Как человеку, состоящему в браке, приобрести квартиру, чтобы она не считалась совместно нажитым с супругом имуществом? Можно ли отозвать заявление об отказе от наследства? Входят ли в наследственную массу взносы в негосударственный пенсионный фонд? Получится ли расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.
С согласия опеки
У моей матери есть в собственности комната в коммунальной квартире. Из-за болезни мама признана недееспособной, и я буду забирать ее к себе. Как мне в этом случае продать освободившуюся комнату?
Валентина П.
– Договор купли-продажи комнаты в данной ситуации подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Данную сделку можно удостоверить только с согласия органов опеки и попечительства. При этом в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.
Личное имущество
Я замужем. Недавно получила в наследство долю в трехкомнатной квартире. Хотим с братом продать «трешку», добавить немного денег и купить себе по отдельной небольшой квартире. Будет ли новая квартира считаться совместно нажитым с мужем имуществом? Ведь фактически это не так, поскольку она будет куплена на деньги с продажи наследного имущества и мои личные сбережения.
Оксана.
– Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства. Для того чтобы квартира, которая будет вами приобретаться после продажи доли квартиры, полученной по наследству, была только лично вашей собственностью, вам с супругом необходимо заключить брачный договор.
Заверить копии
Можно ли заверить у нотариуса документы (диплом, трудовую книжку и СНИЛС) без владельца этих документов, но при наличии оригинала его паспорта?
Ирина.
– Да, вы можете обратиться к нотариусу для свидетельствования верности копий документов другого лица. При этом паспорт владельца документов предъявлять нотариусу не нужно, если не требуется заверение копии паспорта этого лица.
Алиментщик-банкрот
Можно ли заключить алиментное соглашение у нотариуса, если бывший муж проходит процедуру банкротства? Или ребенку уже все равно ничего не светит?
Татьяна.
– Законом о банкротстве предусмотрены ограничения на совершение физическими лицами определенных действий в период проведения процедуры банкротства. Со дня введения в отношении гражданина процедуры реструктуризации долгов закон запрещает ему совершать безвозмездные сделки (статья 213.11 закона «О банкротстве»). При обнаружении факта признания гражданина банкротом и введения процедуры реализации его имущества в совершении нотариального действия будет отказано.
Только через суд
Подскажите, пожалуйста, может ли брачный договор быть расторгнут по инициативе одного из супругов?
Без подписи.
– Только в судебном порядке можно расторгнуть брачный договор по инициативе одного из супругов.
Унаследовать взносы
Ситуация следующая: человек работал и деньги отправлял в негосударственный пенсионный фонд, но до пенсии не дожил. Эти взносы входят в наследственную массу или сгорают?
Александр.
– В данной ситуации наследникам необходимо обратиться непосредственно в негосударственный пенсионный фонд для получения денежных средств, причитавшихся наследодателю.
Наследник передумал
Может ли человек пойти к нотариусу и забрать заявление о том, что он отказался от наследства в пользу другого? Вскрылись некоторые обстоятельства, после которых человек передумал.
Олег.
– Согласно части 3 статьи 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Розыск завещания
Как узнать, упомянута ли я в завещании умершей родственницы? Она жила в Тверской области, название поселка я точно не знаю. Детей и мужа у нее не было.
Без подписи.
– Нотариус осуществляет розыск завещаний только в рамках открытого наследственного дела. Информацию об открытом наследственном деле можно получить на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Реестр наследственных дел». Если наследственное дело открыто, то вам необходимо обратиться к нотариусу, в чьем производстве находится наследственное дело, для получения информации о ваших дальнейших действиях либо к нотариусу в регионе, где проживал наследодатель, для открытия наследства и розыска завещания. Заявить о своих правах на наследство следует в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Право на проживание
У нас с мужем есть в собственности квартира. Общих детей нет, но есть дети от предыдущих браков. Мы хотим, чтобы после смерти первого супруга второй мог спокойно один проживать до своей смерти в нашей квартире, и дети не могли предъявить к нему каких-либо претензий. Можно сделать так, чтобы они получили наследство только после смерти обоих супругов?
Мария Васильевна.
– В данной ситуации много нюансов. Каждый из вас может составить завещание в пользу другого или составить совместное завещание, но при этом существуют определенные ограничения, предусмотренные действующим законодательством. Более подробную консультацию вы можете получить на приеме у нотариуса. Консультации бесплатные.
Вопрос нотариусам Мурманской областной нотариальной палаты можно задать
через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос нотариусу». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».
Подготовила Елена ГРИБОВА.
Фото из архива редакции
