День мурманчанки Ольги Алексеевой расписан буквально по минутам, а телефон разрывается от звонков. В таком темпе женщина живет уже четвертый год – с тех пор как создала и возглавила товарищество собственников недвижимости «Тройка», объединившее дома № 17, 19 и 21 на улице Старостина.
Борьба с разрухой
Построенные в 1984 году девятиэтажки пришли в упадок из-за наплевательского отношения управляющей компании «Октябрьское ЖЭУ», поэтому жильцы решили взять заботу о своих домах на себя.
– Это была катастрофа! – вспоминает Ольга Михайловна. – Из подвалов выливались канализационные стоки на улицу, во двор и арку. Придомовая территория была затоплена как с внешней, так и с внутренней стороны домов.
Образно выражаясь, дома «плакали» от самого верха и до низу: кровля протекала, как и водопроводные трубы.
– Вот по таким ужасным трубам у нас текла вода, – показывает председатель ТСН «Тройка» груду проржавевшего металла. – На сегодняшний день система водоснабжения в домах № 17 и 19 полностью обновлена, старые трубы мы заменили на полипропиленовые. Сейчас такие работы начинаются в доме № 21.
И если когда-то зайти в подвальные помещения было трудно из-за фекалий, то сегодня от былой грязи нет и следа. Все подвалы вычищены, высушены и освещены. Внутри хранится хозяйственный инвентарь и недавно закупленный изоляционный материал. Приведены в порядок и мусоропроводные камеры, заменены электропроводка и двери.
– Раньше у нас была анархия, в подъездах и подвалах жили бомжи, да и вообще кто хотел, тот и заходил, пока мы наконец-то не установили везде новые входные двери, – рассказывает Ольга Алексеева. – Но в первую очередь решали проблему с водой.
8 Марта в подвале
Три года жители трех домов на улице Старостина жили без горячей воды. Управляющая компания предлагала собрать на новый бойлер миллион с лишним рублей! Собственники же купили столь необходимое устройство за 320 тысяч рублей.
– Я советовалась со специалистами, узнавала, что и где приобрести, и первый бойлер на два одноподъездных дома № 17 и 19 заказала в Ростове-на-Дону. Оттуда же нам потом привезли и бойлер для дома № 21 с четырьмя подъездами.
Первые полгода своей работы в качестве председателя ТСН Ольга Алексеева практически жила на крыше и в подвальных помещениях.
– Помню, как 8 марта сидела с аварийщиками в подвале моего дома № 19, – вспоминает она. – У нас тогда рвануло трубу, и люди в праздник остались без воды. Повезло с аварийной командой, все слесари – хорошие ребята, на помощь всегда приходят быстро.
Инженерные системы домов изношены, поэтому периодически прорывы происходят и в квартирах жильцов. У нескольких собственников заменили стояки. Кроме того, во всех трех домах облагородили продухи, заделали дыры в фундаменте и межпанельные швы. Работы достаточно дорогостоящие, к сожалению, это понимают далеко не все. Много жильцов не оплачивают счета, в том числе за содержание и ремонт. А проблем в отличие от денег хватает.
Главное – желание
Председатель ТСН «Тройка» мечтает помимо прочего привести в порядок подъезды и установить в них камеры видеонаблюдения. Увы, пока на это не хватает средств, но все козырьки отремонтированы, а в первом подъезде дома № 21 сделан капитальный ремонт. Остальные парадные находятся еще в плачевном состоянии: тамбуры без входных дверей, почтовые ящики испорчены хулиганами, на стенах – облупившаяся краска.
– Такое впечатление, что здесь были боевые действия, – с грустью шутит Ольга Алексеева.
Однако во всех подъездах чисто, установлены светодиодные светильники с датчиком движения и «умные» домофоны. В планах также замена ступенек у подъездов и облицовка входной группы клинкерной плиткой. До конца лета обновят окна в лифтовых шахтах. А в темное время суток во дворе будет светлей. Эту хорошую новость мы с председателем узнали во время нашей встречи, когда Ольге Михайловне позвонили из муниципального учреждения «Управление дорожного хозяйства».
– Я билась за это полгода! – радуется активная мурманчанка. – Мы хотим прикрепить второй рожок на фонаре над детской площадкой и поменять лампы, их закупим сами. Сейчас договорились сделать все до 10 августа. Вот бы еще саму детскую площадку перенести из двора на внешнюю сторону, там солнечно и детям будет веселее. Но самостоятельно что-то менять не стоит, надо договариваться с администрацией города, комитетами, УДХ.
На внешней стороне скобы «Тройки», за домом № 19, жильцы разбили палисадник. Там, где раньше были бурьян и мусор, теперь цветут яркие петуньи, вот-вот распустится пышная лилия.
– Какая здесь была помойка, ужас! – вспоминает председатель. – Мы все убрали, купили триммер, сами косим траву. Есть у нас такой активный житель – Сергей Николаевич Стукачев, пожалуй, он самый инициативный из всех, хочу выразить ему отдельную благодарность!
Ольге Михайловне удается совмещать общедомовые заботы с основной работой, но она часто жертвует личным временем, что не нравится ее супругу.
– Да, бывает, муж ругается, что я так занята. У дочери своя семья, живут отдельно, а он обижается, – признается женщина. – Но мне хочется сделать как можно больше, чтобы это осталось другому поколению. Так что планов громадье! Потихоньку всего добьемся, ведь при желании можно сделать все, – уверена Ольга Алексеева.
Если вы по примеру жителей домов № 17, 19 и 21 на улице Старостина готовы взять управление в свои руки, то администрация города поддержит вашу инициативу. За помощью в этом вопросе можно обратиться в учреждение «Новые формы управления» по адресу: Кольский проспект, 129/1 или по телефону 52-16-08. Специалисты окажут методическую и юридическую поддержку бесплатно.
Констанция БОГУСЛАВСКАЯ.
Фото автора.
