«Вечерний Мурманск» внимательно следит за тем, как в областном центре реализуется программа по установке новых теплообменников в многоквартирных жилых домах. Напомним, в конце прошлого года из регионального бюджета было выделено 34,5 млн. рублей на замену общедомовых водонагревателей, акты о выбраковке которых были подписаны до 1 октября 2020 года. Деньги были переданы в Фонд капитального ремонта, который и занимается установкой устройств. Всего за счет регионального бюджета в Мурманске должны установить в этом году 30 бойлеров.
Три дома исключили
Пока, судя по сообщениям Фонда капремонта, работы продвигаются успешно, хоть и с некоторыми задержками, связанными в основном с получением допуска на эксплуатацию теплообменников. Закончен монтаж 14 бойлеров, восемь из них приняты комиссией, еще на шести продолжаются пусконаладочные работы.
Идет работа по установке еще 13 теплообменников. Проекты проходят госэкспертизу, оборудование заказано, на объектах идут подготовительные работы.
А вот еще три дома из списка пришлось исключить. Как сообщает сайт Фонда капермонта, в доме № 3 на улице Полярной Дивизии собственники сами заменили вышедший из строя теплообменник. В доме в проезде Связи, 28 управляющая компания к моменту выделения субсидии из областного бюджета уже заключила договор с фирмой на замену бойлера и внесла аванс. Что касается соседнего дома в проезде Связи, 26, то здесь требуется замена вида работ.
Требуется экспертиза
Сейчас фонд рассматривает варианты установки новых бойлеров в других домах, не включенных в первоначальный список. Один такой адрес «Вечерний Мурманск» может подсказать (и кстати, в фонде об этой ситуации знают).
В редакцию газеты три месяца назад обратились жильцы дома № 30 на улице Полярные Зори, где общедомовой водонагреватель перестал работать 19 января этого года. Мы рассказали о вышедшем из строя бойлере в одной из своих публикаций, задавшись вопросом: «А что же делать тем северянам, в домах которых теплообменники сломались после 1 октября 2020 года?». Ведь в программе, которая реализуется за бюджетные деньги, есть четкое условие: акт о выбраковке устройства должен быть подписан до этой даты.
У тех, кому не повезло и где бойлер вышел из строя после 1 октября прошлого года, остается только один путь решения проблемы: обращаться в минстрой с просьбой включить дом в краткосрочную программу по капремонту в надежде, что хоть таким образом, но им все-таки заменят теплообменник.
Именно так и поступили жильцы дома на Полярных Зорях. Письмо отправили в феврале, а в конце апреля из минстроя пришел ответ. В нем говорилось о том, что специальная комиссия рассмотрела обращение жителей и отклонила его на основании того, что к нему не прилагалось заключение технической экспертизы.
– Почему такая несправедливость? – спрашивают жильцы дома. –- Почему в одних случаях для замены бойлера нужен только акт о выбраковке, а в других – дорогостоящее заключение экспертизы?
Чтобы не захлебнуться в потоке заявок
Откуда взялось такое требование? Как уже рассказывал «Вечерний Мурманск», приказом министерства строительства Мурманской области от 17.11.2020 № 577 была создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области. В комиссию могут обращаться администрация, управляющие компании, жильцы и т. д. Но есть одно важное условие: «К обращению должны быть приложены документы, содержащие информацию о техническом состоянии элементов общего имущества МКД, заявление и планируемый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту элементов общего имущества МКД и желаемый их срок проведения, сведения о МКД, а также экспертиза по установлению степени износа конструктивного элемента, подлежащего капитальному ремонту в МКД (выделено автором)».
В принципе, логика в таком условии есть, ведь иначе минстрой может банально захлебнуться в потоке заявок на проведение капремонта. В регионе значительная часть жилфонда нуждается в проведении тех или иных работ капитального характера и люди, узнав о такой комиссии, начнут ее засыпать обращениями.
Но, с другой стороны, раз уж речь зашла о бойлерах, разве акт о выбраковке, составленный представителями ресурсоснабжающей организации, не является аналогом экспертного заключения? Да и вообще, почему в одном случае людям и управляющим компаниям не пришлось прилагать никаких усилий для того, чтобы бойлер в доме поменяли на новый, да еще и за бюджетные деньги, а в другом для этого требуется целый пакет документов?
Программа на один год?
«Вечерний Мурманск» продолжит внимательно следить за развитием ситуации с ремонтом теплообменника в доме № 30 на улице Полярные Зори. Надеемся, что здравый смысл возобладает и замена водонагревательного оборудования будет производиться на одинаковых условиях для всех, кто в этом нуждается.
И вот еще что. По оценкам экспертов, сейчас в Мурманской области абсолютное большинство теплообменников, установленных в многоквартирных жилых домах, имеют высокую степень износа и нуждаются в замене если не срочно, то в краткосрочной перспективе. То есть речь идет о нескольких тысячах домов, где бойлеры нужно менять если не сегодня, то завтра.
Так что выделение средств областного бюджета на замену 30 водонагревателей в Мурманске – дело, конечно, хорошее, но явно недостаточное. Не хотелось бы, чтобы это превратилось в разовую акцию, поскольку речь идет об очень серьезной проблеме, с которой обязательно столкнутся жители многих домов в ближайшие годы. А некоторые, как жители дома на Полярных Зорях, 30, уже столкнулись.
Дмитрий ВАРЗУГИН
Фото из открытых Интернет-источников
