Новые строительные леса появились на фасаде дома № 80 на проспекте Ленина в Мурманске. «Невезучий» объект культурного наследия готовится к очередному ремонту.
Все из-за сырости и старости
«Вечерний Мурманск» уже сообщал своим читателям, что строители начали капитально ремонтировать фасад этого жилого дома еще в 2019 году. Но в ноябре 2020 года вновь отреставрированные исторические балконы опять стали разрушаться, а свежая краска осыпалась на асфальт вместе со штукатуркой.
Тогда же в региональном Фонде капитального ремонта общего имущества «Вечернему Мурманску» сообщили, что вся проблема – в постоянно мокнущих стенах здания. Из-за этого ни грунтовка, ни штукатурка, ни краска не ложились ровно. Слои шелушились, появлялись трещины. После того как специалисты Фонда капремонта обследовали подвал «сталинки», нашлась основная причина намокания стен – изношенные инженерные системы: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Теперь инженерные системы отремонтированы. Можно ожидать, что затянувшаяся реконструкция одного из самых красивых домов на проспекте Ленина в Мурманске наконец-то завершится и будет сделана качественно.
Кто ответит и где гарантии?
Многие читатели «Вечерки» задаются вопросами, а где гарантия, что очередной капитально отремонтированный дом, на который были потрачены десятки миллионов рулей, «не рассыплется и не расползется» на следующий год. Такие вопросы поступали и на «Прямую линию» главного редактора «Вечернего Мурманска» Виктора Хабарова.
Мурманчанин Павел Стерженьков задал несколько вопросов в группу «Вечернего Мурманска» в социальной сети «ВКонтакте», и все они касались деятельности Фонда капитального ремонта Мурманской области. Павел спрашивал о качестве работ, о гарантийных сроках и тех, кто контролирует процессы ремонта домов.
«Вечерний Мурманск» направил официальный запрос от редакции в Фонд капремонта. На днях мы получили ответы.
Как сообщает Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, все договоры, которые фонд заключает с подрядными организациями, предусматривают гарантийный срок на выполненные работы. Сейчас этот срок составляет пять лет с момента подписания акта выполненных работ. И что немаловажно, гарантии качества распространяются на все материалы, оборудование, конструктивные элементы и работы, выполненные строителями.
Кто контролирует качество и порядок?
Но больше всего вопросов у мурманчан накопилось к качеству выполненных работ. Кто контролирует процесс, кто и за чей счет будет переделывать брак.
Фонд капитального ремонта сообщает, что в рамках заключения договоров с подрядчиками обязательно прописывается вариант «строительного контроля за ходом выполнения работ по капитальному ремонту».
Этот контроль выполняет, а значит, несет ответственность за качество Фонд капитального ремонта Мурманской области.
Порядок проведения строительного контроля строго регламентирован законами. Например, есть постановление правительства РФ, которое указывает, какие контрольные мероприятия можно проводить, а какие нельзя, каким образом проверять качество строительных материалов, строительных конструкций и так далее. Именно поэтому специалисты Фонда капремонта привлекают к этим работам специализированные организации. Но Жилищный кодекс дает права и жильцам ремонтируемого дома.
Можно от имени всех собственников выбрать уполномоченного в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.
Фонд капитального ремонта не против общественных контролеров. Наоборот, в случае выявления нарушений фонд предлагает заинтересованным гражданам извещать его всеми возможными методами обратной связи:
- почтовой связью по адресу: улица Подстаницкого, 1, Мурманск, 183031;
- по факсу (815-2) 412-662
- по электронной почте: mail@fkrmo.ru
Татьяна БОРИСОВА
Фото Игоря ЕРЕМЕНКО
Кстати
В 2022 году планируется капитально отремонтировать 15 многоквартирных домов, расположенных на исторических улицах Мурманска. Большинство из них относятся к объектам культурного наследия. Всего на эти цели из бюджета Мурманской области выделено более 700 миллионов рублей.
В домах № 51, 53, 60, 61 и 65 на проспекте Ленина будут капитально ремонтировать крыши.
В домах № 76 и 77 на проспекте Ленина – капитально отремонтируют фасады.
А в домах № 45, 62/11, 63, 67 и 74 на проспекте Ленина и в домах № 11 и 13 на улице Воровского будут капитально отремонтированы и крыши, и фасады.