#Все теги

Почему в ЖСК в Северном проезде уже 7 лет не поднимают тариф

20.06.201918:39

Когда в мае в нескольких десятках мурманских домов бушевали страсти из-за высоких перерасчетов за отопление, в ЖСК «Мурманск 85-18», куда входят дома № 7 и 13 в Северном проезде, подсчитывали выгоду. С самой постройки этих жилых зданий в них действует жилищно-строительный кооператив (ЖСК), однако лишь 7 лет назад удалось наладить его нормальную работу. А началось все с прихода неравнодушного председателя Жанны Прасовой. Она рассказала журналистам «Вечерки» о том, как управляющие компании обманывают жильцов, почему ЖСК не доверяет прямым платежам и как наркоманы и проститутки влияют на жизнь дома.

Дом без дверей

– Я стала председателем ЖСК в 2012 году. Мои предшественники, судя по всему, работали только на себя, – начала Жанна Прасова. – Дома я приняла в ужасном состоянии: долг кооператива превышал 4 миллиона рублей, с неплательщиками не работали, не было входных дверей на кровлю, в 13-м доме износ бойлера составлял 80 процентов, при этом мы платили кучу денег обслуживающей нас компании, хотя некоторые работы даже не проводились. Сейчас наш ЖСК – образцовый потребитель тепло- и электроэнергии.

Первое, что сделали, установили новые почтовые ящики и скамейки у подъездов. В доме было много пожилых людей, которые до этого выходили на улицу со своими стульями.

Затем начали ремонтировать сердце дома – теплоцентр. В 2012 году в ЖСК поставили погодозависимые элеваторы. Они позволяют регулировать температуру в доме в зависимости от температуры наружного воздуха и, соответственно, экономить деньги собственников. Но реакция жильцов оказалась неожиданной – они написали на председателя жалобу в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию Мурманской области. К слову, там очень удивились обращению. Такое в ГЖИ случилось впервые. Обычно жильцы жаловались на то, что в доме ничего не делается. А тут вышло наоборот.

Но в 2013 году ЖСК впервые сделал перерасчет за тепло в пользу жильцов. И тогда все встало на свои места. В 2014 году собственники на общем собрании решили экономию по теплу пустить на ремонт: поменяли теплообменник в 13-м доме. На каждом стояке в обоих домах сделали отсекающие вентиля, чтобы в случае аварии не сливать воду со всего здания. Если кому-то нужно поменять полотенцесушитель или подводку, ЖСК спускает только один стояк. Другие жильцы дома при этом не страдают.

В нынешнем году получилась хорошая экономия за тепло, собственникам вернут 568 тысяч рублей, так как основные работы в домах сделаны. В среднем в Мурманске тепло стоит около 60 рублей за квадратный метр, а в ЖСК «Мурманск 85-18» – 54 рубля.

Одна квитанция на все

Сегодня многие мурманчане мучаются с огромным количеством квитанций за жилищно-коммунальные услуги. В ЖСК же сознательно решили не уходить на прямые платежи. Жильцы получают одну общую квитанцию.

– И людям удобно, и нам, – объяснила Жанна Егоровна. – Мы видим, кто за что не заплатил, и начинаем работать с должниками. Поначалу было тяжело, нервов ушло много, но сейчас мы нашли общий язык с соседями. Нашим домам в этом году 30 лет. Есть жительница, которая за это время ни разу не оплатила счета добровольно. Видно, что ей очень сложно расстаться с деньгами. Она объяснила, что ей проще заплатить через службу приставов. Сейчас на нее 3 иска в суде. У молодежи другая политика: тут забыл, там заплатил. Был случай, когда в молодой семье муж давал деньги на квартплату, а жена их куда-то прятала. Я пришла делать опломбировку водосчетчиков, спрашиваю про долг. Муж очень удивился. Начали платить, а сейчас опять не доплачивают по тысяче рублей в месяц. В общем, одному проще каждый месяц платить, второму – частями, третьему – только через службу приставов.

До прихода Жанны Прасовой показания за электроэнергию КРЭСу передавали напрямую. Однажды ей поступил звонок от поставщика: мол, долг 300 тысяч рублей. И это при том, что сейчас ЖСК даже в самые темные зимние месяцы платит за электричество не более 110 тысяч рублей в месяц. В подъездах на лампочках стоят датчики движения. Тогда Жанна Егоровна провела эксперимент: обошла все квартиры, сняла показания, подала лично. Оказалось, что КРЭС почему-то не учел показания 22 квартир. После этого правление ЖСК решило уйти от прямых платежей.

Сейчас у ЖСК есть рычаг воздействия на должников: если не платишь за квартиру, тебе ограничат электроэнергию. Общее собрание собственников поддержало правление в этом вопросе. Кроме того, ответственные соседи передают показания за 4 квартиры в своем «отсеке».

Тарифные слезы

– У УК тарифы неимоверные. Нас так дурят! Самый простой пример – за механизированную уборку территории зимой с нас обслуживающая компания брала 145 тысяч рублей в год, – объяснила Жанна Прасова. – Мы сделали расчет. В этом году зимой двор почистили 6 раз и потратили на это 43 тысячи 200 рублей. Экономия только на зимней уборке составила больше 100 тысяч рублей! Еще с нас брали деньги за дезинфекцию с общей площади дома. Я поехала в СЭС и заключила с ними договор, выш-ла со слезами на глазах. За дезинфекцию плату берут с площади подвала, а не дома! И тут вышло почти 70 тысяч экономии. Есть и другие работы, которые обслуживающая компания никогда не делала, а тариф повышала каждый год. В общем, ЖСК отказался от услуг той УК. Сейчас у него договор с УК «Рикдом», которая обслуживает только сети водоснабжения, электричества и отопления. Все остальное делаем сами.

– Вижу, что намело снега, не жду, когда УК по графику выделит мне трактор, звоню напрямую, у нас договор. Мы на эти деньги сделали столько работ! Своими деньгами распоряжаемся сами, как хозяйка в доме. Иногда, когда есть свободные деньги, я кладу их на депозит.

У ЖСК свой спецсчет на капитальный ремонт. Тариф такой же, как и везде, – 6 рублей за квадратный метр. Однако из капитальных работ осталась только замена лифта. Сейчас в ЖСК приводят в порядок фундамент, красят фасад и заделывают межпанельные швы. В нынешнем году Жанна Прасова хотела сделать косметический ремонт подъездов, но жильцы ее предложение отклонили. Мол, пока все нормально, деньги можно не тратить.

К слову, ЖСК сэкономил еще и на бухгалтере. Обслуживающая организация «Рикдом» не имеет доступа к счетам.

Самая большая проблема в ЖСК сегодня – наркоманы и проститутки. Одна женщина выкупила 15 квартир и сдает их посуточно. Жильцам постоянно мешают томные стоны из этих помещений. К тому же незваные гости постоянно выкидывают окурки из окон. Ну а еще «закладчики» почему-то облюбовали дома ЖСК. Прячут наркоту под камнями во дворе, вырывают в подъездах провода и лампочки, ломают скамейки. ЖСК уже не раз обращался в полицию по этому поводу и потратил много денег на ремонт.

Главное – отношение

Сама Жанна Прасова раньше никак не была связана с жилищно-коммунальным хозяйством. Всю жизнь проработала в торговле. В 2012 году, когда принимала дела ЖСК, ей дали ключи от помещения, где на полу в кучу были свалены все важные бумаги. До всего она доходила своим умом. Закончила 3-месячные курсы управдомов в МГТУ, принимает участие во всех семинарах на тему ЖКХ в городе.

– Я живу в этом доме и хочу, чтобы уставший человек в конце дня подошел к своему подъезду и настроение у него поднялось оттого, что все хорошо. Соседние дома в Северном проезде и на улице Старостина просятся к нам в ЖСК. У них тариф 35 рублей и все плохо, а у нас 27 рублей, и нам на все хватает. Мы тариф 7 лет не поднимали. Если по уму распоряжаться, то хватит на все. Отдавать деньги на обогащение «управляйки» смысла я не вижу.

По мнению Жанны Егоровны, любой, кто любит свой дом и готов работать на него 24 часа в сутки, может стать председателем. Хотя это дело и не из простых. Ведь даже в отпуске приходится всегда быть на связи и контролировать жизнь ЖСК.

Нармина ГЕЙБАТОВА. geibatova@vmnews.ru Фото Максима КОТОВА.

______________________________________________________________

Сердце операционной медицинского учреждения – это операционный стол, по которому можно определить сложность проводимых на нем операций. О новых инженерных решениях подробнее Вы всегда сможете узнать на ресурсе: tghealth.com.uа. Обращайтесь.
Реклама.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
Вчера
16.07.201923:01 В Мурманске стерилизуют больше самцов За первое полугодие в Мурманской городской ветеринарной лечебнице было простерилизовано 935 животных. Из них 305 собак, причем самцов среди них, по статистике, больше. Такую  же процедуру ... 16.07.201922:30 Жителям Кировска предлагают собрать мусор Не просто выбросить в контейнер, а сдать на переработку мусор жители Кировска смогут 27 июля. С 12 до 14.30 здесь пройдет очередная экологическая акция по сбору вторсырья. Как в принято в ... 16.07.201922:10 Мурманская область прощается с полярным днем Жители Кировска, Апатитов и Ковдора сегодня могут устроить романтические свидание на закате.  Там завершился полярный день, а, значит, солнце начнет опускаться за линию горизонта. Далее граница ... 16.07.201921:45 В Полярных Зорях научат освещать улицы красиво Обучающий курс по световому дизайну пройдет в городе Полярные Зори с 5 по 11 августа. В течение недели известные российские эксперты будут читать лекции и представят практические занятия. ... 16.07.201921:17 Жители Ловозерского района ждут прокурора на вертолете Прокурор Ловозерского района Василий Загайкевич проведет завтра очередной выездной прием граждан. Он состоится в селе Сосновка. Предварительная запись не понадобится, а вот бинокль, чтобы ... 16.07.201921:01 Жители Кировска придумают себе центральную площадь Главную площадь Кировска ждет обновление. Подготовительные работы к масштабной реконструкции начнутся уже в ближайшее время и займут несколько недель. На первом этапе ремонтники снесут бетонные ... 16.07.201920:30 В горсовет Мурманска выдвинулся еще один судимый кандидат В Мурманскую территориальную избирательную комиссию продолжают проступать заявления от кандидатов в депутаты городского Совета. За последние несколько дней о своем решении участвовать в выборах ... 16.07.201920:01 Жителей Островного попросили экономить электричество Почти месяц жителям Островного предстоит жить, экономя электроэнергию. А значит реже включать дома обогреватели, меньше пользоваться электроплитами. Связано это с ремонтными работами в электрических ... 16.07.201919:41 Телеведущий Андрей Малахов исполнил мечту больного ребенка из Никеля О мальчике и его семье известный телеведущий и наш земляк узнал из средств массовой информации. Маленький житель Никеля, Лева Донец, с раннего детства борется с тяжелым заболеванием. Первые признаки ... 16.07.201919:18 Музыканты из Кировска поздравили финнов с двойным юбилеем В финском городе Кеми прошли мероприятия, посвященные его 150-летнему юбилею, а также 75-летию общества дружбы Финляндия-Россия. Поздравить северных соседей с праздниками приехали творческие группы ... 16.07.201919:01 Библиотека в Росляково переживает второе рождение Уже в сентябре информационный интеллект-центр №12 в жилом районе Росляково (ул. Молодежная, 13) распахнет свои двери в полностью обновленном виде. Этого с нетерпением ждут больше 1200 читателей, ... 16.07.201918:44 РЖД обустраивает переход в Апатитах #Строительство Опентаун сегодня сообщил о начале работ по обустройству пешеходного перехода через железнодорожные пути в Апатитах. Обустроенный пешеходный маршрут должен будет соединить микрорайон Старые Апатиты с ... 16.07.201918:30 Прогноз погоды на 17 июля Этой ночью ожидается пасмурная погода, сильный дождь, температура +6..+8°. Атмосферное давление в пределах нормы. Утром - небольшой дождь. Завтра днем пасмурная погода, небольшой ... 16.07.201918:15 Кто тайком подкидывает свои отходы в чужие контейнеры под Мурманском В минувшую пятницу пригородные помойки Мурманска объезжала очень представительная компания – заместитель губернатора Ольга Кузнецова, директор местного филиала ФКУ «Упрдор ... 16.07.201918:00 Госдума приняла закон о курилках в аэропортах в первом чтении #Транспорт Сегодня Государственная Дума Российской Федерации после бурного обсуждения приняла в первом чтении так называемый законопроект «О курилках в аэропортах». Суть предложения – ... 16.07.201917:46 В труднодоступные части Северного флота завозят запасы на зиму #Армия и флот Более 17 тысяч тонн грузов уже завезено в части Северного флота, дислоцированные в труднодоступных районах Крайнего Севера. Согласно плану поставок, завоз уже выполнен более чем на половину. ... 16.07.201917:34 Теплоход "Клавдия Еланская" выйдет из Мурманска позже Ранее сообщалось о задержке теплохода Клавдия Еланская в пути. Судно встало на якорь в трех милях от Чаваньги. Заход в Мурманск планировался на завтрашнее утро. Сегодня стало известно о переносе ... 16.07.201917:20 Под Териберкой на берег выбросило мертвого кита, но это не точно #Природа В группе «Териберка - Сообщество Туристов» в социальной сети «ВКонтакте» один из подписчиков поделился фотографиями объекта на берегу. Снимок сделан «в районе ... 16.07.201917:07 Мурманчане ненадолго останутся без благ цивилизации В целях обеспечения надежной и качественной работы систем водо: - газо:- тепло:- и электроснабжения населения города, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» ... 16.07.201916:52 Студентка Мурманского колледжа искусств стала «Молодым дарованием России» #Культура Студентка Мурманского колледжа искусств стала лауреатом престижного общероссийского конкурса «Молодые дарования России», об этом сообщает Комитет по культуре и искусству Мурманской ... 16.07.201916:39 Мурманские рыбаки просят господдержку на сельдь, ламинарию и ежа #Рыбаки Сегодня врио губернатора Мурманской области Андрей Чибис встретился с представителями компаний прибрежного рыболовства региона. В ходе рабочей встречи Андрей Чибис обсуждал с рыбаками нюансы ... 16.07.201916:25 К поискам похищенного в Ковдоре мальчика подключились волонтеры Ранее "Вечёрка" сообщала о пропаже несовершеннолетнего в Ковдоре. 9 июля отец забрал 4-летнего мальчика на прогулку, и с тех пор неизвестно, где они находятся. Однако на телефонные звонки мужчина ... 16.07.201916:08 В Мурманске двое обнесли строительный склад Со склада строительной компании вынесли металлические трубы и листы на сумму 50 тысяч. О пропаже руководитель сообщил в полицию. На месте сотрудники изъяли следы рук и обуви, опросили возможных ... 16.07.201915:45 В Мурманской области раскупили трёхмесячную норму "Нашей рыбы" #Наша рыба В Мурманской области за 4 дня действия программы «Наша рыба» в 13 магазинах по всему Заполярью была реализована трёхмесячная норма товара. Цифры озвучил на совещании у врио губернатора ... 16.07.201915:30 В Мурманскую область пришли три миллиарда на мазут Свыше трех миллиардов рублей поступило из федерального бюджета в Мурманскую область на подготовку к зиме. Необходимость дополнительного финансирования возникла из-за роста цен на топливо в прошлом ... 16.07.201915:08 На дорогах Мурманской области – 15 аномальных зон #ДТП ГИБДД в Мурманской области на основании статистики по дорожно-транспортным происшествиям в регионе определила 15 зон концентрации дорожно-транспортных происшествий. На федеральной трассе ... 16.07.201914:53 Полиция ищет похищенного в Ковдоре ребенка В сети жительница Ковдора сообщает о похищении ребенка. По словам северянки, малыша забрал его отец. Местонахождение до сих пор не известно. Однако на звонки мужчина отвечает. В пресс-службе УМВД по ... 16.07.201914:31 На входе в ДК имени Кирова перила теперь с чайкой #Культура В соцсетях мурманчане активно делятся фотографиями новых перил на центральном входе в Дом культуры имени С.М.Кирова в центре города. Обыкновенное приспособление для опоры при подъеме по ступенькам ... 16.07.201914:09 Мурманчанин потерял телефон и деньги У мурманчанина пропали деньги с банковской карты. Семь тысяч. С такой историей он пошел в полицию. При опросе всплыла важная деталь - не так давно у него пропал еще и мобильный телефон. Думая, что ... 16.07.201913:33 В Мурманске цветов станет больше #Город В Мурманске завтра (17 июля) завершается прием заявок на участие в общегородском смотре-конкурсе по озеленению и благоустройству «Мой зеленый город – мой уютный дом».- В общей ... 16.07.201913:14 Житель Колы забил знакомого до смерти и сбежал в Москву В апреле в Коле произошло убийство. Житель Колы вместе с сожительницей и знакомым распивали напитки. Вечер шел, и позже переместился в квартиру знакомого. И уже там началось неладное. Вдруг вспыхнул ... 16.07.201912:56 В Мурманской области растет задолженность по зарплате #Экономика Мурманскстат опубликовал данные о просроченной задолженности по заработной плате в Мурманской области по состоянию на 1 июля. Этот показатель за второй месяц лета вырос на 19,7 миллионов рублей и ... 16.07.201912:39 В лесу под Кандалакшей нашли человеческий череп Вчера в лесу под Кандалакшей нашли человеческий череп. О находке стало известно сотрудникам следственного комитета. На место сразу же выехала оперативная группа. На территории вокруг найденного ... 16.07.201912:27 В Заполярном угонщик разбил "Мерседес" Житель Заполярного припарковав свою ласточку у дома, не запер дверь авто. Таким упущением воспользовался другой местный житель. Как по совпадению машина завелась нажатием кнопки в салоне, и мужчина ... 16.07.201912:10 Управляющие компании объединились в Ассоциацию в Мурманской области #ЖКХ Вчера, 15 июля, под бдительным контролем Государственной жилищной инспекции Мурманской области управляющие организации из Мончегорска, Мурманска, Оленегорска и Кандалакши провели учредительное ... 16.07.201911:54 На "Серебрянке" поймали алководителя без прав Ночью на 51-м километре "Серебрянки" инспекторы остановили Хонду. За рулем был 29-летний житель Мурмашей. Его состояние вызвало у сотрудников определенные вопросы. Мужчине предложили "дунуть в ... 16.07.201911:37 В Мончегорске на День металлургов выступят Алена Апина и «Челси» #Культура 20 июля в Мончегорске будут отмечать главный городской праздник. Для моногорода – это даже не день собственного рождения, а День металлургов. Праздник обещает быть традиционно масштабным. В ... 16.07.201911:20 Пострадавший мотоциклист ищет виновника аварии под Полярными Зорями #ДТП Вчера вечером на трассе Р-21 Кола под Полярными Зорями произошла авария. Об этом пишет в сети сам участник ДТП. По его словам, черный Ниссан с предположительным номером 046 задел мотоциклиста, ... 16.07.201911:03 Мурманск ждет долгожданное потепление Группа «Погода в Мурманске» в социальной сети «ВКонтакте» обещает в столице Заполярья долгожданное потепление. Прогноз, естественно, дан с оговорками, но сам факт уже радует. ... 16.07.201910:49 Арестованный "Крузак" заставил мурманчанина отдать долг Мурманчанин как-то задолжал. Причем, висел на нем долг перед другим северянином в размере 1,6 миллионов рублей. Вопрос был уже улажен через суд, однако нужно же еще взыскать такую сумму с ...