакт-центр» (D/O: Digital Operator) зарегистрировал в реестре отечественного программного обеспечения Минцифры России собственную разработку — ... 29.03.202412:32 Жительница Полярных Зорь села в тюрьму за продажу наркотиков В этом году жительница города Полярные Зори попала в тюрьму за незаконный сбыт наркотических средств. В мае 2023 года она продала через Интернет наркотики человеку, который принимал участие в ... 29.03.202412:18 Что изменится в правилах перепланировки помещений? С 1 апреля вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировок и переустройств помещений в многоквартирных домах, перевода жилых помещений в категорию нежилых и наоборот. Данные правила ... 29.03.202412:13 Проезд по дороге «Заполярный - Сальмиярви» откроется с 13 часов Как сообщает «Мурманскавтодор», с 13 часов будет открыт проезд по автомобильной дороге «Заполярный - Сальмиярви» на участке с 0 по 23 километр. 29.03.202411:54 В Авва-Губе утром горел дачный дом Сегодня в 06:43 спасатели выехали тушить дачный дом на улице Северной в Авва-Губе. В 08:59 дана ликвидация пожара.С огнем боролись шесть пожарных. Деревянный дом обгорел полностью. Фото: Управление ... 29.03.202411:35 В Печенге продолжают строить начальную школу В Печенге продолжаются работы по строительству пристройки начальной школы. На объекте завершили подготовительные работы, земляные работы для устройства фундаментов. Рядом установлен накопительный ... 29.03.202411:16 На Радищева задержали упрямого алководителя #Видео Во время мероприятия «Нетрезвый водитель» 24 марта около четырех часов утра у дома № 57 на Радищева остановили автомобиль «Ауди 100». Мужчина 1967 года рождения говорил ... 29.03.202410:57 Заполярные общественники помогли эвакуированной пенсионерке получить пенсию На Прямую линию с Владимиром Путиным обратилась северянка Анна Аксенова. В течение года ее мама Наталья Пирогова не получала страховую пенсию по старости. В Мончегорск дочь забрала ее в январе 2023 ... 29.03.202410:40 Новый сезон детективного ретро-сериала «Шифр» выйдет 29 марта на Wink и Кинопоиске erid:2VfnxweWcFJ Онлайн-кинотеатр Кинопоиск и видеосервис Wink «Ростелекома» покажут продолжение атмосферного детектива «Шифр» (16+) режиссера Веры Сторожевой за несколько ... 29.03.202410:38 На улице Шмидта обновили поликлинику Строители завершили работы по капремонту помещений поликлиники на улице Шмидта, 41/9 на четвертом и пятом этажах. Работы проходили в рамках госпрограммы Мурманской области ... 29.03.202410:19 Мурманские студенты демонстрировали свои таланты В центре современного искусства «Сопки.21А» (улица Софьи Перовской, 21а) прошел конкурс «Зажигай!» в рамках традиционного городского конкурса «Студент года». Свои ... 29.03.202410:17 В России продолжается Неделя отказа от зависимостей С 25 марта 2024 года в России продолжается Неделяотказа от зависимостей.  Найдите мотивацию к отказу от курения Если бы курильщики осознавали серьезные последствия от курения, то только бы ... 29.03.202410:00 В Заполярье поймали 39 пьяных водителей Госавтоинспекция Мурманской области подвела итоги оперативно-профилактического мероприятия «Нетрезвый водитель». Оно длилось с 18 по 24 марта. За это время инспекторы пресекли 39 ... 29.03.202409:41 Дорогу к Териберке открыли Проезд по автомобильной дороге Кола – Серебрянские ГЭС км 32 – км 136 + 570 и автоподъезд к Териберке км 0 – км 38+260 открыли вчера в 20:00. Напомним, вчера в 13:30 ... 29.03.202409:22 В Полярных Зорях спустя 22 года раскрыли убийство трех человек #Видео Отдел по расследованию особо важных дел завершил в городе Полярные Зори расследование уголовного дела в отношении 65-летнего мужчины. По версии следствия, в марте 2002 гола обвиняемый находился в ... 29.03.202409:03 Будущее станет еще светлее В Мурманске во дворах и вдоль дорог заменили уже более 2600 ламп фонарей благодаря энергосервисному контракту, который заключили компания «Россети Северо-Запад» и муниципальное учреждение ...
Вчера
28.03.202421:44 Завтра в Мурманской области прогнозируют метель Ожидается облачная с прояснениями погода. Ночью умеренный, на востоке области сильный снег. Днем местами небольшой снег. Ветер западный, северо-западный умеренный, местами сильный, метель. ... 28.03.202421:25 В Кандалакше провели рейд по контролю за выгулом собак Сотрудники комитета по ветеринарии Мурманской области провели проверку в Кандалакше. Вместе с представителями власти и полиции специалист проконтролировал соблюдение владельцами собак требований к ... 28.03.202421:06 Соцсети: в Мурманске разыскиваются свидетели ДТП #Видео Северянин Антон Львов разыскивает в соцсетях свидетелей и виновника ДТП, которое произошло 25 марта в 12:41 у дома № 49 на улице Капитана Маклакова. «Ищу свидетелей, может, кто знает данную ... 28.03.202420:47 В Мурманске выступят танцоры 14 апреля в 15:00 участники ансамбля эстрадного танца «Форсаж» приглашают на свой концерт «Дальше действовать будем мы» (0+). Заполярные танцоры выйдут на сцену мурманской ... 28.03.202420:28 Мурманчанин попался на краже энергетика и игрушек Поздно вечером в гипермаркет «Лента» на улице Шевченко пришел молодой человек. Он прихватил с полки энергетический напиток и направился к детскому отделу. Парень взял несколько игрушек и ... 28.03.202420:09 Сотрудники заполярных гостиниц оказали услуги туристам на сумму свыше 2,5 миллиарда Как сообщает «Мурманскстат», в Мурманской области сотрудники гостиниц в 2023 году оказали услуги россиянам и иностранным гостям на сумму свыше 2,5 миллиарда рублей. Это на шесть процентов ... 28.03.202419:50 Жителям Мурманска покажут «Весенние краски Радости» 7 апреля в 15:00 во Дворце культуры и народного творчества им. С. М. Кирова состоится концерт ансамбля танца «Радость» под названием «Весенние краски Радости» (0+). 28.03.202419:31 В Териберке пройдет фестиваль парусного спорта В эту субботу возле Териберки, у подножия горы Эривейв пройдут соревнования по парусному спорту. В заполярье приедут сноукайтеры со всей страны. Начало мероприятия в 12:00. На стартовой площадке ... 28.03.202419:12 Северянин оказался в колонии за неуплату алиментов В отделении судебных приставов Кандалакши находилось дело в отношении местного жителя. Мужчина не выплачивал более 500 тысяч рублей своим двоим детям. К должнику неоднократно применялись меры ... 28.03.202419:05 Определены победители конкурса «Доброволец Мурманска - 2024» Церемония награждения прошла сегодня в молодежном пространстве «СОПКИ» (ул. Марата, 16). В торжественном мероприятии приняли участие руководитель Единого волонтерского центра Мурманской ... 28.03.202418:53 Младшеклассники в Мурманске познакомятся с деятельностью ведущих предприятий региона В Мурманске в субботу, 30 марта, в 11.30 заработает областная тематическая каникулярная школа «Заполярный Техноград: начало» (проспект Героев-североморцев, 2, «Лапландия»). ... 28.03.202418:42 В Кандалакшском районе произошла авария 28 марта в 16:05 дорожно-транспортное происшествие случилось на 1100 километре автодороги Р-21 «Кола». Автомобиль «Шкода» столкнулся с бордюром. Проводится проверка. Фото: ... 28.03.202418:39 Двойная авария произошла в Мурманске 28 марта в 14:55 на шестом километре восточно-объездной дороги в Мурманске произошло ДТП. Легковой автомобиль «Renault Sandero Stepway» врезался в дорожное ограждение. Следом за этим ... 28.03.202418:34 В Мурманске будут соревноваться кавер-исполнители 6 апреля в 17 часов во Дворце культуры и народного творчества им. С. М. Кирова состоится региональный проект кавер-исполнителей «#КаверШоуМурманск» (6+). На сцене выступят кавер-группы и ... 28.03.202418:26 В сотрудничестве с правительством Мурманской области крупные компании региона вкладываются в социально важные проекты Сегодня на заседании Правительства Мурманской области участники рассмотрели итоги реализации соглашений о социальном партнерстве с крупными компаниями за 2023 год, обсудили планы по наращиванию ... 28.03.202418:15 Жители Ловозера смогут купить свежемороженую мойву Для обеспечения населения Мурманской области свежемороженой мойвой объявляется открытым сбор заявок для участия в передвижной ярмарке «Наша рыба», которая состоится 30 марта в Ловозеро. ...