Этого следовало ожидать. Когда было объявлено о повышении тарифов на коммунальные услуги в Мурманской области в среднем на 6,3 процента с 1 декабря этого года, стало понятно, что следом обязательно подорожает и капитальный ремонт. Непонятно было только, когда это произойдет и насколько повысят минимальный взнос.
Правительство региона не стало откладывать дело в долгий ящик: повышение минимального взноса на капремонт произойдет с 1 января 2023 года. При этом рост составит максимальные разрешенные 14,7 процента, или 1 рубль 32 копейки с квадратного метра. Проще говоря, с учетом подорожания взнос с начала 2023 года будет 10 рублей 32 копейки с квадратного метра для большинства жителей Мурманской области.
Ожидаемое повышение
Почему было понятно, что капитальный ремонт обязательно подорожает вслед за «коммуналкой»? Дело в том, что повышение коммунальных тарифов власти объяснили резким ростом стоимости строительных материалов. А поскольку и при капитальном ремонте стройматериалы тоже используются, сложить два и два было нетрудно.
Собственно, пресс-релиз про повышение, размещенный на сайте Фонда капитального ремонта, именно с этого и начинается: «В период с 2021 по 2022 год из-за пандемии и санкций значительно увеличились цены на стройматериалы, что сказалось и на стоимости работ по капитальному ремонту. Анализ поступления средств собственников показал, что без повышения взноса с 1 января 2023 года реализовать запланированные мероприятия на ближайший период в полном объеме не представляется возможным».
Три года не прошло
Единственное, что несколько смущает, так это то, что в 2021 году, перед резким повышением (сразу в 1,5 раза) взносов за капремонт, населению обещали, что до 2024 года нового роста не будет.
Постановление правительства Мурманской области от 18 декабря 2020 года № 895-ПП о полуторном повышении платы за капремонт так и называлось: «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021–2023 годы».
К документу прилагалась табличка. В ней было четко указано: и в 2021, и в 2022, и в 2023 годах размер платы будет составлять три рубля с квадратного метра для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей, включенных в региональную программу капитального ремонта, и девять рублей с квадратного метра для всех прочих многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.
Что побудило правительство области взять тогда на себя обязательство не повышать размер взноса в течение трех лет, сейчас сказать трудно. Возможно, чиновники ориентировались на предыдущее аналогичное постановление: в нем размер платы за капремонт также устанавливался на три года – с 2019 по 2021 год. А возможно, были какие-то другие причины.
Полный комплект
В пресс-релизе Фонда капитального ремонта приводятся данные о том, что на начало 2022 года в Мурманской области наименьший размер минимального взноса среди регионов Арктической зоны, а также находится на третьем месте из 11 субъектов СЗФО, несмотря на одну из самых высоких стоимостей строительно-монтажных работ в России.
Это все правда. Но, к сожалению, нет такого же сравнения средних расходов жителей разных субъектов при оплате жилищно-коммунальных услуг и капремонта в совокупности.
Почему это так важно? Дело в том, что взнос за капитальный ремонт хоть и стоит несколько особняком (у него есть свои особенности), но, по сути, давно уже является такой же частью квартплаты, как и обычные платежи за «коммуналку». Ведь он взимается с тех же квадратных метров квартиры, как, например, плата за отопление.
При этом ни для кого не секрет, что размер взноса за капитальный ремонт в Мурманской области очень долго искусственно сдерживался как раз по той причине, что в регионе традиционно высокие затраты населения на жилищно-коммунальные услуги.
Что имеем в итоге? У нас всегда была самая дорогая стоимость жилищно-коммунальных услуг среди регионов Северо-Западного федерального округа. А теперь Мурманская область наверняка еще и в лидеры по взносам за капитальный ремонт вырвется.
Осталось еще, чтобы и управляющие компании свои тарифы повысили (А что такого? Для них тоже стройматериалы подорожали), и будет полный комплект.
Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из архива редакции