#Все теги

Почему в ЖСК в Северном проезде уже 7 лет не поднимают тариф

20.06.201918:39

Когда в мае в нескольких десятках мурманских домов бушевали страсти из-за высоких перерасчетов за отопление, в ЖСК «Мурманск 85-18», куда входят дома № 7 и 13 в Северном проезде, подсчитывали выгоду. С самой постройки этих жилых зданий в них действует жилищно-строительный кооператив (ЖСК), однако лишь 7 лет назад удалось наладить его нормальную работу. А началось все с прихода неравнодушного председателя Жанны Прасовой. Она рассказала журналистам «Вечерки» о том, как управляющие компании обманывают жильцов, почему ЖСК не доверяет прямым платежам и как наркоманы и проститутки влияют на жизнь дома.

Дом без дверей

– Я стала председателем ЖСК в 2012 году. Мои предшественники, судя по всему, работали только на себя, – начала Жанна Прасова. – Дома я приняла в ужасном состоянии: долг кооператива превышал 4 миллиона рублей, с неплательщиками не работали, не было входных дверей на кровлю, в 13-м доме износ бойлера составлял 80 процентов, при этом мы платили кучу денег обслуживающей нас компании, хотя некоторые работы даже не проводились. Сейчас наш ЖСК – образцовый потребитель тепло- и электроэнергии.

Первое, что сделали, установили новые почтовые ящики и скамейки у подъездов. В доме было много пожилых людей, которые до этого выходили на улицу со своими стульями.

Затем начали ремонтировать сердце дома – теплоцентр. В 2012 году в ЖСК поставили погодозависимые элеваторы. Они позволяют регулировать температуру в доме в зависимости от температуры наружного воздуха и, соответственно, экономить деньги собственников. Но реакция жильцов оказалась неожиданной – они написали на председателя жалобу в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию Мурманской области. К слову, там очень удивились обращению. Такое в ГЖИ случилось впервые. Обычно жильцы жаловались на то, что в доме ничего не делается. А тут вышло наоборот.

Но в 2013 году ЖСК впервые сделал перерасчет за тепло в пользу жильцов. И тогда все встало на свои места. В 2014 году собственники на общем собрании решили экономию по теплу пустить на ремонт: поменяли теплообменник в 13-м доме. На каждом стояке в обоих домах сделали отсекающие вентиля, чтобы в случае аварии не сливать воду со всего здания. Если кому-то нужно поменять полотенцесушитель или подводку, ЖСК спускает только один стояк. Другие жильцы дома при этом не страдают.

В нынешнем году получилась хорошая экономия за тепло, собственникам вернут 568 тысяч рублей, так как основные работы в домах сделаны. В среднем в Мурманске тепло стоит около 60 рублей за квадратный метр, а в ЖСК «Мурманск 85-18» – 54 рубля.

Одна квитанция на все

Сегодня многие мурманчане мучаются с огромным количеством квитанций за жилищно-коммунальные услуги. В ЖСК же сознательно решили не уходить на прямые платежи. Жильцы получают одну общую квитанцию.

– И людям удобно, и нам, – объяснила Жанна Егоровна. – Мы видим, кто за что не заплатил, и начинаем работать с должниками. Поначалу было тяжело, нервов ушло много, но сейчас мы нашли общий язык с соседями. Нашим домам в этом году 30 лет. Есть жительница, которая за это время ни разу не оплатила счета добровольно. Видно, что ей очень сложно расстаться с деньгами. Она объяснила, что ей проще заплатить через службу приставов. Сейчас на нее 3 иска в суде. У молодежи другая политика: тут забыл, там заплатил. Был случай, когда в молодой семье муж давал деньги на квартплату, а жена их куда-то прятала. Я пришла делать опломбировку водосчетчиков, спрашиваю про долг. Муж очень удивился. Начали платить, а сейчас опять не доплачивают по тысяче рублей в месяц. В общем, одному проще каждый месяц платить, второму – частями, третьему – только через службу приставов.

До прихода Жанны Прасовой показания за электроэнергию КРЭСу передавали напрямую. Однажды ей поступил звонок от поставщика: мол, долг 300 тысяч рублей. И это при том, что сейчас ЖСК даже в самые темные зимние месяцы платит за электричество не более 110 тысяч рублей в месяц. В подъездах на лампочках стоят датчики движения. Тогда Жанна Егоровна провела эксперимент: обошла все квартиры, сняла показания, подала лично. Оказалось, что КРЭС почему-то не учел показания 22 квартир. После этого правление ЖСК решило уйти от прямых платежей.

Сейчас у ЖСК есть рычаг воздействия на должников: если не платишь за квартиру, тебе ограничат электроэнергию. Общее собрание собственников поддержало правление в этом вопросе. Кроме того, ответственные соседи передают показания за 4 квартиры в своем «отсеке».

Тарифные слезы

– У УК тарифы неимоверные. Нас так дурят! Самый простой пример – за механизированную уборку территории зимой с нас обслуживающая компания брала 145 тысяч рублей в год, – объяснила Жанна Прасова. – Мы сделали расчет. В этом году зимой двор почистили 6 раз и потратили на это 43 тысячи 200 рублей. Экономия только на зимней уборке составила больше 100 тысяч рублей! Еще с нас брали деньги за дезинфекцию с общей площади дома. Я поехала в СЭС и заключила с ними договор, выш-ла со слезами на глазах. За дезинфекцию плату берут с площади подвала, а не дома! И тут вышло почти 70 тысяч экономии. Есть и другие работы, которые обслуживающая компания никогда не делала, а тариф повышала каждый год. В общем, ЖСК отказался от услуг той УК. Сейчас у него договор с УК «Рикдом», которая обслуживает только сети водоснабжения, электричества и отопления. Все остальное делаем сами.

– Вижу, что намело снега, не жду, когда УК по графику выделит мне трактор, звоню напрямую, у нас договор. Мы на эти деньги сделали столько работ! Своими деньгами распоряжаемся сами, как хозяйка в доме. Иногда, когда есть свободные деньги, я кладу их на депозит.

У ЖСК свой спецсчет на капитальный ремонт. Тариф такой же, как и везде, – 6 рублей за квадратный метр. Однако из капитальных работ осталась только замена лифта. Сейчас в ЖСК приводят в порядок фундамент, красят фасад и заделывают межпанельные швы. В нынешнем году Жанна Прасова хотела сделать косметический ремонт подъездов, но жильцы ее предложение отклонили. Мол, пока все нормально, деньги можно не тратить.

К слову, ЖСК сэкономил еще и на бухгалтере. Обслуживающая организация «Рикдом» не имеет доступа к счетам.

Самая большая проблема в ЖСК сегодня – наркоманы и проститутки. Одна женщина выкупила 15 квартир и сдает их посуточно. Жильцам постоянно мешают томные стоны из этих помещений. К тому же незваные гости постоянно выкидывают окурки из окон. Ну а еще «закладчики» почему-то облюбовали дома ЖСК. Прячут наркоту под камнями во дворе, вырывают в подъездах провода и лампочки, ломают скамейки. ЖСК уже не раз обращался в полицию по этому поводу и потратил много денег на ремонт.

Главное – отношение

Сама Жанна Прасова раньше никак не была связана с жилищно-коммунальным хозяйством. Всю жизнь проработала в торговле. В 2012 году, когда принимала дела ЖСК, ей дали ключи от помещения, где на полу в кучу были свалены все важные бумаги. До всего она доходила своим умом. Закончила 3-месячные курсы управдомов в МГТУ, принимает участие во всех семинарах на тему ЖКХ в городе.

– Я живу в этом доме и хочу, чтобы уставший человек в конце дня подошел к своему подъезду и настроение у него поднялось оттого, что все хорошо. Соседние дома в Северном проезде и на улице Старостина просятся к нам в ЖСК. У них тариф 35 рублей и все плохо, а у нас 27 рублей, и нам на все хватает. Мы тариф 7 лет не поднимали. Если по уму распоряжаться, то хватит на все. Отдавать деньги на обогащение «управляйки» смысла я не вижу.

По мнению Жанны Егоровны, любой, кто любит свой дом и готов работать на него 24 часа в сутки, может стать председателем. Хотя это дело и не из простых. Ведь даже в отпуске приходится всегда быть на связи и контролировать жизнь ЖСК.

Нармина ГЕЙБАТОВА. geibatova@vmnews.ru Фото Максима КОТОВА.

______________________________________________________________

Сердце операционной медицинского учреждения – это операционный стол, по которому можно определить сложность проводимых на нем операций. О новых инженерных решениях подробнее Вы всегда сможете узнать на ресурсе: tghealth.com.uа. Обращайтесь.
Реклама.

ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
11.07.202019:43 Водитель "скорой" из Мурманска рассказал о заболевших врачах На днях водитель автомобиля скорой помощи ГОБУЗ МОССМП Александр Казак выложил на своей странице "ВКонтакте" видеообращение к мурманчанам и министру здравоохранения Мурманской области Дмитрию ... 11.07.202018:20 Погода в Мурманске на 12 июля 12 июля погоду на Кольском полуострове будет зависеть от циклона, смещающегося с Финского залива на Архангельскую область. Ожидается облачная c прояснениями погода. Местами дождь. Ветер ... 11.07.202017:50 Мурманчане борятся за военное кладбище Мурманчанин Анатолий Ерохин — бизнесмен. Но помимо своей основной деятельности давно интересуется военной историей. Вместе с поисковиками облазил не одну высоту ... 11.07.202017:20 В Мурманск едут патриоты на мотоциклах В Волгограде стартовал патриотический мотопробег, посвященый 75-летию Победы в Великой Отечественной войне. Представители волгоградского отделения Российского военно-исторического общества взяли курс ... 11.07.202017:00 Мурманск попал в список National Geographic Traveler Авторитетный журнал National Geographic Traveler включил столицу Заполярья в список из 15 самых удивительных мест для путешествий по России. Наряду с городом-героем американское издание называет ... 11.07.202016:28 В Заполярном стены домов готовят для рисунков В Печенгском районе рабочие приступили к подготовке стены многоквартирного дома к покраске. В этом году рисунок в рамках проекта "Добавь городу красок" украсит стену дома №3 по улице Карла Маркса. ... 11.07.202015:54 Жители Мурманской области за день отдали мошенникам 300 тысяч рублей Северяне постоянно становятся жертвами телефонного мошенничества. На удочку преступников попадают и мужчины, и женщины. Правоохранительные органы утверждают, что обманутыми все чаще оказываются ... 11.07.202015:29 "Вечерний Мурманск" и ОНФ защитили волонтера Кажется, что старые поговорки вроде «Не имей сто рублей, а имей сто друзей», «Друг познается в беде», «Друзья прямые что братья родные» в наше время уже не ... 11.07.202015:00 Ворон мурманчанки Натальи Раевской переехал в центр реабилитации Дом Натальи Раевской никогда не пустует, не успеет зоозащитница попрощаться с одним подопечным, как в квартире уже появляются новые птицы, которым требуется помощь. Но вчера дома у Натальи наверняка ... 11.07.202014:25 Мурманский бизнес соберется на вебинар В понедельник, 13 июля для предпринимателей Мурманской области стартует онлайн-программа «Бизнес-старт для начинающих предпринимателей», цель которой обозначить современные подходы и ... 11.07.202013:54 Североморские пехотинцы тренируются в Кольском заливе Морские пехотинцы Северного флота приступили к практическим занятиям по морской десантной подготовке. В тренировках на губе Грязная участвуют военнослужащие батальонов морской пехоты на штатной ... 11.07.202013:25 Над Белым морем появилась двойная радуга Житель города Кандалакша выложил в местную группу соцсети "ВКонтакте" видео уникального явления. Над белым морем автор застал двойную радугу. Алексей Румянцев снимал пейзаж с берега, северянин ... 11.07.202012:53 Владимир Горячкин выпустил новую книгу Во дает Владимир Ильич Горячкин! Взял да и ознаменовал свое 83-летие выходом шестой книги о своей счастливой жизни в любимом Мурманске и своих потрясающих друзьях. Он, собственно, так и назвал ... 11.07.202012:36 Квартиру отпускника в Коле обокрал сосед В полицию обратился 66-летний житель города Кола. Потерпевший рассказал о том, что за время его пребывания в отпуске из его квартиры пропала бытовая техника, норковая шуба и документы. Как выяснили ... 11.07.202012:10 Мурманчанин получил три года условно за кусты конопли Ленинский районный суд города Мурманска признал 30-летнего мурманчанина виновным в незаконном культивировании растений, содержащих наркотические средства, а также в незаконном хранении без цели сбыта ... 11.07.202011:42 В Мурманске обновляют сразу две крупных зоны отдыха В Мурманске идет реконструкция сразу двух крупных зон отдыха – сквера вдоль улицы Капитана Копытова и аллеи Полярной дивизии на проспекте Героев-североморцев. Планируется, что уже осенью ... 11.07.202011:14 В Мурманской области еще две смерти от коронавируса В Мурманской области скончались еще двое пациентов с подтверждённой пневмонией и положительным тестом на коронавирус. Оба северянина из группы риска: возраст пациентов — 78 и 80 лет, оба имели ... 11.07.202010:45 В Мурманске 139 новых случаев заражения коронавирусной инфекцией По состоянию на 11 июля 2020 года в Мурманской области выявлено 181 новый случай заболевания CoViD-19. Общее число подтверждённых случаев заболевания новой коронавирусной инфекцией составляет ... 11.07.202010:20 Охраной квартир осужденных мурманчан займутся органы внутренних дел Конституционный суд признал положения статьи 313 УПК РФ не соответствующими главному закону страны. Такое решение судебный орган вынес после жалобы администрации города Мурманска. Из ранее ... 11.07.202010:00 По дороге Кола – Серебрянские ГЭС не проехать Из-за строительства комплекса электроснабжения, включающего две воздушные линии электропередачи 150 кВ от подстанции 330 кВ «Мурманская» до подстанции 150 кВ «Лавна-тяговая» ... 11.07.202009:29 Апатитчанин дважды за ночь побывал в полиции В Апатитах 11-летняя девочка вызвала наряд полиции на супруга матери. Диспетчерам ребенок сообщил, что помощь требуется ее маме. Является ли мужчина отцом подростка, не сообщается. Сотрудники ... 11.07.202008:52 КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ В 1963 году братья Тур написали рассказ под названием «Футбол по-аргентински». Побывав на футбольном матче в этой латиноамериканской стране, они поняли, что рядом с аргентинским футболом ...
Вчера
10.07.202022:00 В Заполярье увеличили размер гранта на оборудование рабочего места для инвалида Теперь денежная помощь работодателю будет составлять не 60, а 100 тысяч рублей. На эти цели в 2020 году в бюджете региона предусмотрено 3 миллиона рублей, таким образом, трудоустроиться смогут около ... 10.07.202021:46 Мурманского «наркоботаника» приговорили к условному сроку 30-летний северянин создал в своей квартире целую домашнюю плантацию и выращивал растения, содержащие наркотические средства. Всю полученную от такой деятельности «продукцию» мужчина ... 10.07.202021:31 COVID-19 в Норвегии: почти 9000 заболевших По информации, актуальной на сегодняшний день, в стране было зафиксировано 8968 случаев заболевания коронавирусом. За прошедшие 24 часа число инфицированных выросло на 14 человек. В активной ... 10.07.202021:16 Маму избитого в Мочегорске мальчика лишили родительских прав Случай, потрясший не только Мурманскую область, но и всю Россию, произошел 25 марта. В реанимационное отделение городской больницы доставили ребенка с множественными телесными повреждениями, которые ... 10.07.202021:01 Глава Кандалакшского района рассказал о новых случаях заболевания COVID-19 #Видео Сегодня положительные результаты анализов на коронавирус получили три жителя муниципалитета. Таким образом, на сегодняшний день в Кандалакшском районе было зафиксировано 66 случаев ... 10.07.202020:46 Нетрезвый мурманчанин издевался над чайкой #Видео Жители столицы Заполярья возмутились поведением мужчины, который поймал птицу и держа ее за крылья, распивал алкогольные напитки. Инцидент произошел около дома №2 по улице Пономарева. Проходившая ... 10.07.202020:31 Под Магнетитами образовалась гигантская пробка Как сообщают очевидцы, в заторе застряло более двадцати автомобилей. Пробка уже уменьшилась, однако своей очереди на проезд ожидают еще многие водители. По всей видимости, затор образовался из-за ... 10.07.202020:16 Заполярные специалисты обнаружили трихинеллез в мясе медведя Деликатес сдал на анализ житель Мурманской области, который приобрел мясо в торговой точке, располагавшейся по дороге к поселку Ловозеро. В результате проверки в медвежатине были обнаружены личинки ... 10.07.202020:02 Погода в Мурманске на 11 июля Завтра в столице Заполярья ожидается пасмурная погода. Возможны кратковременные осадки. Ветер северный, до 3,2 метров в секунду. Температура воздуха ночью от +8 до +9°, днем от +12 до +13°. ... 10.07.202019:47 Снежногорский судоремонтный завод приютил бездомного щенка Рабочие предприятия приняли его на попечение и оказывают внимание собаке, следя за правильным питанием животного. Назвали щенка Джеком. «В последнее время Джек настолько вписался в заводской ... 10.07.202019:32 Граница Финляндии с Россией будет закрыта до 11 августа Правительство Финляндии заявило о продлении ограничительных мер по предотвращения распространению коронавируса. Граница со многими странами, в том числе и с Россией, останется закрытой. Об этом ... 10.07.202019:17 В Заполярье планируют провести замену бойлеров в многоквартирных домах Вопросы развития сферы жилищно-коммунального хозяйства обсуждались сегодня на совещании, которое прошло в формате видеоконференции. На нем присутствовали руководители регионального ГЖИ, ... 10.07.202019:03 Жители трех домов в Мурманске останутся без холодной воды В целях поддержания стабильного функционирования систем водоснабжения, администрация Мурманска и ММБУ «Единая дежурно-диспетчерская служба» сообщают о проведении плановых ... 10.07.202018:48 Апатитчанка лишила мужа зрения Инцидент произошел более полугода назад, однако рассмотрение уголовного дела завершилось только сейчас. Как сообщает «Хибинформбюро», семейная пара отдыхала в местном баре, где распивала ... 10.07.202018:33 В Коле установили остановочный комплекс без скамейки Жители города недовольны недавно появившимся павильоном, который был установлен в районе пивоваренного завода. Вне всякого сомнения, он выглядит красивее старого, но у комплекса есть и недостаток. В ... 10.07.202018:18 В рыболовецком флоте Заполярья появятся новые «краболовы» Рыболовецкий флот региона пополнится девятью новыми судами для ловли камчатского краба. Также в регионе появится 13 новых рыбодобывающих судов и восемь предприятий по переработке рыбы. Об этом стало ... 10.07.202018:05 В Мурманске открылась экспозиция «Оборона Заполярья» В честь 75-летия Победы в Великой Отечественной войне в Мурманске открылась экспозиция «Оборона Заполярья». На небольшой выставке воссозданы интерьеры комнаты военного времени и полевого ... 10.07.202017:50 Кандалакшскому руководителю предприятия ЖКХ не хватило квалификации В Кандалакше сотрудники прокуратуры провели проверку соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирными домами МУП «ЖКХ Вымпел». Оказалось, что у исполняющего обязанности ...