Новостей не так уж много, и изменения в основном не самые приятные. Но давайте по порядку.
Рост квартплаты
Повышение тарифов на коммунальные услуги произошло еще с 1 декабря. Однако первые квитанции с начислениями по новым ценам придут жителям только в январе. В Мурманской области, по информации регионального комитета по тарифному регулированию, средний рост платы граждан за «коммуналку» составит 6,3 процента. Проценты, как известно, вещь лукавая, а насколько в среднем подорожает квартплата в рублях, комитет не сообщает.
Но зато есть данные о повышении платы в среднем по России для семьи из трех человек. Подсчитано, что оно составит 324 рубля. В Мурманской области «коммуналка» дороже среднероссийской в 2–2,5 раза. Соответственно, и подорожание у нас в рублях будет выше среднероссийского.
О том, что и насколько подрастет, «Вечерний Мурманск» писал в статье «Насколько подорожает «коммуналка» для северян с декабря», опубликованной 2 декабря прошлого года.
Капремонт подорожал
Минимальный взнос за капитальный ремонт вырастет с 1 января. Обоснование – приказ Минстроя России, в соответствии с которым ежегодно возможно повышать взнос не менее чем на индекс потребительских цен, установленный в субъекте Российской Федерации. В Мурманской области этот индекс составляет 14,7 процента, или 1 рубль 32 копейки за квадратный метр.
Таким образом, взнос за капитальный ремонт теперь в регионе составит 10 рублей 32 копейки за квадратный метр (было девять рублей).
Кстати, Фонд капремонта посчитал, насколько вырастет плата в рублях: для средней однокомнатной квартиры повышение составит 43,56 рубля, двухкомнатной – 64,02 рубля, трехкомнатной – 79,86 рубля в месяц.
Для жильцов деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей взнос вырос с 3 рублей до 3 рублей 44 копеек за квадратный метр.
Общедомовые нужды (ОДН)
Напомним, в начале прошлого года вышло Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором речь идет о внесении изменений в сферы предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В том числе изменения коснулись вопросов оплаты коммунальных ресурсов, пошедших на общедомовые нужды.
Ожидается, что большинство граждан столкнутся с последствиями этого документа лишь в январе – феврале 2023 года, когда коммунальщики пересчитают общедомовое потребление различных коммунальных ресурсов по показаниям счетчиков. После чего будет сделан перерасчет.
Как сообщает «Российская газета», для многих жителей суммы в платежках если и изменятся, то незначительно, на несколько процентов. Однако для некоторых регионов, по данным «РГ», все обстоит не так радужно: в 41 регионе, по предварительным оценкам, плата за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды может повыситься. Например, в Кемеровской области она вырастет на 4,5 процента, в Брянской области – на семь процентов, в Тюменской области – на девять процентов в Красноярском крае – менее 10 процентов, в Ханты-Мансийском АО – от 17,8 процента, в Мурманской области – на 20 процентов, в Калмыкии – на 20–35 процентов, в Башкортостане – на 20–50 процентов.
Спешите проводить общие собрания
Норма, усиливающая защиту персональных данных, вступит в силу с 1 марта. Но задуматься об этом нужно уже сейчас. Дело в том, что с марта нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец. Как сообщается, сложности из-за этих изменений могут появиться у покупателей жилья, которые обычно до приобретения квартиры получали выписку, чтобы убедиться, что продавец действительно является собственником помещения. Но эта проблема решаема: получить выписку можно с согласия собственника, заинтересованного в продаже квартиры.
А вот что делать управляющим компаниям и собственникам помещений в многоквартирных домах, которые хотели бы провести общее собрание? Ведь без актуального реестра собственников все решения такого собрания будут нелегитимными.
Дмитрий ВАРЗУГИН