Сейчас уже трудно подсчитать, в каких домах в Мурманске есть действующие мусоропроводы, а в каких они заварены наглухо и ими давно не пользуются, а выносят мусор в дворовые контейнеры. Похоже, что действующие – в явном меньшинстве. Общественное мнение в этом вопросе делится примерно поровну: кто-то считает мусоропроводы удобным и обязательным атрибутом любого многоэтажного дома, а кто-то видит в них только рассадник всевозможных инфекций и паразитов.
Давайте попробуем взвесить все «за» и «против», а заодно выясним, как «открыть» или «закрыть» мусоропровод в доме.
По закону
Сначала уточним, что сказано на этот счет в законодательстве. В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Тут нарушений, в принципе, практически нет. В городе есть здания даже ниже пяти этажей с мусоропроводами, а абсолютное большинство многоэтажек, особенно в более молодых микрорайонах, оборудованы ими по умолчанию.
Далее, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36, ст. 161) мусоропроводы – это часть общего имущества, которое должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.
Ну и последнее. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 содержание мусоропроводов входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
То есть по закону мусоропроводы в домах выше пяти этажей обязаны быть и правильно содержаться, а у жильцов должен быть свободный доступ для использования этого оборудования.
Без решения собрания – нельзя
Но не все так просто. Мусоропровод, безусловно, удобен, но у него есть и свои минусы, которые часто перевешивают все плюсы. Во-первых, эта система удобна не только для жильцов, но и для всякой вредной живности, которая любит селиться в многоэтажных жилых домах: например, для тараканов и грызунов. Соответственно, главной причиной, из-за которой в свое время мусоропроводы начали активно закрывать, стало как раз желание жильцов избавиться от этих непрошеных гостей.
Во-вторых, мусоропроводы представляют опасность и как потенциальный источник пожара: достаточно одного окурка, брошенного в систему, чтобы в доме началось задымление. Кстати, в Мурманске лет десять назад была развернута целая кампания в СМИ по этому поводу, инициаторами которой стали управляющие компании.
А в-третьих, мусоропроводы очень неудобны для управляющих компаний и мусороперевозчиков. Ведь одно дело – очистить единственную контейнерную площадку на несколько домов и вывезти оттуда отходы, и совсем другое – забирать контейнеры от каждого подъезда, да еще и постоянно проводить дезинфекцию самого мусоропровода и мусороприемных камер.
В общем, когда жильцы стали обращаться с просьбами заварить мусоропроводы, «управляшки» с удовольствием откликнулись. А иногда УК это делали и без всяких просьб и обращений со стороны жителей – по своей инициативе. То есть незаконно.
Ведь, как уже говорилось выше, мусоропроводы – это часть общедомового имущества, которое управляющая компания обязана обслуживать и содержать, а значит, любые манипуляции с ним, в том числе перекрытие доступа для использования, недопустимы без решения общего собрания собственников помещений дома.
Выбор за жителями
Так как же «открыть» или «закрыть» мусоропровод? Все просто: нужно провести общее собрание собственников жилья и на нем принять решение об использовании (или неиспользовании) данного оборудования, а также обязать управляющую компанию предпринять необходимые действия для его содержания и эксплуатации.
Все закрытые и заваренные без такого решения мусоропроводы ликвидированы незаконно.
Однако есть один нюанс: как уже говорилось выше, у мусоропроводов есть как сторонники, так и противники. Поэтому что в итоге выберут собственники на собрании, предугадать сложно.
В принципе, если мусоропровод правильно использовать, регулярно чистить и дезинфицировать, то угрозы для санитарно-эпидемиологической ситуации в доме он не представляет. Вот только у нас многие УК и с очисткой контейнерных площадок не справляются, где уж им правильно содержать гораздо более сложное в обслуживании оборудование.
Есть и еще один нюанс. Сейчас одним из главных трендов в жилищной политике государства является раздельный сбор твердых бытовых отходов. Домовый мусоропровод однозначно не является устройством, которое позволяет сортировать мусор по фракциям.
Вопрос о повсеместном закрытии действующих мусоропроводов, а также об обустройстве в домах специальных систем, которые позволят сортировать отходы, в настоящее время является дискуссионным. Но пока его обсуждают, выбор остается за собственниками помещений в домах: они могут потребовать от УК как открыть заваренный мусоропровод и приступить к его обслуживанию, так и законсервировать действующий, а вместо него оборудовать во дворе контейнерную площадку.
Мусоропроводы – это часть общедомового имущества, которое управляющая компания обязана обслуживать и содержать, а значит, любые манипуляции с ним, в том числе перекрытие доступа для использования, недопустимы без решения общего собрания собственников помещений дома.
Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из открытых Интернет-источников
