#Все теги

Почему в ЖСК в Северном проезде уже 7 лет не поднимают тариф

20.06.201918:39

Когда в мае в нескольких десятках мурманских домов бушевали страсти из-за высоких перерасчетов за отопление, в ЖСК «Мурманск 85-18», куда входят дома № 7 и 13 в Северном проезде, подсчитывали выгоду. С самой постройки этих жилых зданий в них действует жилищно-строительный кооператив (ЖСК), однако лишь 7 лет назад удалось наладить его нормальную работу. А началось все с прихода неравнодушного председателя Жанны Прасовой. Она рассказала журналистам «Вечерки» о том, как управляющие компании обманывают жильцов, почему ЖСК не доверяет прямым платежам и как наркоманы и проститутки влияют на жизнь дома.

Дом без дверей

– Я стала председателем ЖСК в 2012 году. Мои предшественники, судя по всему, работали только на себя, – начала Жанна Прасова. – Дома я приняла в ужасном состоянии: долг кооператива превышал 4 миллиона рублей, с неплательщиками не работали, не было входных дверей на кровлю, в 13-м доме износ бойлера составлял 80 процентов, при этом мы платили кучу денег обслуживающей нас компании, хотя некоторые работы даже не проводились. Сейчас наш ЖСК – образцовый потребитель тепло- и электроэнергии.

Первое, что сделали, установили новые почтовые ящики и скамейки у подъездов. В доме было много пожилых людей, которые до этого выходили на улицу со своими стульями.

Затем начали ремонтировать сердце дома – теплоцентр. В 2012 году в ЖСК поставили погодозависимые элеваторы. Они позволяют регулировать температуру в доме в зависимости от температуры наружного воздуха и, соответственно, экономить деньги собственников. Но реакция жильцов оказалась неожиданной – они написали на председателя жалобу в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию Мурманской области. К слову, там очень удивились обращению. Такое в ГЖИ случилось впервые. Обычно жильцы жаловались на то, что в доме ничего не делается. А тут вышло наоборот.

Но в 2013 году ЖСК впервые сделал перерасчет за тепло в пользу жильцов. И тогда все встало на свои места. В 2014 году собственники на общем собрании решили экономию по теплу пустить на ремонт: поменяли теплообменник в 13-м доме. На каждом стояке в обоих домах сделали отсекающие вентиля, чтобы в случае аварии не сливать воду со всего здания. Если кому-то нужно поменять полотенцесушитель или подводку, ЖСК спускает только один стояк. Другие жильцы дома при этом не страдают.

В нынешнем году получилась хорошая экономия за тепло, собственникам вернут 568 тысяч рублей, так как основные работы в домах сделаны. В среднем в Мурманске тепло стоит около 60 рублей за квадратный метр, а в ЖСК «Мурманск 85-18» – 54 рубля.

Одна квитанция на все

Сегодня многие мурманчане мучаются с огромным количеством квитанций за жилищно-коммунальные услуги. В ЖСК же сознательно решили не уходить на прямые платежи. Жильцы получают одну общую квитанцию.

– И людям удобно, и нам, – объяснила Жанна Егоровна. – Мы видим, кто за что не заплатил, и начинаем работать с должниками. Поначалу было тяжело, нервов ушло много, но сейчас мы нашли общий язык с соседями. Нашим домам в этом году 30 лет. Есть жительница, которая за это время ни разу не оплатила счета добровольно. Видно, что ей очень сложно расстаться с деньгами. Она объяснила, что ей проще заплатить через службу приставов. Сейчас на нее 3 иска в суде. У молодежи другая политика: тут забыл, там заплатил. Был случай, когда в молодой семье муж давал деньги на квартплату, а жена их куда-то прятала. Я пришла делать опломбировку водосчетчиков, спрашиваю про долг. Муж очень удивился. Начали платить, а сейчас опять не доплачивают по тысяче рублей в месяц. В общем, одному проще каждый месяц платить, второму – частями, третьему – только через службу приставов.

До прихода Жанны Прасовой показания за электроэнергию КРЭСу передавали напрямую. Однажды ей поступил звонок от поставщика: мол, долг 300 тысяч рублей. И это при том, что сейчас ЖСК даже в самые темные зимние месяцы платит за электричество не более 110 тысяч рублей в месяц. В подъездах на лампочках стоят датчики движения. Тогда Жанна Егоровна провела эксперимент: обошла все квартиры, сняла показания, подала лично. Оказалось, что КРЭС почему-то не учел показания 22 квартир. После этого правление ЖСК решило уйти от прямых платежей.

Сейчас у ЖСК есть рычаг воздействия на должников: если не платишь за квартиру, тебе ограничат электроэнергию. Общее собрание собственников поддержало правление в этом вопросе. Кроме того, ответственные соседи передают показания за 4 квартиры в своем «отсеке».

Тарифные слезы

– У УК тарифы неимоверные. Нас так дурят! Самый простой пример – за механизированную уборку территории зимой с нас обслуживающая компания брала 145 тысяч рублей в год, – объяснила Жанна Прасова. – Мы сделали расчет. В этом году зимой двор почистили 6 раз и потратили на это 43 тысячи 200 рублей. Экономия только на зимней уборке составила больше 100 тысяч рублей! Еще с нас брали деньги за дезинфекцию с общей площади дома. Я поехала в СЭС и заключила с ними договор, выш-ла со слезами на глазах. За дезинфекцию плату берут с площади подвала, а не дома! И тут вышло почти 70 тысяч экономии. Есть и другие работы, которые обслуживающая компания никогда не делала, а тариф повышала каждый год. В общем, ЖСК отказался от услуг той УК. Сейчас у него договор с УК «Рикдом», которая обслуживает только сети водоснабжения, электричества и отопления. Все остальное делаем сами.

– Вижу, что намело снега, не жду, когда УК по графику выделит мне трактор, звоню напрямую, у нас договор. Мы на эти деньги сделали столько работ! Своими деньгами распоряжаемся сами, как хозяйка в доме. Иногда, когда есть свободные деньги, я кладу их на депозит.

У ЖСК свой спецсчет на капитальный ремонт. Тариф такой же, как и везде, – 6 рублей за квадратный метр. Однако из капитальных работ осталась только замена лифта. Сейчас в ЖСК приводят в порядок фундамент, красят фасад и заделывают межпанельные швы. В нынешнем году Жанна Прасова хотела сделать косметический ремонт подъездов, но жильцы ее предложение отклонили. Мол, пока все нормально, деньги можно не тратить.

К слову, ЖСК сэкономил еще и на бухгалтере. Обслуживающая организация «Рикдом» не имеет доступа к счетам.

Самая большая проблема в ЖСК сегодня – наркоманы и проститутки. Одна женщина выкупила 15 квартир и сдает их посуточно. Жильцам постоянно мешают томные стоны из этих помещений. К тому же незваные гости постоянно выкидывают окурки из окон. Ну а еще «закладчики» почему-то облюбовали дома ЖСК. Прячут наркоту под камнями во дворе, вырывают в подъездах провода и лампочки, ломают скамейки. ЖСК уже не раз обращался в полицию по этому поводу и потратил много денег на ремонт.

Главное – отношение

Сама Жанна Прасова раньше никак не была связана с жилищно-коммунальным хозяйством. Всю жизнь проработала в торговле. В 2012 году, когда принимала дела ЖСК, ей дали ключи от помещения, где на полу в кучу были свалены все важные бумаги. До всего она доходила своим умом. Закончила 3-месячные курсы управдомов в МГТУ, принимает участие во всех семинарах на тему ЖКХ в городе.

– Я живу в этом доме и хочу, чтобы уставший человек в конце дня подошел к своему подъезду и настроение у него поднялось оттого, что все хорошо. Соседние дома в Северном проезде и на улице Старостина просятся к нам в ЖСК. У них тариф 35 рублей и все плохо, а у нас 27 рублей, и нам на все хватает. Мы тариф 7 лет не поднимали. Если по уму распоряжаться, то хватит на все. Отдавать деньги на обогащение «управляйки» смысла я не вижу.

По мнению Жанны Егоровны, любой, кто любит свой дом и готов работать на него 24 часа в сутки, может стать председателем. Хотя это дело и не из простых. Ведь даже в отпуске приходится всегда быть на связи и контролировать жизнь ЖСК.

Нармина ГЕЙБАТОВА. geibatova@vmnews.ru Фото Максима КОТОВА.

______________________________________________________________

Сердце операционной медицинского учреждения – это операционный стол, по которому можно определить сложность проводимых на нем операций. О новых инженерных решениях подробнее Вы всегда сможете узнать на ресурсе: tghealth.com.uа. Обращайтесь.
Реклама.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
20.11.201917:48 Прогноз погоды на 21 ноября Этой ночью ожидается пасмурная погода, температура +2..+4°. Давление немного выше нормы. Возможны небольшие геомагнитные возмущения. Завтра днем малооблачная погода, на дорогах ... 20.11.201917:22 В Мурманске вместо бухгалтерии сделали спортшколу Глава города Мурманска Андрей Сысоев посетил отделение шахмат и единоборств мурманской комплексной детско-юношеской спортивной школы №17, что на улице К. Либкнехта, 13 а. Ранее в здании находился ... 20.11.201916:56 Автобус с туристами из Китая улетел в кювет Во вторник, 19 ноября, в Мурманской области автобус с туристами вылетел с дороги. Произошло дорожно-транспортное происшествие около 19 часов в районе 36 километра автодороги «Кола - ... 20.11.201916:30 В Кильдинстрое горела деревяшка Этим утром на пульт дежурной 01 поступил вызов. Горело деревянное строение в Кильдинстрое в одноименном ДНТ. На месте работали 10 сотрудников двух пожарно-спасательниых подразделений. Однако дом ... 20.11.201916:04 К 125-летию Ивана Папанина выпущены почтовая марка и конверт К 125-летию Ивана Папанина выпущены почтовая марка и конверт. Иван Дмитриевич Папанин - выдающийся исследователь Арктики, доктор географических наук, контр-адмирал, дважды Герой Советского Союза. В ... 20.11.201915:38 В Оленегорске неизвестные испортили новогоднюю иллюминацию Все города региона начинают преображаться к Новому году. К примеру, в Мурманске идет установка главной городской елки, в скверах сияют световые фонтаны, а проспект Ленина переливается огнями ... 20.11.201915:12 «Ростелеком» на выставке-конференции «СевТЭК-2019» представил разработки для создания умных городов 11 и 12 ноября в столице Заполярья состоялась XIV специализированная выставка-конференция «СевТЭК-2019»: ежегодное мероприятие проводится при поддержке правительства Мурманской области ... 20.11.201914:46 Малышев жжет: А "Правда" - чтобы скучно не было #Малышев жжёт 20.11.201914:20 Осталось три претендента на должность главы администрации Мурманска В Мурманске продолжает работать конкурсная комиссия по выбору главы администрации города. Сегодня состоялось очередное заседание конкурсной комиссии. Изначально документы на пост сити-менеджера ... 20.11.201914:03 Из-за газа в Мурманске ночью не спал почти весь дом В пять утра случился переполох в доме №4 на улице Подстаницкого. В третьем подъезде пятиэтажки в одной из квартир на кухне открытым пламенем горела газовая труба. На место происшествия выехали ... 20.11.201913:34 В Мурманске можно будет поплавать бесплатно В Мурманске городской спортивный центр «Авангард» регулярно поздравляет мурманчан с праздниками. В качестве подарков обычно выступают бесплатные сеансы плавания в бассейне центра. На этот ... 20.11.201913:08 За сдачу батареек мурманчанам вручат подарки В эту субботу, 23 ноября, с 11 до 18 в Мурманском арктическом государственном университете (ул. Егорова, 16) пройдет всероссийский фестиваль «Наука 0+». В рамках мероприятия в вузе будут ... 20.11.201912:42 70 световых конструкций украсят Мурманск Полярной ночью Продолжается работа и по подготовке города к новогодним праздникам. Всего в Мурманске установят почти 70 световых конструкций и 75 световых элементов. - На площади у отеля «Арктика» мы ... 20.11.201912:16 Объекты "Авангарда" почищены всегда В этом году снегопады не заставили себя долго ждать. Снега выпало много. Уборкой завалов занимаются все городские службы. Уделяется внимание и территориям, обустроенным для спортивного досуга ... 20.11.201911:50 Ряд мурманских министерств сменил название Губернатор Мурманской области Андрей Чибис подписал постановление, которое меняет структуру исполнительных органов государственной власти региона. Так, согласно документу, опубликованному на ... 20.11.201911:24 В центре Мурманска авто перелез через забор Этой ночью на улице Карла Маркса произошло курьезное ДТП. В районе рынка "Центральный" водитель иномарки не справился с управлением и допустил столкновение с ограждением проезжей части. Забор в этом ... 20.11.201910:58 В Мурманске ТСЖ и УК расскажут о энергоэффективном капремонте Мурманский региональный центр общественного контроля "ЖКХ Контроль" проводит семинар для председателей ТСЖ, ТСН, ЖСК, Советов многоквартирных домов, УК по теме: " Энергоэффективный капитальный ремонт ... 20.11.201910:32 В Мурманске пойманы две агрессивные собаки В Мурманске продолжается отлов бездомных животных. Так, во вторник сотрудники центра временного содержания животных поймали двух бездомных собак. Всего в центре временного содержания животных ... 20.11.201910:06 На стройке кладбища в Мончегорске погибли рабочие Вчера вечером на территории строящегося кладбища в Мончегорске произошла трагедия. Там во время строительных работ произошло обрушение откосов траншеи для установки дренажной системы водоотвода. В ... 20.11.201909:40 Газовая труба горела прямо в мурманской квартире В пятом часу утра сегодня в дежурную службу поступил вызов о пожаре. Горела квартира в доме на Подстаницкого, 4. Горело нещадно - открытое пламя вырывалось из газовой трубы. Жильцы были ... 20.11.201909:14 «Фестиваль творчества рабочей молодежи» завершится в Мурманске 21 ноября в 16:00 в Культурно-спортивном центре поселка Ревда (ул. Металлургов, д. 5) стартует акция «Фестиваль творчества рабочей молодежи». Акция «Фестиваль творчества рабочей ... 20.11.201908:48 Утром в Мурманске сгорел внедорожник Этим утром на улиц Новое плато вспыхнул внедорожник. Фото полыхающего транспорта опубликовали в сети очевидцы. Предположительно, причиной возгорания стала неисправность в проводке, однако точно это ... 20.11.201908:22 В Мурманске открылась фотовыставка «100 лет на страже безопасности Кольского края» В Центре краеведения Мурманского областного краеведческого музея открылась фотовыставка «100 лет на страже безопасности Кольского края», посвященной юбилею пожарной охраны на Мурмане. За ...
Вчера
19.11.201917:35 Прогноз погоды на 20 ноября Этой ночью ожидается переменная облачность, температура -1..+1°. Давление немного выше нормы.  Завтра днем пасмурная погода, +2..+4°, ветер южный, умеренный. Давление немного ... 19.11.201917:09 Мурманчане остаются без благ цивилизации В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 19.11.201916:43 Конкурс «Лидеры Севера» оказался качественным продуктом Губернатор Андрей Чибис встретился с победителями открытого регионального конкурса управленцев Мурманской области «Лидеры Севера». Глава региона отметил, что из первой тридцатки ... 19.11.201916:17 Мурманская "Лапландия" вошла в «100 лучших товаров России» На 22-й областной научно-практической конференции, посвященной Всемирному дню качества 2019 года «СДЕЛАНО НА МУРМАНЕ. СДЕЛАНО КАЧЕСТВЕННО», подвели итоги конкурсов «Лучшие товары и ... 19.11.201915:51 Мурманск готовится к праздникам В Мурманске городские скверы не пустуют никогда. Зимой и летом там проводят свое свободное время мурманчане разных возрастов. Поддерживают порядок в зонах отдыха рабочие муниципального учреждения ... 19.11.201915:25 Из мурманских скверов вывезли около 150 грузовиков снега В Мурманске городские скверы не пустуют никогда. Зимой и летом там проводят свое свободное время мурманчане разных возрастов. Поддерживают порядок в зонах отдыха рабочие муниципального учреждения ... 19.11.201914:50 На улице Пономарева жильцы рискуют здоровьем из-за мусорных контейнеров Сегодня депутаты городского Совета депутатов Виктор Хабаров и Станислав Ланин встретились с жительницей Октябрьского округа Милитиной Якурновой. Женщина пожаловалась на недоступность контейнерной ... 19.11.201914:24 Мурманская УК подготовилась к депутатской проверке После вмешательства депутатов городского Совета депутатов Виктора Хабарова, Станислава Ланина и Леонида Мостового в доме на улице Пономарева, 9/4 произошло чудо – УК «МУ ЖСК», ... 19.11.201913:58 В Мурмашинскую колонию телефоны доставляют салом Изобретательность не чистых на руку людей порой может удивить простого обывателя. Одному из обитателей колонии 18, что ожидал посылку с воли она все же пришла. Да не простая. Среди так недостающего в ... 19.11.201913:32 Под Шонгуем произошла авария с четырьмя пострадавшими По информации Единой дежурно-диспетчерской службы Кольского района и свидетельствам очевидцев, на трассе Р-21 Кола произошла жесткая авария. Два внедорожника - Рено и БМВ, по всей видимости, на ... 19.11.201913:15 В Мурманске подорожает проезд в общественном транспорте С 1 января 2020 года стоимость поездки и провоза багажа в городских троллейбусах и автобусах повысится и составит 33 рубля. Об этом сообщил глава Мурманска Андрей Сысоев. Цену поездки рассчитали ... 19.11.201913:06 Островной остался без света Этим утром в управление МЧС поступила информация от единой дежурно-диспетчерской службы ЗАТО Островной о чрезвычайном происшествии. Населенный пункт остался без электроснабжения. Всего обесточены ... 19.11.201912:40 В России легализуют торговлю красивыми автономерами МВД и Минэкономики согласовали систему, которая позволит россиянам покупать «красивые» номера, их можно будет получить через портал госуслуг, заполнив заявление при регистрации ... 19.11.201912:14 Сегодня – День ракетчика и артиллериста ВМФ России Сегодня профессиональный праздник – День ракетчика и артиллериста ВМФ России отмечают специалисты артиллерийского и ракетного оружия Северного флота, которые несут службу на боевых кораблях, ... 19.11.201911:48 "Хибинская гонка" уже на этой неделе Уже в этот четверг в Кировске на территории комплекса «Тирвас» состоится "Хибинская гонка". Продлятся соревнования три дня. Состав участников охватывает десятки регионов нашей страны и не ... 19.11.201911:22 В Мурманске пройдет сбор макулатуры 22-23 ноября мурманское общественное движение «Природа и молодежь» проведет двухдневный сбор макулатуры в двух точках: в своем офисе на Кольском проспекте, 110-а (офис 3-31 и 3-24), в ... 19.11.201910:56 "Вечный огонь" в Мурманске ненадолго выключат В связи с проведением планового ежемесячного техобслуживания газогорелочного устройства, расположенного на подиуме мемориального комплекса «Защитникам Советского Заполярья в годы Великой ...