Работу управляющих компаний будет контролировать саморегулируемая организация
"Вечерка" уже не раз сообщала, что мало кто из жителей областного центра доволен работой своей управляющей компании. Кроме того, в преддверии отопительного сезона все острее становится вопрос долгов управляющих компаний перед теплоэнергетиками. Как считают городские и областные власти, отчасти решить эту проблему можно с помощью саморегулируемой организации в сфере ЖКХ, процесс создания которой должен завершиться к концу сентября.
Саморегулируемая организация (СРО) создается на базе некоммерческого партнерства "Жилищно-строительное объединение Мурмана". На данный момент в него входят 139 различных организаций. Более 70 из них являются строительными предприятиями, а большинство остальных — управляющие компании. Регистрационные документы сейчас рассматриваются в Москве. Директором СРО назначен Николай Мартьянов, в прошлом руководитель коллегии адвокатов. Председателем правления стал Александр Гурылев, советник заместителя губернатора Мурманской области по вопросам ЖКХ. В состав правления войдут представители областной администрации, профсоюзов, управляющих компаний, Государственной жилищной инспекции. СРО определит правила и нормы, которые должны стать законом для всех жилищно-коммунальных предприятий Заполярья.
Все это необходимо для того, чтобы дать возможность северянам эффективно контролировать работу строителей и управленцев в сфере ЖКХ. Ведь организаций, желающих ежемесячно получать от жильцов сотни тысяч рублей за содержание и ремонт домов, становится все больше. Коммерсанты могут пообещать регулярно делать уборку экстра-класса, а кровлю, фундамент и коммуникации трогать не будут: дескать, с ними все в порядке. В таком случае услуги управляющей компании могут обходиться гораздо дешевле, чем работа их конкурентов. Но не исключено, что уже через полгода-год после такого "управления" дому потребуется уже не поддерживающий ремонт, а капитальный.
Получается, что до сих пор нет четких критериев, по которым определялся бы уровень качества работы управляющих компаний. Задача СРО — эти критерии разработать и следить, чтобы для членских организаций они стали непреложным законом.
При этом собственники жилья должны получить возможность контролировать работу управляющих компаний. В СРО они смогут в любой момент проконсультироваться, какие работы необходимы для поддержания дома в нормальном состоянии, где найти специалистов и какова объективная цена их услуг. К слову, для каждого дома, находящегося в управлении компаний — членов саморегулируемой организации, будет определен минимум необходимых работ, которые не могут быть отменены или отложены ни при каких обстоятельствах.
Другие важные вопросы, которые предстоит разгребать Жилищно-строительному объединению Мурмана, касаются расчетов с теплоэнергетиками. Это одна из главных болевых точек ЖКХ области. Общий долг потребителей всей Мурманской области перед “ТЭКОСом” — около 1 миллиарда 700 миллионов рублей. По словам мэра Мурманска Сергея Субботина, долги областного центра составляют 160 миллионов. Одна из главных причин этой ситуации в том, что управляющие компании, собирая "тепловые" деньги с населения, не торопятся рассчитываться с поставщиками тепла. Саморегулируемая организация должна выработать стандартные критерии расчетов с населением.
Геннадий Микичура, министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области:
- Вступление управляющих компаний в саморегулируемую организацию (СРО) будет способствовать повышению качества их работы и поможет стабилизировать ситуацию в жилищно-коммунальном комплексе. Важно и то, что вступить в СРО, а значит, и продолжить работу, смогут лишь управляющие компании, которые соответствуют определенным критериям: имеют необходимую производственную базу, квалифицированный персонал. Не секрет, что сегодня в этой сфере зачастую работают люди, у которых нет ничего, кроме стола и ручки.
А необходимость внести взнос в компенсационный фонд в размере 300 тысяч рублей позволит избежать ситуаций, когда управляющая компания, объявив себя банкротом, не отвечает по своим финансовым обязательствам. В этом случае ответственность ляжет на СРО, которая будет заинтересована контролировать работу входящих в ее состав управляющих компаний.
Алексей МИХАЙЛОВ.
Фото Андрея ПРОНИНА.
#Архив
"Вечерка" уже не раз сообщала, что мало кто из жителей областного центра доволен работой своей управляющей компании. Кроме того, в преддверии отопительного сезона все острее становится вопрос долгов управляющих компаний перед теплоэнергетиками. Как считают городские и областные власти, отчасти решить эту проблему можно с помощью саморегулируемой организации в сфере ЖКХ, процесс создания которой должен завершиться к концу сентября.
Саморегулируемая организация (СРО) создается на базе некоммерческого партнерства "Жилищно-строительное объединение Мурмана". На данный момент в него входят 139 различных организаций. Более 70 из них являются строительными предприятиями, а большинство остальных — управляющие компании. Регистрационные документы сейчас рассматриваются в Москве. Директором СРО назначен Николай Мартьянов, в прошлом руководитель коллегии адвокатов. Председателем правления стал Александр Гурылев, советник заместителя губернатора Мурманской области по вопросам ЖКХ. В состав правления войдут представители областной администрации, профсоюзов, управляющих компаний, Государственной жилищной инспекции. СРО определит правила и нормы, которые должны стать законом для всех жилищно-коммунальных предприятий Заполярья.
Все это необходимо для того, чтобы дать возможность северянам эффективно контролировать работу строителей и управленцев в сфере ЖКХ. Ведь организаций, желающих ежемесячно получать от жильцов сотни тысяч рублей за содержание и ремонт домов, становится все больше. Коммерсанты могут пообещать регулярно делать уборку экстра-класса, а кровлю, фундамент и коммуникации трогать не будут: дескать, с ними все в порядке. В таком случае услуги управляющей компании могут обходиться гораздо дешевле, чем работа их конкурентов. Но не исключено, что уже через полгода-год после такого "управления" дому потребуется уже не поддерживающий ремонт, а капитальный.
Получается, что до сих пор нет четких критериев, по которым определялся бы уровень качества работы управляющих компаний. Задача СРО — эти критерии разработать и следить, чтобы для членских организаций они стали непреложным законом.
При этом собственники жилья должны получить возможность контролировать работу управляющих компаний. В СРО они смогут в любой момент проконсультироваться, какие работы необходимы для поддержания дома в нормальном состоянии, где найти специалистов и какова объективная цена их услуг. К слову, для каждого дома, находящегося в управлении компаний — членов саморегулируемой организации, будет определен минимум необходимых работ, которые не могут быть отменены или отложены ни при каких обстоятельствах.
Другие важные вопросы, которые предстоит разгребать Жилищно-строительному объединению Мурмана, касаются расчетов с теплоэнергетиками. Это одна из главных болевых точек ЖКХ области. Общий долг потребителей всей Мурманской области перед “ТЭКОСом” — около 1 миллиарда 700 миллионов рублей. По словам мэра Мурманска Сергея Субботина, долги областного центра составляют 160 миллионов. Одна из главных причин этой ситуации в том, что управляющие компании, собирая "тепловые" деньги с населения, не торопятся рассчитываться с поставщиками тепла. Саморегулируемая организация должна выработать стандартные критерии расчетов с населением.
Геннадий Микичура, министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области:
- Вступление управляющих компаний в саморегулируемую организацию (СРО) будет способствовать повышению качества их работы и поможет стабилизировать ситуацию в жилищно-коммунальном комплексе. Важно и то, что вступить в СРО, а значит, и продолжить работу, смогут лишь управляющие компании, которые соответствуют определенным критериям: имеют необходимую производственную базу, квалифицированный персонал. Не секрет, что сегодня в этой сфере зачастую работают люди, у которых нет ничего, кроме стола и ручки.
А необходимость внести взнос в компенсационный фонд в размере 300 тысяч рублей позволит избежать ситуаций, когда управляющая компания, объявив себя банкротом, не отвечает по своим финансовым обязательствам. В этом случае ответственность ляжет на СРО, которая будет заинтересована контролировать работу входящих в ее состав управляющих компаний.
Алексей МИХАЙЛОВ.
Фото Андрея ПРОНИНА.
