#Все теги

Как мурманская УК работает без техники, компьютеров и стульев

26.06.201918:32

Мурманчанка Лидия Тюрина через суд обязала управляющую компанию «Буревестник» (бывшее «Октябрьское ЖЭУ») сделать ремонт в ее подъезде. Это было еще в прошлом году, однако воз и ныне там. Со своей проблемой пенсионерка пришла на прием к депутату Мурманского горсовета, главному редактору «Вечернего Мурманска» Виктору Хабарову, ведь все, что могла как собственник жилья, она уже сделала. Казалось бы, дальше дело за приставами. Но и те развели руками: арестовывать у управляющей компании нечего – офис арендованный, спецтехники нет, даже компьютеры и стулья чужие. Так что же делать, если УК не выполняет решение суда? Предусмотрена ли за затягивание сроков ремонта какая-то ответственность? «Вечерка» разбиралась в ситуации.

Обещанного три года ждут?

Дом № 12 на улице Генерала Журбы управляющая компания «Октябрьское ЖЭУ» начала обслуживать еще в 2007 году. С тех пор собственники каждые три года обращались в «управляшку» с просьбой провести косметический ремонт подъезда. Их кормили «завтраками», проблема не решалась.

– В администрации города мне рассказали о муниципальном учреждении «Новые формы управления», – пояснила Лидия Тюрина. – Инженер НФУ провел проверку, составил акт о нарушениях законодательства, юристы учреждения помогли мне подготовить исковое заявление. Все бесплатно, конечно. Суд я выиграла. Управляющая компания должна была в течение 4 месяцев сделать ремонт подъезда: покрасить потолки, рамы, подоконники, радиаторы, трубопроводы, почтовые ящики, восстановить поручни, устранить провисания и скрутки электропроводов.

Однако в суде сделали опечатку и в решении указали не дом № 12, а дом № 1 на улице Генерала Журбы. В УК, видимо, решили, что для нее это спасательный круг и ремонт можно не делать. Лидии Петровне пришлось еще раз ходить в суд, чтобы в решении указали верный адрес. Ошибку исправили, но подъезд дома до сих пор в ужасном состоянии: обшарпанные стены, старые почтовые ящики, испорченная окурками побелка потолка, вываливающиеся оконные рамы. А накануне приезда журналистов «Вечерки» еще и трубы прорвало: из подвала парило, в подъезде было невозможно дышать, стены были мокрыми от испарений.

Последний раз ремонт в подъезде делали еще в 90-е годы, когда дом принадлежал военной части.

Есть и другие проблемы. Дворник, по словам жильцов, появляется от случая к случаю. Борщевик в этом году Лидия Тюрина вырубала сама. В прошлом году управляющая компания даже выделила ей грабли, лишь бы не мешала и сама занималась благоустройством дома. За такую «заботу» Лидия Петровна исправно каждый месяц платит «управляйке» 950 рублей. После решения суда пенсионерка была уверена, что наконец сможет жить в нормальных условиях. Но не тут-то было.

Несделанные ремонты и миллионные долги

Ситуацией вплотную занимаются судебные приставы. За нарушение сроков исполнения решения суда было вынесено решение о взыскании с компании «Буревестник» исполнительского сбора в размере 50 тысяч рублей и установлен новый срок исполнения судебного решения. Когда он истек, пристав Октябрьского округа провел проверку, однако ничего не изменилось. Управляющая компания даже не посчитала нужным заплатить исполнительский сбор.

24 мая исполнительное производство было передано в межрайонный специализированный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Мурманской области.

– На данный момент в отношении организации имеется сводное исполнительное производство по взысканию задолженности в пользу различных взыскателей, – говорит начальник – старший судебный пристав межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Наталья Кримлян. – Это порядка 30 исполнительных производств по долгам неимущественного характера (то есть управляющая компания обязана отремонтировать крышу, подвал, фасад), а также долгам перед ресурсоснабжающими организациями, физическими лицами, штрафам в бюджет на общую сумму около 10 миллионов рублей.

В настоящее время решается вопрос о привлечении организации к административной ответственности за неисполнение решения суда во вновь установленный срок после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора. Санкция статьи предусматривает для юридического лица штраф в размере от 30 до 50 тысяч рублей.

– До конца июня мы привлечем организацию к административной ответственности, вручим постановление об установлении нового срока исполнения решения суда, – продолжает Наталья Владимировна. – После этого к административной ответственности будет привлекаться уже сам директор как должностное лицо.

Такая практика у приставов сформирована с 2017 года. Зачем? Чтобы крупные денежные штрафы ложились не на организацию, а непосредственно на нерадивого начальника.

Один за всех

Если снова ничего не будет сделано, руководителю организации может грозить уже уголовная ответственность по части 2 статьи 315 УК РФ: «Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению». Наказание строгое – от штрафа в 200 тысяч рублей до лишения свободы на два года.

– На имущество «Буревестника» уже наложен арест? – поинтересовались мы у приставов.

– Наложить арест не на что, – ответила Наталья Кримлян. – Есть агентский договор на обслуживание жилого фонда. На 30 процентов средств, получаемых компанией за услугу «Содержание и ремонт», уже обращено взыскание.

Конечно, у управляющей компании есть офис. Вот только помещение арендованное, а мебель и компьютеры не являются собственностью должника. Техники для уборки снега у «Буревестника» тоже нет. Это машины подрядной организации. В штате числится всего один человек – руководитель. Говорит, что денег не хватает, что у них большой жилой фонд, где нужно не только производить ремонт по решению суда, но и устранять текущие проблемы.

Завели уголовное дело

Между тем в Мурманске есть компании, у которых дела обстоят еще плачевнее. Сейчас в межрайонном специализированном отделе судебных приставов находятся 884 исполнительных производства в отношении 37 управляющих компаний. 130 производств возбуждены в отношении УК «ЖЭК», которая обслуживает дома во всех трех округах Мурманска. Правда, эта фирма вскоре может быть признана банкротом.

Лидирующее же место в антирейтинге занимает группа компаний «Севжилсервис». На три организации, в чьем ведении находится множество домов в Ленинском округе, приходится порядка 600 исполнительных производств неимущественного характера. Кстати, здесь уже возбудили уголовное дело по статье 315 УК РФ.

Решения суда, которые не исполняют управляющие компании, обычно касаются ремонта фасадов, устранения провисания кабелей электропроводки, устранение запаха из подвала, ремонта крыш. Текущие крыши – самый актуальный на сегодняшний день вопрос, так как прохудившаяся кровля нередко оборачивается протечками воды в квартиры.

Из практики видно, что компании, у которых небольшой жилой фонд и немного замечаний, устраняют их быстро. А вот управляющие компании, нахватавшие в управление большое число домов, а затем штрафов и исполнительных производств, надолго застревают в этом болоте, как произошло и в ситуации с «Буревестником».

Нужны изменения

Так почему Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) не лишает лицензии такие нерадивые «управляшки»? Казалось бы, все просто. Не можешь работать – уходи с рынка. Однако закон не считает злостное неисполнение решений судов основанием для лишения УК лицензии. Сегодня лицензию можно отозвать только за неисполнение предписания ГЖИ, если такое случилось дважды за год и подтверждено судом.

Отказать в выдаче лицензии управляющей компании, у которой нет сотрудников и своего помещения, тоже нельзя. Согласно Жилищному кодексу для получения лицензии управляющая компания должна соблюсти два условия: наличие квалификационного аттестата у директора УК и раскрытие информации (заполнение форм) в ГИС ЖКХ. Ничего другого ни муниципальный жилищный контроль, ни региональная ГЖИ проверять не вправе. Вот и получается, что на коммунальном рынке орудуют компании, в штате которых один директор, да и тот без своего стула.

ГЖИ Мурманской области, по словам ее руководителя Алены Кузнецовой, уже неоднократно обращалась в федеральный Минстрой с предложением внести изменения в законодательство, чтобы неисполненное решение суда стало основанием для отзыва лицензии у управляющей компании. И администрация Мурманска поддержала надзорный орган в этом вопросе. Но предложения так и остались на бумаге.

Готовь сани летом

– Случай с УК «Буревестник» не единичный. Журналисты «Вечерки» не впервые пишут про такие истории, – прокомментировал ситуацию Виктор Хабаров. – Как вообще управляющие компании, у которых в штате нет ни слесарей, ни сантехников, ни электриков, ни техники, могут годами работать на рынке и управлять десятками домов? О каком качестве коммунальных услуг можно говорить?

Эта ситуация – как минимум повод для беспокойства и пристального внимания со стороны ГЖИ. Потому что зимой «неожиданно» выяснится, что управляющей компании нечем чистить снег и некому сбивать сосульки с крыш домов. И ответственные чиновники забегают как ошпаренные, чтобы в авральном порядке создать очередной штаб по вывозу снега со дворов и борьбе с сосульками. Может, пока жареный петух не клюнул, надо сейчас обратить внимание на эту проблему и попытаться навести порядок?

И что делать людям, которые уже исчерпали все законные способы решения коммунальной проблемы, но так и не добились справедливости? Есть предписания инспекций, решения судов, но они годами не исполняются. Нерадивые управляющие компании продолжают успешно собирать деньги с населения, люди продолжают жить с текущими кровлями и не отремонтированными подъездами.

Екатерина БОГДАНОВА.

bogdanova@vmnews.ru

Антонина БЕРЕЖНОВА.

vmnews@vmnews.ru

Фото Максима КОТОВА и пресс-службы УФССП России по Мурманской области.

______________________________________________________________________________

Каждый день мы задаем себе вопросы – какая погода? что надеть? Где отдохнуть? и прочие вопросы. Узнать ответы можно на сайте https://otvet.biznet.ru. Вся интересующая информация поможет найти решение.
Реклама.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
09.07.202509:05 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ...
Вчера
08.07.202521:27 Завтра в Мурманской области воздух прогреется до 17 градусов Завтра наш регион будет находиться в малоградиентном барическом поле: местами пройдет небольшой дождь. Ожидается облачная с прояснениями погода. Ветер северо-восточный, северный умеренный, на юге и ...
08.07.202520:56 Зубастые защитники Призы на спортивных соревнованиях бывают разными. Но никогда еще мне не доводилось видеть в качестве награды... диван. И да, вы не ослышались. Мягкий такой, уютный. Без ножек и боковин. Поэтому очень ... 08.07.202520:25 В Апатитах продолжается ремонт двух поликлиник В Мурманской области продолжается модернизация первичного звена в рамках нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь» и стратегического плана «На Севере – жить!». Так, ... 08.07.202519:54 Мурманчанину придется краснеть перед судом за оскорбление полицейских Сотрудниками прокуратуры Ленинского округа Мурманска утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 30-летнего мурманчанина, который оскорбил полицейских. Вечером 15 марта ... 08.07.202519:23 Новые инструменты Теперь россияне с невысокими доходами, получающие социальную поддержку от государства, смогут на выгодных условиях оформить специальные банковские продукты – социальный вклад и социальный счет. ... 08.07.202519:00 Мурманский проект попал в топ лучших на форуме «Сильные идеи для нового времени» Проект «Зелёный экран», созданный при поддержке правительства Мурманской области в рамках стратегического плана «На Севере — жить!», вошёл в списки лучших на ... 08.07.202518:52 Летчики Северного флота искали подлодки условного противника Летчики смешанного авиационного полка Северного флота на самолётах Ил-38 выполнили учебно-тренировочные полеты. Они упражнялись в поиске подводных лодок условного противника в Баренцевом море. ... 08.07.202518:21 Сотрудники прокуратуры помогли пенсионеру вернуть украденные миллионы Сотрудники прокуратуры Ковдорского района провели проверку после обращения, которое поступило от местного жителя. Так, что в 2024 году пенсионер лишился почти пяти миллионов рублей из-за мошенников. ... 08.07.202518:19 Сегодня молодоженов в мурманском ЗАГСе встречают величальными песнями и караваем В День семьи, любви и верности молодоженов в мурманском ЗАГСе встречают величальными песнями и караваем. Обычно во вторник мурманский ЗАГС браки не регистрирует, но 8 июля из этого правила сделано ... 08.07.202517:50 Ностальгия мурманским летом Несмотря на капризы заполярной погоды, очередной концерт цикла «Мелодии мурманского лета» подарил зрителям заряд положительных эмоций. На сцену в сквере на улице Ленинградской вышла ... 08.07.202517:19 Мурманские хирурги спасли «сложную» пациентку Хирурги Мурманского многопрофильного центра имени Н. И. Пирогова ФМБА России впервые провели сложнейшую реконструктивную операцию на подвздошно-бедренном сегменте. Пациентке со сложными ... 08.07.202516:48 Северянин скрывался от приставов в квартире матери Житель города Полярные Зори не платил алименты на содержание своего ребенка и задолжал 500 тысяч рублей. Мужчина скрывался от приставов, не открывал им дверь, на повестки и требования о явке не ... 08.07.202516:17 Семья – самая любимая конфета В детской библиотеке № 16 (улица Героев Рыбачьего, 59) ко Дню семьи, любви и верности прошло мероприятие «Ромашковая Русь». Родители вместе со своими детьми сначала послушали историю ... 08.07.202515:46 В Заполярье зацвели краснокнижные венерины башмачки В Мурманской области зацвели венерины башмачки – орхидея, занесенная в Красную книгу России. «Орхидея везде редка. Дело в том, что первые три года проросток развивается под землей в ... 08.07.202515:15 Мурманские полицейские нашли трех пропавших детей В июне в Мурманской области сотрудники полиции провели оперативно-профилактическое мероприятие «Розыск» и задержали 11 преступников, которые находились в федеральном розыске. Так, ... 08.07.202514:44 Диалог продолжается В Мурманске продолжаются встречи начальников управлений административных округов заполярной столицы с горожанами. Три из них состоялись на этой неделе. В ходе встречи с жильцами дома № 13 в проезде ... 08.07.202514:13 В Заполярье инвалиды по зрению смогут получить выплату на содержание собак-проводников В Мурманской области вводятся изменения в системе социальной поддержки граждан с инвалидностью по зрению, использующих собак-проводников. С 1 июня они имеют право на получение ежегодной денежной ... 08.07.202513:42 Юбилейный фестиваль «РОСТ» пройдет на новых площадках Юбилейный фестиваль уличного искусства «РОСТ» состоится в августе. Организаторы запланировали новые техники, форматы и локации. В Мурманск приедет 13 приглашенных команд художников. ... 08.07.202513:11 Празднуем семейный день 8 июля во всех муниципалитетах Мурманской области запланировано свыше 50 мероприятий, приуроченных ко Дню любви, семьи и верности, в которых примет участие более пяти тысяч северян. Жителей и гостей ... 08.07.202512:40 «Герои Севера» пополнили ряды Ассоциации ветеранов СВО В мурманском Штабе общественной поддержки «Единой России» 12 участникам региональной программы «Герои Севера» вручили удостоверения членов Ассоциации ветеранов специальной ... 08.07.202512:09 В мурманском порту траулер задел судно при швартовке 4 июля на территории мурманского рыбного порта траулер «Серпухов» при швартовке задел другое судно у причала. Пострадавших нет, разлива нефтепродуктов также не зафиксировано. ... 08.07.202511:38 Кто стал лучшим каменщиком? В Мурманской области завершился региональный этап национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер». На этот раз участники состязались в номинации «Лучший ... 08.07.202511:07 Андрей Чибис поздравил северян с Днём семьи, любви и верности Губернатор Мурманской области Андрей Чибис поздравил северян с Днём семьи, любви и верности: «Семья — это не просто слово. Это близкие люди, рядом с которыми спокойно, надёжно и тепло. ... 08.07.202510:36 Мурманских подростков накажут за продажу наркотиков Прокуратура Ленинского округа утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух 17-летних мурманчан. Так, в сентябре 2023 года трое подростков, один из которых не достиг ... 08.07.202510:05 В Мурманске прошло первое заседание архитектурно-градостроительного совета В Мурманске состоялось первое заседание расширенного областного архитектурно-градостроительного совета. Глава региона Андрей Чибис и участники обсудили проект прогулочно-рекреационного маршрута с ... 08.07.202509:34 Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем семьи, любви и верности Временно исполняющий полномочия главы города Мурманска Иван Лебедев поздравляет мурманчан с Днем семьи, любви и верности: «Поздравляю вас с замечательным праздником – Днем семьи, любви и ... 08.07.202509:03 Широким фронтом Работы в рамках дорожной кампании идут во всех муниципалитетах региона. По плану «На Севере – жить!» в Мурманской области ремонтируются 88 объектов местного значения, 16 из которых ...
07.07
07.07.202520:48 Завтра в Мурманской области будет облачно и дождливо 8 и 9 июля наш регион будет находиться в малоградиентном барическом поле: местами пройдет небольшой дождь. Ожидается облачная погода. Ветер северо-западный, северный умеренный. Температура воздуха ... 07.07.202520:17 Осужденный из мурмашинской колонии стал призером конкурса колокольного звона В Москве подвели итоги Всероссийского конкурса колокольного звона среди осужденных, отбывающих наказание в виде лишения свободы. В этом году в финал конкурса вышло 30 участников из 25 регионов нашей ... 07.07.202519:57 Андрей Чибис вручил награды северянам в преддверии Дня семьи, любви и верности В Мурманске состоялся областной праздник, посвященный Дню семьи, любви и верности. Гостей мероприятия поздравил губернатор Андрей Чибис. «Сегодня здесь собрались те семьи, которые являются ... 07.07.202519:46 Мурманские дорожники продолжают наводить в городе порядок Сотрудники муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства» за выходные вывезли с улиц Мурманска 130 кубометров смета. Ночью дорожники работали на дорогах общего пользования, в ... 07.07.202519:15 Северяне станут семьей на Всероссийском свадебном фестивале в Национальном центре «Россия» Масштабная церемония состоится с 8 по 10 июля, всего в ней примут участие более 200 пар из разных регионов России. Валерий Губин и Ольга Липатова из ЗАТО Александровск. Он – военнослужащий, ... 07.07.202518:44 После ареста недвижимости руководитель мурманской организации рассчитался с долгами В Мурманске руководитель туристической компании задолжал другим северянам почти 12 миллионов рублей, а погашать долги не торопился. Тогда за дело взялись приставы и арестовали недвижимость, которая ... 07.07.202518:13 Предпринимателей приглашают на встречу с инвестиционным уполномоченным администрации города Мурманска Как сообщает комитет по экономическому развитию и туризму администрации города Мурманска, 15 июля с 11:00 до 12:00 состоится рабочая встреча с предпринимателями города Мурманска. Ее проведет Варич ... 07.07.202517:42 Мурманчанина будут судить за несколько краж В полицию за помощью обратился представитель одного из сетевых магазинов Мурманска.  Из торговой точки пропали продукты на шесть тысяч рублей. Сотрудники уголовного розыска выяснили, что к ... 07.07.202517:11 В Мурманске состоялось первенство города по мотокроссу Соревнования прошли на закрытой площадке на Автопарковом проезде у озера Карьерного и штаба-бункера 14- армии. Категории спортсменов разделились по возрасту и объему двигателя «железных ... 07.07.202516:40 Мурманчанин попытался вынести из гипермаркета кроссовки и нижнее белье Росгвардейцы задержали 28-летнего мурманчанина, который хотел обворовать гипермаркет в Октябрьском округе города. Он попытался пронести мимо касс пару кроссовок и нижнее белье на сумму в три тысячи ... 07.07.202516:15 В Кировске задержан директор фирмы-организатора трейлового забега В рамках расследования уголовного дела следователь СК задержал генерального директора коммерческой организации, который отвечал за безопасность участников массового спортивного мероприятия – ... 07.07.202516:09 Жители Мурманска поговорят с депутатом 9 июля с 16:00 до 17:00 личный прием избирателей проведет депутат Совета депутатов города Мурманска Шаповалов Дмитрий Павлович (15 округ). Он приглашает северян в Региональную общественную ...