Жители дома № 15/15 в Терском переулке почти не знают забот и хлопот по содержанию здания. А все благодаря их взаимопониманию и грамотному председателю товарищества собственников жилья (ТСЖ) Антону Ляпину. Он рассказал «Вечернему Мурманску» о том, как ему уже больше 10 лет удается сохранять красоту и порядок и внутри дома, и во дворе.
Красота и тишина
Дом в Терском переулке прошел полную реставрацию в 2010 году. Жильцам достались новые инженерные системы, новое асфальтовое покрытие, хорошее освещение и ухоженная придомовая территория. Перед ТСЖ стояла задача сохранить инфраструктуру двора в полном порядке. И с этим оно отлично справляется.
Подвал дома оборудован современными теплообменниками с задвижками, которые управляются компьютером. Специальное устройство под названием «программатор» регулирует температуру горячей воды и теплоносителя в системе отопления в соответствии с погодными условиями. Когда на улице тепло, температура в теплообменнике понижается, когда холодно – повышается, что позволяет жителям дома заметно экономить.
В подъезде дома – чистота. На подоконниках радуют глаз горшки с цветами. На первом этаже на доске объявлений висит отчет о проделанной работе, смета расходов и прочие важные документы, с которыми может ознакомиться каждый житель дома.
Нельзя не отметить и великолепный палисадник. Здесь жильцы не только ухаживают за цветами и другими растениями, но и отдыхают, и играют с детьми. Места хватает всем.
– По инициативе правления ТСЖ мы закупили почти полсотни саженцев: сирень, акацию, альпийскую сосну. В зеленой зоне растут также тополь, черемуха, рябина, лилии, малина, – отметил Антон Ляпин. – Есть и своя компостная яма, куда мы отправляем листья, траву и ветки. Поставили турник, лавочки, урны, сделали детскую площадку. Первое время приходилось гонять взрослых, которые приходили в наш зеленый уголок и распивали алкоголь. К счастью, таких случаев стало меньше.
Соседи сообща решили и проблему с интенсивным автомобильным движением через двор. На одном из двух въездов на придомовую территорию был установлен шлагбаум. Поток машин уменьшился, и стало в разы тише и безо-паснее. При этом и экстренные службы, и гости могут спокойно подъехать к дому.
Нужно быть активным
Антон Ляпин видит в товариществе собственников жилья одни плюсы. И с этим трудно не согласиться.
– Деньги с расчетного счета ТСЖ уходят конкретно поставщикам. Смотришь, на что в первую очередь потратить деньги, на что во вторую. Собранием принимаются решения по дополнительным расходам. Мы пользуемся услугами обслуживающей организации. Платим небольшие деньги, есть специалисты-электрики, сантехники, дворник, кровельщики, – объясняет председатель. – В создании ТСЖ я вижу только одну большую проблему – безынициативность некоторых собственников квартир. Не все понимают, что совместное управление общим имуществом – это вклад в будущее, вклад в комфортную жизнь для себя и своих детей. Грамотно налаженная работа ТСЖ помогает жить в доме с удовольствием.
Сейчас в Мурманске успешно работают 129 товариществ собственников жилья в 173 многоквартирных домах. Если и вы с соседями тоже задумываетесь о том, чтобы взять управление домом в свои руки, то администрация города Мурманска поддержит вашу инициативу. Так, за счет средств муниципального бюджета возмещаются расходы на регистрацию ТСЖ. Для этого необходимо обратиться в комитет по жилищной политике (улица Профсоюзов, 20, телефон 45-85-34). Мурманчане могут безвозмездно получить юридическую, консультативную и методическую помощь при создании ТСЖ в муниципальном учреждении «Новые формы управления» (Кольский проспект, 129/1, телефон 52-16-26).
Дарья ПРОКОПЕНКО
Фото автора и Игоря ЕРЕМЕНКО