Три года назад я купил квартиру. В настоящее время собираюсь ее продать. Знаю, что изменился порядок уплаты налога на доходы физических лиц. Нужно ли мне сейчас платить налог от продажи квартиры?
А. Л. ТРОСТНИКОВ.
Как разъясняет областная прокуратура, действительно Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" внесены изменения, касающиеся порядка обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества. В настоящее время доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения - пяти лет. В отношении недвижимости, право собственности на которую получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ, минимальный срок владения составляет три года. До 01.01.2016 минимальный срок владения недвижимым имуществом в целях освобождения от обложения НДФЛ был един и составлял три года.
Однако новые правила распространяются только на объекты недвижимого имущества, которые приобретены после 1 января 2016 года.
Таким образом, при продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 года объектов недвижимого имущества, приобретенных им в собственность до 1 января 2016 года, исчисление и уплата налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи такого имущества, будут производиться по старым правилам. Если квартира была в собственности три года, то платить налог вам не придется.
