#Все теги

Кто вправе законсервировать мусоропровод в многоэтажке?

12.06.202109:35

Сейчас уже трудно подсчитать, в каких домах в Мурманске есть действующие мусоропроводы, а в каких они заварены наглухо и ими давно не пользуются, а выносят мусор в дворовые контейнеры. Похоже, что действующие – в явном меньшинстве. Общественное мнение в этом вопросе делится примерно поровну: кто-то считает мусоропроводы удобным и обязательным атрибутом любого многоэтажного дома, а кто-то видит в них только рассадник всевозможных инфекций и паразитов.

Давайте попробуем взвесить все «за» и «против», а заодно выясним, как «открыть» или «закрыть» мусоропровод в доме.

По закону

Сначала уточним, что сказано на этот счет в законодательстве. В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Тут нарушений, в принципе, практически нет. В городе есть здания даже ниже пяти этажей с мусоропроводами, а абсолютное большинство многоэтажек, особенно в более молодых микрорайонах, оборудованы ими по умолчанию.

Далее, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36, ст. 161) мусоропроводы – это часть общего имущества, которое должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

Ну и последнее. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 содержание мусоропроводов входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

То есть по закону мусоропроводы в домах выше пяти этажей обязаны быть и правильно содержаться, а у жильцов должен быть свободный доступ для использования этого оборудования.

Без решения собрания – нельзя

Но не все так просто. Мусоропровод, безусловно, удобен, но у него есть и свои минусы, которые часто перевешивают все плюсы. Во-первых, эта система удобна не только для жильцов, но и для всякой вредной живности, которая любит селиться в многоэтажных жилых домах: например, для тараканов и грызунов. Соответственно, главной причиной, из-за которой в свое время мусоропроводы начали активно закрывать, стало как раз желание жильцов избавиться от этих непрошеных гостей.

Во-вторых, мусоропроводы представляют опасность и как потенциальный источник пожара: достаточно одного окурка, брошенного в систему, чтобы в доме началось задымление. Кстати, в Мурманске лет десять назад была развернута целая кампания в СМИ по этому поводу, инициаторами которой стали управляющие компании.

А в-третьих, мусоропроводы очень неудобны для управляющих компаний и мусороперевозчиков. Ведь одно дело – очистить единственную контейнерную площадку на несколько домов и вывезти оттуда отходы, и совсем другое – забирать контейнеры от каждого подъезда, да еще и постоянно проводить дезинфекцию самого мусоропровода и мусороприемных камер.

В общем, когда жильцы стали обращаться с просьбами заварить мусоропроводы, «управляшки» с удовольствием откликнулись. А иногда УК это делали и без всяких просьб и обращений со стороны жителей – по своей инициативе. То есть незаконно.

Ведь, как уже говорилось выше, мусоропроводы – это часть общедомового имущества, которое управляющая компания обязана обслуживать и содержать, а значит, любые манипуляции с ним, в том числе перекрытие доступа для использования, недопустимы без решения общего собрания собственников помещений дома.

Выбор за жителями

Так как же «открыть» или «закрыть» мусоропровод? Все просто: нужно провести общее собрание собственников жилья и на нем принять решение об использовании (или неиспользовании) данного оборудования, а также обязать управляющую компанию предпринять необходимые действия для его содержания и эксплуатации.

Все закрытые и заваренные без такого решения мусоропроводы ликвидированы незаконно.

Однако есть один нюанс: как уже говорилось выше, у мусоропроводов есть как сторонники, так и противники. Поэтому что в итоге выберут собственники на собрании, предугадать сложно.

В принципе, если мусоропровод правильно использовать, регулярно чистить и дезинфицировать, то угрозы для санитарно-эпидемиологической ситуации в доме он не представляет. Вот только у нас многие УК и с очисткой контейнерных площадок не справляются, где уж им правильно содержать гораздо более сложное в обслуживании оборудование.

Есть и еще один нюанс. Сейчас одним из главных трендов в жилищной политике государства является раздельный сбор твердых бытовых отходов. Домовый мусоропровод однозначно не является устройством, которое позволяет сортировать мусор по фракциям.

Вопрос о повсеместном закрытии действующих мусоропроводов, а также об обустройстве в домах специальных систем, которые позволят сортировать отходы, в настоящее время является дискуссионным. Но пока его обсуждают, выбор остается за собственниками помещений в домах: они могут потребовать от УК как открыть заваренный мусоропровод и приступить к его обслуживанию, так и законсервировать действующий, а вместо него оборудовать во дворе контейнерную площадку.

Мусоропроводы – это часть общедомового имущества, которое управляющая компания обязана обслуживать и содержать, а значит, любые манипуляции с ним, в том числе перекрытие доступа для использования, недопустимы без решения общего собрания собственников помещений дома.

Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из открытых Интернет-источников

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
24.07.202116:00 На берегу в Кандалакше устроили рыбную свалку Жители Кандалакши в социальных сетях пожаловались на заваленный рыбьими останками берег. По словам северян, запах стоит отвратительный. На опубликованной фотографии видно разбросанные рыбьи хвосты и ... 24.07.202115:27 Жителям Заполярья расскажут о паблик- и стрит-арте В Мурманской области этим летом пройдет первая паблик-арт-экспедиция. Художники и кураторы из Заполярья и других регионов смогут пообщаться с жителями Териберки, Туломы и Ловозера и провести ... 24.07.202114:55 В апатитах вот-вот созреют яблоки На яблонях в Апатитах созревают крупные плоды. Об этом местная жительница Галина Павловская сообщила в социальной сети «ВКонтакте». «Удивительное лето!!! На апатитских яблонях ... 24.07.202114:23 Буйный мурманчанин устроил переполох в магазине В магазине на улице Полярные Зори один из посетителей начал вести себя неадекватно, громко ругался, мешал работе персонала и пытался спровоцировать драку. Сотрудники магазина вызвали ... 24.07.202113:52 Мурманчанка вышла в четвертьфинал женского Кубка мира по шахматам Экс-мурманчанка Валентина Гунина в 1/8 финала обыграла грузинку Нино Бациашвили и вышла в четвертьфинал женского Кубка мира по шахматам, который сейчас проходит в Сочи. В четвертьфинале ... 24.07.202113:20 Уже более полутора тысяч северян умерли от коронавируса В Мурманской области выявлено 254 новых случаев заболевания CoViD-19. Общее число подтверждённых случаев составляет 60 117. За сутки прирост зафиксирован в Мурманске (+128), Североморске ... 24.07.202112:48 В Мурманской области на выборах объявились политические двойники 19 июня Президент РФ Владимир Путин назначил дату выборов в Госдуму, дав старт избирательной кампании. Таким образом, в сентябре (17-го, 18-го и 19-го числа) жители Мурманской области будут избирать ... 24.07.202112:17 Апатитчанин сломал ребра пожилому приятелю В полицию Апатитов пришло сообщение об оказании медицинской помощи местному жителю 1950 года рождения. Медики зафиксировали у него травмы, причинившие средней тяжести вред здоровью. Как оказалось, ... 24.07.202111:45 Вандалы испортили четыре машины в мурманском дворе Некие хулиганы разбили стекла в автомобилях, припаркованных в районе дома № 14 на улице Александрова. Три машины стояли во дворе, четвертая – за домом. Об этом сообщили в ... 24.07.202111:14 В Кандалакше накажут юного дилера В Кандалакше окончено расследование уголовного дела в отношении юноши 2000 года рождения. Его обвинили в незаконном сбыте наркотиков и психотропных веществ в крупном размере. В январе оперативники ... 24.07.202110:42 На улице Шмидта появилось огромное судно На торцевой части дома № 33а на улице Шмидта мурманские художники Мария Михайленко, Иван Епихов и Юрий Шачнев изобразили огромное судно, выходящее из плавучего дока. Раньше здесь уже был ... 24.07.202110:10 УАЗ перевернулся в Кольском районе На автодороге Кола – Лотта (30 км+420 м) вчера вечером произошла авария. Автомобиль УАЗ съехал с дороги и опрокинулся в кювет. Два человека пострадали. На месте ДТП работали спасатели. Они ... 24.07.202109:37 Мурманский детский сад – один из лучших в России В этом году мурманский детский сад № 157 (улица Морская, 13) стал одним из лучших не только в заполярной столице, но и в России. За право считаться «самыми-самыми» боролись десять тысяч ... 24.07.202109:03 О подключении налогоплательщиков к личным кабинетам ИФНС России по городу Мурманску сообщает, что большинство услуг ФНС России можно получить дистанционно с помощью Интернет-сервисов «Личный кабинет», которые функционируют для физических ...
Вчера
23.07.202121:50 В Мурманской области обустроят места массового отдыха В Мурманской области планируют обустроить народные места массового отдыха северян. Для этого жителям региона предлагают выбрать место на природе, где, по их мнению, нужна благоустроенная площадка для ... 23.07.202121:31 Мурманчан ждет небольшая магнитная буря Завтра в Мурманске ожидается дождь. Уровень влажности будет варьироваться от 70 до 88 процентов. Ветер западный, до 5,4 метров в секунду. Температура ночью  от +9 до +10°, днем от +10 ... 23.07.202121:12 Легковушка врезалась в бензовоз в Оленегорске Авария произошла сегодня вечером в проезде Промышленном. Легковушка врезалась в бензовоз. Информация об обстоятельствах аварии и наличии пострадавших уточняется. На месте происшествия работали ... 23.07.202120:54 18-летний мурманчанин отправится в тюрьму из-за любви к покупкам за чужой счет В дежурную часть отдела полиции Первомайского округа Мурманска обратилась 33-летняя горожанка, у которой с утерянной банковской карты стали списывать деньги. Сумма ущерба на момент обращения в ... 23.07.202120:35 В Мурманске проверяют состояние автомобильных дорог В областном центре продолжается проверка технического состояния автомобильных дорог общего пользования. Сегодня в мероприятии по обследованию объектов дорожной инфраструктуры принял участие ... 23.07.202120:16 Парад в честь Дня ВМФ можно будет посмотреть в режиме онлайн В связи с пандемией коронавируса в День ВМФ будет организована онлайн-трансляция военно-морского парада. Мероприятие состоится 25 июля на Североморском рейде. В нём примут участие 11 надводных ... 23.07.202119:57 На ремонт Мурманского драмтеатра выделили еще 3 миллиона 860 тысяч рублей На ремонт Мурманского областного драматического театра из бюджета Мурманской области выделено еще 3 миллиона 860 тысяч рублей. Средства из резервного фонда направлены на техническое переоснащение ... 23.07.202119:38 Работа горячей линии по коронавирусу снова восстановлена В Мурманской области временно прекратила работу горячая линия 122. Это произошло из-за скачка электропитания на внешнем энергетическом кабеле. Специалисты оперативно устранили возникшую ... 23.07.202119:19 В Мурманской области растет количество преступлений Прокуратура Мурманской области зафиксировала рост количества преступлений в регионе. Так, на 6 процентов выросло количество краж, на 20 процентов увеличилось число мошенничеств – с начала ... 23.07.202119:00 Под Териберкой снова заметили медведя #Видео Дикие животные снова гуляют в окрестностях Териберки. Так, местные жители снова запечатлели медведя, который находился в 500 метрах от населенного пункта. Очевидцы запечатлели его на камеру ... 23.07.202118:41 В Мурманской области появится специальная служба эвакуации Правительство Мурманской области намерено организовать в нашем регионе специальную службу эвакуации неправильно припаркованных автомобилей. Предполагается, что с помощью особых камер видеофиксации ... 23.07.202118:22 В Мурманске ищут желающих сняться в сериале Напомним, в воскресенье, 25 июля, кинокомпания Star Media приступит к съемкам сериала «Баренцево море» в Мурманске. «Баренцево море» – это продолжение сериала ... 23.07.202118:03 Заполярные пенсионеры не получат выплаты Чудовищным хайпом назвали эксперты информацию о том, что в Государственную Думу внесен законопроект о выплатах пенсионерам пособия в размере 10 тысяч рублей за прохождение процедуры вакцинации от ... 23.07.202117:44 Под Умбой сбили телку Инцидент произошел 17 июля около Умбы. Как сообщается в группе «Кандалакша Онлайн», водитель автомобиля сбил двух коров и телку, после чего транспортное средство вылетело в кювет. В ... 23.07.202117:25 В Мурманской области подорожает хлеб Производители хлеба предупредили о росте цен в августе. Причина – в удорожании сырья, упаковки и транспортировки. Производители приводят следующие цифры: цена маргарина выросла на 38 процентов, ... 23.07.202117:07 В Мурманске будет пасмурно и сыро Уходящая неделя в Мурманской области выдалась прохладной и дождливой. Погода не порадует северян теплом и в ближайшие выходные. Из-за южной, юго-западной периферии циклона с центром в Баренцевом море ... 23.07.202116:50 Мурманчанка выступит в составе сборной России на Паралимпийских играх В Токио 24 августа стартует Летняя Паралимпиада. Выпускница Мурманского арктического государственного университета Екатерина Мошковская в составе сборной России по академической ... 23.07.202116:33 Во дворах Кольского проспекта требуется дополнительная ливневка На Кольском проспекте во дворах домов № 2 и 6 продолжается капитальный ремонт. Работы выполняются в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Проектом предусмотрено ... 23.07.202116:16 Апатитчанка хотела продать пенсионеру его же документы Жительница Апатитов 19 июля пришла к знакомому пенсионеру в гараж и попросила у него взаймы 100 рублей. «Хозяин бокса неосмотрительно оставил на воротах куртку, из кармана которой дама ... 23.07.202116:00 Самолёт «Кировск» может появиться в авиакомпании «Россия» В авиакомпании «Россия» может появиться самолёт с надписью «Кировск». Голосование стартовало сегодня в рамках проекта ОНФ «Путешествуем по России» и авиакомпании ... 23.07.202115:43 В Мурманске день ВМФ отмечают даже дошколята Веселые игры, зажигательные танцы, эстафеты – так сегодня малыши из мурманского детского сада № 50 отметили День военно-морского флота России, который празднуют в последнее воскресенье июля. К ... 23.07.202115:26 «Июлевик» пожаловал в Ловозерские тундры Фотографией снежного «июлевика», слепленного в Ловозерских тундрах, северянин Глеб Самбуров поделился в группе «Погода в Мурманске». Напомним, сегодня в тундру ... 23.07.202115:09 В Кировске полыхала квартира Сегодня в одиннадцатом часу утра в Кировске на проспекте Ленина произошел пожар. В жилом пятиэтажном доме № 38 вспыхнула квартира. В результате в прихожей сгорели личные вещи. Квартира закопчена по ... 23.07.202114:53 За отказ от штрафа северянин отработает 140 часов Жителя Заозерска несколько раз оштрафовали за употребление алкоголя в запрещенных для этого местах. Платить он, однако, не спешил. За уклонение от административного наказания приставы составили ... 23.07.202114:37 В Мурманске положили асфальт вокруг припаркованного джипа Мурманские дорожники, ремонтируя дорогу на участке от улицы Старостина до дома № 25 в Северном проезде, наткнулись на припаркованный автомобиль. Вместо того, чтобы приостановить работу и заняться ... 23.07.202114:20 Жительница Заполярного фиктивно прописала у себя пожилого иностранца Жительница города Заполярный фиктивно зарегистрировала в своей квартире 62-летнего иностранца. Она оформила ему право на пребывание в ее жилье в течение года, но не собиралась предоставлять ему ...