#Все теги

Управдом — друг человека?

23.06.200908:19
kollag1Работа управляющих компаний, которые сегодня обслуживают большинство мурманских домов, вызывает немало нареканий горожан. Однако отныне собственники квартир обязаны сами контролировать, как решаются их коммунальные проблемы. В редакцию "Вечерки" часто звонят читатели, которые уже отчаялись найти общий язык с жилищниками.

Панельные швы… в кирпичных домах

Порой доходит до курьезов. Так, один из домов на улице Челюскинцев обслуживает управляющая компания "ГУР", которая выиграла соответствующий муниципальный конкурс. По словам жильцов дома, управленцы выдали им на руки договор, в котором черном по белому было написано, что граждане обязаны платить… за заделку межпанельных швов. Это в кирпичной "сталинке"! Какие там могут быть швы? - И это еще не все, — возмущалась Мария Николаевна, живущая в этом доме. — Когда нам пришли квитанции за май, оказалось, что квартплата выросла на 256 рублей. Куда идут эти деньги, нам никто не объяснил. Фактически все решили за нас… Другая жалоба — от горожан, проживающих на улице Свердлова. Та же компания "ГУР" вовремя не заключила договор со Сбербанком. В итоге жильцы были вынуждены заплатить банку комиссионные — 3 процента от суммы квартплаты. При этом в почтовых отделениях платежи у них вообще не принимали. А буквально на днях суд отменил итоги конкурса по отбору управляющей компании, по которым здания на семи мурманских улицах были переданы в управление ООО "ГУР". Как указано в решении суда, собственники квартир не были уведомлены о предстоящем конкурсе таким образом, как это предписывает законодательство. - Собственники были недовольны тем, что их отдали какой-то неизвестной компании, — пояснила председатель Союза защиты собственников жилья Светлана Макарова. — Их шокировало, что к ним практически без всякого предупреждения заявились некие люди и стали требовать подписания договора с ООО "ГУР". В итоге жильцы подали в общей сложности три иска в суд, требуя отменить итоги конкурса. И суд их поддержал.

Ответ на жалобы

Понятно, что в этой ситуации мурманчане, дома которых обслуживает данная компания, всерьез обеспокоены. Кто теперь должен ремонтировать стояки, вкручивать лампочки? Кому платить за эти услуги и куда пойдут уже заплаченные ООО "ГУР" деньги? Вернет ли кто-нибудь комиссионные, отданные Сбербанку? И, наконец, не останутся ли их дома зимой без тепла, воды и света? - Решения районного суда об отмене результатов муниципального конкурса обжалованы, — прокомментировал заместитель директора ООО "ГУР" Ашот Хачатрян. — И пока высшая судебная инстанция не вынесет свой вердикт, все остается по-прежнему. Дома на улицах Свердлова, Гагарина, Павлика Морозова, Александрова, Чумбарова-Лучинского, Карла Либкнехта, Привокзальной и Челюскинцев обслуживаем мы. Если говорить о комиссионных сборах, то такая ситуация возникла из-за организационных недоработок между нашей компанией и Сбербанком. Сейчас суммы комиссионных мы возвращаем. Достаточно позвонить нам по телефону 43-56-86 и сообщить о вашей проблеме. Если у жильца есть чек, подтверждающий выплату комиссионных, то к нему на дом приедет наш сотрудник и вернет деньги. На днях мы заключили с банком дополнительное соглашение, и теперь квартплата принимается во всех отделениях Сбербанка без всяких процентов. Кстати, одновременно мы договорились с МРИВЦ и передвинули крайний срок внесения платежей с 10-го числа на 20-е. С почтой мы решили не заключать договор о приеме платежей, поскольку нас не устраивает качество ее работы. Что касается заделки межпанельных швов. Эти работы были предусмотрены в документации по каждому дому, которые мы получили от комитета по развитию городского хозяйства после подведения итогов конкурса. Менять в них что-либо мы не вправе. Выход здесь может быть таким: нужно, чтобы собственники помещений провели собрания и самостоятельно выбрали нашу компанию в качестве управляющей. В этом случае мы сможем сами составлять все необходимые документы по обслуживанию домов, согласовывая их с жильцами. Скорее всего, и тарифы в этом случае мы сможем уменьшить… Кстати, сейчас собственники во многих "домах раздора" сами стали инициаторами проведения общих собраний, чтобы наконец определиться со способом управления. Кого-то из них работа ООО "ГУР" вполне устраивает. А кто-то подумывает о создании ТСЖ.

Все под контролем

Сегодня в городе около десятка управляющих компаний, многим из которых явно недостает профессионализма. Многие помнят недавнюю историю, когда две управляющие компании не поделили дом № 63 на проспекте Ленина. Точку в их споре должен поставить суд. Бесспорно, за управляющими компаниями нужен строгий контроль. Но просто так проверять коммерческие фирмы закон не разрешает — для этого нужны весомые основания. - Согласно статье 14 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления имеют право контролировать использование только муниципального жилищного фонда, — пояснили в комитете по развитию городского хозяйства администрации Мурманска. — А значит, администрация города не вправе контролировать работу управляющих компаний, выбранных по результатам конкурса или на основании решений общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. К сожалению, в этой ситуации нам сложно принимать действенные меры, чтобы права граждан в сфере ЖКХ строго соблюдались. Тем не менее, подчеркивают в мэрии, администрация Мурманска по-прежнему принимает "коммунальные" жалобы от горожан. И если их претензии обоснованы, то городские власти предлагают управляющим компаниям устранить нарушения. В случае, когда эти требования жилищники игнорируют, к делу подключается Государственная жилищная инспекция, которая вправе привлекать управляющие компании к административной ответственности. Алексей МИХАЙЛОВ. Коллаж Татьяны ЧЕРЕДЕЕВОЙ.

К теме

Сейчас в Заполярье создается общественная организация — некоммерческое партнерство, которая возьмет на себя контроль качества работы управляющих компаний. Учредителями ее станут предприятия сферы ЖКХ и строительства, которые занимаются обслуживанием жилых домов. #Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
Читайте также
Вид:
20.07.202418:22 Инспекторы ДПС оказали северянке помощь в Кольском районе Во время несения службы в районе 1419 километра автодороги «Кола» экипаж специализированного взвода УГИБДД УМВД России по Мурманской области обратили внимание на автомобиль «Лада ... 20.07.202417:08 Учиться спасать жизни В Мурманской области идут масштабные учения добровольцев Национального центра помощи пропавшим и пострадавшим детям. В слете принимают участие 60 добровольцев-поисковиков из четырех регионов страны: ... 20.07.202416:31 За день в Мурманской области утонули сразу два человека Как сообщает Главное управление МЧС России по Мурманской области, сегодня в 11:22 на берегу озера Ковдор два северянина проводили реанимационные мероприятия своему 48-летнему другу. Прибывшая на ... 20.07.202416:04 Участок в проезде Ледокольном останется сквером Как сообщил глава администрации Мурманска Юрий Сердечкин, на земельном участке в районе многоквартирных домов №3 и 5 в проезде Ледокольном строительства магазина не будет. «Судьбой территории ... 20.07.202415:26 Жизненно важная помощь героическим парням Государственный фонд поддержки участников специальной военной операции «Защитники Отечества» создан Президентом России, подписавшим соответствующий указ 3 апреля 2023 года. Филиал фонда в ... 20.07.202414:39 В ДТП в районе мурманского аэропорта погиб мотоциклист Сегодня около часа ночи на 15 километре подъезда к мурманскому аэропорту произошло ДТП со смертельным исходом. Водитель мотоцикла «Ямаха» двигался в сторону Мурманска. Он не учел ... 20.07.202413:14 Рулить с трезвой головой Летняя ночь. По дороге в сторону аэропорта «Хибины» мчится автомобиль «Лада Приора». За рулем 29-летний нетрезвый житель Апатитов везет двух своих друзей. Он не справляется с ... 20.07.202412:23 На улице Юрия Гагарина фасад дома избавили от граффити На прошедшей неделе на трех встречах мурманчане обсудили с главами административных округов вопросы, касающиеся содержания домов и благоустройства прилегающих территорий. Напомним, такие встречи ... 20.07.202412:01 Мурманчан приглашают на открытую зарядку В воскресенье, 21 июля, в 11 часов в сквере на улице Ленинградской пройдет еженедельная "Открытая зарядка" от команды проекта "Бодрое воскресенье". В программе - спортивная разминка и комплекс ... 20.07.202410:37 Новые точки "Роста" «Пшик, Пшик, Пшик!» – так один из участников фестиваля паблик-арта «РОСТ» зовет своего кота, а всего лет пять – семь назад «пшик-пшик» на улице ... 20.07.202409:12 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска»! Предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту.Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою электронную ...
Вчера
19.07.202421:29 Денис Мантуров поддержал губернатора Андрея Чибиса по вопросу модернизации 10 СРЗ Первый заместитель Председателя Правительства России Денис Мантуров поддержал губернатора Мурманской области Андрея Чибиса по теме модернизации 10 СРЗ.     «Нужно подготовить ... 19.07.202421:10 Завтра в Мурманской области будет тепло Ожидается переменная облачность. Без существенных осадков. Ночью и утром в отдельных районах туман. Ветер северо-восточный умеренный. Температура воздуха ночью от +10 до +15°, на востоке области ... 19.07.202420:49 Мурманчанам вернули переплату за электроэнергию По предписанию Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области сотрудники управляющей компании «Ваш Дом» выполнили перерасчет расходов на ... 19.07.202420:28 Заполярная команда – бронзовый призёр соревнований по спортивному туризму Команда Мурманской области стала бронзовым призером третьего этапа Кубка России по спортивному туризму в дисциплине «северная ходьба». Он состоялся 18 июля в Долине Уюта Мурманска. ... 19.07.202420:07 Газета придет по «электронке» Уважаемые читатели «Вечернего Мурманска», предлагаем вам оформить адресное получение газеты на электронную почту. Свежий номер «Вечерки» вы сможете получать на свою ... 19.07.202419:46 Пожарной части Кольского района передали новый автомобиль Пожарной части № 20 Кольского филиала ГПС Мурманской области ГОКУ «Управление по ГОЧС и ПБ Мурманской области» передали ключи от новой пожарной автоцистерны на базе КАМАЗ-43502. ... 19.07.202419:25 Дорога Кандалакша – Полярные Зори обновляется На региональной автомобильной дороге Кандалакша – Полярные Зори продолжаются работы по капитальному ремонту. Они проводятся в рамках реализации национального проекта «Безопасные ... 19.07.202419:04 В Мончегорске установили нужный дорожный знак на парковке у магазина После личного приема прокурора Мурманской области Сергея Паволина, проведенного в прокуратуре Мончегорска, приняты меры по устранению нарушений законодательства о социальной защите инвалидов и ... 19.07.202418:43 Северян приглашают плести маскировочные сети для участников СВО Мастерская по изготовлению маскировочных сетей работает в Мурманской областной научной библиотеке. Все сети отправляются в зону проведения СВО вместе с дополнительной помощью в рамках региональной ... 19.07.202418:22 В Терском районе отремонтировали дороги В Терском районе завершены ремонты дорог в рамках плана «На Севере – жить», инициированного губернатором Мурманской области Андреем Чибисом. В Умбе отремонтированы дороги на пяти ... 19.07.202418:01 Востребованный сервис В МФЦ Мурманской области подвели итоги работы за первую половину 2024 года. Граждане и юридические лица получили в отделениях центра почти 280 тысяч государственных, муниципальных и иных услуг. В ... 19.07.202417:40 В Ковдоре мотоциклист пострадал в аварии В Ковдоре 18 июля произошло ДТП с мотоциклистом. Так, на улице Кошица 24-летний местный житель на «RACER RC250GY-C2К» не справился с управлением, мотоцикл перевернулся. Северянин ... 19.07.202417:21 Со следующего года вступит в силу новая система налогообложения доходов физических лиц Со следующего года вступит в силу новая система налогообложения доходов физических лиц с максимальной ставкой 22%. Закон об изменениях в налоговой системе был подписан Президентом 12 июля 2024 года. ... 19.07.202417:19 В Кировске цветет гималайский голубой мак На клумбе, созданной Полярной опытной станции ВИР на улице Ленинградская в Кировске, зацвел меконопсис буквицелистный – гималайский голубой мак. Это эффектное многолетнее растение с ... 19.07.202416:58 Тля испортила листья черемухи в Апатитах В Апатитах на черемухе начали желтеть, покрываться розовыми точками и засыхать листья. Наталья Рак, возглавляющая группу экспериментальной энтомологии Полярно-альпийского ботанического ... 19.07.202416:37 Побывавшие на СВО офицеры провели занятия с группами разминирования В Мурманской области прошли практические занятия с группами разминирования отдельного морского инженерного полка Северного флота. Руководили ими опытные офицеры, принимавшие участие в ... 19.07.202416:16 В Мурманске пройдут соревнования по «северной ходьбе» В субботу, 20 июля, в 10.30 состоится торжественная церемония открытия второго этапа всероссийских соревнований по спортивному туризму в дисциплине «северная ходьба» «Кубок ... 19.07.202415:55 Два человека пострадали в ДТП в Апатитах В Апатитах вчера на улице Кирова произошла авария. 48-летний водитель автомобиля «Опель Зафира» объезжал стоящий на дороге транспорт, выехал на встречную полосу и, продолжив двигаться в ... 19.07.202415:34 В Октябрьском округе обновляют теплосети В 2023 году с привлечением федеральных средств реализован проект по капитальному ремонту линейных объектов Октябрьского округа. На восьми крупных участках города уложено порядка 13 километров новых ... 19.07.202415:13 Мошенники попытались обокрасть пожилую северянку с помощью программы удаленного доступа Пожилая северянка рассказала полицейским, что ей на мобильный телефон поступил звонок с неизвестного номера. Собеседник представился сотрудником поликлиники, предложил бесплатно пройти медицинское ... 19.07.202414:52 Хоккейный клуб «Мурман» начал подготовку к очередному спортивному сезону Тренировки проходят сразу на нескольких локациях: стадионах «Центральный» и «Строитель», а также в Долине Уюта. А в начале августа, после возвращения со сборов в Апатитах, ... 19.07.202414:31 Из депутатов – в кандидаты Вчера Мурманская территориальная избирательная комиссия (ТИК) приняла документы от четырех желающих стать депутатами Совета депутатов города Мурманска седьмого созыва. Заявления и комплекты ... 19.07.202414:10 В Североморске горела квартира В 16.10 начался пожар в доме № 14 на улице Гаджиева. Горел пол в квартире на пятом этаже. В итоге огонь испортил пол, межкомнатную дверь и личные вещи жильцов. Закоптились стены и потолок. Никто не ... 19.07.202414:07 Как сохранить здоровье головного мозга? С 15 по 21 июля 2024 года Минздравом РФ объявлена Неделя сохранения здоровья головного мозга. Головной мозг является главным органом, так как именно он координирует работу всего ... 19.07.202413:49 На пешеходном переходе в Кировске сбили пожилую женщину На улице Юбилейная в Кировске вчера утром сбили пешехода. 79-летний водитель автомобиля «ВАЗ-21214» совершил наезд на 60-летнюю женщину на нерегулируемом пешеходном переходе. Северянка ... 19.07.202413:28 В Островном двое мужчин срезали корабельный гребной винт с чужого судна Житель Островного 12 июля обнаружил, что с его судна, находящегося у плавмастерской возле 10-го причала Святоносского залива, кто-то украл корабельный гребной винт. Ущерб составил более 250 ... 19.07.202413:26 Мурманский международный лицей получит обновленный актовый зал Учащихся мурманского международного лицея (пр. Ледокольный, 23) после каникул ждет приятный сюрприз. Актовый зал преображается по программе «На Севере – твой проект». Уже ... 19.07.202413:07 Культурная афиша Мурманска Городской выставочный зал В зале на улице Челюскинцев, 27 открыта выставка живописи и графики мурманской художницы-любителя Галины Кондаковой «Затерялось где-то северное лето» (0+). 24 ... 19.07.202412:46 Четыре человека пострадали в авариях на заполярных дорогах В Мурманской области за прошедшие сутки зарегистрировано три дорожно-транспортных происшествия. Четверым их участникам понадобилась медицинская помощь.