#Все теги

Как мурманская УК работает без техники, компьютеров и стульев

26.06.201918:32

Мурманчанка Лидия Тюрина через суд обязала управляющую компанию «Буревестник» (бывшее «Октябрьское ЖЭУ») сделать ремонт в ее подъезде. Это было еще в прошлом году, однако воз и ныне там. Со своей проблемой пенсионерка пришла на прием к депутату Мурманского горсовета, главному редактору «Вечернего Мурманска» Виктору Хабарову, ведь все, что могла как собственник жилья, она уже сделала. Казалось бы, дальше дело за приставами. Но и те развели руками: арестовывать у управляющей компании нечего – офис арендованный, спецтехники нет, даже компьютеры и стулья чужие. Так что же делать, если УК не выполняет решение суда? Предусмотрена ли за затягивание сроков ремонта какая-то ответственность? «Вечерка» разбиралась в ситуации.

Обещанного три года ждут?

Дом № 12 на улице Генерала Журбы управляющая компания «Октябрьское ЖЭУ» начала обслуживать еще в 2007 году. С тех пор собственники каждые три года обращались в «управляшку» с просьбой провести косметический ремонт подъезда. Их кормили «завтраками», проблема не решалась.

– В администрации города мне рассказали о муниципальном учреждении «Новые формы управления», – пояснила Лидия Тюрина. – Инженер НФУ провел проверку, составил акт о нарушениях законодательства, юристы учреждения помогли мне подготовить исковое заявление. Все бесплатно, конечно. Суд я выиграла. Управляющая компания должна была в течение 4 месяцев сделать ремонт подъезда: покрасить потолки, рамы, подоконники, радиаторы, трубопроводы, почтовые ящики, восстановить поручни, устранить провисания и скрутки электропроводов.

Однако в суде сделали опечатку и в решении указали не дом № 12, а дом № 1 на улице Генерала Журбы. В УК, видимо, решили, что для нее это спасательный круг и ремонт можно не делать. Лидии Петровне пришлось еще раз ходить в суд, чтобы в решении указали верный адрес. Ошибку исправили, но подъезд дома до сих пор в ужасном состоянии: обшарпанные стены, старые почтовые ящики, испорченная окурками побелка потолка, вываливающиеся оконные рамы. А накануне приезда журналистов «Вечерки» еще и трубы прорвало: из подвала парило, в подъезде было невозможно дышать, стены были мокрыми от испарений.

Последний раз ремонт в подъезде делали еще в 90-е годы, когда дом принадлежал военной части.

Есть и другие проблемы. Дворник, по словам жильцов, появляется от случая к случаю. Борщевик в этом году Лидия Тюрина вырубала сама. В прошлом году управляющая компания даже выделила ей грабли, лишь бы не мешала и сама занималась благоустройством дома. За такую «заботу» Лидия Петровна исправно каждый месяц платит «управляйке» 950 рублей. После решения суда пенсионерка была уверена, что наконец сможет жить в нормальных условиях. Но не тут-то было.

Несделанные ремонты и миллионные долги

Ситуацией вплотную занимаются судебные приставы. За нарушение сроков исполнения решения суда было вынесено решение о взыскании с компании «Буревестник» исполнительского сбора в размере 50 тысяч рублей и установлен новый срок исполнения судебного решения. Когда он истек, пристав Октябрьского округа провел проверку, однако ничего не изменилось. Управляющая компания даже не посчитала нужным заплатить исполнительский сбор.

24 мая исполнительное производство было передано в межрайонный специализированный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Мурманской области.

– На данный момент в отношении организации имеется сводное исполнительное производство по взысканию задолженности в пользу различных взыскателей, – говорит начальник – старший судебный пристав межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Наталья Кримлян. – Это порядка 30 исполнительных производств по долгам неимущественного характера (то есть управляющая компания обязана отремонтировать крышу, подвал, фасад), а также долгам перед ресурсоснабжающими организациями, физическими лицами, штрафам в бюджет на общую сумму около 10 миллионов рублей.

В настоящее время решается вопрос о привлечении организации к административной ответственности за неисполнение решения суда во вновь установленный срок после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора. Санкция статьи предусматривает для юридического лица штраф в размере от 30 до 50 тысяч рублей.

– До конца июня мы привлечем организацию к административной ответственности, вручим постановление об установлении нового срока исполнения решения суда, – продолжает Наталья Владимировна. – После этого к административной ответственности будет привлекаться уже сам директор как должностное лицо.

Такая практика у приставов сформирована с 2017 года. Зачем? Чтобы крупные денежные штрафы ложились не на организацию, а непосредственно на нерадивого начальника.

Один за всех

Если снова ничего не будет сделано, руководителю организации может грозить уже уголовная ответственность по части 2 статьи 315 УК РФ: «Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению». Наказание строгое – от штрафа в 200 тысяч рублей до лишения свободы на два года.

– На имущество «Буревестника» уже наложен арест? – поинтересовались мы у приставов.

– Наложить арест не на что, – ответила Наталья Кримлян. – Есть агентский договор на обслуживание жилого фонда. На 30 процентов средств, получаемых компанией за услугу «Содержание и ремонт», уже обращено взыскание.

Конечно, у управляющей компании есть офис. Вот только помещение арендованное, а мебель и компьютеры не являются собственностью должника. Техники для уборки снега у «Буревестника» тоже нет. Это машины подрядной организации. В штате числится всего один человек – руководитель. Говорит, что денег не хватает, что у них большой жилой фонд, где нужно не только производить ремонт по решению суда, но и устранять текущие проблемы.

Завели уголовное дело

Между тем в Мурманске есть компании, у которых дела обстоят еще плачевнее. Сейчас в межрайонном специализированном отделе судебных приставов находятся 884 исполнительных производства в отношении 37 управляющих компаний. 130 производств возбуждены в отношении УК «ЖЭК», которая обслуживает дома во всех трех округах Мурманска. Правда, эта фирма вскоре может быть признана банкротом.

Лидирующее же место в антирейтинге занимает группа компаний «Севжилсервис». На три организации, в чьем ведении находится множество домов в Ленинском округе, приходится порядка 600 исполнительных производств неимущественного характера. Кстати, здесь уже возбудили уголовное дело по статье 315 УК РФ.

Решения суда, которые не исполняют управляющие компании, обычно касаются ремонта фасадов, устранения провисания кабелей электропроводки, устранение запаха из подвала, ремонта крыш. Текущие крыши – самый актуальный на сегодняшний день вопрос, так как прохудившаяся кровля нередко оборачивается протечками воды в квартиры.

Из практики видно, что компании, у которых небольшой жилой фонд и немного замечаний, устраняют их быстро. А вот управляющие компании, нахватавшие в управление большое число домов, а затем штрафов и исполнительных производств, надолго застревают в этом болоте, как произошло и в ситуации с «Буревестником».

Нужны изменения

Так почему Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) не лишает лицензии такие нерадивые «управляшки»? Казалось бы, все просто. Не можешь работать – уходи с рынка. Однако закон не считает злостное неисполнение решений судов основанием для лишения УК лицензии. Сегодня лицензию можно отозвать только за неисполнение предписания ГЖИ, если такое случилось дважды за год и подтверждено судом.

Отказать в выдаче лицензии управляющей компании, у которой нет сотрудников и своего помещения, тоже нельзя. Согласно Жилищному кодексу для получения лицензии управляющая компания должна соблюсти два условия: наличие квалификационного аттестата у директора УК и раскрытие информации (заполнение форм) в ГИС ЖКХ. Ничего другого ни муниципальный жилищный контроль, ни региональная ГЖИ проверять не вправе. Вот и получается, что на коммунальном рынке орудуют компании, в штате которых один директор, да и тот без своего стула.

ГЖИ Мурманской области, по словам ее руководителя Алены Кузнецовой, уже неоднократно обращалась в федеральный Минстрой с предложением внести изменения в законодательство, чтобы неисполненное решение суда стало основанием для отзыва лицензии у управляющей компании. И администрация Мурманска поддержала надзорный орган в этом вопросе. Но предложения так и остались на бумаге.

Готовь сани летом

– Случай с УК «Буревестник» не единичный. Журналисты «Вечерки» не впервые пишут про такие истории, – прокомментировал ситуацию Виктор Хабаров. – Как вообще управляющие компании, у которых в штате нет ни слесарей, ни сантехников, ни электриков, ни техники, могут годами работать на рынке и управлять десятками домов? О каком качестве коммунальных услуг можно говорить?

Эта ситуация – как минимум повод для беспокойства и пристального внимания со стороны ГЖИ. Потому что зимой «неожиданно» выяснится, что управляющей компании нечем чистить снег и некому сбивать сосульки с крыш домов. И ответственные чиновники забегают как ошпаренные, чтобы в авральном порядке создать очередной штаб по вывозу снега со дворов и борьбе с сосульками. Может, пока жареный петух не клюнул, надо сейчас обратить внимание на эту проблему и попытаться навести порядок?

И что делать людям, которые уже исчерпали все законные способы решения коммунальной проблемы, но так и не добились справедливости? Есть предписания инспекций, решения судов, но они годами не исполняются. Нерадивые управляющие компании продолжают успешно собирать деньги с населения, люди продолжают жить с текущими кровлями и не отремонтированными подъездами.

Екатерина БОГДАНОВА.

bogdanova@vmnews.ru

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Максима КОТОВА и пресс-службы УФССП России по Мурманской области.

______________________________________________________________________________

Каждый день мы задаем себе вопросы – какая погода? что надеть? Где отдохнуть? и прочие вопросы. Узнать ответы можно на сайте https://otvet.biznet.ru. Вся интересующая информация поможет найти решение.
Реклама.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
20.07.201909:20 Пешеходы Мурманска увидели полезные трафареты На улицах столицы Заполярья появились полезные напоминания для пешеходов. Возле светофоров и пешеходных переходов появились надписи "Возьми ребенка за руку", "Отвлекись от телефона", "Сними капюшон" ...
Вчера
19.07.201923:20 Коррекционная школа-интернат в Кильдинстрое закрыта не будет #Образование Сегодня вечером врио губернатора Мурманской области Андрей Чибис сделал об этом видеообращение и опубликовал его на своей странице в соцсети. - После детальной проверки (я и сам выезжал в ... 19.07.201922:49 Мурманчанам пообещали восстановить асфальтовое покрытие перед подъездом #ЖКХ Фонд капитального ремонта в Мурманской области продолжает работу по организации ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На этот раз пришел черед обновления дома по адресу: проспект Кирова, ... 19.07.201922:25 По дорогам Мурманска бегает утка с пятью утятами #Что происходит? В Мурманске где-то между остановками общественного транспорта "Улица Шевченко" и "Переулок Якорный" прямо по дороге бегает утка с пятью утятами. Об этом сообщают очевидцы в социальной сети ... 19.07.201922:15 В Мурманск идет судно, работающее на энергии солнца и ветра #Экология#Наука В Мурманск должно прибыть уникальное экспериментальное судно Energy Observer. Согласно графика своего путешествия, необычный спортивный катамаран должен зайти в Мурманск завтра и пробыть в Заполярной ... 19.07.201921:43 Караоке-батл ищет звезд среди мурманчан #Конкурс Мурманчан приглашают принять участие в караоке-батле "Голос молодежи", который состоится 18 августа. Прием заявок уже стартовал. Конкурс пройдет в два тура. В рамках первого из них участник должен ... 19.07.201921:25 Белый медведь унес рюкзак туриста #Происшествия Потрясающее событие произошло в очередном Круизе-2019 на макушку Земли. Хозяин Арктики решил прервать мероприятие по празднованию высадки на Северном полюсе. Белый медведь походил, произвел ... 19.07.201921:04 В Мурманске пятилетний ребенок упал в фонтан #Происшествия В Мурманске в сквере у областного Дворца культуры имени Кирова мальчуган лет пяти упал в фонтан, - сообщают очевидцы в соцсетях. Это произошло сегодня во время его прогулки с отцом. Как сказано в ... 19.07.201920:47 Мурманчан приглашают на бесплатные занятия по йоге #Здоровье Жителей Мурманска и всего Кольского Заполярья приглашают на занятия с элементами йоги. Всех желающих ждут в понедельник и среду в 17:00 по адресу: улица Маклакова, дом 25 (остановка ... 19.07.201920:30 В Мурманске пройдет I чемпионат мира по "Брэйн рингу" #Мы - Мурманчане В Мурманске стартовал прием заявок на участие в I Чемпионате мира по спортивной версии интеллектуальной игры «Брэйн ринг», который состоится 2-3 ноября в AZIMUT Отель ... 19.07.201920:03 Мурманские росгвардейцы сдали 25 литров крови #Здоровье Сегодня утром более пятидесяти сотрудников и военнослужащих территориального управления, вневедомственной охраны и ОМОНа «Медведь» собрались в управлении, чтобы сдать донорскую кровь. ... 19.07.201919:43 Грибников и автомобилистов предупреждают о взрывных работах в районе Пяйве #Транспорт В ближайшую среду, 24 июля, в рамках строительства объектов по проекту «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла» будут проводиться взрывные работы в районе участка дороги ... 19.07.201919:21 Мурманским браконьерам придется заплатить штраф свыше 320 тысяч рублей #Рыбаки За первые две недели июля на водоемах Мурманской области выявлено почти 150 нарушений в области рыболовства и сохранения среды обитания водных биоресурсов, наложено административных штрафов на сумму ... 19.07.201919:00 У мурманчан на дачах даже зимой будут слышны трели птиц Дом культуры «Первомайский» давно славится своими душевными концертами и творческими встречами с разными коллективами. Например, их образцовый самодеятельный коллектив ансамбль танца ... 19.07.201918:38 Памятник Олегу Найденову вернут на набережную Семеновского озера #Город Еще несколько лет назад сложно было представить, на сколько может преобразиться территория вокруг Семеновского озера. Из зоны спонтанного, «дикого» отдыха она превратилась в настоящую ... 19.07.201918:20 Оперативное вмешательство #Колумнисты Оптимизация – это выбор наилучшего варианта из множества возможных. Улучшение процесса для достижения его максимальной эффективности. Такие определения этому слову дает Большой толковый словарь ... 19.07.201918:00 Прогноз погоды на 20 июля (СПОЙЛЕР: обещают тепло) Этой ночью ожидается малооблачная погода, температура +6..+8°. Атмосферное давление в пределах нормы.  Завтра днем малооблачная погода, +21..23°, ветер слабый. Атмосферное ... 19.07.201917:50 Президент Путин поручил субсидировать первые взносы по ипотеке Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил кабинету министров подготовить предложения по субсидированию россиянам из средств бюджета первого взноса по ипотеке или возмещению процентной ... 19.07.201917:39 В Мурманске за мусор будут давать призы Чем больше мусора, тем больше шансов получить награду. Только его, конечно, надо не разбрасывать, а собирать. Таковы условия конкурса «Мой чистый город», который стартовал в Мурманске. ... 19.07.201917:15 Мончегорец на «ВАЗе» дыхнул на уголовку #Транспорт Сотрудники ГИБДД в ночное время остановили на улице Кирова в Мончегорске автомобиль «ВАЗ» для проверки документов. Водитель, 39-летний местный житель, явно источал признаки алкогольного ... 19.07.201916:53 Мурманские полицейские отправились в командировку на Северный Кавказ На полгода из Мурманска в Ингушетию отправилась оперативная группа полицейских. Все сотрудники прошли соответствующую боевую и психологическую подготовку. Перед отправлением состоялся строевой ... 19.07.201916:34 Мурманские пожарные меряются силами в футболе В Мурманске проходит спартакиада 1 отряда федеральной противопожарной службы по Мурманской области. В рамках ее команды пожарных частей проводят встречи на футбольном поле. Так, прошел третий тур ... 19.07.201916:13 На совещании у Секретаря Совбеза Андрей Чибис рассказал о мазутозависимости региона #Политика Врио губернатора Мурманской области сегодня принял участие в совещании Секретаря Совета Безопасности России Николае Патрушеве. Среди прочих вопросов на встрече обсуждались вопросы энергетической ... 19.07.201915:54 Житель Оленегорска лишился свободы за хранение «синтетики» #Криминал В январе этого года 44-летний житель Оленегорска попал в поле зрения группы по контролю за оборотом наркотиков. Полицейские задержали ранее неоднократно судимого гражданина, при себе оленегорец имел ... 19.07.201915:35 Мурманчанин разбил битой голову несовершеннолетнему В сентябре прошлого года у комплекса "Кречет", что на "ленинградке", произошло нападение на несовершеннолетнего. Компания молодых людей проводила время на территории комплекса с обязательным ... 19.07.201915:19 У жителя Островного нашли порох и патроны под винтовку #Криминал В ЗАТО Островной сотрудников полиции доставил авиационный отрядом Росгвардии. А все для того, чтобы правоохранители смогли навестить местного жителя 1965 года рождения. Полицейские получили ранее ... 19.07.201914:57 Апатитский приют снова подвергся атаке вандалов В апреле этого года в апатитском приюте для бездомных животных произошло ЧП. Тогда неизвестные выломали окна и двери, отвязали и разогнали обитателей приюта. Волонтеры продолжительное время после ... 19.07.201914:39 В Северном бассейне падают уловы #Рыбаки Портал Fishnews, со ссылкой на пресс-службу Росрыболовства, сообщает о падении уловов в Северном бассейне Мирового океана. Вопреки росту общих показателей вылова водных биоресурсов (к 17 июля ... 19.07.201914:20 Завтра пройдет веломарафон "Муста-Тунтури" #Спорт Завтра на полуострове Средний состоится кросс-кантри марафон Муста-Тунтури. Профессиональным спортсменам предстоит преодолеть 110 километров, причем далеко не по асфальту. Трасса пролегает вдоль ... 19.07.201914:03 Уже больше 100 человек хотят попасть в горсовет Мурманска #Политика О своем намерении баллотироваться в Совет депутатов столицы Заполярья Мурманскую ТИК уведомили уже более 100 человек. Среди кандидатов, претендующих на 30 депутатских мандатов, есть представители ... 19.07.201913:47 Дорогу на Пяйве ненадолго закроют 21 июля планируется ограничение движения на 4-5 километре дороги Мурмаши - станция Пяйве. С восьми до девяти утра на участке будут проводить взрывные работы по плану строительства ж/д ветки ... 19.07.201913:29 Лоты на краба в Баренцевом море могут продать с огромной скидкой #Рыбаки Тема крабовых аукционов, которые совсем недавно были введены с подачи Росрыболовства, продолжает обрастать все новыми деталями. В настоящее время в публичную плоскость уплыло приложение к ... 19.07.201913:11 В Мурманске Подстаницкого перекопают из-за кабеля #Дороги В Мурманске в районе дома №20 по улице Подстаницкого перекопают дорогу. Земляные работы будут вестись для прокладки кабеля. На время работ по улице будет ограниченно движение транспорта. С 8 часов ... 19.07.201912:59 В Мурманске произошла жесткая авария с мотороллером #ДТП О ДТП с участием кроссовера и мотороллера сообщают очевидцы в сети. Произошла авария на пересечении проспекта Кольского и улицы Баумана/Беринга. Там в задний бампер машины влетел двухколесный ... 19.07.201912:42 Под Кировском появился горячий источник #ЖКХ В группе «СУРОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ | АПАТИТЫ КИРОВСК ХИБИНЫ» в социальной сети «ВКонтакте» выложили фотографию вновь образовавшегося горячего источника в окрестностях Кировска. ... 19.07.201912:23 В мурманском аэропорту прошел восьмой авиаспоттинг В восьмой раз аэропорт Мурманска открывает свой перрон и взлетку для фотографов. Восемь лет при поддержке ИА Би-порт и оператора Теле2 энтузиасты могут приблизиться к авиатехнике и запечатлеть самые ... 19.07.201912:06 В Кировске завтра побегут ниндзя #Спорт В субботу, 20 июля, в Кировске состоятся первые командные соревнования по бегу с препятствиями KIROVSK NINJA-SPRINT. Трасса пройдет через городской парк и стадион «Горняк», куда вынесли ... 19.07.201911:50 Алководитель-рецидивист из Кандалакши улетел в кювет на трассе #ДТП На 15 километре трассы «Кандалакша – Полярные Зори» в кювет отправил своего «железного коня» водитель автомобиля «Шевроле Ланос». Мужчина 1984 года рождения ... 19.07.201911:38 Кандалакшанин второй раз бегает от призыва 20-летний житель Кандалакши очень не хочет идти в армию. По наступлению определенного возраста молодым людям в РФ приносят бумажки из военного комиссариата. В них парней приглашают пройти медосмотр ... 19.07.201911:21 В Мурманской области на учете числятся 2899 осуждённых #Общество В Управлении федеральной службы исполнения наказания России по Мурманской области прошло рабочее совещание по итогам работы в первом полугодии 2019 года. На мероприятии обсуждались все аспекты ...