Получится ли продлить существующую доверенность, срок которой подходит к концу, или нужно выписывать новую? И как, еще будучи в браке, распределить имущество на случай развода? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.
Наследство по доверенности
Подскажите, можно ли вступить в наследство по доверенности?
Николай Т.
– Да, возможно принять наследство через представителя, если в его доверенности будет специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
Могу ли я продлить существующую доверенность, или обязательно нужно выписывать новую?
Ирина Николаевна Г.
– Если срок выданной вами доверенности истек, то вам необходимо оформить новую доверенность.
Рассудит опека
Могу ли я через нотариуса запретить отцу ребенка видеться с сыном на его территории, если я не хочу, чтобы сын общался с новой женой моего бывшего супруга? Против встреч у нас дома или на нейтральной территории не возражаю. Если да, то как можно это сделать?
Без подписи.
– У нотариуса оформляются только бесспорные сделки, соответствующие действующему законодательству. Вам необходимо по данному вопросу обратиться в органы опеки и попечительства или в судебном порядке решить вопрос об участии отца в воспитании ребенка.
Машины нет - налог есть
Как найти доверенность по паспортным данным? Продала машину по генеральной доверенности и копию себе не взяла. Теперь мне приходит транспортный налог.
Татьяна.
– К сожалению, самостоятельно по таким данным доверенность не найти. Вы можете только лично обратиться к нотариусу, который удостоверял доверенность, и получить информацию о совершенном нотариальном действии. Стоит иметь в виду, что выдача вами доверенности не означает, что право собственности на автомобиль перешло к другому лицу. Только договор купли-продажи подтверждает, что ваше право на автомобиль прекратилось, а у покупателя оно появилось.
Раздел по договору
Ситуация следующая: супруги в браке приобрели квартиру в ипотеку, сейчас они не собираются разводиться, но такой вариант вероятен. Можно ли, еще будучи в браке, заключить нотариальное соглашение, что в случае развода квартира и обязательства по ипотеке остаются у одного из супругов?
Без подписи.
– В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса РФ супруги могут определить имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения, заключив брачный договор. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
При этом необходимо помнить, что условия сделки не должны носить кабальный характер. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Равные доли
Больше десяти лет назад мы с мужем купили квартиру на деньги моей матери и общий кредит. Как квартира разделится в случае нашего развода?
Без подписи.
– В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Продать или подарить?
У меня в собственности находится одна третья доля квартиры. Еще одна доля у матери, вторая – у отчима. Как мне проще отказаться от своей доли: оформить дарственную или продать? Какие документы для этого нужны?
Екатерина.
– Какую из двух сделок вы будете оформлять, зависит только от вашего волеизъявления. Дарение – это безвозмездная сделка, то есть, даря имущество, вы ничего взамен не получаете. Купля-продажа – возмездная сделка, в этом случае при продаже доли имущества вы определяете цену товара, условия продажи. Обе сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Более подробную информацию вы можете получить на личной консультации у нотариуса.
Что касается документов, то первоначально нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, а далее все будет зависеть от того, какую сделку вы решите оформлять.
«Военник» вместо паспорта
Могу ли я подтвердить личность у нотариуса по военному билету, если паспорт находится в другом городе, но у меня на руках есть его копия?
Игорь Н.
– Согласно пункту 10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающих объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, для установления личности гражданина могут использоваться документы, исключающие любые сомнения относительно личности, в том числе удостоверение личности или военный билет военнослужащего.
Если вы находитесь на военной службе по призыву или по контракту в настоящее время, то допустимо предъявить нотариусу военный билет для установления личности и совершения нотариального действия. Если в настоящее время вы не находитесь на военной службе, в связи с чем не являетесь военнослужащим, то для установления личности вы должны представить нотариусу паспорт.
Сделка без нотариуса
Продаем двухкомнатную квартиру с долей несовершеннолетней дочери, покупаем «трешку», где выделяем ей долю. На продажу задействовали нотариуса. А можно ли обойтись без него при покупке? И не нарушатся ли права ребенка для опеки?
Ирина, г. Мурманск.
– Согласно действующему законодательству обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Сделка по покупке недвижимости на имя несовершеннолетнего не требует нотариального удостоверения при условии, что на стороне продавца не выступает также несовершеннолетний ребенок.
Вопрос нотариусам Мурманской областной нотариальной палаты можно задать через «Вечерний Мурманск». Обращения принимаются по электронной почте: elenagribova1989@icloud.com. В теме письма желательно сделать пометку «Вопрос нотариусу». Ответы будут опубликованы на страницах «Вечерки».
Подготовила Елена ГРИБОВА.
