Чистый двор, цветущий палисадник, уютные подъезды. Соседи по-доброму завидуют жителям дома № 73 на улице Героев Рыбачьего и то и дело просятся под крыло их товарищества собственников жилья (ТСЖ). Однако его председатель Светлана Карамнова советует им объединиться и взять управление домом в свои руки.
Долги и ремонт
Дом № 73 на улице Героев Рыбачьего можно назвать образцовым. А ведь всего несколько лет назад здесь все было иначе.
– В 2018 году я приняла дом в ужасном состоянии. Приборы учета были выведены из строя, трубы в подвале текли, а по подъездам бегали мыши и крысы, – вспоминает Светлана Всеволодовна. – Все рушилось на глазах, и мне было больно за дом, в котором выросли мои дети и внуки.
Товарищество собственников жилья в доме № 73 на улице Героев Рыбачьего было создано 12 лет назад. Спустя некоторое время в связи с переездом первый председатель ТСЖ Валентина Зубко передала дело одному из молодых собственников, и хозяйство пришло в упадок.
– Тот председатель непонятно, что делал, и мы не знали, куда уходили деньги. К тому же у жильцов накопились миллионные долги, – рассказывает Светлана Карамнова. – Первые два года были очень тяжелыми, я металась между судебными приставами и арбитражным судом. Наше ТСЖ было на грани ликвидации, но мы выстояли. И с тех пор выкарабкиваемся.
Светлана Всеволодовна убедила соседей по дому погасить долги за коммунальные услуги (больше двух миллионов рублей), организовала замену двух бункеров в мусорокамерах и косметический ремонт в обоих подъездах дома. На лестничных клетках, в тамбурах квартир, а также в подвале и теплопункте сейчас установлены энергосберегающие светильники. Следить за порядком внутри и снаружи дома помогает
21 камера видеонаблюдения.
Подвал в порядке
Большинство жителей дома бережно относятся к общему имуществу, но есть среди них и такие, которые всем недовольны и даже вредят.
– Сейчас видеокамеры поставили, так хоть поменьше портить стали, но в слепых зонах, скажем так, поганят: то лампочку разобьют, то выключатель вытащат, то что-то нарисуют, то мусор разбросают, – сетует председатель ТСЖ. – Например, в прошлом году к нам въехала молодая пара, так они мне сразу сказали: «Мы тебе жизни не дадим». А мешают же они не только мне, но и всем жильцам. Несколько раз мы обращались в полицию, но они продолжают безобразничать. В подвале тоже кто-то все выламывал, пока не поставили новую дверь и сигнализацию. Теперь, если кто туда заходит, мне приходит на телефон оповещение.
К слову, подвальное помещение дома также привели в порядок. Там, где раньше из-за прохудившихся инженерных систем здесь воды натекало по колено, сегодня сухо и светло. Этой весной по программе регионального Фонда капитального ремонта кожухотрубный теплообменник, отслуживший свое, заменили на пластинчатый. Кроме того, в доме установлен индивидуальный тепловой пункт, который регулирует температуру в зависимости от погоды, и это не только позволяет собственникам жить в более комфортных условиях, но и приносит выгоду.
– Мне особо хвастаться нечем, все движется потихоньку, – скромно отмечает Светлана Всеволодовна. – Жаль, наши финансовые возможности ограничены, а проблем в доме еще хватает. Люди у нас живут хорошие, но сколько с них можно тянуть? Все делаем на ежемесячные поступления за содержание жилья.
Общая забота
Между председателем и собственниками налажена прямая связь, что позволяет быстро решать любые вопросы. В свою очередь, многие жители дома № 73 и сами активно участвуют в улучшении общих условий.
– Я хочу выразить благодарность правлению нашего ТСЖ, а также инициативным жильцам, которые всегда готовы прийти на помощь, – продолжает Светлана Всеволодовна. – Благодаря стараниям Барбары Викторовны Исаевой, Зинаиды Павловны Ганичевой, Веры Николаевны Булыгиной, Татьяны Игоревны Николаевой, Константина Александровича Покудина, семьи Побурановых и других по обе стороны дома глаз радуют ухоженные палисадники. А у зеленого пятачка перед первым подъездом семья Красевых сделала еще и деревянный заборчик. Раньше там из-за собачников было настоящее «минное поле», теперь же – просто красота! А совместные субботники на придомовой территории стали нашей традицией.
Если кто-то по примеру жителей дома № 73 на улице Героев Рыбачьего готов взять управление в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО.
