#Все теги

Как оградить себя от неприятностей, если берешь автомобиль в прокате?

06.03.202209:31

Как оградить себя от неприятностей, если берешь автомобиль в прокате? В каком случае лучше засвидетельствовать сделку по покупке недвижимости у нотариуса? Можно ли сделать так, чтобы за вас могли получить банковскую карту в другом городе? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.

 Безопасная сделка

 – Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, пока подыскиваю. Знаю, что сейчас сделки с недвижимостью зачастую оформляются и регистрируются через Интернет-платформы типа «ДомКлик». А остались ли сегодня сделки с недвижимостью, которые без нотариуса лучше не оформлять? В каком случае стоит не соглашаться на электронную сделку, а засвидетельствовать все у нотариуса?  Виктория.

 – Не все сделки по отчуждению недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Такому удостоверению подлежат только сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или гражданам, признанным недееспособными. В остальных случаях любая сделка может быть удостоверена нотариально по соглашению сторон. При удостоверении сделки нотариусом проводится большой комплекс проверочных действий. В частности, нотариус проверяет отчуждаемый объект недвижимости на наличие ограничений и обременений прав, запрашивает информацию о наличии судебных решений о признании граждан, участвующих в сделке.

 Уточнить намерения

 – Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить доверенность? Мой муж является созаемщиком по ипотеке. К моменту оформления сделки он должен уехать. Мы с ним пошли оформлять доверенность, чтобы я не только за себя, но и за него соглашалась на ипотеку. Банк выдал образец документа, где в принципе мне доверялось все сразу – и покупать, и продавать недвижимость, и брать займы, и еще много всего. Но нотариус посоветовал доверенность конкретизировать, убрав оттуда разрешение на продажу и некоторые другие пункты. Мы сразу не спросили, почему так нужно сделать, и пока решили подумать. Могли бы вы подсказать причину? Светлана Е.

 – Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку наличия волеизъявления заявителей. 

Вы обозначили нотариусу, что приобретаете квартиру с использованием кредитных средств и выступаете созаемщиками с супругом. То есть нотариус услышал от вас как заявителей волеизъявление на удостоверение доверенности с полномочиями по приобретению квартиры, оформление кредитной документации. При этом вы представили нотариусу образец доверенности с более широкими полномочиями, выходящими за пределы того, что он услышал от вас. В связи с этим у нотариуса возникли к вам вопросы для выяснения действительных намерений и правильного отражения полномочий в доверенности.

 Отказ от наследства

 – С отцом были плохие отношения. Он умер, и его скудное наследство мне не нужно. При жизни он накопил долги по алиментам своему ребенку от другого брака. Могу я просто отмолчаться и не идти к нотариусу или мне нужно обязательно как-то зафиксировать свой отказ от наследства, чтобы долги потом не повесили на меня как на наследника по очереди? Без подписи.

 – Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Это можно сделать в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно статье 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Решение о принятии или об отказе от наследства вы должны принять самостоятельно и, конечно же, закрепить его нотариально заверенным заявлением.

Сомнительное предложение

 – Добрый день! Хочу приобрести гараж. Насколько мне известно, нынешний собственник официально не зарегистрировал на него права, а под «гаражную амнистию» постройка не попадает. Как действовать в этом случае? Как правильно сделать такое приобретение, чтобы потом не оказаться ни с чем? Гараж подошел по всем параметрам, упускать этот вариант не хочется. Сергей П.

 – Чтобы нотариус удостоверил сделку по отчуждению недвижимости, необходимо документально подтвердить ее принадлежность продавцу. Право собственности должно быть надлежащим образом зарегистрировано. В противном случае нотариус откажет в удостоверении такой сделки. В связи с тем, что данная сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, вам необходимо обратиться за консультацией к адвокату.

 Посредник по доверенности

 – Здравствуйте! Я сейчас нахожусь в Мурманске, но мне нужно, чтобы в другом городе за меня получили в банке пластиковую карту. Как оформить доверенность на человека, который это сделает? Оформленную здесь, в Мурманске, доверенность каким образом лучше передать человеку, который будет выполнять мое поручение в другом городе? Олег М.

 – Доверенность на получение банковской карты вы можете оформить у любого нотариуса в городе Мурманске. Что касается передачи доверенности вашему представителю, то это возможно сделать несколькими способами.

После удостоверения доверенности нотариус в соответствии со статьей 103.8 Основ законодательства РФ может удостоверить равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе. Это означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе, и далее передать данный документ в электронном виде другому нотариусу, где находится ваш представитель. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Также можно направить документ почтовым отправлением или любой транспортной компанией. С расписанием работы нотариусов вы можете ознакомиться на официальном сайте Мурманской областной нотариальной палаты.

 Предупредить неприятности

 – Здравствуйте! Как быть, если взял машину в каршеринге, приехал сдавать, а там говорят, что на ней повреждения, которых раньше не было? Мой друг попал в такую ситуацию и в итоге оплачивал то, что к нему отношения не имеет. Я тоже иногда беру в прокат авто и теперь боюсь оказаться на его месте. Как от такого себя обезопасить? Может, как-то можно засвидетельствовать ее состояние в момент аренды? Нотариус может в этом помочь? Дмитрий.

 – Согласно статье 102 Основ законодательства РФ о нотариате по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным. Вы можете обратиться к нотариусу с просьбой произвести осмотр автомобиля. Более подробную консультацию по совершению данного нотариального действия и о размере нотариального тарифа можно получить непосредственно на приеме у нотариуса.

Вопрос нотариусам Мурманской областной нотариальной палаты можно задать через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос нотариусу». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
21.05.202209:39 Мурманчане поговорят о новинках зарубежной литературы Мурманские книголюбы обсудят произведения Энн Петчетт и Мэтта Хейга. Роман «Голландский дом» (16+) считается вершиной творчества американской писательницы и в 2020 году вошел в число ... 21.05.202209:06 Нижнеростинское шоссе без транспорта не останется Меньше полутора месяцев осталось до изменения работы нескольких городских автобусных маршрутов.  О том, как с 1 июля будет следовать автобус № 1, «Вечерка» рассказала в номере за 13 ...
Вчера
20.05.202220:33 Поликлинику в Оленегорске отремонтируют за 300 миллионов рублей Начинается капитальный ремонт поликлиники Оленегорской центральной городской больницы, которая находится в доме № 20 на улице Строительная. Продолжительность капремонта рассчитана на два года. В ... 20.05.202220:14 В Заполярье прогнозируют облачность и южный ветер Как прогнозируют мурманские синоптики, завтра, 21 мая, в Мурманской области ожидается облачная с прояснениями погода. Местами небольшие осадки. Ветер юго-восточный умеренный. Температура воздуха ... 20.05.202219:55 Улицы в Мурманске отремонтируют в рамках нацпроекта В рамках реализации нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в Мурманске запланирован ремонт 28 участков автодорог протяженностью в 13,5 километра, в том числе на улицах и проездах, ... 20.05.202219:36 Юный мурманчанин вместо легких денег заработал путевку в колонию В Мурманске 17-летний местный житель захотел подзаработать и выбрал для этого незаконный способ. Подросток устроился в Интернет-магазин по распространению запрещенных веществ. Мурманчанин поехал в ... 20.05.202219:17 Экзамены российские школьники сдадут без тестов Результаты ПЦР-тестов и сертификаты о вакцинации предоставлять перед школьными экзаменами не нужно. Об этом сообщили в Рособрнадзоре. 20.05.202218:58 Дорога под Апатитами станет лучше В рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в Заполярье продолжается ремонт автомобильных дорог. Так, ООО «Мурманавтодор» приступила к ремонту автодороги Апатиты ... 20.05.202218:39 Заполярье развивает сотрудничество с Республикой Беларусь Расширение торгово-экономического сотрудничества Мурманской области с Республикой Беларусь обсудили на встрече заместитель губернатора Ольга Кузнецова и руководитель отделения Посольства Республики ... 20.05.202218:20 В кандалакшскую больницу поступило новое оборудование Гинекологическое отделение Кандалакшской ЦРБ пополнилось гистерорезектоскопом для малых инвазивных операций. Аппаратура приобретена за счет средств областного бюджета. Кроме того, для ... 20.05.202218:01 Налог на пластиковый пакет В Швеции за год снизили потребление пластиковых пакетов на 75 процентов. После того, как стоимость пакетов в супермаркетах этой страны одновременно выросла в два раза, шведы стали экономить на ... 20.05.202217:42 Заполярные краеведы обнаружили икру и головастиков Краеведы обнаружили и сфотографировали лягушачью икру на льду озера Имандра. Икринки во льду и на снегу возле проталины увидел житель Апатитов Димас Синицын. Фотографиями находки он поделился с ... 20.05.202217:23 На рынке труда ожидается падение спроса на офисных работников На рынке труда ожидается падение спроса на офисных работников и рост спроса представителей рабочих специальностей. Это связано с налаживанием производства внутри страны и уходом иностранных компаний, ... 20.05.202217:04 По улицам Мончегорска разъезжал зависимый от алкоголя водитель Сотрудникам прокуратуры в Мончегорске стало известно, что у одного местного жителя, зависимого от алкоголя и состоящего на учете у нарколога, есть водительские права. С таким диагнозом садиться за ... 20.05.202216:45 Мурманчанин пошутил про взрывчатку после ссоры с возлюбленной Первомайский суд рассмотрел уголовное дело в отношении местного жителя. Так, в июне 2021 года днем молодой человек поссорился с возлюбленной. Он выпил для смелости, а затем позвонил по номеру ... 20.05.202216:36 Письма в будущее, ленты мечты и флэш-моб - мурманские портовики поздравили учащихся транспортно-логистического класса У памятника «Паруса мечты» перед Морским вокзалом г. Мурманска работники АО «Мурманский морской торговый порт» поздравили выпускников транспортно-логистического класса ... 20.05.202216:27 Кандалакшским правоохранителям платили меньше МРОТа Прокуратура Кандалакши рассмотрела обращение работников МО МВД России «Кандалакшский» о нарушении трудовых прав. Оказалось, что сотрудники получали заработную плату в размере ниже ... 20.05.202216:09 Росгвардейцы поздравили с 90-летним юбилеем жительницу блокадного Ленинграда Военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по Мурманской области поздравили с 90-летним юбилеем жительницу блокадного Ленинграда Нину Карловну Ткаченко. Нине Карловне вручили цветы и подарки, ... 20.05.202215:52 Среди мурманчан разыскивают седую пенсионерку Продюсерский центр «Северный характер» приступает в Мурманске к съемкам короткометражного фильма «Щи» по сценарию режиссера Игоря Масленникова. Для съемки нужны два актера ... 20.05.202215:48 У озера Среднее появится набережная В Мурманске в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» стартовали работы по благоустройству зеленой зоны у озера Среднее. Сегодня глава муниципального образования город ... 20.05.202215:35 В Мурманск привезли крупу с нарушениями Сотрудники Североморского межрегионального управления Россельхознадзора проанализировали информацию в ФГИС «Аргус-Фито» и выявили нарушение фитосанитарного законодательства. Так, на ... 20.05.202215:18 Компанию оштрафовали за отказ в подключении дома северянина к электричеству 450 тысяч рублей штрафа заплатит ПАО «Россети Северо-Запад» за то, что отказались подключать дом северянина к электричеству. В антимонопольную службу Мурманской области обратился ... 20.05.202215:12 Мурманчанке не удалось сохранить жизнь молодому коту Мурманский ветеринар Маргарита Галицина бросила в местные соцсети клич о помощи. Хозяин молодого кота по кличке Тимон, не справившись с уходом за питомцем, попросил усыпить животное. Девушка отказала ... 20.05.202215:01 На Воровского проехать не получится Согласно Постановлению администрации города Мурманска № 1277 будет введено временное ограничение движения транспорта на участке улицы Воровского от проспекта Ленина до дома № 13 на улице Воровского. ... 20.05.202214:50 Под Кандалакшей в страшном ДТП погибли три человека Сегодня в 12.11 на 1131 километре федеральной автотрассы Р-21 «Кола» в кювет с болотом съехал «Рено Логан». Машина  опрокинулась и частично ушла под воду. Погибли три ... 20.05.202214:44 Мурманчанка хочет сохранить жизнь молодому коту Мурманский ветеринар Маргарита Галицина бросила в местные соцсети клич о помощи. Хозяин молодого кота по кличке Тимон, не справившись с уходом за питомцем, попросил усыпить животное. Девушка отказала ... 20.05.202214:27 В Мурманске от огня пострадали автомобиль и покрышки Около пяти часов утра сегодня мурманские пожарные приехали во двор дома № 25 на улице Алексея Хлобыстова. Там полыхали покрышки и мусор. Сотрудникам экстренной службы потребовалось десять минут, ... 20.05.202214:10 Северян просят не пугаться учений Во вторник, 24 мая, с 09:00 до 13:00 будет проведено плановое учение сил войсковой части Полярнинского местного гарнизона и Мурманской территориальной подсистемы РСЧС в населенном пункте Оленья Губа. ... 20.05.202213:53 В «Мурманэнергосбыт» недоплачивали работникам Государственная инспекция труда хочет привлечь к ответственности руководителей АО «Мурманэнергосбыт». В рамках внеплановой проверки было установлено, что работников этой организации ... 20.05.202213:36 Северян приглашают послушать божественное пение В Мурманске в православном храме на улице Траловой, 22 будет петь на Божественной литургии православный певческий коллектив «Ларго». После литургии в храме состоится братская трапеза и ... 20.05.202213:19 Юная велосипедистка устроила ДТП в Апатитах #Видео В Апатитах на улице Строителей вчера вечером произошло ДТП. Как сообщает «Хибинформбюро», 15-летняя девушка, управляя велосипедом, не слезая с транспорта выехала на пешеходный переход. В ... 20.05.202213:02 О расселении мурманчанам расскажут по телефону Начала работу «горячая линия» по расселению граждан и сносу домов в микрорайоне Больничный городок. Ежедневно с понедельника по пятницу с 10:00 до 21:00 (без перерыва) жители Больничного ... 20.05.202212:45 Пять миллионов за пять месяцев: североморца обманул «трейдер биржи ценных бумаг» 68-летний житель Североморска зарегистрировался на сайте биржи. После этого ему позвонил якобы трейдер биржи ценных бумаг. Он предложил мужчине инвестировать деньги, пообещав хороший доход. Северянин ... 20.05.202212:28 В Заполярье ковидом заболели 17 человек В Мурманской области выявлено 17 новых случаев заболевания CoViD-19. Общее число подтверждённых случаев составляет 134 497. За сутки прирост зафиксирован в Мурманске (+8), Североморске ... 20.05.202212:11 Мурманчан приглашают помочь чистоте городских озер Завтра в областном центре состоится общегородской субботник по очистке берегов водоемов. Начало большой уборки – в 10 часов утра. В Ленинском округе пройдет очистка берегов Семеновского озера. ... 20.05.202211:54 Житель Оленегорска хранил дома порох Сотрудникам полиции Оленегорска стало известно, что один из местных жителей причастен к незаконному обороту оружия. При проверке в квартире северянина нашли металлическую банку с серо-зеленым ... 20.05.202211:37 Ужин мурманчанина закончился пожаром В восемь вечера 19 мая в доме №44 на улице Героев Рыбачьего во втором подъезде произошел пожар в квартире. Оказалось, что причиной происшествия стала подгоревшая пища на плите. Хозяин квартиры ... 20.05.202211:20 Северянам пора закупаться рисом и сахаром Мурманскстат сообщает, что на минувшей неделе в Мурманской области (наблюдение проведено в Мурманске, Апатитах и Североморске) больше всего подорожали картофель, репчатый лук, морковь, поваренная ... 20.05.202211:03 Пьяный мурманчанин решил прокатиться на «Ладе» Инспекторы дорожно-патрульной службы ОГИБДД МО МВД России «Оленегорский» вечером 14 мая остановили «Ладу Весту». За рулем сидел пьяный 33-летний мурманчанин.  В ... 20.05.202210:46 В Мурманск привезут радость для огородников Сотрудники Полярно-альпийского ботанического сада сегодня привезут на выставку (6+) в Мурманск саженцы древесно-кустарниковых растений, специально адаптированных к северным условиям. Можно будет ...