За 12 лет, которые мурманчанин Владимир Артемович Каспаров возглавляет товарищество собственников жилья «Стратегия», в доме № 17/12 на улице Профсоюзов было сделано немало. Военный пенсионер и активный гражданин готов работать на благо жителей и дальше, но потихоньку передает ценный опыт будущему преемнику. О переменах в доме и планах товарищества Владимир Артемович рассказал корреспонденту «Вечернего Мурманска».
Образцовое содержание
Отказавшись от услуг управляющей компании, первым делом жители дома № 17/12 на улице Профсоюзов обновили теплопункт и установили регулируемый элеватор.
– Старый бойлер трубчатого типа разрушился, и в доме год отсутствовала горячая вода, – вспоминает Владимир Каспаров. – Тепловики тянули с заключением договора с нашим ТСЖ примерно полгода, а деньги жильцов, которые должны были идти на оплату тепла, копились у нас на счете. Ведь договора не было, потому и оплачивать квитанции было некуда. Тогда мы сделали так: обратились к специалистам, они составили нам проект и поставили новый теплопункт. Конечно, ресурсники пошумели, но за четыре месяца мы с ними рассчитались.
Постепенно в порядок привели и подъезды. Три из них выдержаны в едином стиле: зеркала на первых этажах, блестящие металлические перила, тамбурные двери со стеклом. Лестничные марши облицованы плиткой, на каждом пролете – комнатные растения, а стены наполовину обшиты деревянными панелями и украшены фотографиями на разные тематики. Одна из них – военно-морская.
– В прошлом я офицер-подводник, и эти фотографии – из моего личного архива, – рассказывает Владимир Каспаров. – Остальные картины я заказывал по выбору и просьбе жильцов.
Четвертый подъезд отличается тем, что косметический ремонт в нем сделан довольно типично: выполнены побелка и покраска стен, реставрация деревянных перил. Цветов и картин нет, из-за чего подъезд смотрится офисно и просто.
– На этом настояла супруга одного из собственников, – поясняет Владимир Артемович. – Ну что ж, хозяин – барин, а мы учитываем все пожелания.
При этом во всех подъездах установлены светодиодные светильники и видеокамеры. Есть здесь и наружная система видеонаблюдения, что позволяет жителям дома следить за порядком во дворе.
– Договор обслуживания дома заключен с управляющей компанией, но она действует по моим распоряжениям, так что не отвертишься, – улыбается председатель. – В отличие от многих других домов у нас единая квитанция, то есть все счета выставлены на одном листе бумаги. Счетчики выведены в подъезды, и раз в месяц мы сами снимаем показания.
Стоит добавить, что в 2019 году ТСЖ «Стратегия» заняло третье место в номинации «Мой дом – моя забота» общегородского конкурса «Дом, в котором мы живем» и продолжает держать марку образцового содержания дома.
И вновь продолжается бой
Несмотря на то, что на придомовой территории не хватает парковочных мест, конфликтов как таковых между автомобилистами нет. Куда больше людей раздражает мусор на открытой контейнерной площадке. Здесь было чисто несколько лет назад, когда собственники установили во дворе подземный мусорный контейнер вместимостью пять кубических метров. Универсальная крышка надежно закрывает содержимое бака от грызунов и птиц. Помимо эстетичного вида такая конструкция защищает от неприятного запаха и удобна в эксплуатации.
– На подземный контейнер мы потратили 90 тысяч рублей, а теперь он закрыт, – сетует Владимир Артемович.
Новый оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отказался обслуживать подземный контейнер и установил на мусорной площадке пластиковые баки без крышек. С тех пор на них пируют чайки, из-за которых по всему двору разлетаются отходы.
Пашкин сад
– Да, с годами управлять домом стало сложнее, очень много разных бумаг, – признается Владимир Каспаров. – Семья уговаривает меня уйти с должности, ведь мне, считай, уже 80 лет. Но я же первомайский Телец, я упрямый. Если я прекращу заниматься этой деятельностью, то окажусь на кладбище. Правда, есть у меня сосед Володя. Хороший парень, молодой и активный. Я его натаскиваю, чтобы стал председателем, передаю, так сказать, ценный опыт.
Председатель ТСЖ «Стратегия» также добивается благоустройства зеленой зоны во дворе. Сейчас на этом участке всего одна скамейка и старенькие качели-балансир. Владимир Артемович видит на этом месте маленький сквер, в котором бы играли дети и отдыхали взрослые.
– Был у нас сосед Павел Арчинов, к сожалению, два года назад он умер, – вспоминает председатель. – На своем дачном участке он высадил много деревьев, часть привез нам. Посадил вишню, яблоню, черемуху, липу. Одних только елочек тут 22 штуки! Когда поставим забор и облагородим сквер, хотим назвать это место Пашкин сад, никак иначе. Паша очень много здесь сделал.
По проекту Владимира Каспарова в садике можно устроить две небольшие игровые площадки для детей от пяти лет и самых маленьких. Еще здесь поместятся столик и три-четыре скамейки.
– У нас все хорошо, но надо бы лучше, – говорит Владимир Артемович. – Хочется привести в порядок садик, чтобы приходило побольше детей. Наверное, когда стареешь, каждого ребенка воспринимаешь как нечто святое и прекрасное, а потому стараешься сделать их жизнь лучше.
Если вы готовы взять управление домом в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора и Игоря ЕРЕМЕНКО.
