В прошлом месяце «Вечерний Мурманск» в статье «13-я квитанция»: каким будет перерасчет за отопление?» рассказывал об очередных корректировках платы за отопление, которые произошли в Мурманской области в апреле – мае этого года. После этой публикации в редакцию поступило много обращений от читателей с вопросами. На некоторые из них мы сегодня постараемся ответить.
Каков максимальный размер корректировки по отоплению?
Максимальный размер может быть любым – это зависит от показаний общедомового прибора учета. Есть данные о корректировках в сторону увеличения в размере 600 и более рублей с квадратного метра. По данным Министерства энергетики и ЖКХ, перерасчеты в сторону увеличения в этом году по региону были в среднем по 550 рублей с квадратного метра. Но правительство области ограничило их суммой 150 рублей. Таким образом, например, для трехкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров максимальный размер корректировки составит девять тысяч рублей. Причем она должна быть разбита на несколько месяцев.
Понятно, что при этом энергетики несут потери, которые им правительство региона обещало компенсировать. Механизм компенсации пока не разъясняли. Но, скорее всего, выпадающие доходы энергетических компаний будут возмещены за счет средств областного бюджета.
У нас всю эту зиму в квартире было холодно, почему пришла корректировка с доплатой за отопление? Перетопа точно не было.
Причин, из-за которых в квартире холодно, но при этом по дому фиксируется сверхнормативное потребление тепловой энергии, может быть много. Например, забиты радиаторы отопления в самой квартире, тепло просто не доходит. Или же это объясняется конструктивными особенностями дома.
Кроме того, тепловая энергия идет не только на отопление, но и на подогрев воды. Часть квартир в доме может быть не оборудована индивидуальными приборами учета. Таким жильцам счета за горячую воду выставляются по нормативу. При этом в квартире прописан один человек, а фактически проживают четыре-пять. И горячую воду они потребляют гораздо больше норматива. Все это ложится на общедомовое потребление тепловой энергии. Тепловые потери в таких случаях могут быть очень существенными.
Еще возможные причины перетопа – ошибки в работе самого общедомового прибора учета или в расчетах энергетического предприятия. Такое тоже случается.
В общем, в каждом конкретном случае необходимо разбираться индивидуально. Но разбираться обязательно надо, иначе и в дальнейшем вам будут приходить перерасчеты, а также вырастет норматив на тепло по дому, а с ним – и плата.
Чтобы решить проблему, следует провести общее собрание собственников жилья, пригласить представителей управляющей компании и теплоснабжающей организации, которые должны разобраться в причинах сверхнормативного потребления отопления в доме. Также стоит написать обращение в Государственную жилищную инспекцию, чтобы там проверили расчеты теплоснабжающего предприятия.
Сейчас на улице потеплело, а батареи продолжают жарить на полную мощность. Почему в доме не установили счетчики, которые снижают потребление при потеплении?
Счетчики не могут повышать или понижать потребление тепловой энергии, они ее только считают (иногда с ошибками). Система погодного (климатического) регулирования отопления в многоквартирном жилом доме – это дополнительное оборудование, которое никто и никого устанавливать не обязывал.
Напомним, что общедомовой прибор учета тепловой энергии является общим имуществом жильцов. Устанавливается он и эксплуатируется за их счет. Если собственники в доме на общем собрании примут решение об установке системы погодного (климатического) регулирования отопления, то это оборудование тоже могут купить и смонтировать только за средства самих жителей. А это достаточно дорогостоящее удовольствие. Как показывает практика (а подобные системы установлены в большинстве муниципальных учреждений города), такое устройство очень быстро окупается – за год-два.
Стоимость подобных систем на рынке вместе с монтажом колеблется от полмиллиона рублей и выше. В принципе это размер перерасчета за отопление по одному 100-квартирному дому. Так что жильцам самим решать, будут ли они и дальше платить за корректировки или же один раз заплатят за систему погодного (климатического) регулирования отопления.
При этом надо помнить, что система экономит тепловую энергию, если в доме все в порядке в целом с отоплением. Поэтому перед ее установкой все равно необходимо выяснить, почему в жилом доме происходят перетопы.
«Вечерний Мурманск» публиковал перечень домов с корректировками за отопление в Мурманске, обслуживаемых Мурманской ТЭЦ. Почему нет такого же перечня по домам, обслуживаемым МЭС?
Мы несколько раз обращались в МЭС с просьбой предоставить нам такой перечень с указанием, в каких домах и на какую сумму были проведены корректировки по отоплению. Но в тепловой компании сослались на технические сложности и предложили «Вечерке» воспользоваться списком, в котором перечислены лишь адреса домов с корректировками по отоплению без указания, на какую сумму и в какую сторону (в плюс или минус) мурманчанам был сделан перерасчет. Что скрывает компания МЭС, нам остается только догадываться.
Подготовил Дмитрий ВАРЗУГИН.
Фото из открытых Интернет-источников.
