#Все теги

Почему в ЖСК в Северном проезде уже 7 лет не поднимают тариф

20.06.201918:39

Когда в мае в нескольких десятках мурманских домов бушевали страсти из-за высоких перерасчетов за отопление, в ЖСК «Мурманск 85-18», куда входят дома № 7 и 13 в Северном проезде, подсчитывали выгоду. С самой постройки этих жилых зданий в них действует жилищно-строительный кооператив (ЖСК), однако лишь 7 лет назад удалось наладить его нормальную работу. А началось все с прихода неравнодушного председателя Жанны Прасовой. Она рассказала журналистам «Вечерки» о том, как управляющие компании обманывают жильцов, почему ЖСК не доверяет прямым платежам и как наркоманы и проститутки влияют на жизнь дома.

Дом без дверей

– Я стала председателем ЖСК в 2012 году. Мои предшественники, судя по всему, работали только на себя, – начала Жанна Прасова. – Дома я приняла в ужасном состоянии: долг кооператива превышал 4 миллиона рублей, с неплательщиками не работали, не было входных дверей на кровлю, в 13-м доме износ бойлера составлял 80 процентов, при этом мы платили кучу денег обслуживающей нас компании, хотя некоторые работы даже не проводились. Сейчас наш ЖСК – образцовый потребитель тепло- и электроэнергии.

Первое, что сделали, установили новые почтовые ящики и скамейки у подъездов. В доме было много пожилых людей, которые до этого выходили на улицу со своими стульями.

Затем начали ремонтировать сердце дома – теплоцентр. В 2012 году в ЖСК поставили погодозависимые элеваторы. Они позволяют регулировать температуру в доме в зависимости от температуры наружного воздуха и, соответственно, экономить деньги собственников. Но реакция жильцов оказалась неожиданной – они написали на председателя жалобу в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию Мурманской области. К слову, там очень удивились обращению. Такое в ГЖИ случилось впервые. Обычно жильцы жаловались на то, что в доме ничего не делается. А тут вышло наоборот.

Но в 2013 году ЖСК впервые сделал перерасчет за тепло в пользу жильцов. И тогда все встало на свои места. В 2014 году собственники на общем собрании решили экономию по теплу пустить на ремонт: поменяли теплообменник в 13-м доме. На каждом стояке в обоих домах сделали отсекающие вентиля, чтобы в случае аварии не сливать воду со всего здания. Если кому-то нужно поменять полотенцесушитель или подводку, ЖСК спускает только один стояк. Другие жильцы дома при этом не страдают.

В нынешнем году получилась хорошая экономия за тепло, собственникам вернут 568 тысяч рублей, так как основные работы в домах сделаны. В среднем в Мурманске тепло стоит около 60 рублей за квадратный метр, а в ЖСК «Мурманск 85-18» – 54 рубля.

Одна квитанция на все

Сегодня многие мурманчане мучаются с огромным количеством квитанций за жилищно-коммунальные услуги. В ЖСК же сознательно решили не уходить на прямые платежи. Жильцы получают одну общую квитанцию.

– И людям удобно, и нам, – объяснила Жанна Егоровна. – Мы видим, кто за что не заплатил, и начинаем работать с должниками. Поначалу было тяжело, нервов ушло много, но сейчас мы нашли общий язык с соседями. Нашим домам в этом году 30 лет. Есть жительница, которая за это время ни разу не оплатила счета добровольно. Видно, что ей очень сложно расстаться с деньгами. Она объяснила, что ей проще заплатить через службу приставов. Сейчас на нее 3 иска в суде. У молодежи другая политика: тут забыл, там заплатил. Был случай, когда в молодой семье муж давал деньги на квартплату, а жена их куда-то прятала. Я пришла делать опломбировку водосчетчиков, спрашиваю про долг. Муж очень удивился. Начали платить, а сейчас опять не доплачивают по тысяче рублей в месяц. В общем, одному проще каждый месяц платить, второму – частями, третьему – только через службу приставов.

До прихода Жанны Прасовой показания за электроэнергию КРЭСу передавали напрямую. Однажды ей поступил звонок от поставщика: мол, долг 300 тысяч рублей. И это при том, что сейчас ЖСК даже в самые темные зимние месяцы платит за электричество не более 110 тысяч рублей в месяц. В подъездах на лампочках стоят датчики движения. Тогда Жанна Егоровна провела эксперимент: обошла все квартиры, сняла показания, подала лично. Оказалось, что КРЭС почему-то не учел показания 22 квартир. После этого правление ЖСК решило уйти от прямых платежей.

Сейчас у ЖСК есть рычаг воздействия на должников: если не платишь за квартиру, тебе ограничат электроэнергию. Общее собрание собственников поддержало правление в этом вопросе. Кроме того, ответственные соседи передают показания за 4 квартиры в своем «отсеке».

Тарифные слезы

– У УК тарифы неимоверные. Нас так дурят! Самый простой пример – за механизированную уборку территории зимой с нас обслуживающая компания брала 145 тысяч рублей в год, – объяснила Жанна Прасова. – Мы сделали расчет. В этом году зимой двор почистили 6 раз и потратили на это 43 тысячи 200 рублей. Экономия только на зимней уборке составила больше 100 тысяч рублей! Еще с нас брали деньги за дезинфекцию с общей площади дома. Я поехала в СЭС и заключила с ними договор, выш-ла со слезами на глазах. За дезинфекцию плату берут с площади подвала, а не дома! И тут вышло почти 70 тысяч экономии. Есть и другие работы, которые обслуживающая компания никогда не делала, а тариф повышала каждый год. В общем, ЖСК отказался от услуг той УК. Сейчас у него договор с УК «Рикдом», которая обслуживает только сети водоснабжения, электричества и отопления. Все остальное делаем сами.

– Вижу, что намело снега, не жду, когда УК по графику выделит мне трактор, звоню напрямую, у нас договор. Мы на эти деньги сделали столько работ! Своими деньгами распоряжаемся сами, как хозяйка в доме. Иногда, когда есть свободные деньги, я кладу их на депозит.

У ЖСК свой спецсчет на капитальный ремонт. Тариф такой же, как и везде, – 6 рублей за квадратный метр. Однако из капитальных работ осталась только замена лифта. Сейчас в ЖСК приводят в порядок фундамент, красят фасад и заделывают межпанельные швы. В нынешнем году Жанна Прасова хотела сделать косметический ремонт подъездов, но жильцы ее предложение отклонили. Мол, пока все нормально, деньги можно не тратить.

К слову, ЖСК сэкономил еще и на бухгалтере. Обслуживающая организация «Рикдом» не имеет доступа к счетам.

Самая большая проблема в ЖСК сегодня – наркоманы и проститутки. Одна женщина выкупила 15 квартир и сдает их посуточно. Жильцам постоянно мешают томные стоны из этих помещений. К тому же незваные гости постоянно выкидывают окурки из окон. Ну а еще «закладчики» почему-то облюбовали дома ЖСК. Прячут наркоту под камнями во дворе, вырывают в подъездах провода и лампочки, ломают скамейки. ЖСК уже не раз обращался в полицию по этому поводу и потратил много денег на ремонт.

Главное – отношение

Сама Жанна Прасова раньше никак не была связана с жилищно-коммунальным хозяйством. Всю жизнь проработала в торговле. В 2012 году, когда принимала дела ЖСК, ей дали ключи от помещения, где на полу в кучу были свалены все важные бумаги. До всего она доходила своим умом. Закончила 3-месячные курсы управдомов в МГТУ, принимает участие во всех семинарах на тему ЖКХ в городе.

– Я живу в этом доме и хочу, чтобы уставший человек в конце дня подошел к своему подъезду и настроение у него поднялось оттого, что все хорошо. Соседние дома в Северном проезде и на улице Старостина просятся к нам в ЖСК. У них тариф 35 рублей и все плохо, а у нас 27 рублей, и нам на все хватает. Мы тариф 7 лет не поднимали. Если по уму распоряжаться, то хватит на все. Отдавать деньги на обогащение «управляйки» смысла я не вижу.

По мнению Жанны Егоровны, любой, кто любит свой дом и готов работать на него 24 часа в сутки, может стать председателем. Хотя это дело и не из простых. Ведь даже в отпуске приходится всегда быть на связи и контролировать жизнь ЖСК.

Нармина ГЕЙБАТОВА. geibatova@vmnews.ru Фото Максима КОТОВА.

______________________________________________________________

Сердце операционной медицинского учреждения – это операционный стол, по которому можно определить сложность проводимых на нем операций. О новых инженерных решениях подробнее Вы всегда сможете узнать на ресурсе: tghealth.com.uа. Обращайтесь.
Реклама.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
14.09.201921:15 Мурманчанка с помощью рисунков меняет будущее #Мы - Мурманчане Хотите в Париж? Мечтаете встретить свою вторую половинку? А может, давно не получается найти общий язык с сыном-подростком? Нарисуйте свое желание, и оно обязательно исполнится, советуют психологи. В ... 14.09.201920:30 Мурманчанка жалуется на мусор во дворе из-за капремонта #ЖКХ Мурманчанка пожаловалась на не вывезенный мусор на Кольском проспекте, 36. В доме еще с лета идет капитальный ремонт фасада Пятиэтажку красят в нежный желтый цвет.   - Но ... 14.09.201919:47 Мурманчанка лишилась 350 тысяч рублей #Криминал У кого-кого, а у мурманчанки Ирины Сидоровой название «Честный капитал» ничего, кроме негодования, вызвать не может. А ведь именно оно меньше двух месяцев назад убедило горожанку отнести ... 14.09.201919:00 В Мурманске пожарных вызвали в новостройку и баню Сегодня днем  пожарные расчеты в Мурманске направились к новостройке на Кольском проспекте, 12. Около часа дня на пульт диспетчерской службы поступил сигнал о задымлении. Как сообщили в ... 14.09.201918:10 В какую спортшколу записать юного мурманчанина #Образование#Спорт В сентябре начинаются не только занятия в общеобразовательных школах, но и тренировки в школах спортивных. Многие родители хотят, чтобы их дети занимались спортом. Вопросов при выборе, чему именно ... 14.09.201917:30 В Мурманске поздравили сотрудников миграционных подразделений #Общество В управлении МВД России по Мурманской области состоялось торжественное мероприятие, посвященное 300-летию со дня образования подразделений по вопросам миграции в структуре российской полиции. На ... 14.09.201917:04 Зайчонок Зингер из Мурманской области снова на воле #Волонтеры#Животные В августе мы рассказывали историю двух зайчат, которых мурманские волонтеры спасли от смерти. Первый в лесу выскочил из кустов прямо под машину. Тогда  автомобиль успел остановиться, а его ... 14.09.201916:39 В Мурманской области горела баня #Происшествия Вчера в 22.32 на пульт дежурной службы «01» поступила информация о возгорании в нежилом доме на улице Магистральной, 75 в Зеленоборском. В результате пожара в одной из квартир обгорели ... 14.09.201916:10 Мурманчане проголосовали за дальнейшее благоустройство города #Город Свое мнение по дальнейшему благоустройству города жители заполярной столицы смогли выразить 8 сентября в ходе голосования за проекты программы «Комфортная городская среда». Для ... 14.09.201915:39 В Кировске из окна больницы выпал мужчина #Происшествия Вчера в Кировске из окна больницы выпал мужчина.  По сообщению очевидцев, он сорвался вниз с высоты пятого этажа. По предварительной информации, северянин выжил, но получил тяжелые травмы, ... 14.09.201915:19 Мурманчанка подралась на славу в Краснодаре #Спорт 25-летняя мурманчанка Татьяна Соина стала победительницей в одной из весовых категорий Кубка России по тайскому боксу. Чемпионат проходил в Краснодаре с 10 по 14 сентября. Ранее хрупкая блондинка ... 14.09.201914:47 Мурманский травматолог победил в фотоконкурсе #Общество Заведующий отделением травматологии и ортопедии Мурманского многопрофильного центра им. Пирогова ФМБА России Сергей Боженко стал победителем фотоконкурса «Лабораторный город и его ... 14.09.201914:18 Жителям поселка Белое море ремонтники устроили темную #Происшествия Вчера в посёлке Белое Море 5 жилых домов, сельский дом культуры, школа и сад  на несколько часов остались без электричества. Об этом сообщает паблик "Кандалаша. Официальная группа" в социальной ... 14.09.201913:53 В Мурманске высадили 5 тысяч саженцев #Общество#Видео  Сегодня в Мурманске состоялась ежегодная акция по высадке деревьев и кустарников – «Зеленый рекорд». Более 30 общественных зон столицы Заполярья пополнились новыми растениями. ... 14.09.201913:19 В Мурманске наградили организаторов фестиваля "Гольфстрим" #Общество В Мурманске наградили представителей предприятий, экстренных служб, волонтеров – всех, кто участвовал в организации и проведении международного фестиваля «Гольфстрим». На ... 14.09.201912:43 Пьяный водитель из Кировска получил 6 протоколов за ночь #ДТП По информации Хибинформбюро, сегодня ночью жители Апатитов сообщили в дежурную часть о нетрезвом водителе.  Сотрудники патрульно-постовой службы задержали автомобиль, за рулем которого ... 14.09.201912:12 Андрей Сысоев встретился с жителями аварийного подъезда на улице Павлова #Город Глава администрации Мурманска Андрей Сысоев встретился с жильцами аварийного подъезда дома № 40 на улице Академика Павлова. Андрей Иванович ответил на все вопросы, волновавшие жителей.  ... 14.09.201911:39 Мошенник расплатился картой ничего не подозревающего северянина #Криминал Житель Ковдорского района обратился в отдел полиции «Полярнозоринский» с заявлением о хищении более 6,5 тысяч рублей. Ночью 36-летнему мужчине на телефон стали приходит смс-сообщения об ... 14.09.201911:10 На улице Шабалина столкнулись мотоцикл и легковушка #ДТП Сегодня утром в Мурманске на улице Шабалина произошло дорожно-транспортное происшествие с участием мотоциклиста. Об этом сообщает паблик "Мурманск ДТП ЧП" в социальной сети "ВКонтакте". Столкновение ... 14.09.201910:44 В Мурманске завершилось метеолето #Погода Как сообщает автор паблика «Погода в Мурманске» в социальной сети «ВКонтакте» Виталий Макаров, в городе завершилось метеорологическое лето. По словам мурманчанина, который ... 14.09.201910:16 Мурманскую молодежь приглашают на экологическую встречу #Волонтеры#Экология Сегодня общественное экологическое движение «Природа и Молодежь» проводит День открытых дверей для мурманчан от 16 до 30 лет. Руководство организации расскажет о направлениях работы и ... 14.09.201909:46 Мурманчанка решила отдохнуть на капоте чужого авто #Что происходит?#Видео В сети набирает популярность видео с пьяной мурманчанкой. Девушка в белом пальто подходит к двум припаркованным на обочине машинам и бьет руками по одной из них, а затем присаживается на капот ... 14.09.201909:15 Андрей Чибис обсудил мурманскую медицину с Леонидом Рошалем #Здравоохранение Глава Мурманской области Андрей Чибис встретился с президентом национальной медицинской палаты Леонидом Рошалем. Они обсудили проблемы здравоохранения Мурманской области, антикризисный план ...
13.09
13.09.201917:20 Водитель КАМАЗа в колонию вёз набор связиста Сотрудники группы досмотра оленегорской колонии-поселения № 24 пресекли ввоз на территорию учреждения двух мобильных телефонов, зарядного устройства, аккумуляторной батареи и карты памяти. Весь этот ... 13.09.201917:00 Прогноз погоды в Мурманске на 14 сентября #Погода Этой ночью ожидается пасмурная погода, температура +5..+7°. Давление немного ниже нормы. Завтра днем пасмурная погода, +7..+9°, ветер северо-западный, умеренный. Атмосферное ... 13.09.201916:47 В Мурманской области разрешат любительский лов камчатского краба #Рыбаки На портале правительства Мурманской области появилось сообщение о подготовке совместно с федеральным органами власти подготовлено постановление, разрешающее на территории Мурманской области ... 13.09.201916:32 Под Кировском рыбак запутался в якорной верёвке и утонул #Трагедия Следователи проводят проверку по факту гибели рыбака на озере Ингозеро в Кировском районе Мурманской области. Тело мужчины было обнаружено рыбаками. Проверкой установлено, что погибший рыбачил на ... 13.09.201916:15 Наркозно-дыхательные аппараты купили для больниц Заполярья #Здравоохранение В Мурманской области в рамках реализации госпрограммы Мурманской области «Развитие здравоохранения» приобрели восемь наркозно-дыхательных аппаратов. Медицинская техника обошлась ... 13.09.201915:51 В Мурманске покажут лучшие кукольные спектакли Баренцева региона #Культура Завтра в Мурманском областном театре кукол состоится открытие IX Международного фестиваля театров кукол стран Баренцева региона. Последний раз он проходил восемь лет назад также в Мурманске. Отныне ... 13.09.201915:23 В Кандалакшском заповеднике живёт особенное лисье семейство #Животные В Кандалакшском заповеднике поселилась лиса, которая ранее на материке угодила в ловушку охотников. Чтобы выбраться из капкана дикий зверь отгрыз себе переднюю лапу. Дальше рыжая сама нашла для себя ... 13.09.201914:54 В Мурманске мамы в декрете хотят учиться #Общество Более 70 процентов мурманских мам в декретном отпуске хотят учиться бесплатно, причем 46 процентов из них желают приобрести новую профессию. Такую статистику показал опрос, проведенный специалистами ... 13.09.201914:26 В Кандалакше у сына с отцом велосипед угнали на прогулке В Кандалакше в полицию обратился мужчина с заявлением о краже. Северянин сообщил, что гулял вместе с сыном по городу. Вместе они зашли в супермаркет, а, снова выйдя на улицу, не обнаружили ... 13.09.201913:57 В Мурманске сгорел автомобиль #Происшествия Сегодня утром спасатели тушили горящий автомобиль в автогаражном кооперативе №317  на улице Прибрежной В Мурманске. Огонь вспыхнул около 9 часов утра. Вызов на пульт дежурной службы ... 13.09.201913:35 В Мурманске летом родились 777 детей #Общество Этим летом Мурманск пополнился новыми маленькими горожанами. Как сообщают сотрудники отдела ЗАГС администрации города Мурманска, всего за это лето было зарегистрировано 777 новорожденных детей. Если ... 13.09.201913:04 «Почта России» не согласна с запретом на частные охранные услуги #Прокуратура Пресс-служба «Почты России» в Мурманской области разослала релиз, в котором поясняет позицию организации по поводу иска прокуратуры о расторжении договора с частной охранной организацией. ... 13.09.201912:39 Двоих уклонистов будут судить в Коле #Армия и флот Следователи в Кольском районе завершили сбор доказательств по уголовному делу од уклонение от призыва на военную службу при отсутствии законных оснований для освобождения от этой службы в отношении ... 13.09.201912:17 В Апатитах молодая девушка «убралась» на карте пенсионерки #Криминал В Апатитах в полицию обратилась пенсионерка. Пожилая женщина 1947 года рождения рассказала, что познакомилась на улице с молодой девушкой, которую попросила приходить к ней домой для уборки и оплаты ... 13.09.201911:58 Завтра в Мурманске будут ставить «Зеленый рекорд» #Город Завтра, 14 сентября, в 11.00 в Мурманске начнется ежегодная масштабная акция «Зеленый рекорд». Благодаря ей во всех округах города: в скверах, на территории школ и детских садов, ... 13.09.201911:40 Житель Умбы выломал дверь ради общения с бывшей супругой #Криминал Жителя Умбы будут судить за незаконное проникновение в чужое жилище против воли владельца. Мужчина 1 мая, пребывая в состоянии алкогольного опьянения, прибыл к квартире матери своей бывшей супруги. ... 13.09.201911:15 В Апатитах с рельсов сошёл товарняк #Происшествия В группу «Дважды два» в социальной сети «ВКонтакте» Анна Глодева прислала фотографии чрезвычайного происшествия на подъезде к станции Апатиты. Там около 10.30 с рельсов сошёл ...