#Все теги

Как мурманская УК работает без техники, компьютеров и стульев

26.06.201918:32

Мурманчанка Лидия Тюрина через суд обязала управляющую компанию «Буревестник» (бывшее «Октябрьское ЖЭУ») сделать ремонт в ее подъезде. Это было еще в прошлом году, однако воз и ныне там. Со своей проблемой пенсионерка пришла на прием к депутату Мурманского горсовета, главному редактору «Вечернего Мурманска» Виктору Хабарову, ведь все, что могла как собственник жилья, она уже сделала. Казалось бы, дальше дело за приставами. Но и те развели руками: арестовывать у управляющей компании нечего – офис арендованный, спецтехники нет, даже компьютеры и стулья чужие. Так что же делать, если УК не выполняет решение суда? Предусмотрена ли за затягивание сроков ремонта какая-то ответственность? «Вечерка» разбиралась в ситуации.

Обещанного три года ждут?

Дом № 12 на улице Генерала Журбы управляющая компания «Октябрьское ЖЭУ» начала обслуживать еще в 2007 году. С тех пор собственники каждые три года обращались в «управляшку» с просьбой провести косметический ремонт подъезда. Их кормили «завтраками», проблема не решалась.

– В администрации города мне рассказали о муниципальном учреждении «Новые формы управления», – пояснила Лидия Тюрина. – Инженер НФУ провел проверку, составил акт о нарушениях законодательства, юристы учреждения помогли мне подготовить исковое заявление. Все бесплатно, конечно. Суд я выиграла. Управляющая компания должна была в течение 4 месяцев сделать ремонт подъезда: покрасить потолки, рамы, подоконники, радиаторы, трубопроводы, почтовые ящики, восстановить поручни, устранить провисания и скрутки электропроводов.

Однако в суде сделали опечатку и в решении указали не дом № 12, а дом № 1 на улице Генерала Журбы. В УК, видимо, решили, что для нее это спасательный круг и ремонт можно не делать. Лидии Петровне пришлось еще раз ходить в суд, чтобы в решении указали верный адрес. Ошибку исправили, но подъезд дома до сих пор в ужасном состоянии: обшарпанные стены, старые почтовые ящики, испорченная окурками побелка потолка, вываливающиеся оконные рамы. А накануне приезда журналистов «Вечерки» еще и трубы прорвало: из подвала парило, в подъезде было невозможно дышать, стены были мокрыми от испарений.

Последний раз ремонт в подъезде делали еще в 90-е годы, когда дом принадлежал военной части.

Есть и другие проблемы. Дворник, по словам жильцов, появляется от случая к случаю. Борщевик в этом году Лидия Тюрина вырубала сама. В прошлом году управляющая компания даже выделила ей грабли, лишь бы не мешала и сама занималась благоустройством дома. За такую «заботу» Лидия Петровна исправно каждый месяц платит «управляйке» 950 рублей. После решения суда пенсионерка была уверена, что наконец сможет жить в нормальных условиях. Но не тут-то было.

Несделанные ремонты и миллионные долги

Ситуацией вплотную занимаются судебные приставы. За нарушение сроков исполнения решения суда было вынесено решение о взыскании с компании «Буревестник» исполнительского сбора в размере 50 тысяч рублей и установлен новый срок исполнения судебного решения. Когда он истек, пристав Октябрьского округа провел проверку, однако ничего не изменилось. Управляющая компания даже не посчитала нужным заплатить исполнительский сбор.

24 мая исполнительное производство было передано в межрайонный специализированный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Мурманской области.

– На данный момент в отношении организации имеется сводное исполнительное производство по взысканию задолженности в пользу различных взыскателей, – говорит начальник – старший судебный пристав межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Наталья Кримлян. – Это порядка 30 исполнительных производств по долгам неимущественного характера (то есть управляющая компания обязана отремонтировать крышу, подвал, фасад), а также долгам перед ресурсоснабжающими организациями, физическими лицами, штрафам в бюджет на общую сумму около 10 миллионов рублей.

В настоящее время решается вопрос о привлечении организации к административной ответственности за неисполнение решения суда во вновь установленный срок после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора. Санкция статьи предусматривает для юридического лица штраф в размере от 30 до 50 тысяч рублей.

– До конца июня мы привлечем организацию к административной ответственности, вручим постановление об установлении нового срока исполнения решения суда, – продолжает Наталья Владимировна. – После этого к административной ответственности будет привлекаться уже сам директор как должностное лицо.

Такая практика у приставов сформирована с 2017 года. Зачем? Чтобы крупные денежные штрафы ложились не на организацию, а непосредственно на нерадивого начальника.

Один за всех

Если снова ничего не будет сделано, руководителю организации может грозить уже уголовная ответственность по части 2 статьи 315 УК РФ: «Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению». Наказание строгое – от штрафа в 200 тысяч рублей до лишения свободы на два года.

– На имущество «Буревестника» уже наложен арест? – поинтересовались мы у приставов.

– Наложить арест не на что, – ответила Наталья Кримлян. – Есть агентский договор на обслуживание жилого фонда. На 30 процентов средств, получаемых компанией за услугу «Содержание и ремонт», уже обращено взыскание.

Конечно, у управляющей компании есть офис. Вот только помещение арендованное, а мебель и компьютеры не являются собственностью должника. Техники для уборки снега у «Буревестника» тоже нет. Это машины подрядной организации. В штате числится всего один человек – руководитель. Говорит, что денег не хватает, что у них большой жилой фонд, где нужно не только производить ремонт по решению суда, но и устранять текущие проблемы.

Завели уголовное дело

Между тем в Мурманске есть компании, у которых дела обстоят еще плачевнее. Сейчас в межрайонном специализированном отделе судебных приставов находятся 884 исполнительных производства в отношении 37 управляющих компаний. 130 производств возбуждены в отношении УК «ЖЭК», которая обслуживает дома во всех трех округах Мурманска. Правда, эта фирма вскоре может быть признана банкротом.

Лидирующее же место в антирейтинге занимает группа компаний «Севжилсервис». На три организации, в чьем ведении находится множество домов в Ленинском округе, приходится порядка 600 исполнительных производств неимущественного характера. Кстати, здесь уже возбудили уголовное дело по статье 315 УК РФ.

Решения суда, которые не исполняют управляющие компании, обычно касаются ремонта фасадов, устранения провисания кабелей электропроводки, устранение запаха из подвала, ремонта крыш. Текущие крыши – самый актуальный на сегодняшний день вопрос, так как прохудившаяся кровля нередко оборачивается протечками воды в квартиры.

Из практики видно, что компании, у которых небольшой жилой фонд и немного замечаний, устраняют их быстро. А вот управляющие компании, нахватавшие в управление большое число домов, а затем штрафов и исполнительных производств, надолго застревают в этом болоте, как произошло и в ситуации с «Буревестником».

Нужны изменения

Так почему Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) не лишает лицензии такие нерадивые «управляшки»? Казалось бы, все просто. Не можешь работать – уходи с рынка. Однако закон не считает злостное неисполнение решений судов основанием для лишения УК лицензии. Сегодня лицензию можно отозвать только за неисполнение предписания ГЖИ, если такое случилось дважды за год и подтверждено судом.

Отказать в выдаче лицензии управляющей компании, у которой нет сотрудников и своего помещения, тоже нельзя. Согласно Жилищному кодексу для получения лицензии управляющая компания должна соблюсти два условия: наличие квалификационного аттестата у директора УК и раскрытие информации (заполнение форм) в ГИС ЖКХ. Ничего другого ни муниципальный жилищный контроль, ни региональная ГЖИ проверять не вправе. Вот и получается, что на коммунальном рынке орудуют компании, в штате которых один директор, да и тот без своего стула.

ГЖИ Мурманской области, по словам ее руководителя Алены Кузнецовой, уже неоднократно обращалась в федеральный Минстрой с предложением внести изменения в законодательство, чтобы неисполненное решение суда стало основанием для отзыва лицензии у управляющей компании. И администрация Мурманска поддержала надзорный орган в этом вопросе. Но предложения так и остались на бумаге.

Готовь сани летом

– Случай с УК «Буревестник» не единичный. Журналисты «Вечерки» не впервые пишут про такие истории, – прокомментировал ситуацию Виктор Хабаров. – Как вообще управляющие компании, у которых в штате нет ни слесарей, ни сантехников, ни электриков, ни техники, могут годами работать на рынке и управлять десятками домов? О каком качестве коммунальных услуг можно говорить?

Эта ситуация – как минимум повод для беспокойства и пристального внимания со стороны ГЖИ. Потому что зимой «неожиданно» выяснится, что управляющей компании нечем чистить снег и некому сбивать сосульки с крыш домов. И ответственные чиновники забегают как ошпаренные, чтобы в авральном порядке создать очередной штаб по вывозу снега со дворов и борьбе с сосульками. Может, пока жареный петух не клюнул, надо сейчас обратить внимание на эту проблему и попытаться навести порядок?

И что делать людям, которые уже исчерпали все законные способы решения коммунальной проблемы, но так и не добились справедливости? Есть предписания инспекций, решения судов, но они годами не исполняются. Нерадивые управляющие компании продолжают успешно собирать деньги с населения, люди продолжают жить с текущими кровлями и не отремонтированными подъездами.

Екатерина БОГДАНОВА.

bogdanova@vmnews.ru

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Максима КОТОВА и пресс-службы УФССП России по Мурманской области.

______________________________________________________________________________

Каждый день мы задаем себе вопросы – какая погода? что надеть? Где отдохнуть? и прочие вопросы. Узнать ответы можно на сайте https://otvet.biznet.ru. Вся интересующая информация поможет найти решение.
Реклама.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
28.01.202018:00 Мурманск чистят 212 единиц техники #Город ММБУ «Управление дорожного хозяйства» сообщает, что за минувшие сутки с улиц города вывезено 6 926,6 кубометров снега. На посыпку дорог и тротуаров использовано 304 кубометра пескосоляной ... 28.01.202017:54 Брифинг по ситуации со зданием бани на улице Щербакова, 9 #Город 28.01.202017:30 Прогноз погоды в Мурманске на 29 января #Погода Этой ночью ожидается ясная погода, температура -20..22°. Атмосферное давление в пределах нормы. Завтра днем пасмурная погода, -18..20°, ветер слабый. Атмосферное давление в ... 28.01.202017:00 7 домов в Мурманске остались без газа #Отключения В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 28.01.202016:43 В 2019 году РЖД заплатила Мурманской области 1,1 миллиарда #Экономика ОАО «РЖД» отчиталась о налоговых отчисления в бюджеты российских регионов. В 2019-м году в границах Октябрьской железной дороги компания направила в казну более 13,7 млрд рублей. ... 28.01.202016:11 ХК «Мурман» начинает домашнюю серию игр #Спорт Сегодня хоккейный клуб «Мурман» начинает домашнюю серию игр. Первый соперник нашей команды «Кузбасс» из Кемерово. Игра начнётся на стадионе «Строитель» в 18.30. ... 28.01.202015:49 В Мурманске назвали имена лучших новогодних оформителей #Город Больше сотни работ. Три конкурсные номинации. Десятки дипломантов и лауреатов. В Мурманске подвели итоги VIII общегородского конкурса «Окно в праздник». Весь декабрь самые ... 28.01.202015:26 В Мурманске столкнулись автобус и Яндекс.Такси #ДТП В Мурманске на выезде с улицы Полярных Зорь притёрлись автобус и Яндекс.Такси. Два транспортных средства практически блокировали дорогу, свободен остался только левый ряд. ДТП в данном месте спустя ... 28.01.202014:54 В Мурманске Порше сбил ребёнка на «зебре» #ДТП В группе «Мурманск» в социальной сети «ВКонтакте» сообщают, что на улице Папанина автомобиль Порше сбил на пешеходном переходе мальчика. На месте уже работаю медики и ... 28.01.202014:38 В Апатитах родителей напавших на полицейских подростков оштрафовали на 500 рублей #Что происходит? В Апатитах городская комиссия по делам несовершеннолетних вынесла свой вердикт по факту нападения группы подростков на полицейских после детской дискотеки. Напомним, тогда стражи порядка пытались ... 28.01.202014:17 Евгений Никора проверил двор, где не смогла проехать «Скорая» #Город Вчера глава администрации города Мурманска Евгений Никора начал свой рабочий день с объезда городских дворов. Он побывал на придомовых территориях на улицах Маяковского, Ушакова и Гвардейской.  ... 28.01.202013:52 Мурманская полиция вернула матери из Подольска непутёвого сына #Общество В Мурманской области сотрудники полиции помогли 82-летней жительнице подмосковного Подольска найти непутёвого сына. Связь с сыном – 58-летним Валерием – пенсионерка Антонида Терехова ... 28.01.202013:21 Мурманск накрыла очередная волна минирования #Происшествия В Мурманске по тревоге подняты все экстренные службы. По городу прокатилась очередная волна минирований. Сообщения о заложенных взрывных устройствах получили все суды столицы Заполярья. Сотрудников и ... 28.01.202012:59 Авиадебошира заковали в наручники в мурманском аэропорту #Происшествия Мурманчанин 1982 года рождения, судя по всему, очень бурно провёл время перед прибытием в воздушную гавань столицы Арктики. Настолько бурно, что его визит не остался незамеченным сотрудниками ... 28.01.202012:33 Мурманчанин всю ночь расплачивался ворованной картой #Криминал В полицию обратился 40-летний мурманчанин, с банковских карт которого пропали деньги. Мужчина рассказал, что ночью отдыхал в увеселительном заведении, где у него украли карты. После этого на телефон ... 28.01.202012:04 Андрей Чибис вдвое увеличил региональную выплату ветеранам ко Дню Победы #Общество Глава Мурманской области принял решение об увеличении региональной выплаты ветеранам Великой Отечественной войны и всем приравненным к ним категориям в два раза. Ко дню Победы, таким образом ветераны ... 28.01.202011:42 В Мурманской области потеплеет лишь к выходным #Погода Конец января на Кольском полуострове выдался особенно холодным. В минувшее воскресение в регионе было объявлено штормовое предупреждение. В Мурманске и Кольском заливе порывы ветра достигали 20-24 ... 28.01.202011:14 В ряде школ Мурманска отменили занятия #Образование Сегодняшнее утро в Мурманске выдалось морозным: к 9 часам утра температура воздуха в областном центре составляла -24 градуса, по этой причине в некоторых учебных заведениях даже отменили занятия. К ... 28.01.202010:49 Браконьер с ножом напал на инспектора в Терском районе #Криминал В суд направлено уголовное дело в отношении 55-летнего жителя Колы, которого обвиняют по статье «применение насилия в отношении представителя власти». По версии следствия, 6 июля прошлого ... 28.01.202010:27 Церемония прощания с Дмитрием Малышевым состоится в четверг #Мы - Мурманчане Вчера утром скоропостижно скончался заместитель главного редактора газеты «Вечерний Мурманск» Дмитрий Малышев. Церемония прощания с Дмитрием Малышевым начнется в четверг 30 января в ... 28.01.202010:15 На смерть друга #Город Вчера внезапно умер наш коллега и друг Дмитрий Малышев. С Димой мы познакомились в далекие теперь девяностые. Он тогда пришел работать на телеканал «Блиц» в программу криминальных ... 28.01.202009:56 Администрацию Мончегорска очистить дороги обяжут через суд #ЖКХ В Мончегорске местная прокуратура провела проверку исполнения требований законодательства о безопасности дорожного движения в деятельности администрации города, МКУ УЖКХ, ММУП «Городское ... 28.01.202009:24 В Кабо Верде начался суд над моряками из Мурманска #Мы - Мурманчане Депутат Государственной Думы Российской Федерации от Мурманской области Алексей Веллер на своей страничке в социальной сети «ВКонтакте» сообщил о начале судебного процесса над моряками и ... 28.01.202008:53 УК в ЗАТО Александровск накажут за сосульки #ЖКХ Прокуратура Кольского района провела проверку деятельности управляющих компаний в ЗАТО Александровск. Предсказуемо были выявлены нарушения в работе. Так, УК стабильно не принимают достаточных мер для ... 28.01.202008:21 В Кандалакше трое насмерть забили молодую женщину #Криминал Следователи в Кандалакше продолжают сбор доказательств в рамках уголовного дела об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшего. 22 января в ...
Вчера
27.01.202017:40 Прогноз погоды в Мурманске на 28 января #Погода Этой ночью ожидается пасмурная погода, температура -15..17°. Атмосферное давление в пределах нормы. Завтра днем малооблачная погода, -15..17°, ветер слабый. Атмосферное давление в ... 27.01.202017:15 10 домов в Мурманске останутся без газа #Отключения В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 27.01.202016:46 Две снежногорских школьницы хотели быть красивыми бесплатно #Криминал Росгвардейцы в Мурманске по сигналу «Тревога» выехали на один из охраняемых объектов в Октябрьском округе Мурманска. Группа задержания там встретила двух школьниц из Снежногорска. ... 27.01.202016:18 В Мурманске к службе в полиции готовят молодых собак Мурманские полицейские-кинологи готовят к службе молодых четвероногих напарников. Полгода назад Центр кинологической службы УМВД России по Мурманской области пополнился несколькими щенками, которым ... 27.01.202015:52 В Заполярье ищут социальных предпринимателей #Общество С 2020 года субъекты малого и среднего бизнеса Мурманской области могут получить особый статус «Социальный предприниматель». Статус дает право на финансовую поддержку в рамках ... 27.01.202015:23 В Кировске спускают лавины #Туризм 27 января 2020 года в период с 14.00 до завершения планируется проведение подготовительных работ и работ по активному воздействию на снежный покров с применением взрывчатых материалов в лавинных ... 27.01.202014:56 В Мурманскую область идут морозы #Погода Мурманское УГМС сообщает о наступающих на Мурманскую область морозах. Уже сегодня на территории региона установится переменная облачность, при слабом ветре температура опустится до -15-20°С, а ... 27.01.202014:32 В Апатитах погрузчики давят «подснежники» #ДТП Апатиты несколько последних месяцев пребывают в числе лидеров среди городов Мурманской области по количеству выпавшего снега. Там норма осадков превышена в несколько раз. Следствием этого стали ... 27.01.202013:58 ГЖИ обнародовала антирейтинг управляшек Мурманской области Государственная жилищная инспекция Мурманской области подвела итоги работы в 2019 году. В адрес надзорного органа за минувший год люди направили  более 10 тысяч обращений. Наибольшее количество ... 27.01.202013:26 Популярный блогер привёз в Кировск Бентли на гусеницах #Туризм В Кировске снова необычный гость. В Хибины приехал Константин Заруцкий, популярный автомобильный блогер AcademeG, известный своими переделками. Константин модифицирует различные авто, а видео ... 27.01.202012:59 Забор в Мурмашах для пьяного водителя превратился в обязательные работы #Происшествия 240 часов обязательных работ и лишение права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами, на срок два с половиной года. Такой приговор вынесли водителю, задержанному в ... 27.01.202012:28 Грабитель в Кандалакше отжал телефоны у двух товарищей #Криминал В Кандалакше раскрыт дерзкий уличный грабеж. 21-летний молодой человек и его приятель возвращались домой. Неожиданно в одном из дворов из припаркованного автомобиля выскочил неизвестный, стал ... 27.01.202012:02 Рыбопереработчики сидели в Мурманске без зарплаты #Прокуратура Прокуратура Первомайского округа Мурманска провела проверку соблюдения АО «Мурманский рыбокомбинат» требований трудового законодательства. Было установлено, что компания задолжала ... 27.01.202011:39 Пенсионерка из Апатитов дважды отдала деньги лже-банкирам #Криминал 67-летняя жительница Апатитов стало жертвой мошенников. На телефон северянки позвонил неизвестный и сообщил. что с её карты происходит несанкционированное списание денежных средств. Для ... 27.01.202011:12 Стрельба у магазина в Мурманске стала мелким хулиганством #Что происходит? Вечером в воскресенье в соцсетях появилась информация о том, что возле магазина «Дикси» в Первомайском округе неизвестный открыл стрельбу. Автор также сообщал, что к торговой точке ...