Я живу в доме № 11 на улице Морской. Мне приходят очень большие начисления по общедомовому счетчику. Так, например, в прошлом месяце за личное потребление электроэнергии я заплатила 125 рублей, а по общедомовому счетчику — 75 рублей. Почему так много?
Нина СВЕТЛОВА.
Как пояснили в пресс-службе ООО "КРЭС-Альянс", в соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Электроэнергия является коммунальным ресурсом, расход этого ресурса учитывается "на входе в дом", то есть с помощью общедомового прибора учета (Постановление Правительства РФ № 307). Общедомовой расход не является постоянной величиной, точно так же, как и потребление электроэнергии в отдельно взятой квартире. Поэтому размер начислений по общедомовому счетчику может быть различным.
В Мурманске нормальным считается, когда начисление по общедомовому счетчику не превышает 30 процентов от начислений по счетчику отдельно взятой квартиры. При этом сумма к оплате каждый месяц может меняться, но в среднем за несколько месяцев все равно не должна превышать 30 процентов. В доме № 11 на улице Морской среднее начисление по общедомовому счетчику с марта по сентябрь составило 22 процента от личного потребления жильцов, то есть является нормативным. Однако в сентябре был зафиксирован рост расхода электроэнергии по всему дому, в том числе увеличился расход электроэнергии на общедомовые нужды. Причиной высокого расхода могло послужить проведение ремонтных или иных работ, при которых производилось подключение к внутридомовым сетям. О производимых работах можно узнать в своей управляющей компании.
К дому не подключены небытовые потребители (офисы, магазины, салоны и т. д.), поэтому вся электроэнергия тратится только на нужды жильцов и для обеспечения электроэнергией мест общего пользования. Однако выявить все факторы, влияющие на расход электроэнергии в доме, позволит только экспресс-аудит внутридомовых сетей. Инициировать проверку сетей дома могут жильцы, обратившись к своему исполнителю коммунальных услуг или наняв подрядную организацию.
