Все 15 лет, которые мурманчанин Анатолий Владимирович Драчук возглавляет товарищество собственников жилья, дом № 15 на улице Радищева находится в порядке. Активный пенсионер готов работать на благо жителей и дальше, хотя постепенно и передает ценный опыт молодому преемнику и всегда рад поделиться знаниями с теми, кто только начинает управлять своим домом.
Тамбуры, лифты и камеры
Этот десятиэтажный дом отличается от соседних нетипичными пристройками к подъездам. Теплые тамбуры – идея председателя ТСЖ «Ул. Радищева 15». Внутри них оборудованы подсобные помещения, в которых собственники хранят велосипеды, санки и прочий спортивный инвентарь, чтобы не занимать пространство в квартирах.
– Раньше зайти в подъезд было жутко, – рассказывает Анатолий Драчук. – Из-за мусорной камеры стоял зловонный запах, а под ногами бегали крысы. Мы переоборудовали мусорные камеры и избавились от антисанитарии. Вообще, что было до ТСЖ и что мы имеем сейчас – это небо и земля. Чистота и на придомовой территории. Контейнерная площадка дома подписана названием товарищества и в отличие от некоторых всегда содержится в порядке. У нас стопроцентная оплата коммунальных услуг. Самые дисциплинированные – пенсионеры, но и с другими жильцами проблем в этом плане нет.
Главный распределительный щит в прекрасном состоянии. Пандусы и большие зеркала в подъездах – изюминки ТСЖ «Ул. Радищева 15». Однако особая гордость – это лифты.
– Мы установили новые лифты несколько лет назад благодаря поддержке городских властей, – поясняет председатель. – Тогда объявили конкурс, четыре лифта на город было, и два из них выиграли мы.
16 камер видеонаблюдения внутри и снаружи дома не раз запечатлевали нехорошие дела собственников и чужаков. И если своих можно пожурить и в случае чего потребовать с них возмещение ущерба, то привлечь к ответственности незнакомцев, увы, невозможно.
– У меня в квартире стоит большой экран, на который выведены камеры, поэтому я все вижу и все знаю. Участковые же меняются, сколько их было на моей памяти, – сетует Анатолий Владимирович. – Звоню в полицию: «У нас делают закладки. Придите заберите». По камерам четко видно, кто делал. Жду, когда правоохранители начнут проявлять к этому вопросу активный интерес.
Словом и делом
В 2009 году в доме провели капитальный ремонт – поменяли все инженерные сети, привели в порядок кровлю, заделали межпанельные швы.
– Великое дело этот ремонт! – отмечает Анатолий Драчук. – Теперь надо только следить и проверять, все-таки уже 15 лет прошло.
Современное оборудование помогает жильцам экономить. Умные датчики регулируют подачу тепла в зависимости от температуры на улице.
– К сожалению, со временем люди стали жаловаться на холод, – говорит Анатолий Владимирович. – Тем, кто живет на первом этаже, жарко, а тем, кто на десятом, холодно. Когда сделали тепловизионное обследование, оказалось, что дом – решето. Если бы батареи в квартирах стояли не в стенах, то отдавали бы больше тепла внутрь квартир. А они находятся в панелях, и пока эту плиту нагреют... Мороз, ветер. Чем выше этаж, тем потери тепла больше. Если бы я только мог исправить, но это зависит не от меня.
Стоит добавить, что в 2015 году ТСЖ «Ул. Радищева 15» заняло первое место в общегородском конкурсе «Лучшее товарищество собственников жилья». Работа Анатолия Драчука была высоко отмечена и в других конкурсах, но председатель за наградами не гонится, а просто старается держать марку образцового управдома.
– За помощью в этом деле ко мне обращались разные люди, и мы создали порядка десяти товариществ в Мурманске, которые и поныне работают, – говорит Анатолий Владимирович. – Недавно смотрю, по телевизору знакомого показывают. Когда-то он не знал с чего начинать и как в подвал спускаться, теперь сам – председатель ТСЖ. Главное, чтобы в управлении домом были сподвижники и единомышленники. Без них все сгинет на корню.
Помимо прочего управление многоквартирным домом требует от человека ответственности и готовности жертвовать своим временем.
– Я в свое время работал инструктором облисполкома, окончил высшую партийную школу. Инженер человеческих душ, как раньше говорили, – говорит Анатолий Драчук. – Я 18 дней в месяц был в командировках, дома практически не жил. Но, как я всегда говорю, если раньше встать и позже лечь, все может получиться. И работать надо не за страх, а за совесть. Тогда все будет хорошо.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО.
