Как управляющие компании воюют между собой и дурят народ
Такие только хитрые манипуляции и уловки не используют работники некоторых управляющих компаний, когда дома буквально уплывают в руки конкурентов. Угроза отлучения от сытной кормушки толкает самых недобросовестных из них на низкие поступки, цель которых - дискредитировать коллег по коммунальному цеху.
Откуда ноги растут?
Так, жильцы дома № 3 на улице Фролова сообщили “Вечерке”, что недавно в их почтовых ящиках оказались листовки сомнительного содержания. Авторы анонимного послания заботливо информируют, что экс-директор управляющей компании, на обслуживание которой жильцы намерены перевести дом, является мошенником, отбывающим наказание в тюрьме. Также в тексте разоблачительной анонимки говорится, что на данный момент управляющей компанией руководит супруга сидельца. Авторы делают прозрачный намек на то, что, стало быть, женщина является “достойной” продолжательницей семейного бизнеса, и связываться с этой УК явно не стоит.
Кто же эти стеснительные “доброжелатели”, не пожалевшие на благое дело сил и бумаги? Пытаясь найти концы, жильцы посвятили журналистов “Вечерки” в любопытные подробности своих взаимоотношений с нынешней УК. Впрочем, выводы делайте сами.
По словам жильца дома Владимира Белова, непонимание с управляющей компанией “МГК” возникло давно.
- В октябре прошлого года мы получили квитанции от “МГК” с новыми реквизитами. Название осталось прежним, да вот только ИНН сменился. Получается, компания была перерегистрирована. Кроме того, тариф за содержание и ремонт равнялся 23,5 рубля вместо положенных 16,5. Я позвонил в расчетный центр, где ответили, что квитанции выставлены на основании уведомления из УК. В самой УК заявили, что в августе 2015 года было проведено собрание жильцов, на котором они приняли решение о переходе в новую компанию и повышении тарифа. Естественно, народ возмутился. Кому понравится, когда за него принимают решения? Мы запросили в УК протокол того самого собрания, - рассказал Владимир Михайлович.
Без меня меня женили
Тут-то чудеса и начались. Из протокола общего собрания собственников стало ясно, что его инициатором являлась соседка Владимира Белова Ярослава Шикунова. Единственный договор на управление домом, датированный 29 августа прошлого года и выложенный в свободном доступе на федеральном портале государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства “Реформа ЖКХ”, был подписан ею же. Все бы ничего, да вот только выяснилось, что Ярослава Ивановна ничего не подписывала. А уж о том, чтобы что-либо инициировать и принимать активное участие в жизни дома и речи быть не могло. Пожилая женщина и ходит-то с трудом.
- Действительно, в прошлом году ко мне домой приходили какие-то женщины из УК. Только вот дома меня не было - уезжала за лекарствами для дочери. Она-то и открыла им дверь, а затем что-то подписала. Возможно, даже паспорт мой как собственника показывала, - предполагает Ярослава Ивановна. - Только вот своей рукой никаких подписей я не ставила.
Суд - не указ?
Надзорные органы провели проверку правомочности действий УК, на основании результатов которой Владимир Белов подал судебный иск. Суд признал решения общего собрания недействительными.
- Я выступил инициатором общего собрания, на котором жильцы определились с выбором новой управляющей компании. Об этом я письменно уведомил “МГК”, - рассказал Владимир Михайлович.
Едва запахло жареным, работники “МГК” засуетились. Так, впервые за все время управления домом они затеяли ремонт коммуникаций в подвале. Вероятно, чтобы закрепить результат, УК пригласила жильцов на информационное собрание с руководителем компании Алексеем Яковлевым.
- Разговор вышел скандальным. Яковлеву был задан вопрос, почему он не исполняет решение суда и не уведомляет расчетный центр о перерасчете платежей за содержание и ремонт дома на основании прежнего тарифа. На что он язвительно ответил, что делать этого не собирается, а напротив, намерен увеличить тариф до 29,5 рубля с квадратного метра. При этом по решению суда “МГК” управляет нашим домом временно, до выбора новой управляющей организации, - поясняет Владимир Белов.
- Много лет в нашем доме ничего не делалось. Как-то раз подростки подожгли выключатель в подъезде. И что бы вы думали? Его “ремонт” состоял в заклейке поврежденного места изолентой! Вот и рассудите, можем мы быть довольны таким управлением или нет, - негодует жительница дома Нина Гриндак.
Дальше - еще интереснее. На пике всеобщего негодования, как по волшебству, на горизонте “нарисовалась” скандально известная УК “ЖЭК”. От лица представителей этой компании жильцы получили приглашение на еще одно информационное собрание. Кстати, никто из работников “ЖЭКа” на него не явился.
Пикантности ситуации добавляет то, что обе компании - “ЖЭК” и “МГК” - связаны между собой. Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, обе компании зарегистрированы по одному юридическому адресу. Кроме того, совпадает и их фактическое местонахождение: УК базируются в одном офисе на улице Папанина, 23. Туда-то и отправились журналисты “Вечерки” вместе с возмущенным жильцом Владимиром Беловым.
Удивительные совпадения
Принимал нас руководитель компании Алексей Яковлев, который с порога заявил, что впервые видит сомнительные листовки и об их происхождении ничего не знает. Также он сообщил, что в доме есть группа жильцов, которые поддерживают нынешнюю УК и выступают за продолжение ее работы. “Мы проведем собрание и все будет хорошо у вас”, - уверенно заявил управленец, демонстрируя полную незаинтересованность в продолжении диалога. Но продолжить его все-таки пришлось.
На вопрос о том, станут ли инициаторами следующего собрания те же случайные люди, которые без своего ведома были втянуты в коммунальную чехарду, Алексей Яковлев заверил, что компания действует в рамках закона.
- Бабушки сегодня одно говорят, а потом другое, - так руководитель УК объясняет то, что жильцы, “назначенные” инициаторами общих собраний, опровергают свою причастность к этому.
Также он назвал чистым совпадением то, что УК начала ремонт в подвале только тогда, когда жильцы вознамерились передать дом под управление новой организации. По его словам, эти работы стояли в плане текущего ремонта.
Кстати, выяснилось, что сейчас Алексей Яковлев по доверенности представляет интересы ООО “ЖЭК”, но о несостоявшемся общем собрании во дворе дома № 3 на улице Фролова ничего не знает.
Когда верстался номер, Владимир Белов сообщил журналистам нашей газеты, что 19 ноября информационное собрание с представителями ООО “ЖЭК” все же состоялось. От УК на встречу прибыл Константин Сомов, представившийся заместителем руководителя УК, - супруг небезызвестной Светланы Макаровой, которая является фигуранткой уголовного дела и ждет решения суда. По словам жильцов, Константин Сомов дал им понять, что в будущем дом, вероятно, перейдет на обслуживание “ЖЭКа”. Жильцы намерены продолжить борьбу за коммунальную справедливость.
“Вечерка” будет следить за развитием ситуации.
Елена ГРИБОВА.
Фото Марии ТИМОЩЕНКО.
